комиссии, уплаты суммы неустоек и штрафов, возмещение убытков, понесенных залогодержателем, включая расходы по осуществлению своих требований, а также уплаты сумм прочих платежей, причитающихся залогодержателю по кредитному договору и договору. 18 февраля 2011 года «Курским промышленным банком» (открытое акционерное общество) (залогодержатель), обществом с ограниченной ответственностью «Россия» (залогодатель) и закрытым акционерным обществом «РосНива» (новый залогодатель) было заключено дополнительное соглашение № Ю10-07-010З/01-11 к Договору залога № Ю10-07-010З/01 от 23 апреля 2007 года предметом которого является замена стороны в договоре залога № Ю10-07-010З/01 от 23 апреля 2007 года. Согласно пункту 2 дополнительного соглашения с даты вступления настоящего соглашения в силу все права и обязанности по договору залога от залогодателя переходят к новому залогодателю. Согласно описям залогового имущества № 01, 02, 03 от 18 февраля 2011 года в состав залогового имущества входит: 1. Автомобиль грузовой УАЗ-330394, VIN <***>, 2007 года выпуска, ПТС № 73 ММ 467462, выдан 12 февраля 2007 года, регистрационный номер: <***>,
просроченные), комиссии, уплаты суммы неустоек и штрафов, возмещение убытков, понесенных залогодержателем, включая расходы по осуществлению своих требований, а также уплаты сумм прочих платежей, причитающихся залогодержателю по кредитному договору и договору. 18 февраля 2011 года «Курским промышленным банком» (открытое акционерное общество) (залогодержатель), обществом с ограниченной ответственностью «Россия» (залогодатель) и закрытым акционерным обществом «РосНива» (новый залогодатель) заключили дополнительное соглашение № Ю10-07-010З/01-11 к Договору залога № Ю10-07-010З/01 от 23 апреля 2007 года предметом которого является замена стороны в договоре залога № Ю10-07-010З/01 от 23 апреля 2007 года. Согласно пункту 2 дополнительного соглашения с даты вступления настоящего соглашения в силу все права и обязанности по договору залога от залогодателя переходят к новому залогодателю. Согласно описям залогового имущества № 01, 02, 03 от 18 февраля 2011 года в состав залогового имущества входит: 1. Автомобиль грузовой УАЗ-330394, VIN <***>, 2007 года выпуска, ПТС № 73 ММ 467462, выдан 12 февраля 2007 года, регистрационный номер: <***>,
том, что квитанция к приходному кассовому ордеру от 06.05.2013 не следует рассматривать как доказательство исполнения решения суда от 03.10.2016 (абзац шестой на странице 6 оспариваемого определения суда первой инстанции). ИП ФИО1 считает, что факт погашения спорной задолженности подтверждается также представленными в материалы дела постановлением следователя СО Межмуниципального отдела МВД России «Ивановский» ФИО6 от 28.06.2017 об отказе в возбуждении уголовного дела, соглашением от 07.05.2013, заключенным между АКБ «Легион», ООО «СтройТехнологии» и ФИО1 о замене стороны в договорах залога нежилого помещения (на момент продажи нежилое имущество находилось в залоге у АКБ «Легион»), письменным согласием залогодержателя (АКБ «Легион») от 07.05.2013 на совершение сделки по продаже нежилого помещения, справкой АКБ «Легион» от 07.11.2013 о списании со счета ФИО1 денежных средств в счет погашения задолженности по кредитным договорам. Предприниматель полагает, что в судебных актах, вынесенных по делу № А17-5214/2017, не содержится указания на то, что судами оценивались доказательства оплаты нежилого помещения, представленные ИП ФИО1;
15 859 123 руб. 26 коп. приняты от ФИО1. Основание: оплата по сделке – продажа недвижимого имущества – нежилое помещение №1005, расположенное в многоквартирном жилом доме со встроенными. Денежные средства приняты ФИО7, имеется оттиск печати организации ООО «СтройТехнологии». Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что на 06.05.2013 ФИО7 являлся директором ООО «СтройТехнологии». Соглашениями от 07.05.2013, заключенными между АКБ «Легион» (открытое акционерное общество) и обществом с ограниченной ответственностью «СтройТехнологии», ФИО1 сторонами произведена замена стороны в договорах залога недвижимого имущества от 09.11.2012, от 26.05.2011, от 06.10.2011, от 20.06.2011, от 07.05.2013. АКБ «Легион» (открытое акционерное общество) дал согласие на отчуждение спорного заложенного имущества ФИО1 В соответствии со справкой АКБ «Легион» (открытое акционерное общество) от 07.11.2013 с лицевого счета ФИО1 проведены списания в счет погашения задолженности по кредитным договорам. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению в силу следующего. В соответствии с положениями
на 2 года с условием уплаты процентов в размере 8% годовых. Договором также предусматривалось заключение в дальнейшем договора залога недвижимого имущества. ООО «ХАРД-СТРОЙ» свои обязательства по договору займа выполнило. ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГКВД» приобрело спорное нежилое помещение по договору купли-продажи, о чем в последствии было выдано свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога между ООО «ГКВД» и ООО «ХАРД-СТРОЙ» по условиям которого предметом залога является спорное помещение. ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны в договоре залога и в договоре займа. Таким образом, права кредитора по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ и договору залога от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ХАРД-СТРОЙ» были переданы ФИО2, в связи с чем, ООО «ГКВД» стало обязанным исполнить свои обязательства по уплате денежных средств перед новым кредитором – ФИО2 Согласно выписки из ЕГРН в графе сведения о должнике сведения об ограничениях ДД.ММ.ГГГГ наложены ограничения в виде ипотеки (залог недвижимости). Доводы третьего лица и истца о том, что договор
требования о полном досрочном истребовании кредита получателями не исполнены. Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключены: Договор залога имущественных прав № от 10.04.2014 (далее Договор залога №) заключен между Банком и ООО «УниСтрой-Орел» (ранее, до подписания Дополнительного соглашения №№ от ДД.ММ.ГГГГ стороной являлся ООО «УниСтрой») в редакции Дополнительного соглашения №№ от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения №№ от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения №№ от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения №№ от ДД.ММ.ГГГГ (предмет – замена стороны в Договоре залога №). Зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. Предметом Договора залога № согласно п. 3.1. в редакции Дополнительного соглашения №№ от ДД.ММ.ГГГГ являются имущественные права на право аренды земельных участков: - земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, 11 797 кв.м. с местоположением <адрес>. Залоговая стоимость согласно п. 3.4. Договора залога 02 – 306722,00 руб.; - земельный участок из категории земель
офисными помещениями в цокольном этаже по <адрес>, принадлежащие ЗАО «Курское промышленное финансовое общество» на основании договора № участия в долевом строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.137-142). Общая стоимость заложенных имущественных прав составляет 18 244 224 руб. (т.1 л.д. 143-147, 158-160, 161-165, 166-170, 171, 172-174, 175-177). ДД.ММ.ГГГГ между Банком, ООО «Курское промышленное финансовое общество», ООО «Дольщик» заключено дополнительное соглашение № к договору залога имущественных прав № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является замена стороны в договоре залога имущественных прав с ООО «Курское промышленное финансовое общество» на ООО «Дольщик». В соответствии с п.2 дополнительного соглашения заложенные имущественные права (требования) по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат новому залогодателю - ООО «Дольщик» на основании договора уступки прав № от ДД.ММ.ГГГГ по договору № участия в долевом строительстве жилого дома № с офисными помещениями в цокольном этаже по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.178-179). ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО3 заключен договор залога обязательственных прав
в обеспечение обязательств по кредитному договору № № *** от 05.09.2011года. Кроме того, заложенные имущественные права (требования), в том числе на помещения № ***, перешли по договору уступки прав № *** от 15.01.2018 года к ООО «Дольщик». Вследствие чего, 15.01.2018 года между ООО «Ипотечная компания Черноземье», ЗАО «Курское промышленное финансовое общество» и ООО «Дольщик» было заключено дополнительное соглашение к договору залога имущественных прав № № *** от 05.10.2011 года, предметом которого явилась замена стороны в договоре залога . С учетом положений ч. 2 ст. 9 Закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», ФИО1 просит взыскать с ответчика уплаченные средства по договору в размере 413.000 руб., а также проценты в размере 333.841 руб., начиная с 03.03.2014 года. Кроме того, истец, в соответствии с положениями ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» указал на необходимость компенсирования причиненного действиями ответчика ему морального вреда. Истец обратился
на сумму 29300000 руб. (т.1 л.д. 173-174). Платежным поручением от 03.07.2015 денежная сумма 29300000 руб. перечислена ООО «КА «Содействие» (т.4 л.д. 212). 03.07.2016 был заключен договор залога между ООО «КА «Содействие» и ООО «ХАРД-СТРОЙ» по условиям которого предметом залога является спорное помещение. 14.12.2017 изменено наименование ООО «КА «Содействие» (ИНН <***>) на общество с ограниченной ответственностью «Группа компаний взыскания долгов» (ООО «ГКВД») (т.1 л.д. 179). 05.06.2017 между ООО «ГКВД» и ООО «Хард-Строй» произведена замена стороны в договоре залога и в договоре займа, права кредитора по договору займа от 02.07.2015 г. и договору залога от 03.07.2016 ООО «ХАРД-СТРОЙ» были переданы ФИО2 (т.1 л.д. 180-181). Договор залога зарегистрирован 03.07.2017 (т.1 л.д. 182). 23.11.2017 г. Нефтеюганским районным судом Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, вынесено определение об утверждении мирового соглашения между ФИО2 и ООО «ГКВД», согласно условиям которого, ФИО2 отказывается от взыскания с ООО «ГКВД» заявленных пени за нарушение срока возврата займа и процентов. ООО «ГКВД»
