Акт обследования жилого помещения на предмет наличия или отсутствия - гражданское законодательство и судебные прецеденты

от 29.12.2011 № 627 «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения». Техническая возможность отсутствует в случае, если установка прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам многоквартирного дома (жилого дома или помещения) невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) (подпункт «а» пункта 2 приложения 1 указанного акта). Таким образом, применение повышающего коэффициента при отсутствии технической возможности установки прибора учета незаконно. Факт отсутствия технической возможности установки общедомового прибора учета на спорном доме установлен судами и подтвержден материалами дела, в том числе: актом обследования на предмет установления наличия (отсутствия ) технической возможности установки индивидуального, общего, коллективного (общедомового) приборов учета; справкой администрации Красноглинского внутригородского района г.о. Самара, подтверждающей, что техническая возможность в

предписание такой акт не представлен. Представленные в материалы проверки акты от 27.08.2021 составлены с участием представителей организаций, выполняющих работы по техническому обслуживанию и ремонту многоквартирного дома, а не ресурсоснабжающей (сетевой) организации. В пункте 2 Приказа N 485/пр установлено, что техническая возможность установки прибора учета соответствующего вида в МКД (жилом доме или помещении), за исключением МКД (жилого дома или помещения), указанного в пункте 5 настоящего документа, отсутствует, если в ходе обследования будет выявлено наличие хотя бы одного из нижеуказанных критериев, например такого, как установка прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам МКД (жилого дома или помещения) невозможна без реконструкции, капитального ремонта (за исключением мероприятий по монтажу (демонтажу) коммутационных аппаратов, шкафов (щитов) учета в границах места установки таких приборов учета и оборудования) существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования). Также указанным Приказом утверждена форма акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия ) технической

23.05.2006 № 306, введены повышающие коэффициенты (пункт 3 (1) приложения 1). При этом повышающий коэффициент не применяется, если потребителем представлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт. В таком случае размер платы за коммунальную услугу электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 4 приложения 2 к Правилам № 354 исходя из нормативов потребления коммунальной услуги (пункт 42 Правил № 354). Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 № 627 «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия ) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения» в соответствии с подпунктом «г» пункта 4 Правил №

РФ (Минрегион России) от29.12.2011 года № 627 «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения». Данным приказом утверждены критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета. Техническая возможность установки прибора учета отсутствует, если в ходе обследования будет выявлено наличие хотя бы одного из нижеуказанных критериев: а) установкам прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам многоквартирного дома (жилого дома или помещения) невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем. То есть при установке общедомового прибора учета не было проведено обследование на предмет установления наличия (отсутствия ) технической возможности установки прибора учета. Продолжительность эксплуатации ВРУ и внутридомовых магистралей с распределительными щитками до капитального ремонта (замены) в соответствии с ВСН 58-88(р) составляет

иных лиц, участвующих в обследовании; в пункте 4 акта обследования указывается вид прибора учета, на предмет установки которого проводится обследование наличия (отсутствия) технической возможности его установки: индивидуальный или общий (квартирный) или коллективный (общедомовой); прибор учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, природного газа, тепловой энергии; в пункте 5 акта обследования указывается адрес многоквартирного дома (жилого дома или помещения), в котором проводится обследование на предмет технической возможности установки прибора учета соответствующего вида; в пункте 6 акта обследования указывается способ проведения обследования: путем осмотра или с применением инструментов/средств измерений; в пункте 7 акта обследования указываются результаты проведенного обследования, а именно наличие или отсутствие технической возможности установки прибора учета соответствующего вида; пункт 8 акта обследования заполняется в случае, если при проведении обследования будет установлено, что отсутствует техническая возможность установки прибора учета соответствующего вида, с указанием конкретных выявленных в ходе обследования критериев отсутствия технической возможности установки прибора учета соответствующего вида; пункт 9 акта

<Номер обезличен> заявлению о перерасчете - не был приложен. Акт об отсутствии технической возможности установки ИПУ составляется, и подписывается исполнителем коммунальных услуг на основании обследования жилого помещения. Потребление коммунального ресурса в местах общего пользования (душевых кабинах, установленных в подвальных помещениях) относится к потреблению при содержании общего имущества в многоквартирном доме (общедомовые нужды) и не должно учитываться общим (квартирным) прибором учета, а, следовательно, не является критерием отсутствия технической возможности установки общего (квартирного) прибора учета горячего водоснабжения.На основании обращений пользователей помещений, расположенных в МКД 9а квартала 85, <Дата обезличена> сотрудником ПАО «Иркутскэнерго» проведена проверка коммунальных квартир, расположенных в МКД <Номер обезличен>а квартала 85, составлен акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета горячей вода. <Дата обезличена> ООО «Иркутскэнергосбыт» проведена проверка коммунальной квартиры <Номер обезличен> расположенной в МКД <Номер обезличен>а квартала 85 на предмет установления наличия (отсутствия ) технической возможности установки общего (квартирного) прибора учета электрической

формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения, согласно п./п. «а» п. 2 которых техническая возможность установки прибора учета соответствующего вида в многоквартирном доме (жилом доме или помещении), за исключением многоквартирного дома (жилого дома или помещения), указанного в пункте 5 настоящего документа, отсутствует, если в ходе обследования будет выявлено, что установка прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам многоквартирного дома (жилого дома или помещения) невозможна без реконструкции, капитального ремонта (за исключением мероприятий по монтажу (демонтажу) коммутационных аппаратов, шкафов (щитов) учета в границах места установки таких приборов учета и оборудования) существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования). Из материалов дела усматривается, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. По обращению истца 29 мая 2019 года ООО «Тверская генерация» был составлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия )

от 29.12.2011 № 627 «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов и порядка ее заполнения» (далее – приказ № 627) и пункту 51 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – правила № 354). Для перерасчета задолженности необходимо было предоставить акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки общего (квартирного) прибора учета. Мировой судья применил приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.08.2020 № 485/пр «Об утверждении критериев наличия (отсутствия ) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической