знаков. Заделка продухов в цоколях зданий. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок. Ремонт и постановка пружин на входных дверях. Ремонт и укрепление входных дверей. Консервация общественных передвижных туалетов (очистка, дезинфекция, промывка оборудования, подкраска, снятие приборов и удаление воды, просушка, разгрузка рессор). Прочие работы Регулировка и наладка систем центрального отопления в период ее опробования. То же вентиляции. Промывка системы центрального отопления. Очистка и промывка водопроводных баков. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием. Подготовка зданий к праздникам. Прочистка колодцев. Подготовка систем водостоков к сезонной эксплуатации. Удаление с крыш снега и наледей. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев. Приложение 5 Рекомендуемое ПЕРИОДИЧНОСТЬ ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРОВ ЭЛЕМЕНТОВ И ПОМЕЩЕНИЙ ЗДАНИЙ И ОБЪЕКТОВ Элементы и помещения здания и объекта Периодичность осмотров, мес. Примечания Крыши 3 - 6* - Деревянные конструкции и столярные изделия 6 - 12* - Каменные конструкции 12 - Железобетонные конструкции 12 - Панели полносборных зданий и межпанельныестыки 12
с п. 3.2 Правил установлены требования по содержанию лестничных клеток, в том числе по техническому обслуживанию, проведению ремонта, поддержанию в исправном состоянии, окраске поверхностей. Согласно п. 4.1 Правил установлены требования по содержанию и обслуживанию фундаментов и стен подвалов, в том числе обеспечение исправного состояния отмостки. Согласно п. 4.2 Правил установлены требования по техническому обслуживанию стен, в том числе обеспечение исправного состояния стен для восприятия нагрузок (конструктивной прочности), устранение повреждений стен по мере выявления, заделка межпанельных стыков . Согласно п. 4.6 Правил установлены требования по техническому обслуживанию крыш, в том числе по исправному состоянию кровли, системы водоотвода, защиты от протечек, поддержание исправности вентиляционных устройств. Согласно п. 5.9 Правил установлены требования по техническому обслуживанию мусоропровода. В ходе проведения проверки Управлением установлены нарушения указанных выше требований. Судом установлено, что на основании распоряжения Администрации г. Тюмени от 24.12.2004г. № 7242 «О наделении хозяйствующими функциями по управлению муниципальным жильем» Предприятие наделено хозяйственными функциями по
водоснабжения, канализации и электроснабжения не готов. Для выполнения внутренних инженерных работ необходимо произвести заделку внутренних швов, устранить дефекты наружных швов, остеклить дом, выполнить 2-ой слой гидроизоляции кровли, очистить каналы вентиляционных блоков, очистить цокольный этаж от строительного мусора и раствора, установить двери в квартиры. Вместе с тем, комиссией установлено, что земляные работы нулевого цикла (котлован, обратная засыпка ростверка), фундаментные работы (свайное поле, ростверк, гидроизоляция ростверка), монтаж стеновых конструкций, монтаж лестничных маршей, лестничных площадок, наружная заделка межпанельных стыков , монтаж плит перекрытий, плит покрытий, монтаж лифтовых шахт, кровельные работы, крыльца подъездов, монтаж лифтов, монтаж вентиляционных блоков на объекте выполнены. 30 марта 2007 года Отделом инспектирования по городу Сургуту и Сургутскому району инспекции государственного строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры проведена плановая проверка при строительстве объекта и составлен акт № 01-055 (том 1, л.д. 125 – 126), в котором зафиксировано, что коробка здания возведена на 100 %, строительные работы приостановлены, не
и вентилей, набивка в них сальников, установка прокладок, регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей, задвижек, уплотнение сгонов, установка хомутов и восстановление теплоизоляции, переключение системы горячего водоснабжения на летний (зимний) режим, обнаружение мест прорыва трубопроводов и причины засоров канализационной системы, прочистка канализационных стояков и выпусков, уплотнение стыков, подчеканка раструбов, ремонт фановой разводки. По конструктивным элементам здания: ремонт кладки фундамента, заделка щелей и трещин, ремонт приямков, ликвидация просадок в отмостке, ремонт участков цоколя и фасада, заделка межпанельных стыков (швов) до 5м., устранение повреждений перегородок в местах общего пользования, гидроизоляция и теплоизоляция перекрытия в санузлах мест общего пользования, частичный ремонт кроли отдельными частями до 5% от общего объема. Теплозащита чердака, ремонт внутреннего водостока, примыканий ковра кровли к приемным воронкам, смена внешнего водостока, изготовление и установка входных подъездных дверей, оконных блоков, заполнений, остекление, ремонт участков пола, лестниц, поручений, отдельных элементов крыльца, штукатурные, малярные, облицовочные работы в местах общего пользования до 10% от общего
наружных стеновых панелей поступает воздух со средней скоростью потока 0,02-0,03 м/с.; обои отклеились от поверхностей стен, разошлись на стыках, на поверхности обоев точечные пятна черного цвета, предположительно следы плесени. - кухня: точечные пятна черного цвета на поверхности потолка, стен и в угловых стыках, предположительно следы плесени; в местах сопряжения пола с внутренней поверхностью наружных стеновых панелей поступает воздух со средней скоростью потока 0,02 м/с. На появление выявленных дефектов повлияли следующие причины: - некачественная заделка межпанельных стыков . При вскрытии межпанельных швов было выявлено некачественное выполнение работ по подготовке стыков к утеплению, а именно произведена не полная расчистка старого шва, также выявлено, что стеновые панели жилого дома состыкованы без соблюдения зазора, в который должен укладываться теплоизоляционный материал для предотвращения промерзания и продувания. Из-за некачественной герметизации межпанельых швов и стыков, возможно появление конденсата, негативно действующего на стеновые панели, на микроклимат внутри помещений, появление продувания швов. - недостаточная вентиляция. Вентиляция в помещениях
свесы и заделку межпанельных стыков карнизных плит в районе помещений квартир №, до выполнения работ по приведению кровли в районе помещений квартир № в надлежащее техническое состояние, осуществлять мероприятия, направленные на предотвращение залития указанных квартир. Определением от ДД.ММ.ГГГГ срок исполнения работ по предписанию продлен до ДД.ММ.ГГГГ. По истечении установленного срока, ДД.ММ.ГГГГ проведена внеплановая проверка выполнения работ ООО «Октябрьское-ЖЭУ», в ходе которой установлено, что работы выполнены не в полном объеме, а именно: не восстановлена заделка межпанельных стыков карнизных плит в районе помещений квартир №. При проведении проверки исполнения предписания № от ДД.ММ.ГГГГ присутствовал представитель ООО «Октябрьское-ЖЭУ» по доверенности ФИО1., ознакомленный с актом проверки. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Октябрьское-ЖЭУ» выдано повторное предписание №, в связи с исполнением предыдущего предписания от ДД.ММ.ГГГГ № не в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ консультантом отдела муниципального жилищного контроля комитета по жилищной политике администрации города Мурманска по данному факту составлен протокол № об административном правонарушении в отношении ООО «Октябрьское-ЖЭУ» по
утеплению фасадов данного здания и капитального ремонта в чердачном помещении истец не заявлял. Ссылки, содержащиеся в жалобе, на иную судебную практику также не свидетельствуют о незаконности вынесенного судебного акта. Решение принимается судом исходя из правового анализа конкретных обстоятельств в каждом отдельном случае. Обстоятельства, установленные по иным делам, не являются юридически значимыми при рассмотрении настоящего спора. Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не дана оценка доводам ответчика, что силами управляющей компании ремонт ( заделка) межпанельных стыков на уровне квартиры <Номер обезличен> производился неоднократно, несостоятельны, поскольку каких-либо доказательств, подтверждающих указанные обстоятельства, ответчиком не предоставлено. Не свидетельствуют о незаконности оспариваемого судебного акта и доводы ответчика об обращениях иных собственников многоквартирного дома в суд с аналогичными исками. Ссылка ответчика на то, что работы по устранению нарушения теплозащитных свойств в объемах свыше 15% от площади общего фасада являются капитальными видами работ, является необоснованной, поскольку доказательств того, что возложение судом на ответчика обязанности по
