к графическому описанию местоположения границ публичного сервитута утверждены приказом Росреестра от 13.01.2021 N П/0004 (Требования). В соответствии с пунктом 10 Требований схемы, используемые для формирования файлов описания границ в формате XML (XML-схемы), признаются введенными в действие со дня их размещения на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В настоящее время для формирования XML-документов, воспроизводящих сведения, содержащиеся в решениях об установлении или прекращении публичных сервитутов, в целях внесения в ЕГРН таких сведений, используются XML-схемы, утвержденные приказом Росреестра от 01.08.2014 N П/369 (в редакции приказа Росреестра от 15.09.2016 N П/0465) ZoneToGKN_v05, TerritoryToGKN_v01, размещенные на официальном сайте Росреестра. Закон о регистрации и Правила N 1532 не содержат особого порядка для внесения в ЕГРН сведений в отношении публичных сервитутов, устанавливаемых для прохода или проезда через земельный участок. Таким образом позиция Росреестра, изложенная в Письме, в части использования XML-схем ZoneToGKN_v05, TerritoryToGKN_v01 для формирования XML-документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений о границах публичных сервитутов,
возможности идентификации ошибки. В случае обнаружения ошибки в группе элементов служебной части (до элемента документ): Наименование и значение ошибочного элемента (атрибута) в соответствии с требованиями XML 1.0 В случае обнаружения ошибки в группе элементов "Документ": Значение атрибута "Идентификатор документа" для ошибочной реализации группы элементов "Документ" обрабатываемого файла в виде ИдДок= "N", где N значение элемента ИдДок Приложение N 4 к Порядку обмена сведениями в электронной форме о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и Федеральной налоговой службы от 03.04.2018 N П/0131/ММВ-7-6/187@ РЕЕСТР передаваемых сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества Управление ________________________________________________________________ (наименование Управления Росреестра , Севреестр, Госкомрегистр, передающего сведения) по ________________________________________________________________________ (субъект Российской Федерации) направляет в Управление по ________________________________________________ (наименование Управления ФНС России, принимающего сведения) по ________________________________________________________________________ (субъект Российской
соответствии с которым ранее на Сайте были размещены в том числе XML-схемы, использовавшиеся для формирования XML-документа - технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения в форме электронного документа. В этой связи в целях подготовки прилагаемого к заявлению об осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении машино-места технического плана, поступавшего на рассмотрение в территориальный орган Росреестра до момента начала эксплуатации им ФГИС ЕГРН, было рекомендовано для описания характеристик машино-места использовать XML-схему для подготовки технического плана помещения, размещенную на Сайте в соответствии с приказом Росреестра от 25.06.2015 N П/338, в которой, в частности, в качестве назначения помещения указывать "нежилое", в разделе технического плана "Заключение кадастрового инженера" указывать, что технический план подготовлен в отношении объекта недвижимости - машино-места. В мае 2017 г. протоколом селекторного совещания по вопросам повышения качества данных ЕГРН от 17.05.2017 N ГЕ/12-ПР филиалам ФГБУ "ФКП Росреестра" было поручено: промаркировать сведения, внесенные с 01.01.2017 в ЕГРН (унаследованные информационные системы) в отношении машино-мест,
характера". Органам, осуществляющим кадастровый учет объектов недвижимости, расположенных на территории Крымского федерального округа, направляется для сведения. И.о. директора К.А.ЛИТВИНЦЕВ Приложение МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПИСЬМО от 1 сентября 2015 г. N 14-08596/15 Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Росреестра, рассмотрев письмо, сообщает. С 26.08.2015 актуальными являются XML-схемы технических планов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, используемые для формирования XML-документов, размещенные на сайте Росреестра в соответствии с приказом Росреестра от 25.06.2015 N П/338 "Об организации работ по размещению на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" XML-схем, необходимых для представления в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов, в виде технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, в форме электронных документов" (далее - 3 XML-схема). При этом в орган кадастрового учета, как представляется,
по заявлениям о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, представленных в орган регистрации прав Правительством Московской области с разрешениями на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии со статьей 19 Закона о регистрации, усматривается, что адреса объектам недвижимости присваиваются как до выдачи соответствующих разрешений на ввод объекта в эксплуатацию, так и после формирования такого разрешения. Для указания адресов и описаний местоположения объектов недвижимости структурой XML-файла технического плана (в соответствии с 3-й версией XML-схемы, размещенной на официальном сайте Росреестра в соответствии с приказом Росреестра от 25.06.2015 N П/338, в редакции приказа Росреестра от 13.10.2015 N П/535), помимо адресных объектов в соответствии с ФИАС: "регион" (), "район" (), "муниципальное образование" (), "населенный пункт" (), "улица" (), дом (), квартира () и т.д., для указания адреса и описания местоположения объекта недвижимости предусмотрены атрибуты "Other" (Иное описание местоположения) и "Note" (Неформализованное описание). При формировании XML-файла технического плана следует руководствоваться правилами указания адресных характеристик объекта
зарегистрировано право собственности предпринимателя, пришли к выводу о том, что данные документы не содержат сведений о том, что спорному объекту недвижимости присвоен вид «здание». Учитывая, что технический паспорт от 18.01.2005, представленный в форме XML-документа, не должен противоречить подлиннику технического паспорта, оформленного на бумажном носителе, суды посчитали, что при внесении сведений в ЕГРН допущена техническая ошибка в указании вида объекта «здание», тогда как следовало указать вид объекта «сооружение», которая подлежит исправлению в порядке, установленном статьей 61 Закона № 218-ФЗ, и удовлетворили требования предпринимателя. Суд округа поддержал выводы судов первой и апелляционной инстанций. Из содержания судебных актов следует, что суды всесторонне исследовали доказательства по делу, установили необходимые для разрешения спора обстоятельства, дали надлежащую правовую оценку доводам Управления Росреестра . При рассмотрении дела в порядке кассационного производства Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции,
дополнительных документов для производства экспертизы, а именно: - проектной документации (разделы: пояснительная записка и схема планировочной организации земельного участка на торговый комплекс: назначение – нежилое, этажность – 1 (подземных этажей – 1), общая площадь – 361,5 кв.м., инв. № 35344, лит. А, А1, расположенный по адресу: <...>); - градостроительных планов земельных участков с кадастровыми номерами 21:01:020504:207 и 21:01:020504:51 на дату строительства торгового комплекса; - кадастрового плана территории квартала 21:01:020504 в электронном виде (формат . xml) (Росреестр ); - технического паспорта на торговый комплекс: назначение – нежилое, этажность – 1 (подземных этажей – 1), общая площадь – 361,5 кв.м., инв. № 35344, лит. А, А1, расположенный по адресу: <...>; - технического паспорта на одноэтажное экспресс-кафе с подвалом: назначение – нежилое, этажность – 2, общая площадь – 220 кв.м., инв. № 2622, лит. А, А1, а1, расположенное по адресу: <...>; - разрешения на ввод в эксплуатацию от 30.09.2011; - распоряжения администрации г.
в формате XML, созданных с использованием XML-схем, размещаемых на официальном сайте, а также в формате HTML. Графическая информация формируется в виде файла в формате PDF. XML-схемы, используемые для формирования файлов схемы расположения земельного участка в форме электронного документа в формате XML, признаются введенными в действие со дня их размещения на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (пункт 13 Требований). XML-схема, используемая для формирования файлов схемы расположения земельного участка в форме электронного документа в формате XML, Росреестром размещена на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет 11.06.2015 (приказ Росреестра от 11.06.2015 № П/289). Таким образом, с 11.06.2015 подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется в форме электронного документа в формате XML за исключением случаев, установленных пунктом 9 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации. При этом, принятие уполномоченным органом решений об утверждении схемы расположения земельного участка, подготовленной в форме документа на бумажном носителе, возможно, если заявление об утверждении такой схемы поступило в уполномоченный орган
соответствии с условиями настоящего контракта, задания, иными необходимыми требованиями действующего законодательства. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, установленных настоящим контрактом, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и условиями настоящего контракта (пункт 5.1). 09.03.2021 подрядчик направил в адрес заказчика документы, содержащие описание местоположения границ населенных пунктов в формате XML, акт приема-передачи, а также счет на оплату. Письмом от 15.03.2021 № 16-01/22-3502 ответчик сообщил истцу о выявленных в выполненных работах замечаниях, которые устранены последним. Впоследствии заказчик сообщил об отсутствии замечаний в откорректированной документации. Письмом от 18.05.2021 № 16-01/22/7018 заказчик известил истца о том, что от филиала ФГБУ «ФКП Росреестра » по Приморскому краю поступили уведомления о невозможности внесения в ЕГРН сведений об изменении границ населенных пунктов: с. Воздвиженка, с. Борисовка, с. Корсаковка, с. Новоникольск Уссурийского городского округа от 13.05.2021 № 16-01/20/2318, № 16-01/20/2319 ввиду пересечения границ населенных пунктов с границами иных земельных участков, территориальных зон. Письмом от 03.06.2021 №
необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, направляемые в форме электронных документов, представляются в одном из следующих форматов: в виде файлов в формате XML-документов, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных и в виде электронных образов документов в формате PDF. Судом установлено, что документы и заявление, возврат которых был произведен Административным ответчиком, были направлены в регистрирующий орган в формате XML-документов, созданных с использованием XML-схем, что подтверждается информацией, предоставленной ФГБУ «ФКП Росреестра » по Ставропольскому краю и Уведомлением Административного ответчика о возврате документов без рассмотрения от 09.08.2019 № ----117. К доводам представителя Административного ответчика – ФИО13 о том, что документы Административными заявителями были поданы не в том формате, суд относится критически, поскольку они опровергаются материалами дела, а также отзывом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю. Таким образом, в судебном заседании установлено, что заявителями соблюдены требования, предъявляемые законом к формату документов, представляемых для государственного
исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - уполномоченный орган), в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт). При изменении нормативных правовых актов, устанавливающих форму и требования к подготовке технического плана, уполномоченный орган изменяет XML-схемы, при этом обеспечивает на официальном сайте возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим (утратившим актуальность) версиям. Вместе с тем, как следует из пояснений представителя административного ответчика Управления Росреестра по Ленинградской области, в настоящее время Росреестр не изменил XML-документ – не предусмотрел возможность указать в отношении здания назначение «жилое строение». При осуществлении действий по государственному кадастровому учету Управление использует руководство «Модуль ввода данных» в автоматизированной информационной системе государственного кадастра недвижимости (АИС ГКН). Согласно пункту 3.1 Модуля при введении данных в отношении объектов капитального строительства о назначении объекта государственному регистратору доступны три варианта
официальный сайт). Состав сведений межевого плана в форме электронного документа должен соответствовать составу сведений, содержащихся в утвержденной форме межевого плана, с учетом Требований. В пункте 3 Приказа Росреестра от 10.07.2015 N П/367 «Об организации работ по представлению в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов в виде межевого плана земельного участка в форме электронного документа» предусмотрено, что в графе «Код элемента» указывается сокращенное наименование (код) описываемого элемента XML-схемы. Приказом Росреестра от 12.10.2011 N П/389 разработан Сборник классификаторов, используемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в автоматизированных системах ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости, в соответствии с которым значению «Выписка из Росреестра, содержащая относящиеся к информации ограниченного доступа сведения об объекте учета» соответствует код классификации «558220010000». В примечании к значению «Выписка из Росреестра, содержащая относящиеся к информации ограниченного доступа сведения об объекте учета»
