2015 г. № 833 (в редакции постановлений администрации г. Красноярска от 28 апреля 2017 г. № 278 и от 19 июня 2018 г. № 398). На картах Генерального плана и Правил землепользования и застройки указанные красные линии не отображались. С учетом данных обстоятельств, исследовав картографический материал Генерального плана, суд правомерно отказал в удовлетворении требований о признании не действующим Генерального плана в части установления красных линий в границах названного земельного участка. Как усматривается из выписки из ИСОГД , земельный участок с кадастровым номером 24:50:0700400:4 находится в трех функциональных зонах: зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (5-8 этажей), зоне застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и выше) и зоне территорий общего пользования в границах коридоров красных линий и в территориальных зонах: застройки среднеэтажными жилыми домами (ЖЗ), застройки многоэтажными жилыми домами (Ж4) и территорий объектов автомобильного транспорта (ИТ), которые согласно статьям 16, 17 и 32 Правил землепользования и застройки имеют различные градостроительные регламенты.
соответствии с требованиями действующего законодательства не может быть признан обоснованным и соответствующим нормам материального права, регулирующим эти вопросы. Исследование названного обстоятельства имеет значение также и для проверки указанного в оспариваемых решениях основания для приостановления кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки, мотивированного несоответствием площади образуемых участков требованиям части 1 статьи 3 Закона № 107-оз. Кроме того, документы, на которые сослались суды, - свидетельство о праве собственности на земельный участок от 12.09.1994, выписка из ИСОГД - в материалах дела отсутствуют. Документы, поданные заявителем в Управление Росреестра с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета образуемых земельных участков, в материалы настоящего дела также не представлены. В соответствии с частью 1 статьи 288 АПК РФ основаниями для изменения или отмены решения, постановления арбитражного суда первой и апелляционной инстанций являются несоответствие выводов суда, содержащихся в решении, постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным арбитражным судом первой и апелляционной инстанций, и имеющимся в деле доказательствам,
А55-14415/2018 и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование апелляционных жалоб ответчик и третье лицо указали на то, что размещение нестационарного торгового объекта на указанном земельном участке не соответствует нормам градостроительного и земельного законодательства. В жалобах отмечают, что размещение нестационарного торгового объекта не представляется возможным, в связи с тем, что земельный участок расположен в зоне регулирования застройки объекта культурного наследия федерального значения "Комплекс дачи Головкина", также, выписка из ИСОГД г.о. Самара указывает на то, что спорный земельный участок расположен в границах красных линий автомобильной дороги и охранной зоне инженерных коммуникаций. В материалы дела поступил отзыв третьего лица, Администрации Промышленного внутригородского района городского округа Самара, на апелляционные жалобы, в котором третье лицо просит суд апелляционной инстанции решение Арбитражного суда Самарской области от 10 сентября 2018 года по делу № А55-14415/2018 отменить, принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении заявленных требований отказать.
ул. 22 Партсъезда, кадастровый (условный) номер - 63:01:0000000:5604. ООО «Континент» 16 апреля 2014 года подало заявление (л.д.90) в министерство имущественных отношений Самарской области по вопросу о предоставлении в собственность за выкуп ООО «Континент» земельного участка, площадью 321,00 кв.м, расположенного по адресу: г.Самара, Промышленный район, ул.22 Партсъезда, кадастровый номер 63:01:0738001:18, для использования под автомойку. В целях рассмотрения по существу заявления ООО «Континент» от 16 апреля 2014 года министерством в порядке информационного взаимодействия была получена выписка из ИСОГД городского округа Самара от 13 мая 2014 года № САМВ-116729, согласно пункту 8 которой часть испрашиваемого данным обществом в собственность за выкуп земельного участка находится на территории общего пользования (л.д.83, 84). По результатам рассмотрения указанного заявления ООО «Континент» министерством было направлено в адрес общества письменное уведомление от 21 августа 2014 года № 12-1/0903/14 «Об отказе в предоставлении земельного участка» (л.д.64, 65). Из указанного уведомления следует, что основанием для отказа в предоставлении ООО «Континент»
Самаре (л.д. 9). При этом иные зоны с особыми условиями использования территории и каких-либо ограничений, внесенные в государственный кадастр недвижимости в соответствии с требованиями действующего законодательства, на испрашиваемом земельном участке отсутствуют. По градостроительному регламенту использование ООО «Энергоресурс» данного земельного участка под объект недвижимого имущества – склад масел относится к основным разрешенным видам использования недвижимости. Согласно пункту 8 Заключения Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от 28 августа 2014 года № САМВ-140219 « Выписка из ИСОГД городского округа Самара» земельный участок кадастровый номер – 63:01:0323001:546, площадью – 17 922 м2, местонахождение: Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, Красноглинское шоссе, не относится к территории общего пользования (л.д. 90, 91). В соответствии с пунктом 7 указанного Заключения Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от 28 августа 2014 года № САМВ-140219 «Выписка из ИСОГД городского округа Самара» государственный кадастр недвижимости лишь содержит следующие сведения о наличии ограничений в использовании объекта по
общества уведомление от 30 июня 2014 года № 12-1/1303/14 об отказе в предоставлении земельного участка (т.1, л.д.143-145). Из его содержания следует, что отказ в предоставлении в собственность за выкуп испрашиваемого АО «Авиаагрегат» земельного участка министерство имущественных отношений Самарской области обосновало положениями пункта 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что в соответствии с полученным министерством в процессе рассмотрения заявления АО «Авиаагрегат» (т.1, л.д.43) в порядке информационного взаимодействия заключения ( выписка из ИСОГД городского округа Самара) уполномоченного органа - департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от 09 июня 2014 года № САМВ-121768, часть земельного участка принадлежит к территории общего пользования (пункт № 8 выписки из ИСОГД городского округа Самара) (т.1, л.д.152-154). Факт отнесения части испрашиваемого АО «Авиаагрегат» согласно заявлению от 05 июня 2014 года в собственность за выкуп земельного участка к территории общего пользования был подтвержден представителем департамента строительства и архитектуры городского округа Самара, а
№ от ДД.ММ.ГГГГ) о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права муниципальной собственности городского округа Самара на сооружение - внутриквартальный проезд, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе домов №№. Кроме того, Департаментом управления имуществом в Департамент градостроительства ДД.ММ.ГГГГ. в отношении земельного участка был направлен запрос на основании обращения ФИО5 по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка. В ответ на указанный запрос Департаментом градостроительства в адрес Департамента управления имущества была направлена выписка из ИСОГД от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой часть земельного участка принадлежит территории общего пользования. Таким образом, при заключении договора купли-продажи Департаменту управления имуществом было известно о наличии на земельном участке обременения в виде мест общего пользования. Указанные гражданские дела объединены в одно производство. Решением Железнодорожного районного суда г. Самары от 23.05.2018г., постановлено: « Исковые требования ФИО5 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании отсутствующим права муниципальной собственности на объект благоустройства, признании незаконным приказа, исключении из
(регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отдельным категориям физических и юридических лиц без Проведения торгов», утвержденного постановлением Администрации городского округа Самара 29.03.2017 № 171, направлены запросы в уполномоченные органы, в том числе в Департамент градостроительства по вопросу принадлежности земельного участка к территории общего пользования я о наличии (или отсутствии) каких-либо ограничений в части использования земельного участка. В ответ на указанный запрос в Департамент управления имуществом поступила выписка из ИСОГД городского округа Самара от 17.07.2017 №САМВ-4604499, в которой было указано на несоответствие испрашиваемой площади земельного участка фактической ввиду несоответствия координат точек (Х,У). Департаментом управления имуществом 20.10.2017 был повторно направлен межведомственный запрос в Департамент градостроительства с приложением заключения кадастрового инженера ФИО4 -квалификационный аттестат кадастрового инженера №), предоставленного ФИО3 в Департамент управления имуществом 16.10.2017. Согласно выписке из ИСОГД от 27.10.2017 №6-МУ-38-Д05-01-01/11866 земельный участок не принадлежит к территории общего пользования и расположен в охранной зоне инженерных
(далее – административный ответчик, ответчик, департамент) о признании незаконными действий, указав, что ему и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по ? доли) принадлежа объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> «А»: земельный участок, площадью 190 кв.м.. кадастровый №. Разрешенное использование: под автомобильную мойку с водопроводом, канализацией и навесом; сооружение (мойка машин с водопроводом, канализацией и навесом), назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 218, 9 кв.м., кадастровый №. Им в Департаменте градостроительства г.о.Самара была получена выписка из ИСОГД г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>-0-1 о том, что земельный участок кадастровым номером № не принадлежит территории общего пользования, часть земельного участка находится на территории, в отношении которой утвержден проект планировки территории (Распоряжение <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ). К выписке была приложена выкопировка из ИСОГД г.о.Самара, где графически отображено местоположение красной линии: по границе земельного участка с кадастровым номером №. Позднее им в Департаменте градостроительства г.о.Самара повторно получена выписка из ИСОГД г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №
инженером изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (прилагается). 25 августа 2021 года МБУ «УАиГ МООР» было выдано градостроительное заключение по обоснованию площади земельного участка под объектами недвижимости (прилагается), однако, сформировать земельный участок с видом разрешенного использования- образование и просвещение, предусмотренного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П№Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" не представляется возможным, ввиду того, что формируемый земельный участок расположен в зоне ИТ-1 (Зона инженерной инфраструктуры) ( выписка из ИСОГД прилагается), где отсутствует таковой вид разрешенного использования. Данные объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью 1447 кв. м (схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории прилагается). ООО направило в адрес СОШ № письмо, в котором сообщает, что земельный участок с кадастровым № (правообладатель отсутствует) накладывается на образуемый земельный участок (выписка из ЕГРН прилагается), что, в свою очередь, препятствует образованию земельного участка в соответствии с требованиями гл. 1.1. Земельного кодекса РФ. Возможной причиной
