(пункт 2 части 2 статьи 30 ГрК РФ), отражающая границы территориальных зон (часть 4 статьи 30 ГрК РФ). Под территориальными зонами понимаются зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты (пункт 7 статьи 1 ГрК РФ). В соответствии с картой градостроительного зонирования территории городского округа город Красноярск (приложение № 1 к Правилам землепользования и застройки) в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:191555 установлены следующие территориальные зоны: зона городской рекреации (Р-3) и зона территорий объектов автомобильного транспорта (ИТ). Статьей 85 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки в составе зон инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для застройки объектами железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерной инфраструктуры, а также объектами иного назначения согласно градостроительным регламентам (пункт 8 статьи 85 ЗК РФ). Частью 8 статьи 35 ГрК РФ также предусмотрено, что производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения промышленных, коммунальных
типа); - решения Красноярского городского Совета депутатов от 8 июня 2017 г. № 18-223 «О внесении изменений в решение Красноярского городского Совета депутатов от 07.07.2015 № В-122 «О Правилах землепользования и застройки городского округа город Красноярск и о признании утратившими силу отдельных решений Красноярского городского Совета депутатов» (далее также - Правила землепользования и застройки) в части изменения территориальной зоны земельного участка с кадастровым номером <...> с зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) на зону городской рекреации (Р-3); - решения Красноярского городского Совета депутатов от 24 апреля 2018 г. № В-276 «О внесении изменений в решение Красноярского городского Совета депутатов от 07.07.2015 № В-122 «О Правилах землепользования и застройки городского округа город Красноярск и о признании утратившими силу отдельных решений Красноярского городского Совета депутатов» (далее также - Правила землепользования и застройки) в части установления для земельного участка с кадастровым номером <...> территориальной зоны городской рекреации (Р-3). В обоснование требований ФИО1
законную силу Решение от 21 ноября 2016 г. № В-190 в части изменения функциональной зоны в границах земельного участка с кадастровым номером <...> с зоны застройки индивидуальными жилыми домами (1-3 этажа) на зону озелененных территорий общего пользования (парки, скверы, бульвары, зеленые насаждения лесопаркового типа), Решение от 8 июня 2017 г. № 18-223 в части изменения территориальной зоны в границах земельного участка с кадастровым номером <...> с зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) на зону городской рекреации (Р-3) и Решение от 24 апреля 2018 г. № В-276 в части установления в границах земельного участка с кадастровым номером <...> территориальной зоны городской рекреации (Р-3). В апелляционных жалобах Красноярский городской Совет депутатов и администрация г. Красноярска, полагая, что имеются предусмотренные частью 2 статьи 310 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, просят отменить судебный акт первой инстанции и отказать административному истцу в удовлетворении заявленных
18, 23, 26, 41, 42, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подпунктом 7 пункта 5 статьи 27, подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3, пунктом 6 статьи 39.16, подпунктом 3 пункта 5 статьи 39.17, пунктом 1 статьи 39.20, пунктом 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 8 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и исходил из установленных по делу обстоятельств расположения испрашиваемого предпринимателем земельного участка в зоне городской рекреации , зоне территорий объектов городского транспорта, частично за границами красных линий, которые утверждены в составе проекта планировки улично-дорожной сети и проекта планировки и межевания исторического центра города Красноярска. При указанных установленных по делу обстоятельствах суды первой и кассационной инстанций обоснованно не усмотрели оснований для признания оспариваемого отказа департамента в предоставлении в собственность предпринимателю спорного земельного участка незаконным, отказав в удовлетворении заявленных им требований. Приведенные предпринимателем в кассационной жалобе доводы по существу свидетельствуют не
АПК РФ, статьями 2, 8, 30, 31, 36, 40, 41, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Красноярск», утвержденными решением Красноярского городского Совета депутатов от 07.07.2015 № В-122 (далее – Правила землепользования и застройки), установив, что на момент обращения Общества с заявлением о выдаче разрешения на строительство земельный участок, на котором предполагается строительство объекта (14-этажный жилой дом), согласно Правилам землепользования и застройки и градостроительному плану частично расположен в зоне городской рекреации , не предусматривающей в качестве основного либо вспомогательного вида использования строительство многоквартирных жилых домов, с учетом конкретных обстоятельств дела, пришли к выводу об отсутствии у Департамента оснований для выдачи заявителю разрешения на строительство указанного объекта. Суд округа согласился с выводами судов первой и апелляционной инстанций. Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы судов, направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход
участке от 30.04.2014 № 24/14-29224 спорный участок относится к категории: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации нежилых зданий, зона 4. В кадастровом паспорте от 26.03.2012 № 24/12-74698 разрешенное использование участка - для использования в целях эксплуатации нежилых зданий. В градостроительном плане земельного участка №RU 24308000-07977, утвержденном распоряжением администрации города Красноярска от 09.06.2012 №562-арх, спорный земельный участок расположен в двух территориальных зонах: зона жилой многоэтажной застройки высокой плотности (Ж5) и зона городской рекреации (Р1) с частичным наложением зоны с особыми условиями (водоохранная зона). При этом необходимо отметить, что согласно информации Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от 08.05.2014 № 18750, ООО «Сибирский лесозавод» с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700142:19 не обращалось. Согласно письму Департамента градостроительства администрации города Красноярска от 22.01.2013 № 460-дг спорный земельный участок не входит в границы проектирования разрабатываемого проекта планировки и межевания территории
решение или совершили действия (бездействие). Как следует из материалов дела, требования заявителя обусловлены существующим несоответствием вида разрешенного использования и вида территориальной зоны, устанавливающих способы использования и характер разрешенной деятельности на принадлежащем Обществу земельном участке с кадастровым номером 55:36:040115:0089, определенных в Правилах землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области (общественно-деловая зона, вид разрешенного использования - «для общественно-деловых целей»), и вида территориальной зоны того же участка, определенной Проектом планировки территории ( зона городской рекреации ), на основании которого Обществу выдан градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 55:36:040115:0089. При этом данное несоответствие возникло в связи с внесением решением Омского городского Совета от 26.12.2012 № 98 изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, в соответствии с которыми вид территориальных зон, в которые включен спорный земельный участок, изменен с учетом сложившегося ранее землепользования и планировки территории, закрепленного, в том числе в государственном
обществу для обслуживания зданий и сооружений. По результатам рассмотрения заявлений администрация постановлениями от 24.07.2017 № 954 и постановлением от 08.08.2017 № 1025 отказала в утверждении схем расположения испрашиваемых земельных участков на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельных участков обществу, в связи с отсутствием утвержденных зон санитарной охраны предприятия, так как испрашиваемый земельный участок граничит с зоной Ж-1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками и зоной Р-1 - зона городской рекреации . Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Республики Крым от 23.03.2018 № А83-17062/2017 и от 18.09.2018 по делу № А83-17061/2018 указанные постановления признаны незаконными и отменены, на администрацию суд возложил обязанность утвердить схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, приложенные к заявлениям общества от 27.06.2017 и от 18.07.2017, повторно рассмотреть вопрос о предварительном согласовании предоставления в аренду обществу спорных земельных участков, расположенных по адресу: <...>. Во исполнение вступивших в законную силу
г. Омска утверждена карта градостроительного зонирования территорий <...>. Правила землепользования и застройки г. Омска с приложением к ним являются нормативным правовым актом, официально опубликованным <...> в газете «Третья столица», № <...> (л.д. 202 - 237, том 2). Общество с ограниченной ответственностью «ВЕГА» (далее – ООО «ВЕГА») обратилось в суд с административным исковым заявлением к Омскому городскому Совету о признании Правил землепользования и застройки г. Омска недействующими в части установления территориальной зоны Р1-385 ( зона городской рекреации ) в границах земельного участка с кадастровым номером <...>, местоположение которого установлено примерно в <...> м по направлению на север относительно 5-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <...>, <...>, <...>. В обоснование заявленных требований ООО «ВЕГА» указало, что на основании договора аренды № <...> от <...> им предоставлен земельный участок по названному выше адресу для строительства спортивно-оздоровительного комплекса с бассейном. Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Омска расположен в
городского Совета», в части отнесения земельного участка с кадастровым номером № к функциональной зоне рекреационного назначения «Озелененные территории общего пользования (парки, скверы, бульвары, зеленые насаждения лесопаркового типа); Приложения № 1 к решению Красноярского городского Совета депутатов от 07.07.2015 № В-122 «О Правилах землепользования и застройки городского округа город Красноярск и о признании утратившими силу отдельных решений Красноярского городского Совета депутатов», в части отнесения земельного участка с кадастровым номером № к территориальной зоне « зона городской рекреации » (Р-3), У С Т А Н О В И Л: Решением Красноярского городского Совета депутатов от 13 марта 2015 года № 7-107 «О Генеральном плане городского округа город Красноярск и о признании утратившими силу отдельных Решений Красноярского городского Совета» (далее – Решение от 13 марта 2015 года № 7-107) утвержден Генеральный план городского округа город Красноярск, являющийся приложением к данному Решению (далее – Генеральный план). Приложением № 1 к Решению от 13
ФИО1, с учетом уточнений обратился с административным иском о признании недействующими Правил землепользования и застройки городского округа город Красноярск, утвержденных решением Красноярского городского Совета депутатов от 07 июля 2015 года № В-122 «О правилах землепользования и застройки городского округа город Красноярск и о признании утратившими силу отдельных Решений Красноярского городского Совета депутатов», в части установления двух территориальных зон в границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №: зона объектов образования (О-2) и зона городской рекреации (Р-3). Требования мотивированы тем, что административный истец является собственником указанных смежных земельных участков, на которых расположен жилой дом. Административный истец решил объединить данные земельные участки в один, однако Управлением Росреестра по Красноярскому краю ему было отказано в объединении данных земельных участков, в том числе в связи с тем, что каждый из них находится в двух территориальных зонах, в соответствии с оспариваемыми Правила землепользования и застройки. Установление оспариваемым нормативным правовым актом в отношении указанных
Совета от 25.07.2007 № 43, указанный участок был отнесен к рекреационной зоне, в составе ООПТ - что видно на карте Генерального плана города Омска. После принятия Решения «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области», данный участок был незаконно изъят из ООПТ, хоть и был отнесен к зоне рекреации Р-1, при этом были нарушены п.п. 9,10 ст. 85 Земельного кодекса РФ. Указанными выше Правилами на территории зоны Зона городской рекреации Р-1 -разрешено: условно разрешенный вид использования - это строительство культовых объектов, объектов благоустройства, общественные туалеты. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: на территории городского сада, бульвара - 5%. Внесение данного пункта в условно разрешенный вид использования зоны рекреации Р-1, преследуя корыстные цели, лоббируется чиновниками администрации. Законодательство РФ допускает размещать в рекреационной зоне только объекты основного вида разрешенного рекреационного использования. Правила приняты с нарушением действующего законодательства, а именно нарушается: Конституция РФ, Градостроительный кодекс
в Администрацию г. Шарыпово, с заявлением о выдаче градостроительного плана в порядке ст. 57.3 Градостроительного кодекса РФ, для последующего строительства нежилого здания - мебельного магазина. 17.05.2018 Администрацией г. Шарыпово дан ответ, что выдача градостроительного плана невозможна по причине того, что указанный земельный участок, в соответствии со схемой территориального зонирования Правил землепользования и застройки МО город Шарыпово, утвержденных решением Шарыповского городского Совета депутатов от 30.10.2007 №, расположен в пределах двух территориальных зон, а именно: зона «Городской рекреации » «Р-1» и зона «Автомобильного транспорта» «ИТ-1», что противоречит требованиям п. 2 ст. 85 Земельного кодекса РФ. В пределах указанных территориальных зон, согласно вышеприведенным Правилам землепользования и застройки, запрещено какое-либо строительство жилых домов, сооружений и объектов зданий общественно-делового, культурно-бытового, коммунального и производственного назначения. Таким образом, образование земельного участка, предоставленного согласно договору аренды участка №, находящегося в государственной собственности земельного участка, изначально проведено ответчиком с нарушением требований земельного законодательства (л.д.5-7). Определением Шарыповского городского суда
