Заявление ошибка в кадастровой стоимости - гражданское законодательство и судебные прецеденты

к выводу о том, что действия органа кадастрового учета, связанные с принятием решения об исправлении технических ошибок в кадастровых сведениях в части размера кадастровой стоимости принадлежащих истцу земельных участков, соответствуют требованиям законодательства, действующего в спорный период, а поэтому не могут находиться в прямой причинной связи с убытками, в результате которых, по мнению истца, причинены последнему. Кроме того, как следует из вышеназванной нормы закона, с заявлением об исправлении технической ошибки вправе был обратиться в уполномоченный орган, в том числе и собственник земельных участков. Сведения о кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 62:29:0060032:36 и 62:29:0060032:39, подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости, содержались в постановлении Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2013 N 10-П, утвердившем результаты государственной кадастровой оценки земельных участков, которое было опубликовано в средствах массовой информации в установленном законом порядке. С даты принятия указанного нормативного правового акта и вступления его в законную силу ИП ФИО1 вправе был в

обстоятельства, что допущенное при установлении кадастровой стоимости ее расхождение с рыночной стоимостью может укладываться в приемлемый с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценки диапазон отклонений и, соответственно, не является свидетельством ошибки, приводящей к нарушению конституционных прав и свобод граждан, организаций как налогоплательщиков. Судом первой инстанции при разрешении заявления о возмещении судебных расходов не принято во внимание, что ранее определенная в порядке массовой оценки кадастровая стоимость земельного участка превышает итоговую величину рыночной стоимости названного земельного участка, установленную судом в качестве кадастровой, более чем в два раза, что свидетельствует о повлекшей нарушение прав административных истцов ошибке, допущенной при формировании методики определения кадастровой стоимости или при ее применении к конкретным объектам недвижимости. Таким образом, судами допущено существенное нарушение норм процессуального права, которое повлияло на исход административного дела; обжалуемые судебные акты нельзя признать законными, в связи с чем Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации приходит к выводу о том, что

стоимостью может укладываться в приемлемый с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценки диапазон отклонений и, соответственно, не является свидетельством ошибки, приводящей к нарушению конституционных прав и свобод граждан, организаций как налогоплательщиков. Суд при разрешении заявления о возмещении судебных расходов, сославшись на указанное постановление Конституционного Суда Российской Федерации, между тем не оценивал существенность превышения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером <...> над рыночной на предмет ее соответствия допустимым отклонениям, принятым в государственной кадастровой оценке. Вопреки выводам суда бремя доказывания того обстоятельства, что при определении кадастровой стоимости была допущена ошибка, повлекшая названное отклонение от рыночной стоимости, не может быть возложено на лицо, которое заявляет о взыскании судебных расходов по делу о пересмотре кадастровой стоимости . В частности, как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 10, 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с

недвижимости на территории Ставропольского края» в 2019 г. ГБУ «Ставкрайимущество» проведены работы по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, вошедших в перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены приказом министерства от 25 ноября 2019 г. № 1175. В соответствии с частью 1 статьи 21 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» установлено, что бюджетные учреждения, осуществившие определение кадастровой стоимости, рассматривают заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости . Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть подано в течение пяти лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о соответствующей кадастровой стоимости (часть 6). Согласно статье 22 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих

предварительного судебного заседания от лиц, участвующих в деле не поступило. Суд, руководствуясь статьей 136 АПК РФ, проводит предварительное судебное заседание в отсутствие представителей ответчика и третьего лица. В судебном заседании представитель ответчика доводы, изложенные истцом в исковом заявлении, не поддержал. Пояснил, что с заявленными исковыми требованиями не согласен. Как установлено судом, от ответчика до начала судебного заседания поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик указывал на то, что оспариваемая по исковому заявлению ошибка в кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 89:12:110512:47 не подпадает под определение технической ошибки, так как внесена в государственный кадастр недвижимости в полном соответствии со значениями, утвержденными Приказом Департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа от 21.12.2012 № 1000. В связи с вышеуказанными доводами, ответчик в отзыве просит исключить Филиал и межрайонный отдел № 1 Филиала из числа ответчиков при рассмотрении настоящего дела. Кроме того, ответчик просит привлечь к участию при рассмотрении настоящего дела в

государственной регистрации, кадастра и картографии». Определениями суда от 07.10.2013 и от 14.11.2013 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - Администрация города Ноябрьска, Департамент имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа и Департамент природно-ресурсного регулирования, лесных отношений и развития нефтегазового комплекса Ямало-Ненецкого автономного округа. До назначения дела к основному судебному заседанию от ответчика представлен отзыв, в котором ответчик указывает на то, что оспариваемая по исковому заявлению ошибка в кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 89:12:110512:47 не подпадает под определение технической ошибки, так как внесена в государственный кадастр недвижимости в полном соответствии со значениями, утвержденными Приказом Департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа от 21.12.2012 № 1000. О дате, времени и месте проведения основного судебного заседания лица, участвующие в деле в соответствии со ст. 123 АПК РФ были уведомлены надлежащим образом (о чем свидетельствуют соответствующие почтовые уведомления о вручении копии определения суда от

1800/14-145464 об исправлении технических и кадастровых ошибок в сведениях в части изменения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 18:26:040709:4 и решения кадастровой платы от 19.12.2014 № 1800/14-1642201 об отказе в исправлении технической ошибки в сведениях ГКН об изменения кадастровой стоимости данного земельного участка. Указанное заявление принято судом к производству определением от 02.02.2015, делу присвоен номер А71-679/2015. ООО «Рент-Инвест» обратилось в арбитражный суд с заявлением к кадастровой палате: 1) о признании незаконным отказа кадастровой палаты в исправлении технической ошибки в ГКН в части изменения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 18:26:040709:4, выраженного в письме от 28.10.2014 № 01-25/2562, и об обязании исправить кадастровую ошибку путем принятия решения об установлении кадастровой стоимости данного земельного участка в размере 592 328 руб. 70 коп.; 2) о признании незаконным решения кадастровой палаты от 19.12.2014 № 1800/14-164220 в исправлении технической ошибки в сведениях ГКН в части изменения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером

приобретению в собственность заявителя испрашиваемого земельного участка возникают в связи с подачей им в уполномоченный орган надлежащего заявления о выкупе, поэтому выкупная стоимость земельного участка должна определяться в соответствии с тем законодательным регулированием, которое действовало на дату обращения заявителя в уполномоченный орган с надлежащим заявлением о выкупе. Поскольку глава хозяйства дважды обращался в департамент с надлежащими заявлениями о выкупе земельного участка (02.09.2016 и 29.12.2018) в период действия льготной цены и не смог реализовать свое право из-за реестровой ошибки, то после ее устранения он вправе приобрести этот участок за 20% от его кадастровой стоимости , установленной на даты его первоначальных обращений (02.09.2016 и 29.12.2018). Департамент обязан был при обращении предпринимателя в департамент с заявлениями о выкупе от 11.05.2021 и от 08.07.2021 (получено 15.07.2021) принять во внимание его более ранние заявления от 02.09.2016, от 29.12.2018, оценить причины, по которым выкуп не состоялся, и предоставить в собственность главе хозяйства испрашиваемый им земельный

отчет не оценивался БУ «Чуваштехинвентаризация» при рассмотрении заявления ФИО1 от 31 марта 2023 года. В то же время административный истец в ходе рассмотрения дела пояснял, что поданное им в свободной форме заявление в адрес административного ответчика было обусловлено необходимостью устранения кадастровой ошибки. Так, частью 1 статьи 21 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» установлено, что бюджетные учреждения, осуществившие определение кадастровой стоимости, рассматривают заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Частью 2 статьи 21 Федерального закона № 237-ФЗ определено, что ошибками, допущенными при определении кадастровой стоимости, являются: несоответствие определения кадастровой стоимости положениям методических указаний о государственной кадастровой оценке; описка, опечатка, арифметическая ошибка или иная ошибка, повлиявшие на величину кадастровой стоимости одного или нескольких объектов недвижимости. На основании части 5 статьи 21 Федерального закона № 237-ФЗ заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, вправе подать любые юридические и физические лица,

от 12.05.2020 с требованием о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № в порядке ст. 22 ФЗ-237, Учреждение в целях всестороннего, полного и объективного рассмотрения поданного заявления приняло решение не о возврате такого заявления в связи с тем, что оно подано в некомпетентный в рамках ст. 22 ФЗ-237 орган (комиссию или суд), а в рамках наделенных полномочий пп. 4 п. 1 ст. 7, ст. 21 ФЗ-237 о рассмотрении заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости , приняло обжалуемое решение об отказе в перерасчете кадастровой стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2019 года в размере <данные изъяты> рублей, в связи с отсутствием в действиях Учреждения таких ошибок. Согласно п. 13 ст. 14 ФЗ-237 в случае соответствия проекта отчета требованиям к отчету орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня окончания его проверки размещает в фонде данных государственной кадастровой оценки сведения и материалы, содержащиеся