членом которой является кадастровый инженер), рекомендовано указывать в разделе технического плана "Заключение кадастрового инженера". В рамках рассмотрения дела №А55-22766/2018 судом установлено, что на момент обращения заявителя в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением от 18.10.2017 г. № 63/001/413/2017-169 о государственной регистрации права собственности и кадастрового учета на объект недвижимости «Единый комплекс «База отдыха Жигулевские просторы», расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара Кировский район, Рождественское лесничество, квартал 4, база отдыха «Жигулевские просторы», XML-схема технического плана единого недвижимого комплекса не была введена в действие. Таким образом, вступившими в законную силу судебными актами по иному делу, в котором принимали участие и истец и ответчик установлены существенные недостатки в Техническом плане, подготовленном ответчиком, не позволившие осуществить государственную регистрацию прав. В соответствии с ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела,
договоре на выполнение кадастровых работ, наименовании саморегулируемой организации, членом которой является кадастровый инженер), рекомендовано указывать в разделе технического плана "Заключение кадастрового инженера". На момент обращения заявителя в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением от 18.10.2017 г. № 63/001/413/2017-169 о государственной регистрации права собственности и кадастрового учета на объект недвижимости «Единый комплекс «База отдыха Жигулевские просторы», расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара Кировский район, Рождественское лесничество, квартал 4, база отдыха «Жигулевские просторы», XML-схема технического плана единого недвижимого комплекса не была введена в действие. Как следует из текстов разъяснительных писем Минэкономразвития России от 28.06.2017 N 17683-ВА/Д23и и от 03.03.2017 N 19-00657/17, Росреестра от 22 декабря 2016 г. N 14-исх/17905-ВА/16 в этом случае следует использовать действующие XML-схемы, в данном случае, XML-схемы технического плана сооружения с соблюдением при этом требований, предъявляемых к содержанию технического плана единого недвижимого комплекса. В разделе технического плана "Заключение кадастрового инженера" следует указывать, что технический план подготовлен
о договоре на выполнение кадастровых работ, наименовании саморегулируемой организации, членом которой является кадастровый инженер), рекомендовано указывать в разделе технического плана «Заключение кадастрового инженера». На момент обращения заявителя в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением от 18.10.2017 № 63/001/413/2017-169 о государственной регистрации права собственности и кадастрового учета на объект недвижимости «Единый комплекс «База отдыха Жигулевские просторы», расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара Кировский район, Рождественское лесничество, квартал 4, база отдыха «Жигулевские просторы», XML-схема технического плана единого недвижимого комплекса не была введена в действие. Как следует из писем Минэкономразвития России от 28.06.2017 № 17683-ВА/Д23и и от 03.03.2017 № 19-00657/17, Росреестра от 22 декабря 2016 года №14-исх/17905-ВА/16, в этом случае следует использовать действующие XML-схемы, в данном случае XML-схемы технического плана сооружения с соблюдением при этом требований, предъявляемых к содержанию технического плана единого недвижимого комплекса. В разделе технического плана «Заключение кадастрового инженера» следует указывать, что технический план подготовлен в отношении единого
к техническому плану была приложена проектная документация (приложение №1 Технического плана (стр. 13-23 Технического плана), выводы Управления о нарушении пункта 20 Требований не обоснованы. Довод о нарушении Обществом пункта 28 Требований судом также был отклонен, исходя из следующего. Законом о регистрации недвижимости установлено, что технический план подготавливается (часть 12 статьи 24) и представляется в орган регистрации прав (часть 4 статьи 21) в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Действующая XML-схема технического плана - электронная версия, которую принимает Росреестр, не предусматривает указание сведений о состоянии (сохранности) наружного знака пункта, центра пункта, а бумажную версию технического плана, в которой это можно указать, Росреестр не принимает. Более того, в уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета (исх.№77/19-17471) Управление не ссылалось на нарушение пункта 28 Требований в части неуказания в техническом плане сведений о состоянии наружных знаков. Относительно довода о нарушении пункта 38 Требований судом указано следующее. Согласно пункту 38
относящееся к общему имуществу – подвал. Из представленной проектной документации (часть 1. Архитектурные решения, конструктивные и объемно - планировочные решения. Блок секция 1-2) также усматривается, что в блок секции 1-2 имеется подвальный этаж здания, в котором размещены технические помещения и кладовые. Указанный технический план здания не содержит сведений относительно характеристик помещений, являющихся частью 3-й очереди строительства МКД (квартир, нежилых помещений, помещений, составляющих общее имущество МКД), необходимых для проведения их государственного кадастрового учета Формат XML - схема технического плана - электронная версия, которую принимает Росреестр, подготовленная в связи с изменением сведений о площади и уточнением контура местоположения здания с кадастровым номером 19:01:080203:2351, не содержит информации о помещениях (характеристики помещений), входящих в состав 3-й очереди МКД, необходимой для постановки их на государственный кадастровый учет. Таким образом, необходима подготовка технического плана в формате XML на каждое помещение, включая помещение, относящееся к общему имуществу - подвал. В силу вышеизложенного, для постановки на кадастровый учет всех
по результатам выполненных измерений в соответствии с пунктами 57-66 Требований, а также содержащий следующие сведения в разделе «Заключение кадастрового инженера»: «Технический план подготовлен для постановки на ГКУ и регистрации права на объект недвижимости – «жилое строение без права регистрации проживания в нем». Так как в новой форме декларации предусмотрена графа «назначение – жилое строение», а в xml – нет, то данная информация прописана в заключении кадастрового инженера. В связи с тем, что действующая XML-схема технического плана не предусматривает формат JPG для включения в состав приложения документов, планы этажей включены в пакет технического плана» (л.д. 13-35 том 1). Уведомлением от 05.04.2017 года Управлением Росреестра по Ленинградской области отказано снять приостановку действий по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с неустранением причин приостановки, указанных в п.1 уведомления от 24.03.2017 года (л.д. 36-37 том 1). 28.04.2017 года (регистрационный номер 47-0-1-100/3002/2017-1335 от 28.04.2017 года) ФИО1 с целью устранения причин,
регистрацию прав на объект недвижимости, расположенного по адресу: <данные изъяты> помещение №1, предоставив технический план от 2.04.2017 года, выполненный кадастровым инженером ФИО5, а также решение Комаричского районного суда от 12.12.2014 года. Уведомлениями Управления Росреестра по Брянской области в лице Межмуниципального отдела по Севскому и Комаричскому районам от 17.07.2017 года №<данные изъяты> и №<данные изъяты> осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на вновь образованный объект недвижимости было приостановлено до 17.10.2017 года, поскольку xml-схема технического плана была подана в орган кадастрового учета, несоответствующая требованиям приказа Росреестра от 25.06.2015 года №П/338. Указанный в решении объект недвижимости - часть жилого дома не позволяет однозначно определить выделяемый вид объекта недвижимости - помещение или здание, а в решении суда заявитель ФИО1 не упомянут как лицо, выделяющее данный объект недвижимости. Административному истцу было рекомендовано в орган кадастрового учета предоставить xml-документ технического плана в соответствии требованиям Приказа Росреестра от 25.06.2015 года №П/338, а также решение
которой право собственности на указанное строение было зарегистрировано с присвоением кадастрового номера 47:14:0619001:76. Вместе с тем, в указанной выписке в сведениях об объекте недвижимости указано наименование «жилое строение», назначение «нежилое здание», особые отметки «жилое строение». Истец обратился в адрес Управления Росреестра по <адрес> с указанием на наличие существенных противоречий в сведениях о принадлежащем ему объекте недвижимости в части его назначения. Письмом от 13.04.2018г. Управление Росреестра по <адрес> сообщило истцу о том, что имеющаяся XML-схема технического плана не предусматривает включение в состав технического плана в форме электронного документа такого назначения объекта как «жилое строение», в связи с чем, не представляется возможным внести соответствующие, запрашиваемые заявителем сведения в данный раздел. В связи с изложенными доводами, истец просил обязать ответчика внести изменения в сведения о здании с кадастровым номером 47:14:0619001:76, расположенном по адресу: <адрес>, Ломоносовский муниципальный район, Виллозское сельское поселение, СНТ «Малое Карлино», квартал 1, участок 123, а именно: в графе «назначение»
