применяются правила о возникающем в силу договора залоге недвижимого имущества и права аренды недвижимого имущества. 3. Земельный участок, приобретенный с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот земельный участок. В случае использования кредитных (заемных) средств банка или иной организации этот земельный участок считается находящимся в залоге (ипотеке ) у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице предоставившего целевой жилищный заем на приобретение земельного участка федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. При этом закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается. В случае нахождения в залоге земельного участка одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора. (п. 3 введен Федеральным законом от
Статья 5 Настоящая Конвенция не применяется к требованиям, основанным на: a) причинении смерти или повреждении здоровья лица; b) ядерном ущербе, причиненном проданными товарами; c) залоге, ипотеке или ином обеспечении вещного характера; d) решении или постановлении, вынесенном в результате рассмотрения спора; e) документе, по которому может быть осуществлено принудительное исполнение в соответствии с законами того места, где испрашивается такое исполнение; f) чеке, переводном или простом векселе.
Статья 48. Ограничения совершения кооперативом сделок 1. Кооператив без предварительного решения общего собрания членов кооператива не вправе совершать сделки по отчуждению находящихся в собственности кооператива жилых помещений, в том числе по обмену жилых помещений, переданных в пользование членам кооператива, другие сделки, влекущие за собой уменьшение имущества кооператива, а также сделки по сдаче жилых помещений внаем или в аренду либо в залог (ипотеку ). 2. Кооператив не вправе: 1) выдавать займы физическим или юридическим лицам; 2) дарить жилые помещения; 3) передавать жилые помещения в безвозмездное пользование; 4) выступать поручителем своих членов и третьих лиц, а также каким-либо иным способом обеспечивать исполнение обязательств указанными лицами; 5) вносить свое имущество в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных товариществ и обществ, паевой фонд производственных кооперативов и иным способом участвовать своим имуществом в формировании имущества юридических лиц, за исключением участия
38, 40 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке», пришли к выводу о том, что ограничение, которое имело место в отношении имущества прежнего залогодателя, перешло к предпринимателю одновременно с приобретением заложенного недвижимого имущества. Судами учтены положения пункта 1 статьи 38 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке», пункта 1.2 договора об ипотеке (залоге недвижимости) от 06.07.2011 № 115300/0011-7/2, согласно которому распоряжение имуществом, а равно обременение прав на него, в том числе последующий залог (ипотека ), передача в аренду/субаренду полностью или частично либо в безвозмездное пользование, без предварительного письменного согласия залогодержателя не допускаются. Поскольку в представленном соглашении об установлении сервитута отсутствуют сведения об ограничении указанного объекта недвижимости договором ипотеки и не представлено согласия залогодержателя на заключение соглашения об установлении сервитута, оснований для удовлетворения требований о признании отказа в государственной регистрации сервитута не имеется. Выводы судов основаны на исследовании и оценке с соблюдением положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской
об обременениях. Поскольку Республика Крым после 18.04.2014 вошла в состав Российской Федерации, то обращение взыскания на предмет ипотеки после 18.03.2014 в соответствии с законодательством Украины, при отсутствии доказательств наличия задолженности по кредитному договору, не может являться надлежащим доказательствами возникновения права на спорное имущество. Право собственности на недвижимое имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации зарегистрировано за ООО «Франс-Мотор». Обязательство по возвращению кредита и уплате процентов за пользование им прекращено исполнением, в связи с чем залог (ипотека ) спорного недвижимого имущества прекратился. Кроме того, в силу статьи 12.1 Закона № 6-ФКЗ, части 1 статьи 4 закона города Севастополя от 25.07.2014 № 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» после 01.01.2017 ограничения (обременения) прав, не предусмотренные федеральным законодательством, не внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, считаются прекращенными. Судами установлено, что сведения об обременении прав в виде залога (ипотеки) в отношении спорного имущества не внесены в Единый государственный
защита охраняемых законом публичных интересов. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что такие нарушения были допущены при рассмотрении настоящего дела. Судом установлено и из материалов дела следует, что 6 ноября 2013 г. между ЗАО «Русский Строительный Банк» и ФИО1 заключен кредитный договор на сумму 3 177 000 руб. на срок до 31 октября 2033 г. с уплатой 12,8% годовых. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по возврату кредита и уплате процентов является залог (ипотека ) квартиры по адресу: <...>. Ипотека зарегистрирована в установленном законом порядке 14 ноября 2013 г. Права кредитора по указанному кредитному договору удостоверены закладной, выданной 14 ноября 2013 г. первоначальному залогодержателю - ЗАО «Русский Строительный Банк». ЗАО «Ипотечный агент ИНТЕХ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на квартиру по вышеуказанному адресу, ссылаясь на то, что в настоящее время является законным владельцем закладной. Удовлетворяя частично
15 сентября 2015 г. № 143 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, а именно квартиры, находящейся по адресу: <...>. Согласно пункту 10 кредитного договора обеспечением своевременного и полного исполнения обязательств заемщика по договору являются: до выдачи кредита - залог права требования участника долевого строительства по договору от 15 сентября 2015 г. № 143 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств банка; после выдачи кредита - залог (ипотека ) объекта недвижимости, указанного в пункте 11 договора. В силу пункта 9 кредитного договора заемщик обязан заключить договор страхования объекта недвижимости, оформленного в залог в соответствии с пунктом 4.4.2 Общих условий кредитования, на условиях, определенных выбранной заемщиком страховой компанией из числа соответствующих требованиям кредитора. 03 апреля 2018 г. между страховой компанией и ФИО1 заключен договор ипотечного страхования недвижимого имущества - квартиры <...> в доме <...> по ул. <...>. Страхователю выдан полис № <...>. Договор
политики, другие документы, связанные с организацией и ведением бухгалтерского учета; первичные учетные документы; регистры бухгалтерского учета; бухгалтерскую (финансовую) отчетность; аудиторские заключения; журналы кассира-операциониста; кассовую книгу; формы КМ-6; договоры с поставщиками товаров и продукции, акты, накладные к ним; договора с подрядчиками, договоры на выполнение работ, аренды, оказание услуг, акты, накладные к ним; договоры реализации основных средств Общества, акты, накладные к ним; договоры займа/кредитные договоры, документы, подтверждающие их исполнение; договоры, направленные на обеспечение обязательств общества ( залог, ипотека , поручительства); договоры, связанные с выданными Обществом поручительствами, залогами, иным обеспечением; иные договоры и документы к ним (акты, накладные, счета-фактуры, документы, подтверждающие расчеты по договору) не указанные выше, подтверждающие наличие у Общества дебиторской и кредиторской задолженности; документы по учету заработной платы; документы по учету товарно-материальных ценностей; документы, подтверждающие уплату (удержание) налогов; электронную Бухгалтерскую базу «1С Бухгалтерия» Общества; средства, обеспечивающие воспроизведение электронных документов, а также проверку подлинности электронной подписи в период, в котором они использовались
объекта недвижимости – квартира общей площадью 99,1кв.м. по адресу: <...> жилой дом № 4 секция № 2, этаж 13 тип 5 строительный номер 17.01.01.683 (раздел 7 кредитного договора). Согласно п. 4.2. сумма кредита составляет 11 431 420 рублей. Срок кредита – 122 месяца с даты предоставления кредита. Графиком платежей определен период исполнения кредитных обязательств с 02.06.2015г. по 02.07.2025г. Срок погашения кредитных обязательств в полном объеме – 02.07.2025г. Разделом 8 Кредитного договора предусмотрено обеспечение кредита: залог (ипотека ) в силу закона объекта недвижимости; солидарное поручительство ФИО4 на срок до 28.06.2028 года. 22.04.2015г. между Должником и ЗАО «Дон-Строй Инвест» был заключен договор № СС866 участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с использованием кредитных средств). В соответствии с п. 2.1 застройщик обязуется с привлечением других лиц в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод и эксплуатацию многоквартирного дома передать объект долевого строительства участнику долевого строительства. Согласно приложению №
АО «Россельхозбанк» (залогодержатель) и закрытым акционерным обществом «Торгово-промышленная компания «Форт-Россо» (ЗАО «ТПК «Форт-Россо», залогодатель) заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) от 06.07.2011 № 115300/0011-7/2, по условиям которого залогодержателю передано в залог недвижимое имущество: нежилые помещения в здании гаража поз. 1-14, 19, 20, 22-34, 37-39, 44, площадью 3 424,6 кв.м, кадастровый (условный) номер 41-41-01/010/2009-431, расположенные по адресу: <...> а. Согласно пункту 1.2 договора распоряжение имуществом, а равно обременение прав на него, в том числе последующий залог (ипотека ), передача в аренду/субаренду полностью или частично либо в безвозмездное пользование, без предварительного письменного согласия залогодержателя не допускаются. 11.07.2011 договор об ипотеке зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП, запись регистрации № 41-41-01/005/2011-666). 24.12.2014 между ФИО1 (покупатель) и ЗАО «ТПК «Форт-Россо» (продавец) заключен договор купли-продажи № 4 в отношении нежилых помещений в здании гаража поз. 1-14, 19, 20, 22-27, 30-34, 37-39, 44, площадью 3 236,40
Согласно п.3.6. индивидуальных условий кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом составляла 13,35 % годовых. ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка снижена до 10,5 % годовых. Согласно п.3.5, 3.9 Индивидуальных условий кредитного договора, возврат кредита и уплата процентов производится заемщиком ежемесячными платежами в размере 24 506 рублей 32 коп. в период времени с 10 числа по 18 число каждого календарного месяца. Согласно п.п. 7.1, 7.2 Индивидуальных условий кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является: залог (ипотека ) прав требования по договору участия в долевом строительстве на период до оформления права собственности заемщика на квартиру; залог (ипотека) в силу закона квартиры, который оформляется одновременно с регистрацией права собственности заемщика на квартиру. Право собственности на указанную квартиру до настоящего времени не зарегистрировано. На основании решения общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 (ПАО) от 03 ноября 2017 года ВТБ 24 (ПАО) прекратил свою деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к Банку
7 кредитных договоров: - 16 октября 2012 года заключен договор об открытии кредитной линии № <.......> на сумму <.......> рублей, под 14 % годовых, окончательный срок возврата кредита - 13.10.2017 года. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является поручительство ФИО1 по договору поручительства физического лица № <.......> от 16.10.2012 года; поручительство ФИО2 по договору поручительства физического лица <.......> от 16.10.2012 года; поручительство КХ «Беловы» по договору поручительства юридического лица № <.......> от 23.10.2014 года; залог (ипотека ) недвижимого имущества и имущественных прав в совокупности по договору № <.......> от 16.10.2012 года. Кредитор свои обязательства исполнил в полном объеме и надлежащим образом, заемщик обязательства по возврату кредита исполняет несвоевременно и не в полном объеме, по состоянию на 13.02.2015 года задолженность ООО «БелАн» перед ОАО «Россельхозбанк» составляет <.......> руб. из которых: <.......> <.......> руб. - основной долг; <.......> руб. - проценты; <.......>. - пени; <.......> руб.- комиссия; - 31 октября 2012 года
в суд с иском к ответчикам ИП ФИО1, ФИО2 с требованиями о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, расторжении кредитного договора. В обоснование иска указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ВТБ (ПАО) и ИП ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого был предоставлен кредит в сумме 11 395 076,42 руб. на срок до <данные изъяты> с уплатой <данные изъяты>% годовых. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является: 1) залог (ипотека ) здания, назначение нежилое, <адрес> собственник имущества ФИО1; 2) земельный участок <адрес> собственник имущества ФИО1; 3) залог (ипотека) здания, <адрес> собственник имущества ФИО1; 4) земельный участок – <адрес> собственник имущества ФИО1; 5) залог (ипотека) – здание, магазин, <адрес> собственник имущества ФИО1; 6) земельный участок – <адрес> собственник имущества ФИО1; 7) солидарное поручительство ФИО2 (п.1.2 договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ Кроме этого, ДД.ММ.ГГГГ между ВТБ (ПАО) и ИП ФИО1 был заключен кредитный договор №, по
