обеспечено в том числе ипотекой, в удостоверение которой заемщиком 06.03.2014 составлена закладная. Квартира приобретена ФИО3 по договору от 06.03.2014, право собственности зарегистрировано 12.03.2014 за государственным номером 51-5101/009/2014-987. Государственная регистрация ипотеки произведена 12.03.2014 за государственным номером 51-51-01/009/2014-988. Закладная со всеми удостоверяемыми ею правами в их совокупности передана в собственность АО «АИЖК» по договору № 01/15975-13-ф от 14.11.2013. Отметка о смене владельца закладной сделана в установленном порядке. Согласно отметками на закладной последняя была передана на временный депозитарный учет в депозитарий «Газпромбанк» (ОАО), 06.04.2018 снята с депозитарного учета 06.04.2018, владелец закладной АО «АИЖК». Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, АО «АИЖК» приобрело права по закладной в установленном статьей 48 Закона об ипотеке порядке, и Общество наделено правом обращаться в суд с требованиями, основанными на закладной. Согласно пункту 3 статьи 334 ГК РФ залог возникает в силу договора. При этом кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого
Таким образом, обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что в нарушение указанного пункта договора ООО «ВСК-Ипотека» передало ПАО «БАНК СГБ» права по закладной, в отношении должников по которой уже имелось вступившее в законную силу решение суда о взыскании долга и об обращении взыскания на квартиру в пользу третьего лица - ЗАО «ГФТ Паевые Инвестиционные Фонды» Д.У. ипотечным покрытием «Жилищная ипотека». Согласно имеющимся отметкам на закладной закладная была передана на временный депозитарный учет в депозитарий ООО «Специализированный депозитарий Сбербанка», депозитарный учет прекращен 10.04.2018г., далее запись о владельце закладной - ООО «ВСК-Ипотека» и далее запись о переходе прав на закладную к Публичному акционерному обществу «СЕВЕРГАЗБАНК» от 24.04.2018 г. В соответствии с пунктом 2.4. Договора купли-продажи закладных № 15 от 18.07.2017 г. в случаях выявления в дальнейшем несоответствия объема переданных прав объему прав, заявленного Продавцом при передаче прав по закладным и оплаченных Покупателем, последний вправе предъявить Продавцу одно
имеет право передать права на закладную другому лицу путем совершения сделки в простой письменной форме и совершения на закладной отметки о ее новом владельце. 26 декабря 2014 года открытое акционерное общество Банк ИТБ передало права на закладную закрытому акционерному обществу «Надежный Дом» на основании договора № 10-ицб путем проставления соответствующей передаточной записи в закладной. В свою очередь, закрытое акционерное общество «Надежный Дом» передало право на закладную обществу с ограниченной ответственностью «Спецдепозитарий Сбербанка» на временный депозитарный учет , о чем также имеется передаточная надпись в закладной. 26 мая 2015 года закрытое акционерное общество «Надежный Дом» передало права на закладную открытому акционерному обществу Банку ИТБ по договору обратного выкупа закладных от 25 июня 2015 года № 3. 22 сентября 2015 года открытое акционерное общество Банк ИТБ передало права на закладную публичному акционерному обществу Акционерному коммерческому банку «Балтика» на основании договора № 2/ИТБ-РЦ. 08 октября 2015 года публичное акционерное общество Акционерный коммерческий
с расположенным на нем одноэтажным жилым домом, площадью кв.м., в том числе жилой площадью расположенного по адресу , в безналичной форме путем перечисления денежных средств в размере всей суммы кредита на счет представителя заемщиков.( копия платежного поручения от *** №). Обеспечением исполнения обязательств Заемщиков по кредитному договору является, в том числе Ипотека дома с земельным участком в силу договора об ипотеке от *** Права кредитора удостоверены Закладной от *** Закладная была передана на временный депозитарный учет в Депозитарий –ОАО «Газпромбанка». *** в соответствии с договором купли-продажи закладных, обеспечивающих исполнение кредитных обязательств все права по кредитному договору перешли от КИТ Финанс Инвестиционный банк ( ОАО) в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО). В настоящее время законным владельцем закладной является ООО «КИТ Финанс Капитал». На *** сумма задолженности по кредитному договору составляет руб., из них: пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов – руб., пени за нарушение сроков возврата
№, согласно которого ЗАО Коммерческий банк «ФИА-БАНК» предоставил ответчикам кредит в сумме <данные изъяты> рублей сроком на 180 месяцев для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, под 14% годовых. Ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту составляет <данные изъяты> рублей. Первоначальным владельцем закладной являлся ЗАО коммерческий банк «ФИА-БАНК». ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором купли-продажи закладных № права на закладную были переданы КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО), который передал закладную на временный депозитарный учет в Депозитарий «Газпромбанк» (ОАО). Закладная снята с депозитарного учета ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором № КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) передал права на закладную ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов». ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором № ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» права по закладной были переданы КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО). ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором купли-продажи закладных, обеспечивающих исполнение кредитных обязательств права по закладной перешли от КИТ Финанс
Заемщики в свою очередь приняли на себя обязательство возвратить полученные денежные средства в срок, указанный в договоре, уплатить проценты за пользование кредитом. Условиями договора предусмотрена обязанность ежемесячного погашения кредита согласно графику, также ежемесячная уплата процентов. Согласно договору, при несвоевременном внесении (перечислении) платежей в погашение кредита и предусмотренных договором процентов и других платежей заемщик уплачивает кредитору неустойку. В соответствии с договором купли-продажи закладных (с отсрочкой поставки) от 31.03.2004 года №28/КП-04 ОАО «Башэкономбанк» передал на временный депозитарный учет , закладную по кредитному договору от 08.08.2006 года <***> ОАО «Уфимское городское агентство ипотечного кредитования». В соответствии с договором купли-продажи закладных (с отсрочкой поставки) от 25.02.2004 года №06-04/57 ОАО «Уфимское городское агентство ипотечного кредитования» передал на временный депозитарный учет, закладную по кредитному договору от 08.08.2006 года <***> ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Согласно расчету истца задолженность ФИО1, ФИО3 по договору от 08.08.2006 года <***> составляет 681494,35 рублей, в том числе 651297,23 рублей
... кв.м., в том числе жилой площадью ..., расположенного по адресу , участок ..., в безналичной форме путем перечисления денежных средств в размере всей суммы кредита на счет представителя заемщиков.( копия платежного поручения от 27.07.2008 г. № 2310). Обеспечением исполнения обязательств Заемщиков по кредитному договору является, в том числе Ипотека дома с земельным участком в силу договора об ипотеке от 08.07.2008 г. Права кредитора удостоверены Закладной от 08.07.2008 г. Закладная была передана на временный депозитарный учет в Депозитарий –ОАО «Газпромбанка». 16.12.2010 г. в соответствии с договором купли-продажи закладных, обеспечивающих исполнение кредитных обязательств все права по кредитному договору перешли от КИТ Финанс Инвестиционный банк ( ОАО) в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО). В настоящее время законным владельцем закладной является ООО «КИТ Финанс Капитал». На 01.09.2011 г. сумма задолженности по кредитному договору составляет ... руб., из них: пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов – ... руб., пени
