19 КВВТ). 22. Государственная регистрация производится на основании заявления правообладателя, стороны (сторон) договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности. В случае, если права на суда возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты. 23. В заявлении о государственной регистрации ипотеки судна наряду с данными, идентифицирующими судно, указываются имя и адрес залогодателяипотеки , имя и адрес залогодержателя ипотеки или сведения о том, что она установлена на предъявителя, максимальный размер обязательства, обеспеченного ипотекой, а при установлении ипотеки на два или более судов - размер, в котором обязательства обеспечиваются каждым судном в отдельности при наличии соглашения сторон об этом, дата или условия окончания ипотеки судна. Договор ипотеки судна должен быть нотариально удостоверен и подлежит обязательной государственной регистрации в том же реестре судов, в котором зарегистрировано судно (п. 2
1. Ипотека судна или строящегося судна регистрируется на основании заявления залогодателя после регистрации права собственности на судно или строящееся судно. 2. В заявлении о регистрации ипотеки судна или строящегося судна должны быть указаны: данные, идентифицирующие судно (название судна, порт или место его регистрации, регистровый номер, тип и класс, тоннаж судна) или строящееся судно (место, в котором осуществляется постройка судна, построечный номер, тип судна, длина киля и другие основные размерения, регистровый номер); имя и адрес залогодателяипотеки ; имя и адрес залогодержателя ипотеки или сведения о том, что она установлена на предъявителя; максимальный размер обязательства, обеспеченного ипотекой, при установлении ипотеки на два или более судов либо строящихся судов - размер, в котором обязательство обеспечивается каждым судном в отдельности при наличии соглашения сторон об этом; дата окончания ипотеки судна или строящегося судна. К заявлению о регистрации ипотеки судна или строящегося судна прилагается договор об ипотеке судна или строящегося судна с указанными в
Статья 374. Установление ипотеки судна или строящегося судна 1. Ипотека судна или строящегося судна устанавливается в целях обеспечения денежного обязательства договором собственника судна или строящегося судна (залогодателя) и кредитора (залогодержателя) с последующей регистрацией ее в соответствии со статьями 376 и 377 настоящего Кодекса. 2. Залогодателем ипотеки судна или строящегося судна может быть с согласия его собственника также лицо, имеющее на него право хозяйственного ведения.
Статья 13.3. Выдача электронной закладной (введена Федеральным законом от 25.11.2017 N 328-ФЗ) 1. Электронная закладная составляется посредством заполнения формы электронной закладной на едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), или на официальном сайте органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", или с использованием иных информационных технологий взаимодействия с органами регистрации, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью залогодателя и залогодержателя, а в случае, если залогодатель является третьим лицом, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству и направляется в орган регистрации прав вместе с заявлением о выдаче электронной закладной. Совместное заявление залогодателя и залогодержателя о выдаче электронной закладной, а в случае, если залогодателем является третье лицо, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству представляется в орган регистрации прав в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью указанных лиц. При государственной регистрации ипотеки в силу закона заявление о выдаче электронной закладной представляется в орган регистрации
РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Пункт 1 статьи 25 Закона об ипотеке предусматривает погашение регистрационной записи об ипотеке при поступлении в регистрирующий орган заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. В отсутствие возможности подачи в регистрирующий орган совместного заявления залогодателя и залогодержателя запись об ипотеке может быть погашена на основании решения суда. Если ипотека по предусмотренным законом основаниям прекратилась, но значится в реестре как существующая для всех третьих лиц, то заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с надлежащим требованием, направленным на прекращение зарегистрированного обременения. По смыслу пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с
и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства. Предъявление кредитором к должнику требования о досрочном исполнении обязательства не сокращает срок действия поручительства, определяемый исходя из первоначальных условий основного обязательства. Учитывая, что залогодатель по договору об ипотеке № 098/152/ДЗ-17-2 не является должником по кредитным договорам <***> и <***> и договором об ипотеке срок ее действия не определен, а в кредитных договорах (дополнительных соглашениях к ним) установлены сроки пользования кредитами (28.02.2019 и 31.12.2020), то в силу пункта 6 статьи 367 Гражданского кодекса ипотека подлежит прекращению при условии, что кредитор (банк) в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченных залогом обязательств по кредитным договорам не предъявит иск к залогодателю. При этом предъявление банком 02.11.2017 требования к заемщику о досрочном исполнении обязательств по кредитным договорам не сокращает срок действия ипотеки. Поскольку банк обратился с
исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Изучив судебные акты, состоявшиеся по делу, оценив доводы кассационной жалобы заявителя, суд не находит оснований для ее передачи на рассмотрение в Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего. Как следует из обжалуемых актов, между открытым акционерным обществом «МТС-Банк» (правопредшественник Банка, кредитор, залогодержатель) и Обществом ( залогодатель) заключен договор об ипотеке от 05.06.2014 № 0061-13-1/14-К-З-8, согласно пункта 3.1 которого в обеспечение исполнения обязательств заемщика - общества с ограниченной ответственностью «БашПромКомплект» по основному обязательству залогодатель предоставляет залогодержателю в залог следующее имущество и права: операторная, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 191 кв. м, лит. В, находящееся по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, Красногвардейский сельсовет, на федеральной автодороги ПК 194 км подъезд к г. Оренбургу от автодороги М-5 «Урал», кадастровый (или условный) номер 56-01/08-36/2004-30; контрольно-пропускной пункт,
по адресу: <...> д.66, кадастровый номер 28:01:010139:0214, принадлежащий ответчику на праве собственности, что подтверждалось на дату заключения договора свидетельством о государственной регистрации права 28 АА 398711, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Амурской области от 03.03.2010. На дату заключения договора в отношении проданных объектов недвижимости имелись обременения: - Ипотека, в соответствии с договором последующей ипотеки №Ф- 015/374Ю от 02.03.2009, сторонами которого являлись ОАО «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк» (залогодержатель) и ответчик ( залогодатель). Ипотека зарегистрирована 02.03.2009 за №28- 28-01/016X2009-482; - Ипотека, в соответствии с договором последующей ипотеки № Ф- 015/374/381/382/386/387Ю от 09.06.2010 (в редакции дополнительного соглашения №1 от 01.11.2010, зарегистрированного 02.11.2010 за №28-28- 01/024/2010-696), сторонами которого являлись ОАО «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк» (залогодержатель) и ответчик (залогодатель) Ипотека зарегистрирована 10.06.2010 за №28-28- 01\038\2010-562; - Ипотека, в соответствии с договором последующей ипотеки №Ф- 015/374/381/382/386/387/388Ю от 15.06.2010 (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 01.11.2010, зарегистрированного 02.11.2010 за №28-28- 01/024/2010-692), сторонами
поступило обращение № КУВД-001/2020-21136220 с заявлением ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности от 24.10.2020 и заявлением ФИО1 о регистрации права собственности от 24.10.2020 на основании договора купли-продажи от 23.09.2020 в отношении квартиры на основании договора купли-продажи от 23.09.2020. Согласно сведениям ЕГРН на момент проведения правовой экспертизы по обращению № КУВД-001/2020-21136220 квартира находилась в залоге у АО «Псковжилстрой», возникшего на основании договора купли-продажи от 28.07.2020, заключенного между АО СЗ «Псковжилстрой» (залогодержатель) и ФИО2 ( залогодатель) (ипотека в силу закона зарегистрирована 15.08.2020 за № 60:18:0060201:4909-60/037/2020-4). Закладная не выдавалась. Далее, 07.11.2020, в управление поступило заявление ФИО1 о представлении дополнительных документов к обращению от 24.10.2020 № КУВД-001/2020-21136220, вместе с которым представлено информационное письмо АО СЗ «Псковжилстрой» от 23.10.2020 о том, что оплата по договору купли-продажи от 28.07.2020 ФИО2 произведена полностью, претензий по оплате АО «Псковжилстрой» к нему не имеет. Запись об ипотеке в силу закона от 15.08.2020 за № 60:18:0060201:4909-60/037/2020-4 погашена Росреестром 09.11.2020
обращение №КУВД-001/2020-21136220 с заявлением ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности от 24.10.2020 и заявлением ФИО2 о регистрации права собственности от 24.10.2020 на основании договора купли-продажи от 23.09.2020 в отношении квартиры на основании договора купли-продажи от 23.09.2020. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на момент проведения правовой экспертизы по обращению №КУВД-001/2020-21136220 квартира находилась в залоге у АО «Псковжилстрой», возникшего на основании договора купли-продажи от 28.07.2020, заключенного между АО СЗ «Псковжилстрой» (залогодержатель) и ФИО1 ( залогодатель) (ипотека в силу закона зарегистрирована 15.08.2020 за №60:18:0060201:4909-60/037/2020-4). Закладная не выдавалась. 07.11.2020 в Управление поступило заявление ФИО2 о представлении дополнительных документов к обращению от 24.10.2020 №КУВД-001/2020-21136220, вместе с которым было представлено информационное письмо АО СЗ «Псковжилстрой» от 23.10.2020 о том, что оплата по договору купли-продажи от 28.07.2020 ФИО1 произведена полностью, претензий по оплате АО «Псковжилстрой» к нему не имеет, на основании которого 09.11.2020 запись об ипотеке в силу закона от 15.08.2020 за №60:18:0060201:4909-60/037/2020-4 была погашена.
возникает у истца с момента государственной регистрации права собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Амурской области: 28 АА 504760 от 21.12.2010 и 28 АА 504761 от 21.12.2010 , соответственно. На дату заключения договора в отношении проданных объектов недвижимости имелись обременения: - Ипотека, в соответствии с договором последующей ипотеки №Ф-015/374Ю от 02.03.2009, сторонами которого являлись ОАО «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк» (залогодержатель) и ответчик ( залогодатель). Ипотека зарегистрирована 02.03.2009 за №28-28-01/016X2009-482; - Ипотека, в соответствии с договором последующей ипотеки № Ф-015/374/381/382/386/387Ю от 09.06.2010 (в редакции дополнительного соглашения №1 от 01.11.2010, зарегистрированного 02.11.2010 за №28-28-01/024/2010-696), сторонами которого являлись ОАО «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк» (залогодержатель) и ответчик (залогодатель) Ипотека зарегистрирована 10.06.2010 за №28-28-01\038\2010-562; - Ипотека, в соответствии с договором последующей ипотеки №Ф-015/374/381/382/386/387/388Ю от 15.06.2010 (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 01.11.2010, зарегистрированного 02.11.2010 за №28-28-01/024/2010-692), сторонами которого являлись ОАО «Дальневосточный коммерческий банк
у истца с момента государственной регистрации права собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Амурской области: 28 АА 504760 от 21.12.2010 и 28 АА 504761 от 21.12.2010 , соответственно. На дату заключения договора в отношении проданных объектов недвижимости имелись обременения: - Ипотека, в соответствии с договором последующей ипотеки №Ф- 015/374Ю от 02.03.2009, сторонами которого являлись ОАО «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк» (залогодержатель) и ответчик ( залогодатель). Ипотека зарегистрирована 02.03.2009 за №28-28-01/016X2009- 482; - Ипотека, в соответствии с договором последующей ипотеки № Ф- 015/374/381/382/386/387Ю от 09.06.2010 (в редакции дополнительного соглашения №1 от 01.11.2010, зарегистрированного 02.11.2010 за №28-28- 01/024/2010-696), сторонами которого являлись ОАО «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк» (залогодержатель) и ответчик (залогодатель) Ипотека зарегистрирована 10.06.2010 за №28-28-01\038\2010- 562; - Ипотека, в соответствии с договором последующей ипотеки №Ф- 015/374/381/382/386/387/388Ю от 15.06.2010 (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 01.11.2010, зарегистрированного 02.11.2010 за №28-28- 01/024/2010-692), сторонами
В свою очередь заемщиками неоднократно нарушались условия кредитного договора в части сроков и порядка уплаты денежных средств. Кроме того, в силу п.4.1.3 в срок не позднее 10 рабочих дней с даты государственной регистрации права собственности заемщика (залогодателя) на жилой дом, заемщик обязан представить в Банк оригинал свидетельства о государственной регистрации обременения в виде ипотеки в пользу Банка. Согласно п.1.12 Договора об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Банком (залогодержатель) и ФИО2 ( залогодатель) ипотека также распространяется на все здания и сооружения залогодателя, которые будут построены на земельном участке, включая жилой дом. Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом общей площадью 198,4 кв.м. с кадастровым номером № расположен на земельном участке с кадастровым номером №, заложенном в счет обеспечения кредитных обязательств Банка, что следует из выписки
между банком и заемщиком ООО «Геосервис» был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил кредит в сумме 2900000 руб. на срок до ( / / ) под 12, 50 процентов годовых. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено поручительством ФИО1, ФИО2, о чем между сторонами заключены договоры поручительства № и № от ( / / ), а также залогом, о чем с залогодателем ФИО3 заключен договор залога недвижимого имущества с оставлением имущества у залогодателя (ипотека ) от ( / / ), обременение зарегистрировано в установленном законом порядке. Воспользовавшись заемными денежными средствами, обязательства по кредитному договору заемщиком исполняются ненадлежащим образом. Ввиду указанного, у банка возникло право на досрочное истребование кредита с причитающимися процентами, обращение взыскание на предмет ипотеки. Решением городского суда города Лесного Свердловской области от ( / / ) исковые требования ПАО КБ «УБРиР» удовлетворены в пределах предъявленного. Не согласившись с указанным решением, ответчик ФИО3 (в лице своего представителя
