этих объектов самостоятельного функционального назначения, и в отсутствие доказательств того, что спорные земельные перемычки обладают полезными свойствами, которые могут использоваться независимо от земельного участка, предназначены для обслуживания основного объекта, признал, что земельные перемычки не являются объектом недвижимости, в связи с чем право на них не подлежало государственной регистрации по правилам статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также суд округа признал ошибочными выводы судов первой и апелляционной инстанций о том, что земельные перемычки являются объектами вспомогательного назначения , для которых не требуется разрешение на строительство, указав, что, исходя из анализа положений Градостроительного кодекса Российской Федерации, критерием для отнесения строений и сооружений к вспомогательным является наличие на земельном участке основного здания, строения или сооружения, по отношению к которому новое строение, или сооружение имеет непосредственную связь (технологическую, функциональную, целевую, эксплуатационную и т.п.) и выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию. Однако, поскольку материалами дела не подтверждается, что земельные перемычки является объектами вспомогательного назначения по отношению
сделок с ним", статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации. Как установлено судами здание склада предназначено для обслуживания и эксплуатации основного объекта недвижимого имущества, в связи с чем является вспомогательным объектом недвижимого имущества. Удовлетворяя заявленные требования, суды исходили из того, что при возведении вспомогательного объекта законодательством не предусмотрена необходимость получения застройщиком разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию объекта по окончании строительных работ. Право собственности на объекты вспомогательного назначения регистрируется в упрощенном порядке на основании декларации, подтверждающей создание таких объектов и содержащей их техническое описание, без представления в регистрирующий орган разрешений на строительство и последующий ввод в эксплуатацию. Также судебными инстанциями принято во внимание и обстоятельство того, что в рамках межведомственного информационного взаимодействия Управлением был получен ответ из мэрии г.о. Тольятти исх. N 4462/5 от 29.05.2015, согласно которому документ, подтверждающий необходимость (отсутствие необходимости) получения разрешения на строительство и выдачи заключения органа местного самоуправления
суда Сахалинской области от 13.03.2020 по делу № А59-6356/2019, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 09.07.2020 и постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 02.10.2020 по тому же делу по иску департамента землепользования города Южно-Сахалинска (далее - департамент) к обществу с ограниченной ответственностью «ЛЦ Хомутово» (далее - общество) о признании отсутствующим права собственности на объект - логистический центр «Хомутово, находящийся по адресу: г.Южно-Сахалинск, пл/рн. Хомутово, ул. 1-ая Октябрьская; обязании общество освободить земельный участок от объектов вспомогательного назначения , предоставить департаменту право самостоятельно осуществить действия по сносу объектов, УСТАНОВИЛ: решением Арбитражного суда Сахалинской области от 13.03.2020, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 09.07.2020 и постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 02.10.2020, в удовлетворении иска отказано. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, департамент просит отменить обжалуемые судебные акты, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. В соответствии
в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что спорный объект является зданием вспомогательного назначения к принадлежащему ответчику на праве собственности строению, функционирующему как магазин, признав недоказанным довод истца о том, что спорный объект не носит характер вспомогательного, принимая во внимание, что истцом не представлено доказательств того, что сохранение здания нарушает права и законные интересы истца, а также угрожает жизни, здоровью и безопасности иных лиц, суд пришел к выводу, что нахождение спорного объекта в границах земельного участка с кадастровым номером 50:58:0040503:2431 (принадлежащего ответчику на праве собственности) не нарушает прав
по правилам статей 65, 69 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе заключение судебной экспертизы от 20.01.2020, проведенной обществом с ограниченной ответственностью «ЮФОСЭО», учитывая вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Ростовской области от 13.02.2017 по делу № А53-32103/2015 и результаты экспертизы, проведенной в его рамках, суд установил, что на земельном участке, находящемся в публичной собственности, площадью 372 кв. м с кадастровым номером 61:44:0082703:6 находится принадлежащее заявителю на праве собственности здание вспомогательного назначения (проходная) площадью 9,7 кв. м; на смежном земельном участке с кадастровым номером 61:44:0082703:5 находятся принадлежащие обществу здания производственной базы (основного назначения), и, руководствуясь положениями статей 198, 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статей 1, 39.14, 39.16, 39.17, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, в отсутствие доказательств, подтверждающих факт образования спорного участка площадью 372 кв. м с кадастровым номером 61:44:0082703:6 именно для целей эксплуатации находящегося на нем здания проходной, и установления сформированному участку соответствующего вида разрешенного
предпринимателей об объединении в одно производство дел № А53-10929/2017 и № А53-13575/2017. Дела объединены в одно производство на основании части 2.1 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс). Объединенному делу присвоен № А53-10929/2017. Определением от 19.06.2017 удовлетворено ходатайство предпринимателей о назначении судебной экспертизы, проведение которой поручено экспертам НЭУ «Центр судебной экспертизы "ПРАЙМ"». Перед экспертами поставлены следующие вопросы: является ли автомойка самообслуживания объектом недвижимости; может ли быть отнесена автомойка самообслуживания к объектам вспомогательного назначения по отношению к иным расположенным в границах земельного участка объектам капитального строительства; какая площадь земельного участка необходима для эксплуатации объектов, расположенных в его границах, с учетом их целевого назначения. Решением Арбитражного суда Ростовской области от 14.08.2017, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2017 в удовлетворении исковых требований департамента отказано. Заявление предпринимателей удовлетворено. Решение департамента об отказе в предоставлении в общую долевую собственность предпринимателей (по одной второй доле каждому) за плату без
назначение: нежилое, площадь 74,3 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Санкт-Петербург, ул. Маршала Новикова, д. 32, литера Д. ФИО4 номер 78:34:0412002:1204. При проектировании и строительстве вышеуказанных объектов было предусмотрено строительство объектов вспомогательного и обслуживающего назначения, а именно: Сети хозфекальной канализации. Сети промливневой канализации. Сети маслостоков. Сети хозяйственного питьевого водопровода. Мачта молниезащиты №1. Мачта молниезащиты № 2. Мачта молниезащиты № 3. Мачта молниезащиты № 4. Здание очистных сооружений с маслосборником. Указанные объекты вспомогательного назначения были внесены в государственный кадастр недвижимости, получены кадастровые паспорта, в том числе в отношении объекта - Сети маслостоков. Вид объекта недвижимого имущества – Сооружения. ФИО4 номер: 78:34:0412002:1210. Адрес: <...>, литера Г2. Основная характеристика: Протяженность 80 м. Год ввода в эксплуатацию 2016. Особые отметки: Сооружение является объектом вспомогательного назначения по отношению к зданию с кадастровым номером 78:34:0412002:1202, расположенного по адресу: <...>, литера А.; мск 64. ФИО4 номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого
назначение: нежилое, площадь 74,3 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Санкт-Петербург, ул. Маршала Новикова, д. 32, литера Д. ФИО4 номер 78:34:0412002:1204. При проектировании и строительстве вышеуказанных объектов было предусмотрено строительство объектов вспомогательного и обслуживающего назначения, а именно: Сети хозфекальной канализации. Сети промливневой канализации. Сети маслостоков. Сети хозяйственного питьевого водопровода. Мачта молниезащиты №1. Мачта молниезащиты № 2. Мачта молниезащиты № 3. Мачта молниезащиты № 4. Здание очистных сооружений с маслосборником. Указанные объекты вспомогательного назначения были внесены в государственный кадастр недвижимости, получены кадастровые паспорта, в том числе в отношении объекта - Сети хозяйственного питьевого водопровода. Вид объекта недвижимого имущества – Сооружения. ФИО4 номер: 78:34:0412002:1213. Адрес: <...>, литера Г3. Основная характеристика: Протяженность 47 м. Год ввода в эксплуатацию 2016. Особые отметки: Сооружение является объектом вспомогательного назначения по отношению к зданию с кадастровым номером 78:34:0412002:1202, расположенного по адресу: <...>, литера А.; мск 64. ФИО4 номер земельного участка, в пределах которого расположен
знаков обслуживания Российской Федерации 07.08.1989 с приоритетом от 15.12.1988 в отношении товаров 7-го и 12-го классов МКТУ, в том числе, в отношении таких товаров как «транспортные средства, аппараты, передвигающиеся по земле, воздуху или воде»); - по свидетельству Российской Федерации № 319248 (зарегистрирован 12.01.2007 с приоритетом от 01.11.2005 в отношении товаров и услуг 12-го, 37-го классов МКТУ, включая такие товары как «транспортные средства; аппараты, перемещающиеся по земле, воде и воздуху», а также «автомобили и автомобили вспомогательного назначения и конструкционные части для перечисленных товаров»). В ходе оформления таможенных деклараций на товары: ДТ № 10002010/110712/0030588, ДТ № 10002010/020712/0029181, ДТ № 10002010/310312/0013925, ДТ № 10002010/210612/0027330, ДТ № 10002010/060612/0024887, был установлен факт ввоза обществом «Горизонт Моторс» на территорию Российской Федерации продукции, маркированной обозначением «NISSAN», сходным до степени смешения с товарными знаками истца, без согласия последнего. Ссылаясь на незаконное использование обществом «Горизонт Моторс» товарных знаков по свидетельствам Российской Федерации № 86143, № 319248 при ввозе на
участников ООО «Золотой Возраст» от 11.02.2015г. о внесении вкладов в имущество Общества Участник передает обществу в распоряжение, владение и пользование следующее недвижимое имущество: - нежилое помещение №30, общей площадью 256,5 кв.м, расположенное на 8 этаже нежилого здания по адресу: <...>, оценочной стоимостью б 969 0.00 руб.; - нежилое здание (лит. В), Обшей площадью 272,6 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0700264:1 по адресу: <...>, оценочной стоимостью 3 961 000 руб.; - склад вспомогательного назначения , назначение: нежилое одноэтажное здание, общей площадью 1 1 5 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0700264:1 по адресу: <...>, оценочной стоимостью 1391 000 руб.; - бытовка вспомогательного назначения, назначение: нежилое одноэтажное здание, обшей площадью 63,6 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0700264:1 по адресу: <...>, оценочной стоимостью 768 738 руб.; - склад ГСМ вспомогательного назначения, назначение: нежилое одноэтажное здание, общей площадью 41,9 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым
исковому заявлению акционерного общества Энергосберегающая компания «СБЕРКОМЭНЕРГО» к администрации Костромской области, Управлению Росреестра по Костромской области и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Костромской области об установлении в отношении объектов недвижимости кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости, у с т а н о в и л: Акционерное общество Энергосберегающая компания «СБЕРКОМЭНЕРГО» обратилось в суд с названным административным иском, указывая в обоснование, что является собственником следующих объектов недвижимости: - нежилого здания (здание вспомогательного назначения ), площадью 43,5 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровой стоимостью, утвержденной по состоянию на 28 января 2019 года в размере 1 142 654, 96 руб.; - нежилого здания (здание вспомогательного назначения), площадью 44,9 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровой стоимостью, утвержденной по состоянию на 28 января 2019 года в размере 1 179 430, 06 руб.; - нежилого здания (здание вспомогательного назначения), площадью
п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье. Согласно п. 3 указанного договора ФИО1 вступила в ЖСК в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 45,75 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 48,06 кв.м, расположенную на 9 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 2 в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: <адрес>. Из п. 8, п. 9 договора усматривается, что при условии внесения Пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщику предусмотренную настоящим договором квартиру
