целых восемь десятых) кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, адрес: <...>, кадастровый номер 63:04:0301054:250. Объект, принадлежит Залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости «27» октября 2011 года сделана запись регистрации № № 63-63-04/034/2011-364, что подтверждается Свидетельством ОГРН Серии 63-АЖ № 294450 от 27.10.2011 г., Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной ФГИС ЕГРН. Соглашением Сторон стоимость по оценке Сторон (далее также именуемая «залоговая стоимость») Предмета залога установлена в размере 231 200,00 (Двести тридцать одна тысяча двести 00/100) рублей. б) Объект незавершенного строительства, наименование: данные отсутствуют, проектируемоеназначение : нежилое, площадь 472,3 (Четыреста семьдесят две целых три десятых) кв.м., адрес: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Суворова, д.4, стр.2, кадастровый номер 63:04:0301053:163. Объект, принадлежит Залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости «27» октября 2011 года сделана запись регистрации № 63-63-04/034/2011-363, что подтверждается Свидетельством ОГРН от 27.10.2011 г.
физкультурно-спортивные сооружения». Таким образом, вышеуказанными нормативными документами стадионы отнесены к открытым физкультурно-спортивным площадкам и сооружениям. В связи с изложенным, ответчик полагает, что ставка арендной платы в размере 4% применена истцом неправомерно, а подлежит применению ставка арендной платы в размере 0,5%; в соответствии со сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРН, принадлежащий ответчику объект недвижимости является объектом незавершенного строительства, т.е. его строительство до настоящего времени ведется и не завершено; в соответствии с той же выпиской из ЕГРН, проектируемоеназначение принадлежащего ответчику объекта незавершенного строительства - «спортивно-оздоровительное сооружение»; размер коэффициента, установленный настоящим пунктом, составляет 0,3 (в редакции решения Думы г. Томска от 01.11.2016 г. № 396) (л.д. 53-56). В возражениях на отзыв истец пояснил, что департамент недвижимости не может согласиться с ответчиком относительно применения ставки 0,5% от кадастровой стоимости земельного участка. Объект недвижимости с кадастровым номером 70:21:0200009:3146, расположенный на земельном участке <...> а, не окончен строительством и не введен в эксплуатацию. Таким
жилищного строительства или садового дома от 22.05.2023 в полном объеме, так как заявителем представлены листы 1 и 3 данного уведомления. Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства. Согласно выписке из ЕГРН от 20.12.2021 КУВИ-002/2021-169522190, земельный участок с кадастровым номером 28:01:040717:48, местоположение <...> площадью 1 726 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для строительства зданий гостиничного комплекса. Данные о правообладателе отсутствуют. Земельный участок находится в аренде у ФИО1, срок действия с 17.09.2009 по 26.07.2012 на основании договора купли-продажи от 20.11.2021. ФИО1 является собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 28:01:040717:169, местоположение <...> степень готовности 5%, основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение: площадь застройки 277.1 кв.м., проектируемое назначение – жилое (выписка из ЕГРН от 25.11.2021). 22.05.2023 представитель ФИО1 ФИО2, действуя на основании доверенности, обратилась в администрацию г. Благовещенска с уведомлением о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или
№, по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, город-курорт Сочи, Адлерский внутригородской район города Сочи, ул. ФИО3, з/у 6/1, виды разрешенного использования: для индиивдуального жилищного строительства, Гостиничное обслуживание, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.01.2022. Согласно сведениям, содержащимся в выписки из ЕГРН от 23.05.2022 г. на земельном участке площадью 940 кв.м. с кадастровым номером № располагается объект с кадастровым номером №, по адресу: Российская , площадью 989,8 кв.м. Основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение: Площадь 989,9 кв.м. Проектируемое назначение : жилой дом. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в переделах которых расположен объект недвижимости: №. Правообладатель: ФИО1. Вид права, номер и дата регистрации: собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. Ограничение (обременение) права: не зарегистрировано. Истец, обращаясь в суд, указал, что в настоящее время, несмотря на наименование в данных ЕГРН в качестве «жилой дом», здание с
Свидетельством о государственной регистрации права от «18» февраля 2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» февраля 2014 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН. - Технический паспорт по состоянию на «28» января 2013 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>». 1 173 600 Объект № Объект незавершенного строительства, основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение: 141 кв. м, степень готовности объекта незавершенного строительства: 71%,ранее присвоенный государственный учетный №, 32Н:667, кадастровый №, адрес: Россия, <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27»
завод «Красная Балтика», уч. 50, и с кадастровым номером №, площадью 11036 кв.м, по адресу: <адрес>, МО Гостилицкое сельское поселения, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ограничений и обременений права не зарегистрировано, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 38, 122-124). Участок земли, по которому ДНП «Балтийская слобода» намерено осуществлять проход и проезд на свою территорию и в отношении которого просит обязать зарегистрировать публичный сервитут, по мнению истца, являлся дорогой, однако как усматривается из ответа администрации МО Ломоносовский муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что это проектируемый участок дороги, который не сформирован как линейный объект и не входит в перечень автомобильных дорог общего пользования местного значения (т. 6 л.д. 125). Кроме того, истцовой стороной суду не представлено доказательств, того, что сервитут, сведения о котором содержались в ГКН и ЕГРП были внесены на основании
площадь помещения 48,4 кв.м. Однако невключение площади лоджии в выписку из ЕГРН не свидетельствует об освобождении участника долевого строительства от предусмотренной договором обязанности об оплате увеличившейся площади квартиры. Фактическая площадь спорной квартиры с учетом площади лоджии составляет 50,3 кв.м, что на 2,65 кв.м превышает проектную площадь, в связи с чем на стороне ответчика образовалась обязанность осуществить доплату за увеличение площади объекта в размере 154003,58 руб., исходя из стоимости 1 кв.м, равной 58114,56 руб. (ко взысканию заявлено 154003 руб.). Представленный ответчиком технический паспорт на спорную квартиру был составлен ГБУ <данные изъяты> бюро технической инвентаризации в феврале 2020 года по личному заявлению ФИО2, однако кадастровый учет спорного объекта недвижимости в ЕГРН осуществлен на основании иного документа, который недействительным не признан, потому содержащиеся в техническом паспорте данные приняты быть не могут. Кроме того, даже и по техническому паспорту усматривается превышение площади помещения над проектируемой (47,6 кв.м общей площади против 46,06 кв.м. проектируемой, 49,4
