с отметкой отделения связи «истек срок хранения». Дело рассмотрено без участия представителя ответчика в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. ЗАО «Штрабаг» (заказчик) направило ООО «ИСК «Главное зарубежное Строительство» (подрядчик) письмо-заказ от 16 сентября 2011 года на выполнение работ по комплексной отделке мест общего пользования секции 1-Т4 корпуса 204-205 объекта « Высотный градостроительный комплекс с подземной двухуровневой автостоянкой», расположенного по адресу: Москва, 1-й Нагатинский проезд, владение 11, корпуса 203, 204-205, 206. Заказом установлен срок выполнения работ до 30 сентября 2011 года. На основании заказа, счетов ответчика от 04 октября 2011 года №228030, от 13 октября 2011 года №228520 истец платежными поручениями от 28 сентября 2011 года №956, от 07 октября 2011 года №852, от 19 октября 2011 года 877 перечислил ответчику 620 079 рублей 42 копейки. Ответчик
на сайте. В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав материалы дела, оценив фактические обстоятельства дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что 15.04.2021 между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Исполнитель) и обществом с ограниченной ответственностью «Волга-Автоматика» (Заказчик) заключен договор на выполнение работ по разработке рабочей документации системы электроснабжения по объекту: « Высотный градостроительный комплекс общественно-жилого назначения со встроенно-пристроенными помещениями» по адресу: г. Москва, Юго-Западный административный округ, ул. Обручева, вл. 23 1-й этап» №05-ЭА/04.2021, по условиям которого Исполнитель по заданию Заказчика выполняет проектные работы по разработку рабочей документации систем электроснабжения по объекту: «Высотный градостроительный комплекс общественно-жилого назначения со встроенно-пристроенными помещениями» по адресу: г. Москва, Юго-Западный административный округ, ул. Обручева, вл. 23 1-й этап» (далее - работы), Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные Исполнителем работы в сроки и на
Уточнение заявленных исковых требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ. Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего. 17 августа 2009г. между ООО «МПО РИТА» ЗАО «Штрабаг» был заключен договор строительного подряда № NAG-036, в соответствии с которым истец обязался выполнить работы по устройству шпунтового ограждения откоса пандуса и анкерного крепления от въезда № 7 в котлован корпуса 203 (секция 7-Т2) в осях 12/А1-К1 на объекте « Высотный градостроительный комплекс с подземной двухуровневой автостоянкой» по адресу: <...>. Стоимость работ в соответствии со ст. 2 договора и приложением № 1 с учетом НДС составила 1 061 999 руб. В соответствии с платежными поручениями № 247 от 01.09.2009г. и № 807 от 24.11.2009г. ответчиком, согласно акта о приеме выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ и затрат (формы КС-2, КС-3) № 1 от 31.08.2009г., было оплачено 1 008 899,05 руб. В соответствии с п.
Управления контроля за объектами недвижимости по Северному административному округу Госинспекции по недвижимости ФИО1 25.12.2020 проведено плановое (рейдовое) обследование земельного участка по адресу: 125167, <...>, в результате которого было установлено, что земельный участок с кадастровым №77:09:0004017:26 оформлен в аренду АО «УК «ДИНАМО» договором от 29.08.2003 № М-09-024591 площадью 309371 кв. м для проектирования, реставрации и приспособления под современное использование территории объекта культурного наследия регионального значения "стадион "Динамо", для осуществления строительства многофункционального комплекса в составе: высотный градостроительный комплекс и многофункциональный городской центр на территории площадью 7.1 га, для осуществления строительства многофункционального спортивного комплекса с футбольным манежем на территории площадью 5.47 га, для реставрации с приспособлением к современному использованию памятника садово-паркового искусства "спортивный парк "Динамо" до 29.08.2052. Договор действует. При этом в границах вышеуказанного земельного участка расположено трехэтажное здание 2015 года постройки с кадастровым №77:09:0004017:3017 с адресным ориентиром: <...> площадью 6632,3 кв. м., которое оформлено в собственность АО "УК "ДИНАМО" (запись ЕГРН№
определенных действующим законодательством и настоящим договором (л.д. 17-26, т. 1). Состав общего имущества и перечень технической документации многоквартирного дома приведен в приложении 1 к договору, в соответствии с п. 3.2 которого в состав общего имущества многоквартирных домов входят внутридомовые системы отопления согласно проектной технической документации (л.д. 27-29, т. 1), принятые истцом без замечаний. Из представленного в материалы дела заключения Мосгорстройнадзора от 30.12.2011 № 557-Р/ЗОС (л.д. 122, т. 1) следует, что объект капитального строительства Высотный градостроительный комплекс (надземная часть), расположенный по адресу: Москва, 1-ый Нагатинский пр-д, д. 11, корп. 1, 2, 3, соответствует требованиям технических регламентов и утвержденной проектной документации. При этом, объект «Высотный строительный комплекс», расположенный по адресу: Москва, 1-ый Нагатинский пр-д, д. 11, корп. 1, 2, 3, принят и введен в эксплуатацию разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 30.12.2011 № RU77163000-003885 (л.д. 123-126, т. 1). В силу ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод
составе 6 корпусов апарт-отелей и один корпус ( №8) офисное здание сформирован единый земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 309 196 кв.м. Строительство многофункционального комплекса, в том числе корпуса 6 в его составе, помещение в котором принадлежит административному истцу было осуществлено на основании Распоряжения Правительства Москвы от 30.03.2009 №, которым был утвержден разработанный Москомархитектурой Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 12.08.2008 № для осуществления строительства многофункционального комплекса в составе: высотный градостроительный комплекс и многофункциональный городской центр на территории площадью 7,1 Га, представленной по договору аренды земли от 29 августа 2003 г. №. С учетом дополнительного соглашения к договору аренды площадь участка составила 309371 кв.м Указанный участок был поставлен на учет имеет следующие виды разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, физической культуры и спорта (1.2.7), земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания (1.2.5). Указанные ВРИ являются смешанными, что с
составе 6 корпусов апарт-отелей и один корпус ( №8) офисное здание сформирован единый земельный участок с кадастровым номером 77:09:0004017:26 общей площадью 309 196 кв.м. Строительство многофункционального комплекса, в том числе корпуса 7 в его составе, помещение в котором принадлежит административному истцу было осуществлено на основании Распоряжения Правительства Москвы от 30.03.2009 №525-РП, которым был утвержден разработанный Москомархитектурой Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 12.08.2008 № для осуществления строительства многофункционального комплекса в составе: высотный градостроительный комплекс и многофункциональный городской центр на территории площадью 7,1 Га, представленной по договору аренды земли от 29 августа 2003 г. №. С учетом дополнительного соглашения к договору аренды площадь участка составила 309371 кв.м Указанный участок был поставлен на учет имеет следующие виды разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, физической культуры и спорта (1.2.7), земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания (1.2.5). Указанные ВРИ являются смешанными, что с
от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Довод ответчика на злоупотребление истцом своим правом, поскольку он уклонялся от приемки квартиры, суд полагает несостоятельным в связи со следующим. Из материалов дела усматривается, что 15.12.2017 года Министерством строительного комплекса Московской области АО «Затонское» было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию №77-196000-008144-2017 на жилой комплекс с объектами инфраструктуры, этап: Общественно-жилой высотный градостроительный комплекс (ВГК) с гаражом – стоянкой (корпус №1,2,3,4), расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 58-67). По стороны утверждению ответчика, 07.03.2018 в адрес истца было направлено уведомление о том, что жилое помещение, предусмотренное условиями Договора участия в долевом строительстве, являющееся объектом долевого строительства, готово для передачи. Приемку объекта строительства необходимо осуществить в период с 16.03.2018 года по 16.06.2018 года включительно, однако, несмотря на это, ФИО1 никаких действий, направленных на принятие квартиры в указанный в Уведомлении период,
кв.м, в свою очередь, коэффициент застройки участка заявителя составляет – 0,68, коэффициент плотности застройки – 2,03, что, по мнению заинтересованного лица, является нарушением предельно допустимых параметров застройки. Указанный довод Комитета градостроительства администрации города Ставрополя суд считает необоснованным по следующим основаниям. Как указывалось выше, земельный участок находится в зоне многоэтажной жилой застройки (9 этажей и выше), Ж-0, а исходя из показателей, указанных в таблице п. 2.2.22 Нормативов данная зона относится к зоне застройки многоквартирными высотными градостроительными комплексами , для которой установлен коэффициент застройки – 0,7 и коэффициент плотности застройки – 3,2. При этом Комитетом не приняты во внимание положения, содержащиеся в п. 2.2.22 Нормативов, в соответствии с которыми плотность застройки территорий жилых зон необходимо принимать с учетом градостроительной ценности территории, состояния окружающей среды, других особенностей градостроительных условий. Для городов и населенных пунктов городского типа плотность застройки следует принимать не более приведенных показателей при соблюдении противопожарных и санитарно-гигиенических требований. Исторически застройка
