Закрытая схема горячего водоснабжения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

пунктов. Заключив, что данные технические недостатки делают невозможным обеспечение круглосуточного горячего водоснабжения соответствующей температуры и отметив, что котельные спорных центральных тепловых пунктов и внутриквартальные сети от них до тепловых вводов спорных жилых домов находятся в собственности муниципального образования «город Саратов», суды сделали вывод о наличии оснований для возложения на комитет как на главного распорядителя и получателя денежных средств городского бюджета обязанности по реконструкции, модернизации и техническому перевооружению спорных центральных тепловых пунктов для восстановления закрытой схемы горячего водоснабжения . При этом суды исходили из необходимости защиты законных интересов собственников и нанимателей помещений в спорных многоквартирных домах на право получения ими энергоресурса надлежащего качества, а также защиты прав ассоциации, как исполнителя коммунальных услуг. При разрешении спора суды руководствовались статьями 138, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 158, 159 Бюджетного кодекса Российской Федерации, статьями 125, 210, 215, 695 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Правил предоставления

схеме, а именно − отсутствие пластинчатых теплообменников в ЦТП № 43, предусмотренных проектной документацией; отсутствие повысительно-циркуляционного летнего насоса ГВС (при работе ЦТП в летний период); отсутствие корректирующего подмешивающего насоса; циркуляционного насоса ГВС; отсутствие регулятора, предназначенного для необходимого потокораспределения греющего теплоносителя между подогревателями ГВС и системой отопления; отсутствие узла учета тепловой энергии, отдаваемой в систему ГВС с горячей водой по закрытой циркуляционной схеме, и пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований и обязании комитета подготовить проект и выполнить необходимую реконструкцию оборудования для организации поставки населению коммунальных услуг (горячего водоснабжения ) надлежащего качества. Выводы судов соответствуют статьям 210, 215, 695 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениям Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 и сложившейся

подачи горячей воды ГВС по закрытой схеме с циркуляцией в соответствии с техническими условиями теплогенерирующей компании и нормативными документами; провести реконструкцию ЦТП № 11 по адресному ориентиру (<...>) и ЦТП № 21 по адресному ориентиру (<...>) в соответствии с согласованным проектом; разработать и согласовать проект модернизации внутриквартальных тепловых сетей горячего водоснабжения с целью прокладки циркуляционных трубопроводов и восстановления подачи горячей воды по закрытой схеме с циркуляцией, в соответствии с представленными техническими условиями теплогенерирующей компании и нормативными документами; провести модернизацию и тепловую изоляцию внутриквартальных тепловых сетей горячего водоснабжения от ЦТП № 11, № 21 до тепловых вводов многоквартирных жилых домов №№ 1, 1А, 1Б, 3, 3А, 5 по ул. Топольчанская и № 2, № 8 по ул. Чехова; № 2, № 4 по ул. Мамонтова; № 14 по ул. Днепропетровская в г. Саратове. На основании решения суда от 15.12.2014 выданы исполнительные листы. Определением Верховного суда Российской Федерации от 28.10.2015 №

«КЗТО», установлен двухкомпонентный тариф, в том числе компонент на холодную воду - 19,579 руб./куб.м. (без НДС), компонент на тепловую энергию - 1339,559 руб./Гкал (без НДС). В соответствии с утвержденной схемой теплоснабжения муниципального образования города Канаш Чувашской Республики на 2013 - 2028 годы и актом присоединения зданий и сооружений к теплосети от 30.12.2014 система теплоснабжения является четырехтрубной, тепловая энергия в виде горячей воды, и питьевая горячая вода поставляются по самостоятельным трубам разного диаметра ( закрытая схема горячего водоснабжения ). Пункт 4 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет Правительство Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, полномочием издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.). Исходя из предмета договора горячего водоснабжения, по которому у сторон возникли разногласия и статуса сторон как организации, осуществляющей горячее водоснабжение и абонентов, отношения сторон регулируются Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении", Правилами горячего водоснабжения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от

(мощность) и горячую воду, поставляемую потребителям в г.Алатырь, г.Ядрин, г.Шумерля Чувашской Республики на 2016-2018 годы. Многоквартирный дом, расположенный по адресу <...>, присоединен к источнику теплоснабжения - котельной «Строитель» (котельная ШЗСА), находящейся во владении теплоснабжающей организации -ГУП «Чувашгаз». В соответствии с утвержденной схемой теплоснабжения муниципального образования города Шумерля Чувашской Республики до 2027 года система теплоснабжения является четырехтрубной, тепловая энергия в виде горячей воды, и питьевая горячая вода поставляются по самостоятельным трубам разного диаметра ( закрытая схема горячего водоснабжения ). Между Товариществом и ГУП "Чувашгаз" Минстроя Чувашии сложились фактические отношения по горячему водоснабжению. Товарищество приобретает соответствующий ресурс для жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу <...>. Договор горячего водоснабжения между сторонами не заключался. 13.06.2018 ТСЖ «Труженик» направило в адрес ответчика заявку на заключение договора горячего водоснабжения с приложением проекта договора, подготовленного и подписанного со стороны Товарищества. Ответчик, рассмотрев обращение истца, отклонил его и 18.07.2018 письмом № 994 направил в адрес Товарищества свой типовой

многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>. В обоснование иска указано, что собственниками помещений в МКД было принято решение о заключении договора о снабжении тепловой энергии для подогрева воды в целях отопления и горячего водоснабжения с ООО «Байкальская энергетическая компания», оформленное протоколом № 3 от 14.03.2023, в связи с чем, ответчику направлялось уведомление о переходе на прямые договоры, на которое получен отказ со ссылкой на то, что у многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, закрытая схема горячего водоснабжения , при которой исполнителем коммунальной услуги является управляющая организация. Ответчик с исковыми требованиями не согласился в представленном отзыве и письменных пояснениях сослался на то, что ООО «Управляющая компания «Левобережная» не вправе обращаться в суд в интересах неопределенного круга лиц – в интересах жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, истцом избран ненадлежащий способ защиты права; спорный МКД имеет независимую систему отопления и закрытую систему горячего водоснабжения, при подключения МКД к централизованным тепловым сетям

электроэнергии следует считать по 98 кв/ч в месяц на человека, полагает, что это норматив всего занимаемого жилого помещения. Не согласилась с тарифом за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений. Судом постановлено указанное выше решение. В апелляционной жалобе Останкова О.Н. просит отменить решение, считает, что суд допустил математические ошибки при подсчете суммы долга, приводит свои расчеты, согласно которым сумма задолженности составляет * руб. без учета централизованного водоснабжения. Указывает, что в их доме действует закрытая схема горячего водоснабжения , так как используется индивидуальный тепловой пункт в виде бойлера, поэтому требование училищем оплаты как за централизованное горячее водоснабжение незаконно. Полагает необходимым уменьшить размер оплаты за содержание, обслуживание и ремонт жилья, так как в 2010-2011 годах ПУ № 40 никаких работ в данной части не проводило. Рассмотрев дело, изучив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему. В силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого

области от 31.12.2013 № 51/1052, что вся потребленная тепловая энергия на системах горячего водоснабжения подлежит оплате потребителями в рамках тарифного компонента на тепловую энергию Полагает, что суд необоснованно не принял во внимание и не дал надлежащей оценки пояснениям представителя ответчика о начислении платы за тепловую энергию в соответствии с разъяснениями Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области от 14.12.2010, исх. № 09-01-2750, исходя из показаний приборов учета, установленных в многоквартирном доме ( закрытая схема горячего водоснабжения (ГВС) от ЦТП). Указывает, что потери трубопроводов горячего водоснабжения, как самостоятельная величина тепловой энергии, ОАО «ТГК-11» не применяется, в платежных документах не содержится. Величина данных тепловых потерь входит в общее количество тепловой энергии, которую потребил жилой дом, что фиксируется приборами учета. В этой связи ссылку суда на разъяснения Министерства регионального развития, содержащиеся в письме № 8166-РМ от 02.05.2007, указывающие на недопустимость вставления подогрева горячего водоснабжения как самостоятельной услуги, апеллянт считает необоснованной. Полагает, при

«Квадра» - «Липецкая генерация» в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила 354), а также в соответствии с Правилами, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. В многоквартирном доме по адресу: <адрес>, реализована закрытая схема горячего водоснабжения , с учетом которой, плата за горячую воду определяется исходя из компонента на тепловую энергию. Квартира № в указанном доме, принадлежащая ФИО1 оснащена индивидуальными приборами учета. Однако в ноябре 2018 года при сверке технических данных по ИПУ горячей воды в многоквартирном <адрес> выявлено отсутствие сведений о проведении очередной поверки, ИПУ горячей воды к расчетам были не допущены. Ввод в эксплуатацию ИПУ после поверки осуществлен на основании обращения ФИО1 28.01.2020. Расчет размера платы за

<...> <...> Не согласившись с решением суда в части отказа в исключении из квитанций платежа на общедомовые нужды (водоподогрев), ФИО1 ссылается на то, что взимание ответчиком платы за указанную услугу является неправомерным, поскольку соответствующая услуга не предусмотрена действующим законодательством и фактически ответчиком не оказывается. Между тем, указанные доводы не могут быть приняты во внимание судом апелляционной инстанции ввиду нижеследующего: Из материалов дела следует и сторонами не оспаривалось, что в многоквартирном <...> <...> предусмотрена закрытая схема горячего водоснабжения , общедомовой прибор учета тепловой энергии в указанном многоквартирном доме отсутствует. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за

и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 30 ЖК РФ). Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками квартиры <адрес> являются ФИО1, ФИО2, что подтверждается договором № Н-2 участия в долевом строительстве от 09.06.2014 года. На основании представленного ООО «Риэлторский центр «Строй-Град» в филиал ПАО «Квадра» акта приема-передачи указанного жилого помещения на имя ФИО1 открыт лицевой счет № <***>. В жилом доме <адрес> реализована закрытая схема горячего водоснабжения , с учетом которой плата за горячую воду определяется исходя из компонента на тепловую энергию. Жилое помещение № 89 в указанном доме оборудовано индивидуальным прибором учета горячей воды. Согласно предоставленному истцом расчету (после уточнения исковых требований) за ответчиком ФИО1 перед АО «Квадра» образовалась задолженность за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за январь 2022 - февраль 2022 года, которая составила 3 138 руб. 82 коп. Судебным приказом № 2-1358/2022 с ФИО2 в пользу