Статья 680. Временные жильцы Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев. (в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования
Статья 80. Временные жильцы 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для
Статья 126. Временные жильцы в жилом помещении в доме жилищного кооператива Член жилищного кооператива и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением правления жилищного кооператива вправе разрешить проживание в жилом помещении, находящемся в их пользовании, временным жильцам в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей 80 настоящего Кодекса.
человека. Из акта не следует, в какое время было проведено обследование, на каком основании сделан вывод о проживании в квартире 4 человек, не указаны фамилии, имена и отчества проживающих. Истец 20.01.2012г. (т. 1 л.д. 29 ) представил ответчику ООО УК Наш дом претензию, в которой указал, что в Акте обследования от 20.04.2011г. не указан период проживания 4 жильцов; отсутствуют сведения о присутствии собственника жилья и временных жильцов в момент обследования; ни собственник Бадер, ни временные жильцы не ознакомлены с Актом. Факт проживания 4 человек в спорной квартире в связи с этим не доказан и не может быть вменен новому собственнику – истцу. Ответчик – УК Наш дом письмом от 28.12.2011г. (т. 1 л.д. 2) сообщил истцу, что вопрос о проведении перерасчета за коммунальные услуги в спорной квартире будет решен после обследования на предмет фактического проживания. Обследование на предмет фактического количества граждан проживающих в спорной квартире более ответчиками не производилось. Из
ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает не с момента регистрации, а с момента заключения договора найма, аренды, возникновения права собственности на жилое помещение, а круг лиц, обязанных уплачивать коммунальные услуги, определен законодательством. Кроме этого, в жилом помещении могут проживать и пользоваться коммунальными услугами иные лица ( временные жильцы ), о проживании которых потребитель обязан информировать исполнителя не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений (подпункт "ж" пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам). В пунктах 27, 30, 31 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг указано, что нормативы потребления коммунальных услуг по услугам холодного (горячего) водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, водоотведения устанавливаются из расчета на 1 потребителя. Потребителем применительно к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных,
потребителя 31.10.2016 с установлением факта использования объекта недвижимости по адресу: <...>, для сдачи комнат туристам. Скриншот рекламы – приглашения туристам для размещения от 16.02.2017. Заявленный по разногласиям период с 01.11.2016 по 01.01.2017. Доказательств того, что данный потребитель является индивидуальным предпринимателем по делу нет. Доказательств использования объекта недвижимости в указанный период в предпринимательских целях тоже нет. Сдавать в наем жилые помещения – право собственника по нормам ст.ст. 606-607 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ. Временные жильцы так же потребляют электроэнергию в бытовых, личных нуждах. Исковые требования по разногласиям по данному потребителю так же удовлетворению не подлежат за необоснованностью. По разногласиям, заявленным по потребителю ФИО8, акт обследования режима потребления электроэнергии с фото составлен с участием потребителя 31.10.2016 с указанием, что в объекте недвижимости – жилой дом в <...>, сдаются в наем жилые помещения. Иных доказательств по делу не представлено. Заявленный по разногласиям период 01.11.2016 по 01.01.2017. ФИО8 прекратила предпринимательскую деятельность в
по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя, вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры – менее нормы предоставления. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое
от проживания в данной квартире. Проверив материалы дела, и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным. Согласно ст. 80 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания
но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В силу ст. 680 ГК РФ наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим. В соответствии со ст. 80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному
