автономного округа, установлено, что ООО УК «Танью», осуществляющим на основании лицензии от 9 сентября 2015 г. № 089-000091 (выдана департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа) и договора управления многоквартирными домами от 20 апреля 2017 г. № 39 (далее - договор управления) предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом 20 по ул. Мира в г. Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа, не выполнены нормативы по его содержанию, предусмотренные договором управления, «ГОСТ 30494-2011. Межгосударственный стандарт. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях », введенным в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 12 июля 2012 г. № 191-ст (далее - ГОСТ 30494-2011), названным выше Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме: - в нарушение договора управления в течение зимнего периода 2018-2019 годов не выполнялись работы по уборке и
и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядком их оказания и выполнения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), ГОСТ 30494-2011 « Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях », утвержденным от 12.07.2012 № 191-ст, СанПиН 2.1.2.2645-10 и исходили из того, что общество является лицом, ответственным за содержание и обслуживание названного МКД, в том числе в части общего имущества. Между тем в нарушение пункта 5.2.1 Правил № 170 общество не обеспечило качественное предоставление коммунальной услуги по отоплению в жилом помещении МКД. Судами установлено, что проектной документацией предусмотрена установка балансировочных клапанов для возможности ручной регулировки системы отопления; проектная документация выполнена в
Федерации. Отказывая в удовлетворении заявленных товариществом требований, суды руководствовались положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденными приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 № 115, ГОСТ 31311-2005 «Приборы отопительные. Общие технические условия», ГОСТ 30494-2011 «Межгосударственный стандарт. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещении », СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», Тепловые сети», разъяснениями, изложенными в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П. Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, в том числе проект системы отопления многоквартирного дома (далее - МКД), акт изоляции трубопровода, суды пришли к выводу об отсутствии фактического потребления тепловой энергии в принадлежащих обществу нежилых подвальных помещениях, расположенных в МКД, находящемся в управлении товарищества,
получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать соответствующий объект долевого строительства – квартиру, являющуюся частью дома, участнику долевого строительства. В пунктах 2.1.1. и 4.1. договора от 11.11.2008 № 1Б-59 установлена обязанность ЗАО АСЦ «Правобережный» выполнять функции застройщика дома с обеспечением качества строительно-монтажных работ в соответствии с условиями договора, требованиями СНиП, других технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также в соответствии с иными обязательными требованиями. "ГОСТ 30494-2011. Межгосударственный стандарт. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях " (Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 12.07.2012 № 191-ст межгосударственный стандарт ГОСТ 30494-2011 введен в действие в качестве национального стандарта Российской Федерации с 01.01.2013 взамен ГОСТ 30494-96). В соответствии с разделом 3 «Параметры микроклимата» и таблицы 1 «Оптимальные и допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в обслуживаемой зоне помещений жилых зданий и общежитий» этого раздела ГОСТ 30494-96 "Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в
331-В, из которых следует, что отопление осуществляется электрическими приборами, а проходящие транзитные стояки (3 штуки) заизолированы. Также судом из акта технического обследования нежилых помещений от 28.01.2014 и заключения специалиста ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Приморском крае» Ф.5-07-15-2015 установлено, что обогрев спорного помещения с 2013 года производится за счет электрических приборов. При выключенных электрических обогревателях помещение не пригодно для нормальной эксплуатации по допустимым нормам микроклимата согласно требованиям ГОСТ 30494- 2011 « Здания жилые и общественные, Параметры микроклимата в помещениях », пункта 2.2. СанПиН 2.4.1.3147-13 «Санитарно-эпидемиологические требования к дошкольным группам, размещенным в жилых помещениях жилищного фонда», пунктам 6.2. и 6.3 СанПиН 2.4.4.3172-14 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы образовательных организаций дополнительного образования детей». Апелляционная инстанция при анализе тех же доказательств пришла к иному выводу, что в отсутствии в помещениях радиаторов отопления, размещение которых предусмотрено технической документацией, потребитель может быть освобожден от оплаты услуг при предоставлении доказательств осуществления демонтажа
квартиры в рамках дела № 2-761/2020 судом общей юрисдикции проведена строительно-техническая экспертиза, результаты которой оформлены заключением № 118/01/01-000713 от 29.01.2021. Названным экспертным заключением установлено, что причинами возникновения имеющихся недостатков является наличие «мостиков холода» в межпанельном шве, отсутствие герметичности, свидетельствующее о некачественном выполнении строительно-монтажных работ. В экспертном заключении также указано, что жилое помещение возведено с нарушением строительных норм, состояние ограждающих конструкций не обеспечивает требования СНиП23-02-2003 «Тепловая защита зданий» и ГОСТ 30494-2011 « Здания жилые и общественные параметры микроклимата в помещениях ». Таким образом, в отсутствие доказательств, подтверждающих, что непосредственной причиной повторного появления дефекта в виде намокания угла квартиры является ненадлежащее выполнение ответчиком работ по договору от 23.08.2017 №086/СУ5, предусмотренные ст.15, 393 ГК РФ основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют. Решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным. Оснований, предусмотренных статьей 270 АПК РФ для отмены (изменения) судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит. Государственная пошлина
порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Паритет» (далее – Компания) об обязании произвести ремонтно-восстановительные работы и ремонтно-наладочные мероприятия в системе отопления многоквартирного дома по адресу: <...>, по приведению параметров микроклимата в нежилом помещении № 1003, а именно в помещениях № 1 (площадью 38,9 квадратного метра) и № 2 (площадью 36,1 квадратного метра) в соответствии с требованиями пункта 4.4 ГОСТ 30494-2011 «Межгосударственный стандарт. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях » (далее – ГОСТ 30494-2011), для чего произвести установку недостающих балансировочных кранов в соответствии с проектной документацией системы отопления на последнем и предпоследнем стояках отопительной системы, расположенной в подвальном помещении здания в срок до начала отопительного сезона 2021-2022 годов, либо в случае вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу в более поздний срок – произвести указанные работы до 15.09.2022, а также о взыскании 7074 рублей 46 копеек неосновательного обогащения.
Дата по поручению-определению терирориального отдела № от Дата специалистами ИЛЦ филиала ФБУЗ <данные изъяты>» в присутствии представителя ОАО «Управляющая компания по ЖКХ <адрес>» и специалиста тер.отдела ФИО3 провели инструментальные исследования микроклимата в квартире заявительницы ФИО6 Результаты замеров (параметры микроклимата) согласно представленных протокола лабораторных исследований №16 от 28.01.2016 и экспертного заключения №32.26.4.2.16.02.02 от 02.02.2016 не соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», ГОСТ 30494-2011 « Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях ». Согласно договора управления многоквартирным домом с администрацией муниципального образования «Выборгское городского поселение» № 0029УПР-А от 10.04.2011 ОАО «Управляющая компания по ЖКХ <адрес>», с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания, осуществляет управление содержание жилого <адрес> по ул. <адрес> и предоставление коммунальных услуг жителям данного дома. 25.01.2016г. в присутствии представителя ОАО «Управляющая компания по ЖКХ ВРЛО» специалистом-экспертом территориального отдела ФИО3 (о чем свидетельствует промежуточный протокол осмотра № от 25.01.2016г.)проведен осмотр подвального
