Выдача разрешения на строительство линейного объекта - гражданское законодательство и судебные прецеденты

статьи 51 Градостроительного кодекса в целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4-6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, обязательно представляя градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта – реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), реквизиты проекта планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка (пункт 2 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса в редакции Закона № 373-ФЗ от 03.07.2016). Пункт 2 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса в редакции, действующей

(пункт 17 части 3). В случае, если в соответствии с ГрК РФ, иными федеральными законами размещение объекта капитального строительства не допускается при отсутствии документации по планировке территории, выдача градостроительного плана земельного участка для архитектурно-строительного проектирования, получения разрешения на строительство такого объекта капитального строительства допускается только после утверждения такой документации по планировке территории (часть 4). Согласно части 13 статьи 51 ГрК РФ поименованные в данной норме органы, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, отказывают в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных частью 7 статьи 51 ГрК РФ, или несоответствии представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), а также

реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом. Согласно части 2 статьи 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей. В силу части 13 статьи 51 ГрК РФ основаниями для отказа в выдаче разрешения на строительство являются: отсутствие документов, предусмотренных частями 7 и 9 данной статьи, или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции. Неполучение или несвоевременное получение документов, запрошенных в соответствии с частями 7.1 и 9.1 данной статьи, не может являться основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство. Как установлено судами, в оспариваемом отказе администрация не ссылалась на то, что строительство торгово-офисного центра начато обществом с существенным нарушением градостроительных и строительных норм

на выдачу разрешений на строительство органы в течение пяти рабочих дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство, за исключением случая, предусмотренного частью 11.1 данной статьи: 1) проводят проверку наличия документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство; 2) проводят проверку соответствия проектной документации требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимости размещения объекта капитального строительства в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

заявление ЗАО «АСХ» удовлетворить в полном объеме. В обоснование апелляционной жалобы (с учетом дополнения) общество ссылается на следующие обстоятельства: - арбитражный суд первой инстанции ошибочно расценил факт обращения ЗАО «АСХ» в администрацию с заявлением о выдаче разрешения на строительство фактически уже возведенного и используемого ЗАО «АСХ» объекта как действия, направленного на обход требований градостроительного законодательства, то есть действия, запрещенные пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как целью обращения за выдачей разрешения на строительство линейного объекта являлась необходимость оформления права собственности на уже возведенный объект; - конкурсный управляющий, действуя в рамках полномочий, определенных Законом о банкротстве, в интересах должника, кредиторов и общества, осуществлял действия по оформлению права собственности на линейный объект в административном порядке, неосуществление данных действий могло привести к отказу в удовлетворении требований при избрании иного способа защита либо к отказу в удовлетворении признания права на линейный объект. Поэтому с целью приведения в соответствие правоустанавливающих документов на

РФ в целях строительства объекта капитального строительства застройщик направляет в орган, уполномоченный на выдачу разрешения на строительства, заявление о выдаче разрешения на строительство с приложением следующих документов: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута; 2) градостроительный план земельного участка (далее – ГПЗУ), выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), реквизиты проекта планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка; 3) материалы, содержащиеся в проектной документации. В силу части 11 статьи 51 ГрК РФ уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган в течение пяти рабочих дней со

соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий. Из содержания п. 10, п. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ следует, что линии электропередачи являются линейными сооружениями и относятся к объектам капитального строительства. В силу части 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ документом, удостоверяющим выполнение строительства линейного объекта, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, которому предшествует, в силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство линейного объекта . Согласно пункту 1 ст. 22.1 Закона Пензенской области «Градостроительный устав Пензенской области» от <дата> <номер> разрешение на строительство не требуется в случаях строительства и (или) реконструкции кабельных, воздушных и кабельно-воздушных линий электропередачи, в том числе кабельных линий электропередачи, исполненных в блочной канализации, а также электроустановок напряжением до 20 киловольт включительно. Пунктом 2 ст. 22.1 Градостроительного устава Пензенской области предусмотрено, что строительство, реконструкция указанных выше объектов без получения разрешения на строительство, реконструкцию

отказа в выдаче разрешения на строительство установлены ч.13 ст.51 Градостроительного кодекса РФ. В соответствии с ч.13 ст.51 ГрК РФ, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления отказывают в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных частями 7 и 9 настоящей статьи, или несоответствии представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдача разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также разрешенному использованию земельного участка и (или ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российское Федерации, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции. Одним из оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство указано несоответствие представленных документов градостроительному плану земельного участка в связи с отсутствием зоны допустимого размещения объекта. Ранее администрацией города Ульяновска был подготовлен и

настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям установленным проектом планировки территории и проектом межеванш; территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейногс объекта не требуется подготовка документации по планировке территории) требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдача разрешения на строительство линейного объекта , для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещение объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке разрешенное использование которого

Королевский городской суд Московской области Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru) Вернуться назад Королевский городской суд Московской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ Дело № 2-2933/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 сентября 2011 года Королевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Васильевой Е.В., при секретаре Кондрашовой Ж.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 о признании незаконным отказа заместителя Главы Администрации г.Королева Московской области в выдаче разрешения на строительство линейного объекта , УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд в заявлением о признании незаконным отказа заместителя Главы Администрации г.Королева Московской области в выдаче разрешения на строительство линейного объекта, ссылаясь на то, что ему, ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1675 кв.м., для обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: . 11.01.2011 года государственным унитарным предприятием газового хозяйства Московской области «Мособлгаз» не были выданы технические условия на газификацию и подготовлен рабочий проект газоснабжения жилого