материалов, взрывчатых, ядовитых, инфицирующих и радиоактивных веществ, а также автомобилей с двигателями, работающими на сжатом природном газе и сжиженном нефтяном газе, в подземных встроенных автостоянках не допускается. 5.2. Автостоянки без механизированной парковки и с полумеханизированной парковкой 5.2.1. Встроенные подземные автостоянки могут иметь не более пяти подземных этажей. 5.2.2. Подземные автостоянки должны отделяться от пожарных отсеков другого функционального назначения противопожарными стенами и перекрытиями 1-го типа. В зданиях класса Ф1.3 встроенную подземную автостоянку допускается отделять от жилыхэтажей техническим этажом, выделенным противопожарными перекрытиями 2-го типа. 5.2.3. Требуемую степень огнестойкости, допустимые этажность и площадь этажа автостоянок в пределах пожарного отсека следует принимать по СП 2.13130 (таблица 6.5). При этом степень огнестойкости автостоянки должна быть не менее степени огнестойкости здания, в которое она встраивается. Автостоянки с двухуровневым хранением автомобилей следует предусматривать не ниже I степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности С0, с междуэтажными перекрытиями с пределом огнестойкости не менее REI120. 5.2.4. Сообщение между
УФМС России по Кабардино- Балкарской Республике УФМС России по Кабардино- Балкарской Республике 75.11.12 Приобретение в федеральную кв. м 767,9 2009 18706,3 собственность административного здания для УФМС России по Кабардино- Балкарской Республике, г. Нальчик, ул. Ногмова, 64 ОФМС России по Республике Калмыкия ОФМС России по Республике Калмыкия 75.11.12 Приобретение в федеральную кв. м 85 2009 1926,2 собственность жилого помещения с последующим его переводом в нежилой фонд для размещения ОФМС России по Республике Калмыкия, г. Элиста, 3-й микрорайон, д. 23 ОФМС России по Карачаево- Черкесской Республике ОФМС России по Карачаево- Черкесской Республике 75.24.2 Надстройка мансардного этажа кв. м 322,8 2009 2612,5 над существующим зданием Отдела Федеральной миграционной службы по Карачаево-Черкесской Республике, г. Черкесск, ул. Пушкинская, д. 83 УФМС России по Чувашской Республике УФМС России по Чувашской Республике 75.11.11 Реконструкция территориального кв. м 199,5 2009 2245,8 пункта УФМС России по Чувашской Республике в Цивильском районе, г. Цивильск, ул. Николаева, д. 8 УФМС России
Не допускается прокладка трубопроводов на опорах, эстакадах, а также в каналах и тоннелях. 6.6.6. Расстояния от трубопроводов до зданий, сооружений и инженерных сетей принимаются в зависимости от условий прохождения трассы (плотности застройки, значимости зданий и сооружений, рельефа местности, сохранности трубопровода и пр.) и необходимости обеспечения пожарной безопасности, но не менее значений, указанных в таблице 28. Таблица 28 Здания и сооружения Минимальные расстояния по горизонтали в свету, м 1. Общественные здания и сооружения; жилые здания в три этажа и более 50 2. Жилые здания в один и два этажа, автозаправочные станции; электроподстанции; кладбища; мачты (башни) и сооружения многоканальной радиорелейной связи; телевизионные башни; теплицы; склады различного назначения 20 3. Территории промышленных и сельскохозяйственных (фермы, тока, загоны для скота, силосные ямы) предприятий; дачи; садовые домики; индивидуальные гаражи при числе боксов свыше 20; путепроводы железных и автомобильных дорог; канализационные сооружения 15 4. Железные дороги общей сети и автодороги I, II, III категорий, параллельно
также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне каждого этажа включаются в площадь жилого здания. По вопросам 2, 5. С учетом абзаца третьего пункта 9 Требований N 90, полагаем, что площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами более ширины марша и проемы в перекрытиях вне зависимости от их площади включаются в площадь нижнего этажа жилого здания. По вопросу 3. Согласно пункту 9 Требований N 90 площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания. При этом в соответствии с Приложением Б Свода правил N 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003", утвержденного приказом Минрегиона России от 24 декабря 2010 г. N 778 (далее - СП N 54.13330.2011), пространство высотой 1,8 м и менее, используемое только для прокладки коммуникаций, этажом не является. Согласно пункту В.1.6 Приложения В СП N 54.13330.2011 подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический
11.06.2020, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.07.2020 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 02.10.2020 по делу № А32-12456/2018 о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 (далее – должник), установил: в рамках дела о банкротстве должника ФИО1 обратился в суд с требованиями: о признании права собственности на квартиру № 15 с кадастровым номером 23:38:0103002:2936 общей площадью 65,9 кв. м, жилой 22,4 кв. м, площадь лоджий 10,9 кв. м (5,5 кв. м и 5,4 кв. м), назначение: жилое, этаж № 2, по адресу: <...> (далее – квартира № 15); о признании обременения в виде ипотеки в пользу публичного акционерного общества «Транскапиталбанк» (далее – банк) по договору об ипотеке от 14.03.2014 № /ДИ/2, дата регистрации 30.11.2015, номер регистрации 23-23/037-23-23-37/001/2014-142/12 в отношении квартиры № 15 отсутствующим; о признании недействительным дополнительного соглашения от 28.12.2015 № 7 к договору об ипотеке от 13.03.2014 № /ДИ/2, заключенного банком и должником в части квартиры № 15; об исключении квартиры
в декларацию, а именно: - задекларированное наименование объекта не соответствует наименованию объекта, указанному в заключении экспертизы проекта и архитектурно- планировочном задании (далее - АПЗ); - АПЗ № 06/185 (338/06) выдано на объект «Многоквартирный 9-этажный жилой дом»; в результате многочисленных правок, внесенных в АПЗ, отсутствует возможность определить градостроительные ограничения по этажности к проектируемому жилому комплексу, дату их внесения; в АПЗ отсутствует расшифровка подписи должностного лица к правкам, отсутствует оттиск печати. Таким образом, внесенные правки не могут быть учтены при разработке проектной документации. Согласно градостроительным требованиям (подпункт 2 пункта 15) АПЗ установлено ограничение по высоте: «9 этажей с цокольным и техническим этажом», что не соответствует технико-экономическим показателям в декларации: 3 цокольных этажа, 8 жилых этажей, 1 технический этаж ; - площадь нежилых помещений в соответствии с заключением экспертизы проекта - 1 217,09 м2, а согласно проекту и декларации - 1 130,18 м2; общая площадь квартир согласно проекту 3 506,2 м2, задекларированная -
конкуренции» (далее – Закон о защите конкуренции). Рассматривая настоящий спор, суды исходили из установленных по делу фактических обстоятельств, согласно которым земельный участок, с кадастровым номером 24:53:0110365:0367, площадью 1 012 кв.м. предоставленный в аренду ФИО1 для строительства фитнес-клуба, в результате перераспределения постановлениями администрации был образован в земельный участок с кадастровым номером 24:53:0110365:521, площадью 1 443 кв.м. На вновь образованном участке ФИО1 осуществил строительство не только фитнес-клуба, но и офисно-торговых помещений с надстройкой 6-ти и 7-ми жилых этажей , что указывает на использование данного земельного участка не по его целевому назначению. С учетом изложенного, судами сделан вывод о том, что администрация в нарушение положений действующего законодательства, предусматривающего порядок предоставления земельных участков для жилищного строительства, утвердила акт выбора земельного участка, перераспределила его путем образования нового, с большей площадью, и изменила вид разрешенного использования земельного участка – для реконструкции нежилого здания с надстройкой жилых этажей. Согласно положениям пунктов 1 и 3 статьи 17.1 Федерального
кассовому ордеру от 14.05.2007 № 78 непригодно для сравнительного исследования; в нарушение положений Закона № 214-ФЗ и условий договоров, в материалы дела не представлены доказательства того, что экземпляры предварительных договоров представлялись в регистрирующий орган для государственной регистрации; в отношении жилого дома по адресу: Москва, ул. Багрицкого, между домами № 53 и 61, секция № 1 имеется только предпроектное предложение, согласно которому на участке предполагалось строительство жилого дома переменной этажности (от 2-х до 12-ти наземных жилых этажей ) на 62 квартиры, площадь 5-ти комнатных квартир составляет до 210 кв. м, 8-ми комнатные квартиры предпроектным предложением не предусмотрены; вместе с тем, предварительный договор от 08.05.2007 № 01/Баг заключен в отношении 5-ти комнатной квартиры площадью 231,2 кв. м, а предварительный договор от 08.05.2007 № 02/Баг – в отношении 8-ми комнатной квартиры, расположенной на 13, 14, 15 этажах здания; спорные предварительные договоры предусматривают предоплату в размере 100 % в безналичном порядке на расчетный счет
А32-12456/2018 Арбитражного суда Краснодарского края о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 (далее – должник), установил: в рамках дела о банкротстве должника ФИО1 обратился в суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника по передаче жилых помещений (далее – реестр жилых помещений) его требования в отношении квартиры № 15 с кадастровым номером 23:38:0103002:2936, общей площадью 65,9 кв. м, жилой ? 22,4 кв.м, площадью лоджий 10,9 кв. м (5,5 кв. м и 45,4 кв. м), назначением жилое, этаж № 2, по адресу: <...>. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 29.09.2020 восстановлен срок на подачу заявления, а требование включено в реестр. Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2020, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 27.02.2021, вышеуказанное определение отменено. В третью очередь реестра требований кредиторов должника включено требование ФИО1 в размере 1 550 000 рублей, в удовлетворении остальной части заявления отказано. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, заявитель
апелляционном суде продолжено в том же составе суда с участием тех же представителей сторон. В судебном заседании представитель ООО «ЕвростройСПБ» поддержал заявленные требования, представитель ООО «ПФТ» против удовлетворения иска возражал. Как следует из материалов дела, между ООО «ЕвростройСПБ» (генподрядчик) и ООО «ПФТ» (субподрядчик) заключен договор субподряда от 15.02.2016 № 224/16-03 (далее – договор), по условиям которого субподрядчик принимает на себя обязательство выполнить собственными силами или с помощью сторонних сил электромонтажные работы на объекте (1-й жилой этаж малое крыло в здании гостиницы ПАО «Отель Санкт-Петербург», расположенном по адресу: <...>) в соответствии с согласованным сторонами техническим заданием (приложение №1 к договору) и утвержденным генподрядчиком сметным расчетом (приложение №2 к договору), а генподрядчик обязуется принять результат работ и произвести оплату в соответствии с условиями настоящего договора. Начало выполнения работ – со дня, следующего за датой передачи объекта субподрядчику для выполнения работ согласно приложению №3 (акт передачи фронта работ) (пункт 2.2 договора). В соответствии
со встроенными помещениями общественного назначения по улице Фрунзе в городе Твери», расположенного по адресу: <...>», министерством в период с 15.04.2016 по 20.04.2016 проведена плановая проверка выполненных работ, в результате которой выявлены следующие нарушения обязательных требований технических регламентов, проектной документации, документов в области стандартизации: 1) на отметке +49,870 жилого дома № 1 не установлена плита перекрытия, внутренние и наружные ограждающие конструкции заменены на типовые этажные, пространство с отметки +48,000 до отметки +50,760 образованно как типовой жилой этаж , соответственно изменены объемно-планировочные и технико-экономические характеристики объекта, что является нарушением проекта (шифр 04/13-КР-1), разработанного ООО «Тверской проектный институт»; 2)в альбоме (04/13-КЖ 1-3-1и) рабочей документации, выданном взамен альбома (04/13-КЖ 1-3-1), отсутствуют инвентарные номера подлинника, подписи лица, принявшего подлинник на хранение, даты приемки, чем нарушен пункт 5.2 ГОСТ Р 21.1101-2013 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации» (далее – ГОСТ Р 21.1101-2013); 3)ООО «ДСК-Логистика» (застройщик) не представлена утвержденная им рабочая
стоянке отсутствуют какие-либо помещения и инженерные приборы, предназначенные для эксплуатации самого жилого дома. Спорная подземная автомобильная стоянка является неотъемлемой частью жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу ул. Кирова, 27, однако она не является общим имуществом собственников помещений данного дома. В соответствие со Сведениями от 02.05.2007 г. об учете объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, выданными Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Новосибирска подземные помещения здания спорной автостоянки и жилой части дома функционально разделены, жилой этаж отделен от здания автостоянки техническим этажом для прокладки инженерных сетей; сама автостоянка оборудована помещениями приточно-вытяжной вентиляции. Поскольку с момента постройки дома спорное помещение являлось самостоятельным объектом недвижимости, возведенным на средства инвесторов, и не является общей долевой собственностью собственников квартир и иных помещений жилого 9-этажного дома по ул. Кирова, 27 и не принадлежит собственникам других помещений жилого дома, ТСЖ «Уют» с момента ввода автостоянки в эксплуатацию никогда не осуществляло управление данным зданием, исковые требования о
с т а н о в и л а : 22 января 2010 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ОО (далее-ОО ФПВП ЧР) о защите прав потребителя. Свои требования ФИО1 мотивировала тем, что 03.04.2006г. между ОО (застройщик) и ЗАО (дольщик) был заключен договор №27/1 о долевом участии в строительстве жилья, в соответствии с которым застройщик обязался передать дольщику 1-комнатную квартиру, общей площадью кв.м, и лоджию, площадью кв.м, в подъезде №2, 2-й встроенный жилой этаж , под условным номером 5, по адресу: ; срок окончания строительства ответчиком определен - 3-ий квартал 2006 года. По договору об уступке прав требования (цессии) от 15.09.2006г. ЗАО уступило истице право требования на получение причитающейся ему вышеуказанной квартиры от ОО , о чем ответчик был ознакомлен в тот же день. 27.11.2006г. к договору №27/1 о долевом участии в строительстве жилья от 03.04.2006г. уже между сторонами было подписано дополнительное соглашение №2, в соответствии с которым
