Заявление о признании права собственности на жилой дом - гражданское законодательство и судебные прецеденты

ФЕДЕРАЦИИ № 305-ЭС21-24972 (6-8) ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 8 ноября 2023 года Судья Верховного Суда Российской Федерации Капкаев Д.В., изучив кассационные жалобы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на определение Арбитражного суда Московской области от 30.01.2023, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 28.03.2023 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 18.07.2023 по делу № А41-47862/18, установил: в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Мелиор Строй» (далее – должник) ФИО4 обратилась с заявлением о признании права собственности на жилой дом и о признании отсутствующим права собственности на данный объект ФИО1 Определением суда первой инстанции от 30.01.2023, оставленным без изменения постановлениями судов апелляционной инстанции от 28.03.2023 и округа от 18.07.2023, требование удовлетворено. В кассационных жалобах, поданных в Верховный Суд Российской Федерации, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 просят отменить указанные судебные акты в связи с существенными нарушениями судами норм права. Изучив обжалуемые судебные акты, судья не находит оснований для передачи кассационных жалоб на рассмотрение

г. Москва 24 сентября 2021 г. Судья Верховного Суда Российской Федерации Зарубина Е.Н., изучив по материалам, приложенным к жалобе, кассационную жалобу финансового управляющего имуществом ФИО1 - ФИО2 на постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.07.2021 по делу № А63-1894/2019 Арбитражного суда Ставропольского края, УСТАНОВИЛ: решением Арбитражного суда Ставропольского края от 13.07.2020 в отношении гражданина ФИО1 введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден ФИО2. ФИО3 обратилась в Арбитражный суд Ставропольского края с заявлением о признании права собственности на жилой дом , с кадастровым номером 24:50:0300027:192, общей площадью 506 кв.м, литера АА1, расположенный по адресу: <...>, и земельный участок, с кадастровым номером 24:50:0300027:232, площадью 968 кв.м, расположенный по адресу: г. Красноярск, Центральный район, жилой массив индивидуальной застройки Покровский, ул. 4-я Дальневосточная, и исключении указанного имущества из конкурсной массы должника. Определением Арбитражного суда Ставропольского края от 26.02.2021 заявление удовлетворено частично; определено зарегистрировать переход права собственности на спорные объекты недвижимого имущества от должника к

спорный жилой дом). В соответствии с записями Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРН) участниками долевой собственности на этот жилой дом являются: К. (1/8 доли в праве), Г. (7/120 доли), Г. (7/120 доли), М. (2/15 доли), Б. (1/4 доли), К. (3/40 доли). Заключением Комиссии от 17 января 2019 года по результатам рассмотрения документов, представленных вместе с заявлением ФИО1 установлены основания для признания помещения общей площадью 40,70 кв.м (Литер А1), соответствующее 1/4 в праве общей долевой собственности спорного жилого дома , непригодным для проживания (т. 1, л.д. 152-154); распоряжением администрации города Барнаула от 7 февраля 2019 года № 10-р названное жилое помещение признано непригодным для проживания (т. 1, л.д. 155). Правомерность приведенных заключения и распоряжения подтверждена вступившими 13 августа 2019 года в законную силу судебными актами, которыми ФИО1 в удовлетворении требований о признании их незаконными отказано. 16 сентября 2019 года ФИО1, считая, что

ФИО30 - ФИО31 (доверенность, паспорт), установил: решением арбитражного суда от 09.02.2011 должник - городская общественная организация «Молодежный жилой комплекс транспортных строителей», признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. 06.09.2011 арбитражным судом принято определение о применении при рассмотрении дела о банкротстве должника - городской общественной организации «Молодежный жилой комплекс транспортных строителей», положений параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», регулирующих банкротство застройщика. 08.10.2012 конкурсный управляющий ФИО1 обратился в арбитражный суд с заявление о признании права собственности на жилой дом (незавершенный строительством объект) площадью застройки 658, 0 кв.м., степень готовности 46%, инвентарный номер 50:401:364:001077470:0001, расположенный по адресу <...>. В обоснование заявленных требований заявитель ссылался на заключенный 05.01.1999 агентский договор №3, на основании которого строительство и привлечение инвестиционных взносов осуществляло ЗАО «ОЛДВИ». Заявитель поддержал в судебном заседании заявленные требования в полном объеме. Представитель конкурсного управляющего ЗАО «ОЛДВИ» возражал относительно заявленного требования по изложенным в отзыве основаниям. Представитель уполномоченного органа также отзывом заявил

недвижимости по Ростовской области, 5- Фонд имущества Ростовской области, 6- КУИ Пролетарского района Ростовской области, 7- БТИ Пролетарского района Ростовской области, 8- Администрация Пролетарского района Ростовской области, 9- ФИО2 о признании права собственности В заседании приняли участие: От истца: ФИО3 – дов. № 30 от 22.01.07г. От ответчика: - От 3-их лиц: 4- ФИО4 – дов. № 851-02 от 16.05.06г., 9- ФИО5 – паспорт <...> от 22.03.07г. Сущность спора: Рассматривается исковое заявление о признании права собственности на жилой дом общей площадью 172,7 кв. м., расположенный по адресу: Ростовская область, Пролетарский район, х. Уютный, ул. Ленина, 118. Определением суда от 5.04.07г. на основании ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве 3-их лиц были привлечены 1- Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ростовской области, 2- Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий и организаций Ростовской области, 3- УФРС по Ростовской области, 4- Управление Федерального агентства

являются основанием для оставления заявления без движения, поскольку представление необходимых доказательств сторонами и уточнение фактических обстоятельств дела является задачей подготовки дела к судебному разбирательству и входит в перечень действий судьи при проведении этой подготовки, согласно требованиям ст.ст. 148, 150 ГПК РФ. Что касается адреса ответчика, то из текста искового заявления следует, истец указал два последних известных ему мест жительства ответчика, что не противоречит требованиям ст. 131 ГПК РФ. При этом, исковое заявление о признании права собственности на жилой дом в любом случае предъявляется по месту нахождения жилого дома (ст. 30 ГПК РФ). При этом в соответствии с нормами гражданского процессуального законодательства суд вправе направить соответствующий запрос в органы МВД России с целью установления фактического места жительства ответчика, либо установления последнего места жительства, либо в силу ст. 50 ГПК РФ назначить адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Учитывая изложенное, оснований для возвращения искового

на определение судьи Мичуринского городского суда Тамбовской области от 05 июля 2016 года, по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Заслушав доклад судьи Ковешниковой Е.А., апелляционная инстанция УСТАНОВИЛА: ФИО1 обратилась в Мичуринский городской суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок к ФИО2 Определением судьи Мичуринского городского суда Тамбовской области от 05 июля 2016 года исковое заявление о признании права собственности на жилой дом и земельный участок оставлено без движения до 20 июля 2016 года для исправления недостатков, а именно: предоставление доказательств о местоположении земельного участка, его границ, основания владения спорным земельным участком, существующие обременения и ограничения, техническая документация на дома, техническое заключение о соответствии переустроенных, реконструированных помещений строительным и санитарно-гигиеническим нормам, возможности их эксплуатации в существующем виде, документы подтверждающие, что истец предпринимал меры к легализации самовольно возведенной пристройки, а также регистрации прав на недвижимое