Зона застройки жилыми домами ж4 - гражданское законодательство и судебные прецеденты

решения суда в законную силу: -Генеральный план в части отнесения земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700400:4 к трем функциональным зонам - зона застройки среднеэтажными жилыми домами (5-8 этажей), зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и выше), зона территорий общего пользования в границах коридоров красных линий; - Приложение № 1 к Правилам землепользования и застройки в части отнесения названного земельного участка к трем территориальным зонам - зона застройки среднеэтажными жилыми домами (ЖЗ), зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж4 ), зона территорий объектов автомобильного транспорта (ИТ). В удовлетворении остальной части требований отказано. В апелляционной жалобе ООО «Белый город) просит отменить решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении требований о признании не действующими Генерального плана и Правил землепользования и застройки в части установления красных линий в границах указанного земельного участка. Общество полагает, что вывод суда об отсутствии в картографическом материале Генерального плана красных линий не соответствует материалам дела. Красноярский городской

может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что распоряжением Департамента градостроительства Приморского края от 28.03.2018 № 14 в Правила землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа внесены изменения в отношении земельного участка с кадастровым номером 25:28:030002:187, в частности изменена функциональная жилая зона и территориальная зона - зона застройки жилыми домами Ж3 на рекреационную зону зеленых насаждений общего пользования (парков, скверов, бульваров, садов) Р1, суды первой и апелляционной инстанций признали оспариваемое решение администрации об отказе в сносе зеленых насаждений соответствующим закону. Отменяя судебные акты, суд округа руководствовался пунктом 2 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и исходил из следующего. Решением Приморского краевого суда от 29.05.2020, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Пятого апелляционного суда общей юрисдикции от

Предоставить ООО «Строй-Ка» для земельного участка кадастровый номер 16:50:171124:162 площадью 12000 кв. м, расположенного на территории Фермы-2, следующие разрешения в зоне специального назначения (ДЗ) для 9-этажных жилых домов с подземными автостоянками: 1.1) на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в части уменьшения минимальных отступов строений от боковой границы земельного участка, от точки 1 до точки 2 - до 2,5 метра, от точки 2 до точки 3 - до 1 метра, от точки 4 до точки 5 - до 0 метров (приложение); 1.2) на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства по парковочным местам: 80 машино-мест (из общего количества - 299 машино-мест) предлагается разместить на земельном участке кадастровый номер 16:50:171124:12, занимаемом автостоянкой стадиона «Тулпар»; 1.3) на условно разрешенный вид использования - многоквартирные жилые дома (2,6 - многоэтажная жилая застройка: размещение жилых домов , предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей,

в генеральных планах городских округов и поселений, являясь в дальнейшем основанием для разработки проекта планировки и проектов межевания территории, закрепляя уже сложившиеся в существующей застройке элементы планировочной структуры, но, не образуя их вновь. Как подтверждается обзорными схемами взаимного расположения земельных участков по адресу: г. Владивосток, ул. Лермонтова, в районе д. 37, с отображением фрагмента карты градостроительного зонирования (л.д. 64, представлены в электронном виде), испрашиваемый земельный участок расположен в границах территориальной зоны застройки многоквартирными жилыми домами (9 этажей и более) Ж4 и в границах элемента планировочной структуры - планировочный район 06, планировочный микрорайон 06:01. Указанный элемент планировочной структуры включает в себя территорию, занятую улицами Лермонтова, Порт-Артурская, ФИО2, Энгельса, Тельмана и автомобильными дорогами общего пользования, входящими в границы территориальной зоны Т4 «Зона улично-дорожной сети». При этом в пределах территории образования спорного земельного участка на улицах Порт-Артурская и Лермонтова расположены многоквартирные жилые дома. Соответственно испрашиваемый земельный участок фактически находится в границах элемента планировочной

к каждой территориальной зоне. Решением Смоленского городского Совета от 28.02.2007 № 490 утверждены Правила землепользования и застройки г. Смоленска. В соответствии с данными Правилами, включающими градостроительный регламент, в состав жилых зон включены, в частности, зона застройки индивидуальными жилыми домами коттеджного типа и жилыми домами блокированного типа – Ж1; зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей включительно) – Ж2; зона застройки многоэтажными жилыми домами (от 5 этажей и выше) – Ж3; зона застройки жилыми домами смешанной этажности – Ж4 . Судом установлено, следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, что земельный участок с кадастровым номером 67:27:0011122:193, разрешенное использование: для жилой застройки, расположен по адресу: ул. Красноборская, поселок Красный Бор г. Смоленска в зоне Ж4 – зона застройки жилыми домами смешанной этажности с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры. В силу статьи 30 названных Правил, устанавливающей градостроительный регламент указанной зоны, распределение

и жилыми домами блокированного типа, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры. Зона Ж2 - зона застройки малоэтажными жилыми домами до 4 этажей включительно, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры. Зона Ж3 - зона застройки многоэтажными жилыми домами от 5 этажей и выше, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры. Из представленных документов следует, что испрашиваемый земельный участок находится в государственной собственности и расположен в границах территориальной зоны Ж4 – Зона застройки жилыми домами смешанной этажности. Сведений о наличии проекта планировки и проекта межевания территории в месте расположения спорного земельного участка ответчиком и третьим лицом не представлены. Согласно схем расположения улиц и домов в кадастровом квартале (сведения из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности г. Смоленска – л.д. 37-39) преобладающим типом жилой