участка с кадастровым номером 61:28:0030201:565, площадью 25000 кв. м, на местности путем определения координат поворотных точек границ указанного земельного участка, в ходе которых было выявлено, что координаты, содержащиеся в ЕГРН не совпадают с координатами поворотных точек границ земельного участка на местности (по факту), вследствие чего, указанная площадь земельного участка - 25000 кв. м, изменилась на площадь 26680 кв. м. Кроме того, кадастровым инженером получен ответ на запрос с архива Росреестра от 11.09.2020 о выдачекопииземлеустроительного дела, в котором указано, что землеустроительного дела нет. В итоге земельный участок не попадает в зону размещения объекта «Строительство Багаевского гидроузла на р.Дон». Следовательно, изъятию не подлежит. ФБУ «Азово-Донская бассейновая администрация», обладая полномочиями государственного заказчика по реализации объекта «Строительство Багаевского гидроузла на р.Дон» и являясь заинтересованным лицом в исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, препятствующей реализации Объекта, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском. Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого
акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие) – ч.5 ст.200 АПК РФ. По утверждению Управления представленные копии документов землеустроительного дела № 5354 не содержат даты выдачи копий. Согласно УказуПрезидиума Верховного Совета СССР от 04.08.1983 N 9779-X «О порядке выдачи и свидетельствования предприятиями, учреждениями и организациями копий документов, касающихся прав граждан» верность копии документа свидетельствуется подписью руководителя или уполномоченного на то должностного лица и печатью. На копии указывается дата ее выдачи и делается отметка о том, что подлинный документ находится в данном предприятии, учреждении, организации. Находящиеся в землеустроительном деле № 5354 копии документов заверены надлежащим образом: копия заверена 28.05.2007 директором ООО «Байрина» ФИО5 и заверена печатью ООО «Байрина», имеется отметка о нахождении документа в Обществе. Несостоятельна ссылка Управления и на отсутствие даты утверждения проекта границ земельного участка, т.к. находящийся в землеустроительном деле проект границ земельного участка содержит отметку
наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей» государственному комитету РСФСР по земельной реформе и поддержке крестьянских (фермерских) хозяйств предписывалось утвердить инструкцию о порядке выдачи указанных государственных актов. Инструкция «О порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», утвержденная Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ от 09.03.1992 года, в пункте 2.16 предусматривала, что материалы по выдаче государственного акта формируются в землеустроительное дело, которое должно содержать соответствующие сведения. В материалы дела представлена копияземлеустроительного дела в отношении земельного участка, предоставленного ФИО1, которое по своему содержанию и документам соответствует указанному выше пункту Инструкции. Пункты 3.1,3.2 Инструкции предусматривают положения, согласно которым лицо, которому выдается государственный акт, расписывается в его получении в Книге записей государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования. При прекращении в установленном порядке права собственности на землю, владения, пользования землей государственный акт сдается в
в выдаче (направлении) такого паспорта в случае, если отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка. При этом указано, что в отношении участка такие сведения в ГКН отсутствуют в связи с тем, что в 2002 году земельный участок прошел кадастровый учет без проведения работ по межеванию. В предоставленной кадастровой выписке от 04.05.2010 № 9602 на листе № 2 отсутствовал план участка, а вместо этого сделана запись: «сведения о координатах характерных точек границ земельного участка отсутствуют»; хотя еще полгода назад кадастровая выписка участка содержала надлежащим образом оформленный его план в масштабе 1:500 (копия выписки № 14672 от 14.10.2009, содержащей план участка, прилагается). В разделе «Особые отметки» указано, что «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». Общество направило в Управление Роснедвижимости повторное заявление (от 11.05.2010 исх. № 109), в котором сообщило, что при постановке участка на кадастровый учет в 2002 году проводились землеустроительные работы
кадастровых работ так же было проведено полевое обследование расположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 534 кв. м, на местности так же путем определения координат поворотных точек, было выявлено, что координаты, содержащиеся в ЕГРН не совпадают с координатами поворотных точек границ земельного участка на местности (по факту), вследствие чего, произошло смещение земельного участка. Так же, кадастровым инженером были получены ответы на запросы с архива Росреестра № и № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче копий землеустроительного дела , в которых указано, что координаты углов поворотных точек границ земельных участков определены геодезическим методом, привязкой к контурным точкам. Однако, как указано в заключении кадастрового инженера, согласно инструкции по межеванию привязку необходимо проводить от пунктов геодезической сети. Выявленные обстоятельства свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельных участков кадастровым номером № и №, а именно противоречат фактическому местоположению земельного участка (копии заключений кадастрового инженера прилагаются) и они не попадают в
заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО8, подготовившего межевой план земельного участка, кадастровый номер № в связи с уточнением местоположения границ и площади указанного участка, индивидуальный жилой дом кадастровый номер № заходится на земельном участке с кадастровым номером 69:40:0100644:25, расположенном по адресу: <адрес> При этом, как указывается кадастровым инженером ФИО7, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; согласно заявлению о выдачикопииземлеустроительного дела, получен ответ № 13-02345/21 от 26 января 2021 г., что землеустроительное дело на земельный участок в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует. В соответствии с п.10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015г. при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в
инженера от ДД.ММ.ГГГГ в котором говорится, что при сопоставлении сведений, содержащихся в кадастровом плане территории и сведений, полученных при выполнении кадастровых работ в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, выявлено пересечение границ с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером № На основании сведений из ЕГРП сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют. На основании ответа на запрос Абинского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю о выдачекопииземлеустроительного дела по адресу: <адрес> отделом было сообщено, что запрашиваемая копия предоставлена не может быть, ввиду отсутствия землеустроительного дела в Архиве Абинского отдела. По данным кадастровой выписки о земельном участке на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> сведения о правах отсутствуют, в особых отметках значится, что границы земельного участка определены с недостаточной точностью, площадь декларированная, ранее учтенный. В сложившейся ситуации необходимо устранение кадастровой ошибки. Учитывая изложенное, в отношении земельного участка с
Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл, р-н. Багаевский, правый берег р. Дон, в границах садоводческого товарищества «Орион», в ходе которых было выявлено, что координаты полученные по результатам контрольных измерений не совпадают с координатами поворотных точек границ земельного участка на местности (по факту), вследствие чего, площадь земельного участка, указанная в ЕГРН 932 кв.м не соответствует фактической площади 1032 кв.м. Так же, кадастровым инженером был получен ответ на запрос (№78 от 07.09.2020) с архива Росреестра о выдачекопийземлеустроительного дела, в котором указано, что координаты углов поворотных точек границ земельного участка определены геодезическим методом, привязкой к контурным точкам. Однако, как указано в заключении кадастрового инженера, согласно инструкции по межеванию, привязку необходимо проводить от пунктов геодезической сети. Выявленные обстоятельства свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка, а именно противоречат фактическому местоположению земельного участка (копия заключения кадастрового инженера прилагается) и он не попадает в зону размещения объекта «Строительство Багаевского
