Выписка из единого государственного реестра недвижимости о содержании правоустанавливающих документов - гражданское законодательство и судебные прецеденты

72:17:2201006:0084, расположенного по адресу: <...> уч. № 115 от 19.04.2007, между Администрацией Тюменского муниципального района (арендодатель) и ООО «Ремсантехмонтаж» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 17-22/22 от 24.04.2007, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: <...> уч. № 115, для строительства многоквартирного жилого дома. По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области ( выписка из Единого государственного реестра недвижимости о содержании правоустанавливающих документов от 25.10.2018 № КУВИ-001/2018-11793082, л.д. 21-22), 22.02.2013 ООО «Ремсантехмонтаж» передало права и обязанности арендатора по договору Обществу с ограниченной ответственностью «Монолитстрой» (далее - ответчик). Таким образом, арендатором по договору аренды земельного участка являлся Общество с ограниченной ответственностью «Монолитстрой». В соответствии с законом Тюменской области № 125 от 26.12.2014 «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления Тюменской области и органами государственной власти Тюменской области» арендодателем по договору является Департамент имущественных отношений

участка с кадастровым номером 23:43:0129001:0175 (т. 1 л.д. 150). По акту от 06.07.2006 земельный участок внесен в уставный капитал общества (т. 2 л.д. 1). Сделка по внесению в уставный капитал ООО «ГазпробанкИнвест-Кубань» земельного участка зарегистрирована в установленном порядке. Решением единственного участника ООО «ГазпромбанкИнвест-Кубань» (в настоящее время ООО «Каталина Парк») № 6/1 земельный участок с кадастровым номером 23:43:0129001:0175 разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0129001:1204, 23:43:0129001:1200, 23:43:0129001:1203, 23:43:0129001:1202, 23:43:0129001:1201 ( выписка из Единого государственного реестра недвижимости о содержании правоустанавливающих документов от 23.11.2017 № 23/001/124/2017-360). В соответствии с протоколом заседания Совета директоров ООО «Каталина Парк» от 23.10.2009 № 17 земельный участок с кадастровым номером 23:43:0129001:1200 разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:129001:1390, 23:43:129001:1389, 23:43:129001:1391. Из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0129001:1204 выделены участки с кадастровыми номерами 23:43:129001:1398, 23:43:129001:1399, 23:43:129001:1400, 23:43:129001:1401, 23:43:129001:1402, 23:43:129001:1403, 23:43:129001:1404 23:43:129001:1405, 23:43:129001:1406, 23:43:129001:1407, 23:43:129001:1408, 23:43:129001:1409, 23:43:129001:1410, 23:43:129001:1411. Таким образом, все спорные земельные участки образованы из земельного участка

расположенный по адресу: <...>. Таким образом, на момент подачи АО «Агрофирма «Заречье» заявления от 25.12.2018 указанный объект недвижимости уже был передан гражданину ФИО3 по договору купли-продажи недвижимого имущества от 04.12.2018. В момент проведения Управлением внеплановой выездной проверки 10.01.2019 документы для регистрации права собственности гр. ФИО3 на указанный объект недвижимости находились в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, а право собственности зарегистрировано 10.01.2019 в 10:24:48 ( Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о содержании правоустанавливающих документов ). По условиям договора купли-продажи от 04.12.2019 недвижимое имущество передано ФИО3 04.12.2019 (п. 6 договора). Довод Общества о том, что при проверке был представлен единственный, законный документ - свидетельство о государственной регистрации права серии 48 АГ № 525434, отклоняются коллегией, поскольку АО «Агрофирма «Заречье» было известно об отчуждении объекта недвижимого имущества, в котором заявитель осуществляет лицензируемую деятельность, в собственность иного лица. Однако заявитель указанную информацию Управлению не представил. Ссылка на

Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 24 сентября 2019 года суду первой инстанции, в связи с чем указанный документ не приобщен судом апелляционной инстанции к материалам дела в качестве дополнительного доказательства. Принимая во внимание, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции 21 октября 2019 года, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости датирована 14 ноября 2019 года, выписка из Единого государственного реестра недвижимости о содержании правоустанавливающих документов - 03 декабря 2019 года, договор безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность - 25 октября 2019 года, апелляционный суд пришел к выводу о невозможности их приобщения к материалам дела. Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, дополнений к апелляционной жалобе, отзывов, проверив в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда первой инстанции, апелляционный суд не нашел оснований для его отмены. Как установлено судом первой

(л.д. 12). Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом нотариального округа Виноградовского района Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ, У.Е.В. все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, в том числе земельный участок с расположенным на нем жилым домом за номером <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> вместе с хозяйственными строениями, она завещает ФИО1 (л.д.8). В материалах дела представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости о содержании правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Росреестра по Архангельской области и НАО, согласно которой, вид объекта недвижимости: земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, адрес: <адрес>, реквизиты правоустанавливающего документа: постановление главы Березниковской поселковой администрации «О предоставлении земельных участков в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства гражданам в <адрес> и <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, содержание правоустанавливающего документа: документом-основанием для государственной регистрации права собственности за У.Е.В. является постановление главы Березниковской поселковой администрации Виноградовского района

не установлено законом. В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от 11 июля 2017 года, заключенного между продавцом Н.Ю.А. и покупателем ФИО1, последняя является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Указанный жилой дом принадлежал продавцу Н.Ю.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.04.2017 г. (( Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о содержании правоустанавливающих документов от 26.03.2018 г.) В соответствии с п. 8 договора купли-продажи в указанном жилом доме зарегистрирована ФИО2, которая сохраняет право пользования и проживания в указанном жилом доме и обязуется сняться с регистрационного учета до 30.08.2017г. Согласно представленной копии выписки из поквартирной карточки от 28.02.2017 года, ФИО2 была зарегистрирована в доме по <адрес> 02.03.2004года. Между тем как установлено в судебном заседании ФИО2 в жилом доме по <адрес> на момент его приобретения ФИО1

предусмотрена частью 1 статьи 15.25 КоАП РФ. Факт осуществления физическим лицом ФИО1 валютной операции с нарушением требования части 2 статьи 14 Федерального закона № 173-ФЭ, образует объективную сторону административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 15.25 КоАП РФ. Вина ФИО1 в совершении административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 15.25 КоАП РФ, подтверждается собранными по делу доказательствами: договор купли - продажи от 21.09.2019 года, без номера; выписка из Единого государственного реестра недвижимости о содержании правоустанавливающих документов от 10.11.2020; ответ УМВД России по Оренбургской области от 10.02.2021 №... «О представлении сведений» (вх.№009926 от 19.02.2021); - протокол допроса ... в качестве свидетеля от 15.06.2021 года. Достоверность, допустимость и относимость перечисленных доказательств сомнений не вызывает, их совокупность является достаточной для разрешения дела по существу. Все представленные доказательства проверены должностным лицом при вынесении постановления в совокупности друг с другом, им дана надлежащая правовая оценка по правилам ст. 26.11 КоАП РФ.

гражданскому делу №. На основании указанного решения суда зарегистрировано право собственности на спорный объект за ФИО1, о чем в ЕГРП внесена запись о государственной регистрации за номером № В администрацию <адрес> ДД.ММ.ГГГГ поступило обращение ФИО8 о предоставлении информации о рассмотрении и участия администрации города в гражданском деле по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В рамках рассмотрения обращения заявителя, администрацией города получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости о содержании правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с указанной выпиской право собственности ФИО1 на дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано на основании решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Вместе с тем, согласно ответу Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО1 о признании за ней права собственности на спорный объект недвижимости в Железнодорожный районный суд <адрес> не поступал, гражданское производство по нему не возбуждалось, соответственно решение суда не

собственности сторон никем не оспорены, недействительными не признаны. Согласно материалам дела, Анапским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произведена регистрация права собственности ФИО2 на часть общей долевой собственности на земельный участок площадью 744 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Факт государственной регистрации указанного объекта подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.11.2014г. серия 23-АН №. Так, по запросу суда в материалы дела была предоставлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости о содержании правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, было зарегистрировано за ответчиком ФИО2 на основании вступившего в законную силу решения Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому исковые требования ФИО2 к ФИО1 о реальном разделе жилого дома и земельного участка, удовлетворены частично. В частности, данным решением суда в пользование ФИО2 был выделен земельный участок площадью 364,6 кв.м, расположенный по