закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве). Застройщику для осуществления хозяйственной деятельности необходимо привлекать денежные средства участников долевого строительства. При этом, привлечение денежных средств участников долевого строительства возможно только после государственной регистрации договоров долевого участия с участниками долевого строительства. В соответствии с требованиями ФЗ №214 застройщик не вправе осуществлять иную деятельность , за исключением деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (и реализацией введенных в эксплуатацию объектов недвижимости). Таким образом, запрет на регистрацию сделок ограничивает финансово-хозяйственную деятельность ООО «РЦ «Око» как застройщика. Из материалов дела усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 34:28:100028:3976 обременен правами также третьих лиц - непрофессиональных инвесторов – участников долевого строительства, договоры с которыми в установленном
на публичных слушаниях, регистрации своих прав на основании любого судебного акта и др. ООО «РЦ «Око» указывало, что осуществляет хозяйственную деятельность в качестве застройщика в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004. Застройщику для осуществления хозяйственной деятельности необходимо привлекать денежные средства участников долевого строительства. При этом, привлечение денежных средств участников долевого строительства возможно только после государственной регистрации договоров долевого участия с участниками долевого строительства. В соответствии с требованиями ФЗ №214 Застройщик не вправе осуществлять иную деятельность , за исключением деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (и реализацией введенных в эксплуатацию объектов недвижимости). Таким образом, запрет на регистрацию сделок ограничивает финансово-хозяйственную деятельность ООО «РЦ «Око» как застройщика. Принятые обеспечительные меры причиняют ущерб кредитору ООО УК «Заречье», касаясь непосредственно его финансово-хозяйственной деятельности, т.к. оплату по договорам ООО «РЦ «Око» имеет право по договоренности сторон осуществлять квадратными
применение налоговой ставки в размере 0,01 % от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ и пп. 2 п. 1 ст.2 закона 617-105. Разрешение на строительство имеется в распоряжении налогового органа. Для применения указанной ставки у заявителя имелись все основания и документы, свидетельствующие о приобретении земельных участков именно для жилищного строительства. Более того, согласно п. 6 ст. 18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик не вправе осуществлять иную деятельность , за исключением деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством многоквартирного дома. Иных видов деятельности заявитель не осуществляет. Следовательно, приобретение заявителем земельных участков осуществляется исключительно для жилищного строительства. Между тем, заявитель исчислял суммы налога с учетом коэффициента 2, начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки, как того требует п. 15 ст. 396 НК РФ в отношении земельных участков, приобретенных на условиях осуществления на них
в пределах одного разрешения на строительство Осуществление операций по расчетному счету застройщика в целях, не связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство, не допускается. Застройщик обязан обеспечить ведение учета денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства, отдельно в отношении каждых многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, указанных в пункте 1 части 1 настоящей статьи. Застройщик не вправе осуществлять иную деятельность , за исключением деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство. Учитывая, что денежные средства по договору не выплачены, суд полагает необходимым взыскать денежные средства. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Эвент-Строй» в пользу ФИО1 денежную сумму, уплаченную
исполнительского сбора недействительными, освобождении от уплаты исполнительского сбора, заинтересованные лица: ФИО5, ФИО3, установил: ООО «Ладный Дом» обратился в суд с административным иском к УФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО, ОСП по Центральному району г. Хабаровска о признании постановлений о взыскании исполнительского сбора недействительными, освобождении от уплаты исполнительского сбора. В обоснование заявленных требований указав, что согласно части 6 ст. 18 ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», застройщик не вправе осуществлять иную деятельность , за исключением деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство либо нескольких разрешений на строительство. Согласно п. 2.3 ст. 3 № 214 -ФЗ застройщик вправе иметь только один расчетный счет, через который осуществляются все платежи и на который поступают все средства от деятельности застройщика. Данный счет открыт в Филиале Банка ВТБ (ПАО) в
000 (двести тринадцать миллионов) рублей, что не оспаривалось судебным приставом-исполнителем. С учетом указанных правовых норм суд полагает, что в рамках данного исполнительного производства не соблюден баланс прав и интересов должника и взыскателя. Кроме того в соответствии с пунктами 6, 7, 8 статьи 18 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик не вправе осуществлять иную деятельность , за исключением деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство. Не вправе привлекать средства в форме кредитов, займов, ссуд, за исключением целевых кредитов на строительство в соответствии с требованиями части 6 настоящей статьи, использовать принадлежащее ему имущество для обеспечения исполнения обязательств третьих лиц, приобретать ценные бумаги, и.т.д. В силу указанных ограничений ООО «<данные
участия в строительстве, подлежат регулированию Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» и Федеральным законом «О защите прав потребителей». Указанными федеральными законами предусмотрен ряд ограничений и запретов относительно застройщиков, как гарантия прав участников долевого строителя-потребителей, в том числе и его прав и законных интересов. Согласно п.6, 7, 9 ст. 18 Федерального закона «О долевом участии в строительстве...» застройщик не вправе осуществлять иную деятельность , за исключением деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства.. ., застройщик не вправе привлекать средства в форме кредитов, займов, ссуд, за исключением целевых кредитов, сделка, совершенная застройщиком с нарушением требований настоящей статьи, может быть признана судом недействительной по иску кредиторов застройщика, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об установленных ограничениях. Учитывая, что он является кредитором застройщика, в связи с чем имеет право на подачу
