№ 1-7, 21-28, 95-100 и нежилые помещения второго этажа № 1-4, 6-16, 4752, 59-63. 5. Обязать эксперта уведомить стороны (истца: товарищество собственников недвижимости «Успех», находящееся по адресу: 150060, <...>, и ответчика: общество с ограниченной ответственностью «Фокс», находящееся по адресу: 150060, <...>) о дате и времени проведения осмотра. 6. Эксперту направляется копии из материалов дела: выписка из ЕГРН на нежилые помещения, свидетельство о государственной регистрации права на нежилое помещение и кадастровый паспорт помещения, выписка из ЕГРН на многоквартирный дом , сопроводительное письмо ГКУ Ярославской области «Государственный архив Ярославской области» и проектная документация на 10 листах, технический паспорт на 16 листах. 7. Предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключению по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, обязать экспертную организацию представить в суд соответствующую расписку. 8. Разъяснить сторонам, что в соответствии с частью 3 статьи 82, частью 2 статьи 83 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации лица, участвующие в деле, вправе
связи с ликвидацией предыдущей управляющей компании ответчик лишен возможности восстановить оформленные в указанный период документы на многоквартирный дом. - Акты выполненных работ при содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома в период с 2012 года по 27.10.2016 не могут быть переданы, поскольку обязанность по их оформлению возникла с 16.02.2016. - Не могут быть переданы копии решений и протоколов общих собраний собственников за период с 28.12.2015, поскольку ответчик располагает только копиями протоколов. - Выписка из ЕГРН на многоквартирный дом в указанном перечне технической и иной документации на многоквартирный дом отсутствует. - Решение суда в части обязания ООО «УК «Октябрьская» исключить многоквартирный дом № 16, по ул. Весенняя в г. Новосибирске из всех официальных информационных источников (в т.ч., интернет сайты), используемых для стандарта раскрытия информации, не соответствует требованиям законодательства, в соответствии с которым при смене управляющей организации сведения об этом вносятся, а не исключаются. Более подробно доводы ответчика изложены в апелляционной жалобе.
риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Согласно выписки из ЕГРН (л.д. 19-21) принадлежащее ответчику помещение входит в перечень помещений, входящих в многоквартирный дом. Из договора энергоснабжения № 3568000, договора холодного водоснабжения № 117/2014, договора на отпуск тепловой энергии № 56/2017 следует, что нежилое помещение ответчика технически связано с общим имуществом многоквартирного дома инженерными коммуникациями. Исследовав в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, в том числе выписку из ЕГРН на многоквартирный дом , заключенные ответчиком договоры ресурсоснабжения, суд приходит к выводу о том, что спорное пристроенное нежилое помещение является частью многоквартирного дома, имеет с ним общие несущие конструкции (стену), технически связано с общим имуществом инженерными коммуникациями. Названные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований. В порядке статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика. Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд РЕШИЛ: взыскать с ООО «Чкаловскбытсервис» (ОГРН <***>)
многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Количество голосов собственников на общем собрании определятся пропорционально площади принадлежащих им помещений. Таким образом, по верному утверждению Инспекции, кворум на общем собрании определяется исходя из площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Сведения о площадях жилых и нежилых помещениях содержатся в ЕГРН. Согласно выписки из ЕГРН на многоквартирный дом № 148 по ул. М.Горького в г. Кургане с кадастровым номером 45:25:070411:1131 площадь жилых и нежилых помещений дома составляет 6337,2 кв.м. В ходе судебного разбирательства Инспекцией в результате анализа протокола общего собрания № 1 от 27.07.2020, реестра присутствующих лиц на общем собрании, выписки из ЕГРН объекта недвижимости установлено, что в собрании приняли участие собственники помещений в доме № 148 по ул. М.Горького в г. Кургане, обладающие 53, 2% голосов от общего числа
77/009/281/2020-1782, в которых содержатся выписки из реестра федерального имущество от 16.03.2020 № 1128/2 (том 2 л.д. 111, л.д. 133) и 27.04.2020 № 1573/2 (том 2, л.д. 99), в соответствии с которыми здание внесено в реестр объектов федерального имущества: реестровый номер федерального имущества № В12770103593, дата присвоения 11.03.2020. Таким образом, государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом за Российской Федерации в 2020 году не могла быть осуществлена, а внесение записи в раздел 2 выписки из ЕГРН на "многоквартирный дом " противоречит действующему законодательству. Из смысла положений статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что условием предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, а также факта его нарушения непосредственно ответчиком. При этом реализация предусмотренных законом способов защиты гражданских прав путем предъявления иска в арбитражный суд
участие в аукционе, по ее итогам составлен протокол подведения итогов электронного аукциона №, подписанный присутствующими на заседании членами комиссии. В соответствии с указанным протоколом, заявка участника закупки ИП ФИО3 признана аукционной комиссией несоответствующей требованиям аукционной документации, п. 1 ч. 6 ст. 69 Закона о контрактной системе, а именно участником закупки не предоставлен документ, подтверждающий год ввода в эксплуатацию дома, а именно: технический план на жилое помещение, или документ органов технической инвентаризации, или выписка из ЕГРН на многоквартирный дом , что не соответствует п. 44 аукционной документации, инструкции по заполнению заявки. На основании п. 41 аукционной документации участником закупки (продавцом в соответствии с жилищным и гражданским законодательством) является собственник жилого помещения, действующий на основании нотариально удостоверенного согласия другого супруга, разрешения органов опеки и попечительства, нотариально заверенной доверенности (согласия) субъекта долевой собственности. От имени участника закупки вправе действовать представитель на основании нотариально заверенной доверенности. В соответствии с п. 2 ч. 1 ст.
«Общая часть» аукционной документации установлен перечень документов, подтверждающих соответствие товара, работ, услуг требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены требования к таким товару, работам, услугам, а именно: - выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; - документ, подтверждающий год ввода в эксплуатацию дома, а именно: технический план на жилое помещение, или документ органов технической инвентаризации, или выписка из ЕГРН на многоквартирный дом ; - документ, являющийся основанием возникновения права собственности у продавца на жилое помещение. Согласно п. 44 Части II «Требования к содержанию и составу первой и второй части заявок на участие в открытом аукционе в электронной форме» аукционной документации установлено, что вторая часть заявки должны содержать, в том числе, выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Комиссией Свердловского УФАС России установлено, что участником закупки ФИО2 в составе второй
(л.д. 42). Представлен технический план на квартиру расположенной по <адрес> (л.д.43-46). Решением Арбитражного суда Московской области от 16.04.2021 на Управление Росреестра по Московской области возложена обязанность по осуществлению государственного кадастрового учета (учета изменения с связи с изменением площади) в отношении объекта - здания многоквартирного дома с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес> (л.д. 89-91). Постановлением Арбитражного апелляционного суда №10АП-10298/2021 от 28.06.2021 решение Арбитражного суда Московской области от 16.04.2021 оставлено без изменения (л.д.85-88). Представлена выписка из ЕГРН на многоквартирный дом , расположенный по <адрес>, статус объекта значится «актуальные, ранее не учтенные» (л.д.17-19). Истцами представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за спорные квартиры (л.д. 66-77). Частью 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции
исковое заявление оставлено без движения по тем основаниям, что в заявлении не указаны полные данные ответчика – его имя и отчество и иная информация об ответчике; в нарушение положений пункта 6 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствует уведомление иных собственников помещений многоквартирного дома о намерении обратиться в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома; к исковому заявлению не приложен обжалуемый протокол общего собрания; не приложена выписка из ЕГРН на многоквартирный дом с указанием всех собственников жилых помещений; не указаны в качестве третьих лиц собственники помещений в многоквартирном доме. При этом судья представил истцу срок, в течение которого она должна устранить обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения, - не позднее 1 ноября 2021 г. В заявлении от 26 октября 2021 г. ФИО1 сообщила, что полную информацию об ответчике она указать не может, поскольку персональные данные ей не предоставляют; 11 октября 2021
