Выкопировка из технического паспорта - гражданское законодательство и судебные прецеденты

в предыдущей редакции) определение технического состояния и физического износа жилых строений и жилых помещений; абзацы седьмой - восьмой утратили силу. - Постановление Правительства РФ от 30.04.2009 N 388. (см. текст в предыдущей редакции) 10. Утратил силу. - Постановление Правительства РФ от 30.04.2009 N 388. (см. текст в предыдущей редакции) 11. Абзацы первый - второй утратили силу. - Постановление Правительства РФ от 30.04.2009 N 388. (см. текст в предыдущей редакции) Выписки и выкопировки отдельных видов информации из технического паспорта образуют самостоятельные документы, порядок выдачи которых определяется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации могут утверждать дополнительные виды информации к техническому паспорту, содержащие необходимые для них технические сведения. 12. Учет домовладений, строений и жилых помещений (квартир) производится БТИ путем ведения реестра жилищного фонда. 13. Технические паспорта, регистрационные книги, иные документы, составленные БТИ до введения в действие настоящего Положения, считаются действительными. 14. Учетно-техническая, оценочная и правоустанавливающая документация

Обращаясь с иском, фонд сослался на то, что общество, являясь собственником нежилого помещения № 2 в многоквартирном жилом доме, не в полном объеме перечисляло на счет областного оператора (фонд) взносы на капитальный ремонт. Суд первой инстанции в иске отказал, указав на то, что пристроенное помещение ответчика не относится к имуществу многоквартирного жилого дома. Апелляционный суд, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам главы 7 АПК РФ, в том числе выкопировку на нежилое помещение № 2 из технического паспорта на многоквартирный дом по состоянию на 08.10.2013, ситуационный план объекта недвижимого имущества, выписку из Единого государственного реестра недвижимости, установив, что принадлежащее ответчику помещение является встроенно-пристроенным, имеет общие стены с многоквартирным домом, как встроенная, так и пристроенная части помещения поставлены на кадастровый учет как единый объект, руководствуясь статьями 210, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 154, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о необходимости уплаты ответчиком взносов на

1-4 здания (литера Г94) общей площадью 21,7 кв. м. На основании соглашения зарегистрировано право общей долевой собственности Предпринимателя на земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0303066:127, 23:43:0303066:131 и на часть нежилых помещений (торговые павильоны). В соответствии с соглашением от 01.12.2015 о порядке пользования недвижимым имуществом Предприниматель владеет и пользуется: торговыми местами № 4-23, 48-70, 74-87, 87а, 88-93, 117, 118-126, 126а, 127, 127а, 128-138, 142-146а, 147-162, 173-181, указанными на поэтажном плане (литера Г7) и выкопировке торговых мест в техническом паспорте на нежилые помещения (литеры Г5, Г7, Г157, Г158, Г159, Г160, Г94), помещения 1-4 (литера Г95), помещения 3-17 по адресу: <...>. В силу пункта 4 соглашения Предприниматель обязался в соответствии с распоряжением главы администрации Центрального округа города Краснодара от 20.12.2006 № 2539-р «О наведении и поддержании должного санитарного порядка на территории кооперативного рынка и улицах прилегающих к нему» заключить с Обществом договор о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг в целях поддержания в

суды, электронный паспорт многоквартирного дома от 11.08.2021 содержит изменения в пункте 2.15.1, то есть сведения о площади жилых помещений в размере 1901,83 кв. м. Однако изменения в общую площадь жилых помещений внесены по состоянию на август 2021 года. На момент произведения истцом перерасчетов применительно к спорному периоду общая площадь жилых помещений составляла 1818 кв. м, что подтверждается представленными истцом паспортами многоквартирного дома от 26.07.2019 и от 13.07.2021. Судами также принято во внимание, что выкопировка из технического паспорта многоквартирного дома по состоянию на 27.01.2000 не учитывает изменения в 2008 году, а также последующие изменения в площадях. В выкопировке из технического паспорта на многоквартирный дом указана площадь 1925,4 м2. Вместе с тем данная выкопировка утратила актуальность в 2008 году, что подтверждается ответом ЕМУП «БТИ» от 24.08.2021. Согласно ответу ЕМУП «БТИ» от 28.08.2021 технический паспорт жилого дома по адресу: <...> составлен по состоянию на 27.01.2000 с учетом последующих частичных обследований нежилых встроенных помещений

съезда, примыкания к объекту дорожного и придорожного сервиса до ближайшего примыкания другой автомобильной дороги или иного объекта дорожного и придорожного сервиса должно составлять не менее 3 км для автомобильных дорог категории IБ. Между тем, какого-либо обоснования невозможности выдачи испрашиваемого согласия с учетом дорожной обстановки испрашиваемого места примыкания учреждением не приведено, наличие иных примыканий к автомобильной дороге, препятствующих удовлетворению заявления общества, в письме от 04.03.2021 не содержится. Как обоснованно отмечено судами, представленная заинтересованным лицом выкопировка из технического паспорта автомобильной дороги подтверждает только отнесение участка дороги к определенной категории. Доказательств, свидетельствующих о невозможности выдачи согласия на строительство примыкания к автомобильной дороге на испрашиваемом заявителем участке в связи с дорожной обстановкой, наличием иных примыканий (пересечений), допустимым расстоянием между ними, а также объектами дорожного и придорожного сервиса, заинтересованным лицом не приведено. Кроме того, судами было установлено, что при указании реквизитов документов в оспариваемом отказе были допущены описки, фактически учреждением были направлены письма от 15.07.2020

2.15.1., т.е. сведения о площади жилых помещений в размере 1901,83 м2. Однако, изменения в общую площадь жилых помещений внесены по состоянию на август 2021 года. На момент произведения истцом перерасчетов, применительно к спорному периоду, общая площадь жилых помещений составляла 1818 м2. Указанное обстоятельство подтверждается двумя паспортами МКД, представленными истцом – от 26.07.2019 и от 13.07.2021. Таким образом, электронный паспорт МКД от 11.08.2021 не является относимым к предмету спора доказательством. Следует также отметить, что выкопировка из технического паспорта МКД по состоянию на 27.01.2000 не учитывает изменения в 2008 году, а также последующие изменения в площадях. В выкопировке из технического паспорта на МКД указана площадь 1925,4 м2. Вместе с тем, указанная выкопировка утратила актуальность в 2008 году. Данное обстоятельство подтверждается ответом ЕМУП «БТИ» от 24.08.2021. Согласно ответу ЕМУП «БТИ» от 28.08.2021, технический паспорт жилого дома по адресу: <...> составлен по состоянию 27.01.2000 с учетом последующих частичных обследований нежилых встроенных помещений до 30.09.2008.

при расчете истцом объема на водоотведение допущена ошибка в площади СОИ по дому, расположенному по адресу ул. 1- ый Павловский проезд, 4 (ул. Водозаборная, 4а), судом апелляционной инстанции рассмотрен и отклонен, поскольку расчет объемов холодного водоотведения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, необорудованных общедомовыми приборами учета произведен в соответствии с формулой, определенной подпункте «в» пункта 21(1) Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124. Выкопировка из технического паспорта на жилой дом, представленная ответчиком суду апелляционной инстанции, расчет истца не опровергает, поскольку содержит сведения о площадях указанного МКД, соответствующие произведенным истцом начислениям. С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции считает доводы, изложенные в апелляционной жалобе, по существу направленными на переоценку установленных по настоящему делу обстоятельств и фактических отношений сторон, которые являлись предметом исследования по делу и получили надлежащую правовую оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ. Учитывая, что заявитель в апелляционной жалобе

полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы. В материалы дела представлена выкопировка из технического паспорта по состоянию на 16.04.1998, согласно которому помещение № 168 по назначению и фактическому использованию является помещением вспомогательного назначения и к жилым помещениям в многоквартирном жилом доме № 4 по ул. 2-я Портовая в г. Новосибирске не относится (Экспликация к поэтажному плану). Подлинник технического паспорта обозревался судом апелляционной инстанции в судебном заседании. Кроме того, в апелляционный суд представлена выкопировка из технического паспорта 1987 года в отношении спорного помещения (заверенная ГБУ НСО «ЦКО и БТИ»)

обозначающих тротуар или пешеходную дорожку, нет, равно как и возможности идентифицировать данную территорию по иным признакам. ФИО1 полагает, что суть спора заключается в возможности или невозможности определить принадлежность территории к тротуару. При этом, в решении не указано, каким способом, без запроса выкопировки из техпаспорта или кадастрового плана возможно отделить технологический проезд от тротуара. Представленные по делу доказательства подтверждают факт совершения определенных действий, правомерность которых обжалуется, а не вину ФИО1 в совершении инкриминируемого правонарушения. Выкопировка из технического паспорта в качестве подтверждения факта принадлежности спорной территории к тротуару представлена организацией СПб ГУДП «Путь», обеспечивающей комплексную уборку дорог, а не ведущей кадастровый учет территорий. Дополнительно представленные фотоматериалы необоснованно приняты во внимание при рассмотрении жалобы, поскольку препятствия для движения пешеходов и технологического транспорта создано не было. Кроме того, ФИО1 просит учесть, что в соответствии со СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» ширина тротуара не должна превышать 4,5 места, а спорный

собственниками указанного имущества являются: ФИО1 (6/25 доли в праве общей долевой собственности), ФИО4 (33/50 доли в праве общей долевой собственности); Староюрьевское сельпо (2/50 доли в праве общей долевой собственности); ФИО3 (1/50 доли в праве общей долевой собственности). ДД.ММ.ГГГГ между собственниками было заключено соглашение, которым определен порядок пользования имуществом, находящимся в их общей долевой собственности, согласно которому: ФИО1 владеет, пользуется и распоряжается частью помещения, состоящего из комнат №№ 1,2,1,3,7,4,5,6,8,9,10, общей площадью № кв.м ( выкопировка из технического паспорта (приложение 3); ФИО3 владеет, пользуется и распоряжается частью помещения, состоящего из комнат №№ 36, 37, общей площадью № кв.м (выкопировка из технического паспорта (приложение 5); ФИО4 владеет, пользуется и распоряжается частью помещения, состоящего из комнат №№ 1-35, 38-43 (1 этаж), №№ 1-8, 11-32 (2 этаж), общей площадью № кв.м (выкопировка из технического паспорта (приложение 4); Староюрьевское сельпо владеет, пользуется и распоряжается частью помещения, состоящего из комнат №№ 1,2,3,4, площадью № кв.м (выкопировка из

указанного имущества являются: ФИО2 (1/50 доля в праве общей долевой собственности); ФИО3 (33/50 доли в праве общей долевой собственности); Староюрьевское сельпо (2/50 доли в праве общей долевой собственности); Чурюковское сельпо (2/50 доли в праве общей долевой собственности). ДД.ММ.ГГГГ между собственниками было заключено соглашение, которым определен порядок пользования имуществом, находящимся в их общей долевой собственности, согласно которому: ФИО1 владеет, пользуется и распоряжается частью помещения, состоящего из комнат №№ 1,2,1,3,7,4,5,6,8,9,10, общей площадью № кв.м ( выкопировка из технического паспорта (приложение 3); ФИО2 владеет, пользуется и распоряжается частью помещения, состоящего из комнат №№ 36, 37, общей площадью № кв.м (выкопировка из технического паспорта (приложение 5); ФИО3 владеет, пользуется и распоряжается частью помещения, состоящего из комнат №№ 1-35, 38-43 (1 этаж), №№ 1-8, 11-32 (2 этаж), общей площадью № кв.м (выкопировка из технического паспорта (приложение 4); Староюрьевское сельпо владеет, пользуется и распоряжается частью помещения, состоящего из комнат №№ 1,2,3,4, площадью № кв.м (выкопировка из

собственности), ФИО3 (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности); Чурюковское сельпо (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности);. ДД.ММ.ГГГГ собственники заключили соглашение, которым определили порядок пользования имуществом, находящимся в их общей долевой собственности. В соответствии с условиями указанного соглашения они произвели реальный раздел находящихся в их собственности помещений, пропорционально принадлежащим им долям следующим образом: ФИО1 владеет, пользуется и распоряжается частью помещения, состоящего из комнат №, общей площадью <данные изъяты> кв.м ( выкопировка из технического паспорта (приложение 3); ФИО2 владеет, пользуется и распоряжается частью помещения, состоящего из комнат №, общей площадью <данные изъяты> кв.м (выкопировка из технического паспорта (приложение 5); ФИО3 владеет, пользуется и распоряжается частью помещения, состоящего из комнат № этаж), № этаж), общей площадью <данные изъяты> кв.м (выкопировка из технического паспорта (приложение 4); Староюрьевское сельпо владеет, пользуется и распоряжается частью помещения, состоящего из комнат № площадью <данные изъяты> кв.м (выкопировка из технического паспорта (приложение 1); Чурюковское сельпо