29.07.2019 по делу № А76-26694/2018, постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2019 и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 12.12.2019 по тому же делу по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к администрации города Челябинска о признании недействительным распоряжения, обязании совершить действия, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, общества с ограниченной ответственностью «Илар», муниципального казенного учреждения «Городская среда», администрации Курчатовского района, управления по торговле и услугам администрации города Челябинска, общества с ограниченной ответственностью Торговая компания «Магистраль», общества с ограниченной ответственностью «Рент -групп», общества с ограниченной ответственностью «Урал», ФИО2, УСТАНОВИЛ: решением Арбитражного суда Челябинской области от 29.07.2019, оставленным без изменения постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2019, индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ФИО1) отказано в удовлетворении заявления о признании недействительным распоряжения администрации города Челябинска (далее – администрация) от 18.05.2018 № 5673-е о продаже на аукционе права на заключение
постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2021 и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 22.07.2021 по делу № А60-64357/2017 о ее несостоятельности (банкротстве), установил: в рамках дела о банкротстве должника финансовый управляющий ФИО2 обратилась в арбитражный суд с заявлением об оспаривании сделок должника - заключенного между должником и ФИО3 (малолетний сын должника) договора дарения от 01.10.2016 жилого дома площадью 80,4 кв.м, кадастровый номер 66:25:0801005:77 и земельного участка, площадью 540 кв.м., кадастровый номер 66:25:0801005:15, а также заключенного между ФИО4 (сын сестры должника) и ФИО3 договора ренты от 24.01.2018. Определением арбитражного суда первой инстанции от 07.12.2020, оставленным без изменения постановлениями судов апелляционной инстанции от 23.03.2021 и округа от 22.07.2021, признаны недействительными сделками договор дарения от 01.10.2016, заключенный между должником и ФИО3 в лице законного представителя, и договор ренты от 24.01.2018, заключенный между ФИО3 в лице законных представителей и ФИО4 Применены последствия недействительности сделок: на ФИО4 возложена обязанность возвратить в конкурсную массу должника
ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 18АП-1833/2014 г. Челябинск 04 апреля 2014 года Дело № А07-15689/2013 Резолютивная часть постановления объявлена 01 апреля 2014 годагода. Постановление изготовлено в полном объеме 04 апреля 2014 года. Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Богдановской Г.Н., судей Соколовой И.Ю., Пивоваровой Л.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Конновой Н.А., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью « Земельная рента » на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.12.2013 по делу № А07-15689/2013 (судья Кузнецов Д.П.). В заседании принял участие представитель ПГК «Прибрежный» - ФИО1 (доверенность от 06.11.2013). Потребительский гаражный кооператив «Прибрежный» (далее – ПГК «Прибрежный», кооператив, истец) обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Земельная рента» (далее – ООО «Земельная рента», общество, ответчик) о признании договора аренды земельного участка № 1143-11 от 23.08.2011 недействительным. Определением суда
было представлено экономическое обоснование размера коэффициента К1. В ходе судебного разбирательства ответчиком представлены пояснения, согласно которым при расчете экономической обоснованности коэффициентов К1 и К2 применялся сравнительный метод, при котором учитывалось следующее: - удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков различных категорий земель по видам разрешенного использования, расположенных на территории Назаровского района; - категории арендаторов земельных участков; - размер арендной платы за участки за 2007, 2008 годы, - расчет ренты (средней) доходности земельного участка. При этом земельная рента рассчитана по формуле: доход/прибыль предприятия, поделенная на среднегодовую стоимость основных средств и необоротных активов, включая кадастровую стоимость земельных участков. Далее кадастровая стоимость земельного участка делится на указанное частное. Однако, в подтверждение применения указанного метода не представлены доказательства осуществления фактических расчетов коэффициента К1, не представлены пояснения, в чем заключается упомянутый сравнительный метод, кроме того, не представлено пояснений, на каких экономических принципах основан включенный в сравнительный метод расчет земельной ренты. Судом исследован довод заявителя о том,
именно: причинение убытков и их размер, причинную связь между размером убытков и действиями ответчика, а также вину ответчика. Истец просит взыскать убытки в виде упущенной выгоды. В доказательство причинения вреда истец представил отчет об оценке № 2-06/4292-09, выполненный по заказу истца ООО «РосЭксперТ-Алтай» 26.12.2009. Согласно пункту 8.1 отчета расчет убытков произведен с использованием метода капитализации земельной ренты согласно Методическим рекомендациям Минимущества РФ по определению рыночной стоимости (размера убытков, причиненных выбытием земель из сельскохозяйственного оборота). Земельная рента определена из средней урожайности 75 ц/га, площади участка 2 га, среднерыночной стоимости 1 ц продукции 220 руб. коэффициента операционных расходов и срока выбытия 8,5 лет. Согласно таблицам №№ 13 и 14 отчета об оценке средняя урожайность определена для посевных площадей по данным Росстата в целом по Республике Алтай, среднерыночная стоимость и себестоимость производства 1 ц продукции определены по данным Росстата в Сибирском федеральном округе. Коэффициент восстановления земельного участка после его изъятия рассчитан исходя из
63а, тел. (347) 272-13-89, факс (347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайтhttp://ufa.arbitr.ru/ ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001 Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ г.Уфа Дело № А07-11042/2010 21 сентября 2010г. Резолютивная часть решения объявлена 15.09.2010г. Полный текст решения изготовлен 21.09.2010г. Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи А.Ф.Масалимова, при ведении протокола судебного заседания судьей А.Ф.Масалимовым, рассмотрев дело по заявлению Потребительского гаражного кооператива «Прибрежный», г.Уфа к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан Третье лицо – ООО « Земельная рента » о признании ненормативного правового акта недействительным при участии в судебном заседании: от заявителя – ФИО1, дов. от 26.10.2009 г., ФИО2, дов. от 12.07.2010г., от Администрации ГО город Уфа – ФИО3, дов. от 20.08.2009 г. от третьего лица – ФИО4 директор Потребительский гаражный кооператив «Прибрежный», г.Уфа обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и 3-му лицу Обществу с ограниченной ответственностью «Земельная рента», г.Уфа о признании
2-954/2014 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 января 2014 года г. Уфа Кировский районный суд г. Уфы РБ в составе: председательствующего судьи Шакирова А.С., при секретаре Насыковой Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью « Земельная рента » о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Земельная рента» о признании за ней право собственности на объект незавершенного строительства общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований Истец, сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и ООО «Земельная рента», заключен договор об инвестировании строительства торгово-выставочного комплекса от ДД.ММ.ГГГГ г., по условиям заключенного Договора, ООО «Земельная рента» обязалось передать ФИО1 в собственность часть нежилых
происходит универсальное правопреемство, к потребительскому гаражному кооперативу «Прибрежный» перешли все права и обязанности автокооператива №25, в том числе право бессрочного пользования земельным участком площадью 9 625,0 кв.м. на основании постановления мэра г. Уфы Республики Башкортостан 10 ноября 1994 года № 2087. Сторонами не оспаривается, что на предоставленном земельном участке было осуществлено строительство гаражных боксов. Постановлением главы Администрации городского округа гор. Уфа РБ № от 12.05.2009 года "О предоставлении земельного участка по ул.Пугачева ООО " Земельная рента " для проектирования и строительства торгово-выставочного комплекса предоставлен земельный участок площадью 10644 кв.м с кадастровым номером № Далее, Администрацией ГО г. Уфа издано постановление от 19.08.2011 г. № № «О внесении изменений в постановление главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 12.05.2009 г. №2216», которым ООО «Земельная рента» предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м. Правообладатель земельного участка - ПГК «Прибрежный», считая, что принадлежащий ему земельный участок Администрацией ГО
