жалобу садового некоммерческого товарищества "Зеленая поляна" на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2015 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 16.03.2016 по делу № А41-29723/2014 по иску садового некоммерческого товарищества "Вперед" (Московская область, Одинцовский район, поселок Жаворонки, далее - СНТ "Вперед") к садовому некоммерческому товариществу "Зеленая поляна" (Московская область, Одинцовский район, поселок Жаворонки, далее - СНТ "Зеленая поляна") об установлении сервитута для прохода и проезда на земли СНТ "Вперед", имеющие кадастровый номер 50:20:0041917:16, по дороге, проходящей по землям общегопользованияСНТ "Зеленая поляна" с кадастровым номером 50:20:0041915:238 с учетом границ по сведениями ГКН, а также линии уреза дренажной канавы входящей в границы участка коллективной совместной собственности; установлении границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041915:238 СНТ "Зеленая поляна" обремененного сервитутом СНТ "Вперед" в прилагаемых границах координат; обязании ответчика в срок до 01.06.2015 произвести за свой счет демонтаж ограждения (включая бетонное сооружение на проезжей части) и въездных ворот для реализации
от 23.05.2018 по делу № 2-1-392/2018 удовлетворил иск Товарищества и признал недействительным межевание земельных участков с кадастровыми номерами 40:07:082501:121 и 40:07:082501:543, поскольку эти участки сформированы за счет земель общего пользования членов Товарищества, и исключил из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ указанных участков. Жуковский районный суд Калужской области решением от 16.01.2019 по делу № 2-1-3/2019 удовлетворил иск Товарищества и обязал ФИО3 устранить препятствия в пользовании земельным участком, относящимся к землямобщегопользования, путем освобождении земельного участка общего пользования СНТ «Ручеек-2» (участок № 193 плана организации территории СНТ «Ручеек-2») от расположенных на нем забора, погреба, двух теплиц и иного имущества, принадлежащего ФИО3 Жуковский районный суд Калужской области решением от 18.10.2022 по делу № 2-1-773/2022 (в котором в качестве третьего лица участвовало Общество как собственник на тот момент участков) отказал ФИО2 в иске о признании недействительными результатов межевания земельного участка общего пользования с кадастровым номером 40:07:082501:64, а также отказал в иске
13.09.2021, регулирующие особенности подключения объектов капитального строительства, принадлежащих разным заявителям, а также объектов капитального строительства, расположенных в границах территории садоводства или огородничества и территорий, подлежащих комплексному развитию. Объекты, указанные истцом и подлежащие догазификации, находятся на территории садовых товариществ с разрешенным видом использования земель: для садоводства, о чем имеется запись в ЕГРН. В соответствии с пунктом 96 Правил подключения подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, принадлежащих гражданам, ведущих садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, осуществляется к сетям газораспределения исполнителя непосредственно или с использованием сети газораспределения и (или) газопотребления, относящейся к имуществу общегопользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества. Газораспределительный газопровод в СНТ «Заря», ДНТ «Машиностроитель КПО», СНТ «Восход», СО «Рыбник» г. Азова Ростовской области, к которым должны подключаться указанные объекты, не относятся к имуществу общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества. ПК «Азов-Газификация» является владельцем газопровода в СНТ «Заря», ДНТ «Машиностроитель КПО», СНТ «Восход»,
участков с кадастровыми номерами 40:03:066900:2 и 40:03:130669:2, входящих в состав многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 40:03:000000:120; – исключении из ЕГРН сведений об обособленных земельных участках с кадастровыми номерами 40:03:066900:2 и 40:03:130669:2, входящих в состав многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 40:03:000000:120; – установлении границы многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 40:03:066001:112 площадью 8 763 кв. м, расположенного по адресу Калужская область, Боровский район, д. Кочетовка, в соответствии со схемой пересечения земельных участков земли общего пользования СНТ «Орбита», согласно каталогу координат по точкам 1-2-3-4; 5-6-7-8-9-10-11-12-13; 14-15-16-17-18-19-20-21-22; 23-24-25-26-27, подготовленной кадастровым инженером ФИО1 от 21.02.2018. Определением суда от 04.04.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (г. Москва, ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице Калужского филиала (г. Калуга) (далее – кадастровая палата) (т. 1, л. д. 140 – 141).
рассмотрением судом настоящего дела Истцом в суд первой инстанции были представлены следующие доказательства: - соглашение №18/09-М от 18.09.2018 на оказание юридической помощи по представлению интересов Истца в суде первой инстанции по иску о признании недействительным межевания земель общего пользования СНТ «Маяк» с кадастровым номером 47:16:0000000:43945, признании недействительным постановления администрации Кировского муниципального района Ленинградской области № 970 от 16.05.2016, аннулировании сведений из ЕГРН о землях общего пользования СНТ «Маяк» и обязании предоставить в собственность земли общего пользования СНТ «Маяк», стоимость услуг определена сторонами в размере 100 000 руб.; - соглашение №06/10-С от 06.10.2020 на оказание юридической помощи по представлению интересов Истца в суде первой инстанции по иску о признании недействительным межевания земель общего пользования СНТ «Маяк» с кадастровым номером 47:16:0000000:43945, признании недействительным постановления администрации Кировского муниципального района Ленинградской области № 970 от 16.05.2016, аннулировании сведений из ЕГРН о землях общего пользования СНТ «Маяк» и признании права собственности на земли общего пользования
судом настоящего дела истцом в суд первой инстанции представлены следующие доказательства: соглашение № 18/09-М от 18.09.2018 на оказание юридической помощи по представлению интересов истца в суде первой инстанции по иску о признании недействительным межевания земель общего пользования СНТ «Маяк» с кадастровым номером 47:16:0000000:43945, о признании недействительным постановления администрации Кировского муниципального района Ленинградской области № 970 от 16.05.2016, аннулировании сведений из ЕГРН о землях общего пользования СНТ «Маяк» и об обязании предоставить в собственность земли общего пользования СНТ «Маяк», стоимость услуг определена сторонами в размере 100 000 руб.; соглашение № 06/10-С от 06.10.2020 на оказание юридической помощи по представлению интересов истца в суде первой инстанции по иску о признании недействительным межевания земель общего пользования СНТ «Маяк» с кадастровым номером 47:16:0000000:43945, признании недействительным постановления администрации Кировского муниципального района Ленинградской области № 970 от 16.05.2016, аннулировании сведений из ЕГРН о землях общего пользования СНТ «Маяк» и признании права собственности на земли общего пользования
СНТ «Нева», согласно первичным землеотводным документам, эксперт пришел к выводу о том, что площадные характеристики земельных участков с кадастровыми номерами 47:16:0000000:42431, 47:16:0323002:166, 47:16:0322004:106 не нарушают норм законодательства и определены в пределах нормативов отклонения площадей при проведении работ по уточнению границ земельных участков. Эксперт также указал, что границы земель общего пользования, учтенные в ЕГРН, соответствуют конфигурации и площади с учетом определения норм погрешности, заявленным в первичных землеотводных документах СНТ «Нева». Межевые планы, подготовленные на земли общего пользования СНТ «Нева», полностью соответствуют нормам законодательства в сфере проведения кадастровых работ. При ответе на вопрос, существует ли наложение границ на фактическое землепользование земельных участков с кадастровыми номерами 47:16:0000000:42431, 47:16:0323002:166, 47:16:0322004:106, эксперт указал, что наложение границ на фактическое землепользование вышеозначенных земельных участков не представляется возможным, так как в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие картографическую основу формирования земель общего пользования при предоставлении земель площадью 13,2 га для совместной коллективной собственности СНТ «Ручей». В соответствии с документами
на соответствующие статьи Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельного участка площадью 84970 кв.м. с кадастровым №16:39:210801:28, относящийся к имуществу общего пользования товарищества (т. 1 л.д.26). На данное заявление исполкомом вынесено постановление от 01.04.2014 № 1286, в котором вид разрешенного использования данного земельного участка с кадастровым №16:39:210801:28 изменен с прежнего - «для сельскохозяйственного производства» на новое разрешенное использование - « земли общего пользования СНТ «Черемушки» (л.д.27). От рассмотрения вопроса о предоставлении в собственность данного земельного участка исполком отказал, заявление товарищества не рассмотрено по существу. Заявитель обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд, считая, что данные действия исполкома являются незаконными и нарушают его права и законные интересы. Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции, удовлетворив заявленные требования частично, правильно применил нормы материального права. В соответствии с частью 1 статьи 198, частью 4 статьи 200, частью 2 статьи
вид разрешенного использования «Ведение садоводства» и расположенного в вышеназванной территориальной зоне, составляет 3 м. Фактический же отступ от внешних стен дома до северной реестровой границы земельного участка участок с кадастровым номером 50:11:0040103:197 составляет 0.00-0.95м. Кроме того, экспертами установлено, что колодец КНС СНТ «Березка» частично расположен в границах земельного участка участок с кадастровым номером 50:11:0040103:197, что является нарушением, так как сооружение КНС СНТ «Березка» должно быть полностью расположено в границах земельного участка 50:11:0000000:199 ( земли общего пользования СНТ «Березка»). Способом исправления выявленного нарушения является либо снос части дома и перенос КНС, что требует несения материальных затрат, либо перераспределение границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0040103:197, 50:11:0040103:289 (земли общего пользования СНТ «Березка») и 50:11:0000000:199 (земли общего пользования СНТ «Березка») с сохранением площади земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040103:197, уменьшением (на 13 кв.м.) площади земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040103:289 (земли общего пользования СНТ «Березка») и увеличением (на 13 кв.м.) площади земельного участка
... кв.м., что на ... кв.м. больше, чем по сведениям ЕГРН. На исследуемом земельном участке расположен гостевой дом, хозяйственные постройки, дровник, на участке находятся плодово-ягодные и кустарниковые насаждения, парники, участок окашивается, облагорожен и используется собственником по назначению. При камеральной обработке геодезических данных, полученных в результате кадастровой съемки и сопоставления данных ЕГРН, установлено, что имеет место «наложение» фактических границ исследуемого участка с КН № (ЗУ №) на земельный участок с кадастровым номером № ( земли общего пользования СНТ «...»), границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь «наложения» составляет 193кв.м. При камеральной обработке геодезических данных, полученных в результате кадастровой съемки и сопоставления данных ЕГРН, установлено, что также имеет место «наложение» фактических границ исследуемого участка с КН №(ЗУ №) на земельный участок с кадастровым номером № (земли общего пользования СНТ «...»), границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь «наложения» составляет ....м. Общая фактически запользованная площадь объекта исследования
ориентира: <адрес>, СНТ «Комбайностроитель», уч. №. В обоснование своих требований истец указал, что СНТ «Комбайностроитель» в соответствии с Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданный Родионово-Несветайским районным Советом народных депутатов на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлялся земельный участок площадью 403,0 га для садоводческой деятельности в бессрочное (постоянное) пользование. В настоящее время проводятся кадастровые работы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №- земли общего пользования СНТ «Комбайностроитель» в лице председателя ФИО12, действующей на основании Устава, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ. В результате выполненных измерений кадастровым инженером ООО «Магия Земли» ФИО11 было выявлено, что земельные участки с кадастровыми номерами: -№, расположенный по адресу: РО, <адрес>, с. <адрес>, территория СНТ «Комбайностроитель», уч. №; -№, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного <адрес>», участок №; -№, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного <адрес>», участок №; -№, расположенный по адресу: установлено относительно
района 29.12.1994 г., свидетельство о постановки на учет в налоговом органе серия 50 № 000484362 выдано ИМНС РФ по г. Щелково 10.04.2003г. Согласно проекту планировки и застройки на территории СНТ «Райки» были обустроены дренажные канавы на землях общего пользования для отвода дождевых и талых вод. Членами СНТ «Райки», СНТ «Понизовка» в отсутствие какого бы то ни было решения органов управления СНТ «Райки», самовольно были присоединены к своим земельным участкам и огорожены заборами смежные земли общего пользования СНТ «Райки» с проложенными по ним дренажными канавами. Доступ к дренажным канавам на захваченных ответчиками землях общего пользования для обслуживания и поддержания в рабочем состоянии водостока прекращен. Ответчиками внесены не отвечающие проекту планировки изменения в дренажную систему СНТ «Райки», а ряд участков водоотводных канав были засыпаны. В результате противоправных действий ответчиков была нарушена система сброса излишков воды с земель товарищества, что привело к заболачиванию практически всех участков и невозможностью их использования для ведения садоводства
