территории, утвержденной в соответствии с договором о развитии застроенной территории или договором о комплексном развитии территории (за исключением случая принятия решения о самостоятельном осуществлении комплексного развития территории). (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 283-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5. В целях получения градостроительного плана земельного участка правообладатель земельного участка, иное лицо в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи, обращаются с заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка может быть подано заявителем через многофункциональный центр. (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 283-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 6. Орган местного самоуправления в течение двадцати рабочих дней после получения заявления, указанного в части 5 настоящей статьи, осуществляет подготовку, регистрацию градостроительного плана земельного участка и выдает его заявителю. Градостроительный план земельного участка выдается заявителю без взимания платы. 7. При подготовке градостроительного плана земельного участка орган местного самоуправления в течение
градостроительного плана земельного участка являются документы территориального планирования и градостроительного зонирования, нормативы градостроительного проектирования, документация по планировке территории, сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, а также технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. В целях получения градостроительного плана земельного участка правообладат ель земельного участка обращается с заявлением в орган местного самоуправления по мест) нахождения земельного участка. Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка может быть подано заявителем через многофункциональный центр (часть 5 статьи 57^ ГрК РФ). Перечень необходимой информации, содержащейся в градостроительном плане, приведен в части 3 статьи 57 ГрК РФ. В частности, к такой информации относятся сведения о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства. Пунктом 3 части 3 статьи 44 ГрК РФ, в редакции, действовавшей на момент выдачи оспариваемого градостроительного плана, были закреплены аналогичные
передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции установил, что спорный договор аренды был заключен 01.04.2011; истец, заключив соглашение о перенайме в марте 2014 года, исполнял договор, внося необходимые арендные платежи; приступил к действиям по освоению арендованного земельного участка в 2017 году, когда обратился с заявлением о выдаче градостроительного плана , то есть по истечении 3-х лет после вступления в договор, 1,5 лет – после прекращения срока действия договора, в связи с чем признал, что истец утратил право ссылаться на недействительность сделки, поскольку такое поведение противоречат его предшествующему поведению и является недобросовестным и отказал истцу в защите права (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации). Суд округа поддержал выводы суда апелляционной инстанции. Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку,
№ 820-7 "О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга", статья 46 Приложения №3 которого не предусматривает размещения гостиниц в границах зоны ТР2. В градостроительном плане указано место допустимого размещения гостиницы, для целей строительства которой общество "ЛДС" обращалось в комитет с заявлением о выдаче градостроительного плана . Вопреки доводами жалобы, судебные акты приняты на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств, с учетом заявленных требований. Иная оценка заявителем кассационной жалобы обстоятельств спора, не подтверждает существенных нарушений судами норм материального права, повлиявших на исход дела, и не является достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке. На основании изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья определил: в передаче кассационной жалобы
быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что земельный участок с кадастровым номером 02:55:020520:89 был предоставлен обществу для проектирования и строительства автосервисного комплекса и многоуровневой автостоянки, однако ни в период действия спорного договора аренды, ни позднее, проект строительства указанного капитального объекта обществом не подготовлен, истец с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка, разрешения на строительство в орган местного самоуправления не обращался, в связи с чем, руководствуясь пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 22, статьей 42, пунктом 1 и подпунктом 4 пункта 2 статьи 46 Земельного кодекса, признал, что действие договора аренды земельного участка от 23.04.2010 № 426-10 прекращено в связи с реализацией арендодателем права на односторонний отказ от дальнейшего исполнения сделки и пришел к выводу о правомерном
градостроительном плане земельного участка, закреплен в части 3 статьи 57.3 Градостроительного кодекса. В нем, в частности, должна содержаться информация о реквизитах проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории. В целях получения градостроительного плана земельного участка правообладатель земельного участка обращается с заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка может быть подано заявителем через многофункциональный центр (часть 5 статьи 57.3 Градостроительного кодекса). Орган местного самоуправления в течение двадцати рабочих дней после получения заявления осуществляет подготовку, регистрацию градостроительного плана земельного участка и выдает его заявителю. Градостроительный план земельного участка выдается заявителю без взимания платы (часть 6 статьи 57.3 Градостроительного кодекса). Информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, может быть использована для подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство в
случаев, указанных в частях 2 - 4.2 и 5.2 статьи 45 настоящего Кодекса, принимается органом местного самоуправления поселения, органом местного самоуправления городского округа по инициативе указанных органов либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории. В соответствии с частями 5, 6 статьи 57.3 ГрК, в целях получения градостроительного плана земельного участка правообладатель земельного участка обращается с заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка может быть подано заявителем через многофункциональный центр. Орган местного самоуправления в течение двадцати рабочих дней после получения заявления, указанного в части 5 настоящей статьи, осуществляет подготовку, регистрацию градостроительного плана земельного участка и выдает его заявителю. Градостроительный план земельного участка выдается заявителю без взимания платы. Согласно части 1 статьи 45 ГрК РФ решения о подготовке документации по планировке территории принимаются уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации,
по подготовке проектной документации самостоятельно при условии соответствия такого лица требованиям, предусмотренным частью 4 названной статьи, и (или) с привлечением других соответствующих указанным требованиям лиц (пункт 5 статьи 48 ГК РФ). Из приведенных условий договора и положений статьи 48 ГК РФ следует, что ответчик принял на себя обязательства по разработке именно проектно-сметной документации на спорный объект. Иного исполнителя не установлено. Из представленных материалов дела следует, что градостроительный план, получен 30.12.2015, при этом заявление о выдаче градостроительного плана было подано 19.11.2015. В силу пункта 3 статьи 401 ГК РФ лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, несет ответственность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. Наличие таких обстоятельств ответчик не доказал. Кроме того, пунктом 1 статьи 716 ГК РФ установлено, что подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика о не зависящих от подрядчика обстоятельствах, которые
от 03.07.2016 № 373-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" (далее – Закон № 373-ФЗ), пунктом 16 статьи 1 которого признана утратившим силу статья 44 ГрК РФ (с 01.07.2017 - статья 10 Закона). В случае, если заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка подано до 01.01.2017, то подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка осуществляются в соответствии с положениями ГрК РФ в редакции, действующей до этой даты (статья 9 Закона № 373-ФЗ). По смыслу статей 41 - 46 ГрК РФ (в редакции, действовавшей на дату обращения) градостроительный план земельного участка являлся информационным ресурсом и представлял собой выписку из правил землепользования и застройки, проекта планировки и проекта межевания территории квартала (микрорайона) применительно к конкретному
Строка № 021а РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Город Россошь 31 января 2019 г. Россошанский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Гладько Б.Н., при секретаре Литвиновой Т.А., с участием представителя административного истца /ФИО1 А.С./, представителя административного ответчика /ФИО2./, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску /ФИО3./ к администрации Россошанского муниципального района Воронежской области о признании отказа в выдаче градостроительного плана земельного участка незаконным, о возложении обязанности повторно рассмотреть заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка, установил: /ФИО3./ предъявил в суде административный иск к администрации Россошанского муниципального района Воронежской области о признании отказа в выдаче градостроительного плана земельного участка незаконным, о возложении обязанности повторно рассмотреть заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка, указывая в обоснование своих требований на то, что ему на праве аренды принадлежит земельный участок площадью 111041 кв.м. с кадастровым номером №, относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - растениеводство, расположенный
ФИО4 и его представителя ФИО5, которые поддержали доводы жалобы, возражения на нее представителя Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа ФИО6, судебная коллегия УСТАНОВИЛА: ФИО4 обратился в суд с административным иском об оспаривании решения Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, оформленного письмом от 14 ноября 2017 года, и бездействия, выразившегося в несвоевременном направлении этого письма. В обоснование указал, что 30 октября 2017 года он подал заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка с кадастровым № в целях организации строительства магазина, которое письмом от 14 ноября 2017 года оставлено без удовлетворения. По мнению истца, решение об отказе в предоставлении градостроительного плана принято в отсутствие к тому правовых оснований и нарушает его права на использование испрашиваемого земельного участка. Кроме того, считает, что ответчиком допущено бездействие, поскольку письмо от 14 ноября 2017 года направлено в его адрес лишь 20 ноября 2017 года. В судебном заседании
