Общество является правопреемником ЗАО «Залесье», ЗАО «Залесье» является правопреемником Товарищества, учредителем Товарищества являлся трудовой коллектив реорганизуемого совхоза «Залесье». Посчитав, что спорный земельный участок относится к землям лесного фонда, является собственностью Российской Федерации и органы местного самоуправления не наделены полномочиями распоряжаться им, Прокуратура обратилась в арбитражный суд с настоящим иском. Удовлетворяя исковые требования, суды пришли к выводу о том, что спорный земельный участок с кадастровым номером 76:14:000000:0087 занят лесными насаждениями (общая площадь лесов по данным земельного баланса на 01.01.2000 г. составляет 2403 гектара, из них 2172 гектара защитных лесов и 231 гектар эксплуатационных лесов), ранее относился к совхозным лесам, составляющим наряду с лесами государственного значения единый государственный лесной фонд, что также подтверждено материалами лесоустройства, выписками из таксационных описаний, копиями лесоустроительных планшетов, планами лесных насаждений, карт-схемами лесничеств. С учетом изложенного, суды пришли к выводу, что Администрация при заключении договора купли-продажи земельного участка распорядилась не принадлежащим ей имуществом, в связи с чем оспариваемая
земель сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фондов, особо охраняемых природных территорий и объектов. По указанной причине земельные участки предприятия «Большереченский» не были включены в уставный капитал создаваемого акционерного общества. 06.08.2004 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании ОАО «Большереченское» (далее – общество «Большеречское»). В пунктах 1.2, 1.4 устава указано, что учредителем общества является Российская Федерация, общество является правопреемником предприятия «Большереченский». Передаточным актом от 30.06.2004 имущество, кроме спорного земельного участка с кадастровым номером 03:09:690103:1, было передано на баланс акционерного общества «Большереченское». 03.02.2010 за Российской Федерацией в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на земельный участок. Основанием для государственной регистрации права собственности Российской Федерации явились постановления администрации № 922, № 922-1 от 18.10.2002. 16.10.2010 Российской Федерацией получено повторное свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 03:09:690103:1. В качестве основания для государственной регистрации указан дополнительно Федеральный закон от
земель сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фондов, особо охраняемых природных территорий и объектов. По указанной причине земельные участки предприятия «Большереченский» не были включены в уставный капитал создаваемого акционерного общества. 06.08.2004 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании ОАО «Большереченское» (далее – общество «Большеречское»). В пунктах 1.2, 1.4 устава указано, что учредителем общества является Российская Федерация, общество является правопреемником предприятия «Большереченский». Передаточным актом от 30.06.2004 имущество, кроме спорного земельного участка с кадастровым номером 03:09:690103:2, было передано на баланс общества «Большереченское». 03.02.2010 за Российской Федерацией в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на земельный участок. Основанием для государственной регистрации права собственности Российской Федерации явились постановления администрации № 922, № 922-1 от 18.10.2002. 19.10.2010 Российской Федерацией получено повторное свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 03:09:690103:2. В качестве основания для государственной регистрации указан дополнительно Федеральный закон от 25.10.2001
6.2 указанного договора установлено, что в случае перехода к другому юридическому или физическому лицу права собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, права и обязанности по настоящему договору переходят в полном объеме от арендатора к новому собственнику. Вступившим в законную силу судебным актом от 08.08.2014 по делу № А45-8343/2014 установлено, что объекты недвижимости (станция «Золотая Нива», пусковой участок № 1-1 этап строительства второго пускового комплекса второй очереди Новосибирского метрополитена (Дзержинская линия) в составе станции «Золотая Нива» (Гусинобродская) и перегоном до станции «Березовая роща») построены и переданы в муниципальную собственность, а затем на праве хозяйственного ведения закреплены за третьим лицом; ответчик не является ответственным по договору аренды в соответствии с условиями пункта 6.2 договора. В результате осмотра спорного участка выявлен факт эксплуатации на нем объектов, учтенных на балансе ответчика: 1 бокс отдельно стоящий, площадью 50 кв. м; 2 бокса, объединенных в одно сооружение, площадью 200 кв. м; 5 боксов,
подтверждение данного обстоятельства суду представлены ответ Караческого отдела Управления Росреестра по Брянской области (т. 1, л. д. 30), постановления администрации Карачевского района от 10.03.1994 № 119 и от 20.08.1998 № 375 (т. 1, л. <...>), экспликация земель промышленности на 01.01.1994 (т. 1, л. д. 51) и на 01.01.1995 (т. 1, л. д. 55), постановления администрации Карачевского района от 17.01.1994 № 17 (т. 1, л. д. 53) и от 16.01.1995 (т. 1, л. д. 61), земельный баланс на 01.01.2005 (т. 1, л. д. 64). Суд апелляционной инстанции не может признать безусловно подтвержденным указанными документами факт вхождения в состав испрашиваемого обществом участка указанных администрацией земель. В суде апелляционной инстанции представитель администрации подтвердил, что ранее спорный участок использовался ООО «ССХП «Оазис-Брянск» как участок земель сельхозназначения, в настоящее время этот участок пустует, правопритязаний на него не имеется. Доказательств, позволяющих определить координаты входящих в состав испрашиваемого участка паевых земель и земель промышленности (в целях установления
Российской Федерации на основании ст. 19 Лесного кодекса Российской Федерации 1997 года (в упрощенном порядке) зарегистрированы на праве собственности участки лесного фонда леса 1-й, 2-й группы общей площадью 67 740 000 кв. м, расположенные по адресу: Пермский край, Пермский р-н, Пермский сельский лесхоз, СХПК «Россия»<...>. Указанные лесные участки с категорией земли лесного фонда поставлены на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 59:32:0000000:424. Согласно проекту плана ведения лесного хозяйства Пермского межсовхозного лесхоза (1972 г.) земельный баланс колхоза «Россия» (правопредшественник СХПК «Россия») по данным землеустройства составлял 21 155 га общей площади, в том числе лесная площадь покрытая лесом 6467 га. Согласно плану лесонасаждений колхоза «Россия» по материалам лесоустройства 1994 г. общая площадь составляет 6774 га. По таксационному описанию колхоза «Россия» в квартал 2 защитные полосы автомобильных дорог выдел 40 входит 2,2 га леса (представлен в материалы дела). На основании постановления Губернатора Пермской области от 14.01.1999 № 13 в соответствии со ст.
участка на его площадь. Постановлением администрации Тверской области от 29.11.2006 № 286-па утверждены удельные показатели кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения по 1 группе (сельскохозяйственные угодья). Для Торжокского района средний удельный показатель определен в размере 1,81. Исходя из данного показателя и размера земельного участка с кадастровым номером 69:33:0000000:67 определена кадастровая стоимость земельного участка, которая составила 55 849 360 руб. (1,81 руб./кв.м х 30 856 000 кв.м), и сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости Земельный баланс , на который ссылается Общество (том 1 лист 26) в подтверждение иного вида разрешенного использования, чем указано в государственном кадастре недвижимости, не является актом (решением) органа государственной власти или органа местного самоуправления, поэтому не может служить основанием для внесения сведений о разрешенном использовании земельного участка в государственный кадастр недвижимости. В отзыве на апелляционную жалобу ответчик сообщил, что сведения о наличии обособленных земельных участков в составе единого землепользования с кадастровым номером 69:33:0000000:67 в государственном кадастре
Право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется Государственным актом, который регистрируется и выдается соответствующим Советом народных депутатов, а право аренды и временного пользования - договорами. Следовательно фактически участок не был отведен и у ответчика не возникло право постоянного бессрочного пользования данным участком в виду отсутствия документов удостоверяющих данное право. Пунктом 3 Постановления № 457 от 28.09.1999 г. главы администрации Буйнакского района, о закреплении земель за АО ППФ «Буйнакская», постановлено: Райкомзему откорректировать земельный баланс и правоудостоверяющие документы на землю АО ППФ «Буйнакская». Откорректированные документы на землю истцом в материалах делах не представлены в виду отсутствия таковых. Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции действовавшей на тот период), «Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами
проведения судебной экспертизы, следует, что установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 470000 кв.м., расположенного по адресу: ...» с учетом имеющихся правоустанавливающих, инвентаризационных и иных документов не представляется возможным. В отношении земельного участка с кадастровым номером ... была допущена техническая ошибка, которая заключается в следующем: ошибка в присвоении кадастрового номера земельному участку; ошибка в отнесении КФХ ... права собственности на земельный участок общей площадью 47,00 га с указанием источника информации - земельный баланс по состоянию на 01 июля 2005 года. Особое мнение эксперта: Земельный участок с кадастровым номером ... является двойником, дублирующим земельные участки с кадастровыми номерами ... Решением Выселковского районного суда Краснодарского края от 26 ноября 2019 года по делу № 2- 225/2019 в удовлетворении исковых требований ФИО3 было отказано. Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 12 марта 2020 года (дело № 33-8472/2020 № 2-225/2019,) решение Выселковского районного суда Краснодарского края от 26 ноября 2019 года
года, утвержденного заместителем начальника территориального отдела Роснедвижимости по Выселковскому и Кореновскому районам ФИО5 от 07 июля 2006 года. В разделе вид права данного перечня в отношении земельного участка с кадастровым номером ... указан вид права государственная собственность и лишь в разделе 7 Полное наименование юридического лица указана Администрация МО Выселковский район. Как следует из раздела 13 данного перечня примечание (основной источник информации) основанием для внесения данных записей в раздел 6 и 7 перечня послужил земельный баланс . Земельный баланс - система земельно-отчетных документов, которая охватывает земельный фонд в пределах всех административно-территориальных единиц. Земельный баланс составляли сельские, поселковые и городские советы, они его рассматривают, утверждают на своих сессиях и представляют в установленные сроки для учета в земельном балансе района, области, страны. Доказательств предоставления именно администрацией МО Выселковский район сведений послуживших основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ... административным истцом не представлено. Представитель заинтересованного лица – филиала
АОЗТ ПЗ «Червленые Буруны» договор аренды 250 га земель от 17 июня 2011г., сроком на 11 месяцев не имеет юридической силы, поскольку по нему нет отвода земли, передаточного акта и не оплачена арендная плата. В этой связи суд посчитал доводы ответчика и истца по встречным требованиям ФИО1 неубедительными, поскольку они опровергаются имеющимися в материалах дела доказательствами. Суд правильно посчитал не отвечающими требованиям ст. 59 ГПК РФ об относимости доказательств представленные АОЗТ ПЗ «Червленые Буруны»: земельный баланс овцесовхоза «Червленые Буруны» Ногайского района по состоянию на 1 ноября 1970г., по которому общая площадь сельхозугодий составляет 43.511 га; земельный баланс овцесовхоза «Червленые Буруны» Ногайского района по состоянию на 1 ноября 1983г., по которому общая площадь сельхозугодий составляет 43.554 га; ксерокопию страницы из таблицы годового отчета за 1990г., где общая площадь сельхозугодий составляет 43.510 га; ксерокопию страницы из таблицы годового отчета за 1993г., где общая площадь сельхозугодий составляет 43.510 га, поскольку указанные документы не
ГК АПО «Каякентское» от ДД.ММ.ГГГГ «О разукрупнении совхоза «Чкаловский» <адрес>, в соответствии с которым решено: -разукрупнить совхоз «Чкаловский» <адрес> на совхозы «Чкаловский» и «Дейбукский»; Совхоз «Чкаловский» с общей земельной площадью 2782 га(пашни 530 га), вновь организованный совхоз «Дейбукский» с общей земельной площадью 5 963( пашни 220 га); -земельным балансом совхоза «Дейбукский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., в соответствии с которым всего земель совхоза «Дейбукский» составляет 5 963 га, в том числе пашня 220 га. Указанный земельный баланс содержит подписи директора совхоза ФИО39, главного агронома ФИО102магомедова М. и главного инженера-землеустроителя ФИО50, а также оттиски круглых печатей(л.д.154 т.1, л.д.141 т.7); -земельным балансом совхоза «Дейбукский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., в соответствии с которым всего земель совхоза «Дейбукский» составляет 5 660 га, в том числе пашня 265 га. Указанный земельный баланс содержит подписи директора совхоза ФИО39, главного агронома ФИО102магомедова М. и главного инженера-землеустроителя ФИО50, а также оттиски круглых печатей(л.д.140 т.7, люд.188 т.8); -земельным балансом совхоза
протяжении длительного времени, более 10 лет, платили и платят по настоящее время земельный налог за все земли ... га, за вычет отчужденных частей земельного участка указанно в прилагаемой таблице №, принадлежащие им на праве собственности и несут бремя их содержания, ОАО «АПК «...», обрабатывал, свершил сделки с частями земельного участка и исполнял все иные налагаемые законом на сгвенника обязанности. Это подтверждается в том числе нижеследующим: - Постановлением Главы <адрес> от <дата> № был утвержден земельный баланс ... района на <дата>, в котором земли граждан под крестъянскими хозяйствами составляли ... га ( что существенно меньше .. га, которыми владел ТОО «...»), а земли акционерных обществ и товариществ ... га (в том [еле и ТОО «...») - Постановлением Главы .. района от <дата> № был утвержден земельный баланс ... района на <дата> (то есть после преобразования ТОО «...» в ПСХК «...»). В нем также указывался практически тот же, размер земли(аи под крестьянскими
