срок менее года или неопределенный срок; "с даты государственной регистрации" - для договоров на срок не менее года). 3. Передача Участка во владение и пользование Субарендатора 3.1. Передача Участка во владение и пользование Субарендатора осуществляется Арендатором в месте нахождения Участка и оформляется актом приема-передачи, подписываемым Сторонами в количестве экземпляров, указанном в пункте 10.8 Договора. 3.2. Передача Участка во владение и пользование Субарендатора осуществляется Арендатором в течение 5 (пяти) дней с даты вступления в силу настоящего Договора. 4. Размер и условия внесения арендной платы <*> -------------------------------- <*> Размер арендной платы по договорам, заключаемым с собственниками субъектами права хозяйственного ведения и оперативного управления) объектов недвижимости, расположенных на передаваемых в субаренду земельных участках (частях земельных участков), на которые распространяется действие постановления Правительства Российской Федерации от 29 апреля 2006 г. N 264 "О порядке пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными открытому акционерному обществу "Российские железные дороги", устанавливается в размере, равном размеру арендной
договор аренды недвижимого имущества, срок которого истекает не ранее срока исполнения договора, зарегистрированного в установленном порядке, с приложением актапередачи арендованного недвижимого имущества от арендодателя арендатору (участнику закупки), или выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право аренды на недвижимое имущество, используемое для выполнения работ, оказания услуг, или иные документы, подтверждающие наличие у участника закупки недвижимого имущества, используемого для выполнения работ, оказания услуг, на ином законном основании; 4) перечень находящихся в собственности, аренде (лизинге) или на ином законном основании машин, технологического и специализированного оборудования, материальных ресурсов, необходимых для выполнения работ, оказания услуг; 5) инвентарные карточки учета объектов основных средств унифицированной формы ОС-6, в том числе на машины, технологическое и специализированное оборудование, необходимые для выполнения работ, оказания услуг (при наличии указанного имущества в собственности), или договоры аренды (лизинга), договоры безвозмездного пользования, договоры субаренды с приложением актов, подтверждающих факт передачи таких машин и оборудования участнику закупки, или иные документы, подтверждающие факт наличия
смене собственника, а также сообщило новые реквизиты для исполнения обязательств по арендной плате, а также иных обязательств, предусмотренных договором. ООО «Лидер» 16.01.2014 по договору субаренды № 4-01/14-14А передало предпринимателю ФИО1 помещение - комнаты № 27, 28, 29 общей площадью 150,7 кв. м, в том числе торговая площадь составляет 99 кв. м, складская площадь составляет 51,7 кв. м, в помещении № 10 на 1-ом этаже в здании, расположенном по адресу: <...>. По акту приема-передачи от 16.01.2014 имущество принято в субаренду . Срок субаренды - с даты подписания сторонами акта приема-передачи помещения до 15.12.2014 (включительно). Согласно пункту 2.4.2 срок действия договора истекает в момент окончания срока субаренды. Дополнительными соглашениями от 12.12.2014, 21.09.2015, 08.09.2016 стороны продлевали действие договора, 08.09.2016 продлили по 30.09.2017 (включительно). АО УК «Финансовый клуб» 06.02.2017 направило в адрес ООО «Лидер» заявление о прекращении краткосрочного договора аренды № Л-01/12/КС от 16.03.2012. Далее 27.03.2017 АО УК «Финансовый клуб» обратилось к ООО «Лидер»
последствиями принятия заявления о признании должника банкротом и (или) введения наблюдения. В ходе конкурсного производства ФИО1, действуя от имени ОАО «Завод" Южреммаш»(арендодатель), заключил с ИП ФИО2 (арендатор) договор аренды от 29.09.2017 № 29/09-17 промышленной базы ОАО «Завод" Южреммаш»(арендодатель), общей площадью 1,9226 га, расположенной по адресу: <...>, с находящимися зданиями. По акту приема-передачи от 29.09.2017 переданы нежилые помещения, состоящие из административно-бытового корпуса общей площадью 456,9 кв. м и здания цеха № 2 общей площадью 1 503,6 кв. м. Срок действия договора установлен с 29.09.2017 по 29.08.2018 (пункт 5.1 договора). Пунктом 1.3 договора арендатору предоставлено право сдачи арендованного имущества в субаренду . Размер арендной платы стороны договора не согласовали. Согласно пояснениям ответчиков, данных в суде первой инстанции, передача имущества арбитражным управляющим осуществлена безвозмездно в целях обеспечения его сохранности, в связи с чем арендная плата не согласовывалась и не взималась. Также в целях обеспечения сохранности имущества ФИО1, действуя от имени ОАО «Завод
обязательства, предусмотренного пунктом 4.4.16. Арендодатель вправе по своему выбору либо в одностороннем порядке отказаться от исполнения условий договора, либо обратиться в суд с требованием о расторжении договора аренды в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательств, предусмотренных условиями договора, в том числе пунктом 4.4.16 (пункт 6.7 дополнительного соглашения). Актом обследования нежилого помещения от 02.12.2013, протоколом об административном нарушении от 27.01.2014 и постановлением мирового судьи судебного участка № 6 по Вахитовскому судебному району гор. Казани по делу № 5-6-598/13 от 27.02.2014 установлен факт нарушения ответчиком пункта 4.4.16 договора аренды от 01.09.2011 № 1528-Д и дополнительного соглашения выразившееся в передаче нежилых помещений в субаренду обществу с ограниченной ответственностью «Жар-Свежар» и обществу с ограниченной ответственностью «Афина-Казань». В связи с нарушением ответчиком условий договора аренды Комитет в порядке статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 6.7 дополнительного соглашения направил в адрес общества «СтройБизнесПроект» письмо от 17.11.2014 № 20541/КЗИО-исх. о расторжении договора аренды от
сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов. Между тем, таких оснований по результатам изучения доводов кассационной жалобы заявителя не установлено. Принимая обжалуемые судебные акты, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статей 328, 406, 408, 421, 425, 606, 611, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходили из того, что условиями договора предусмотрено, что при прекращении договора истец обязуется возвратить ответчику объект субаренды в состоянии, не хуже указанного в акте приема-передачи объекта субаренды , приложениях 1А, 1Б, 1В, 1Г с учетом естественного износа и положений п. 6.3 договора, тогда как согласно акту о недостатках объекта субаренды от 27.01.2017 выявлены несоответствия состояния объекта субаренды состоянию, отраженному в акте приема-передачи объекта субаренды, в приложениях № 1А, 1Б, 1В к договору, и установлен срок устранения выявленных недостатков и новая дата подписания акта возврата объекта субаренды - 06.03.2017, о чем истец был уведомлен телеграммой от 27.01.2017 и почтовым отправлением от
плата за объект устанавливается в размере 500 000 руб. в месяц, в том числе НДС 20%, и вносится ежемесячно авансовыми платежами до 15 числа текущего месяца за следующий. Ссылаясь на то, что никакое имущество из указанного в договоре аренды ему фактически не передавалось, при этом акт приема-передачи недвижимого имущества подписан формально, без реальной передачи, а имуществом, расположенном на участке с кадастровым номером 66:41:0509013:266, ООО СК «СтройСервис» не пользовалось, из содержания договора невозможно установить, какое конкретно имущество подлежало передаче в аренду, истец обратился в арбитражный суд с иском по настоящему делу. Суд первой инстанции при разрешении спора, исходя из того, что имущество, предусмотренное договором субаренды , было передано по акту приема-передачи от 01.01.2020, который подписан лично директором ООО СК «Стройсервис» без замечаний, кроме того, при рассмотрении дела № А81-3079/2021 установлен факт наличия договорных отношений между истцом и ответчиком и частичной оплаты истцом арендной платы, что относится к обстоятельствам, не подлежащим
Гарантированный ежемесячный платеж по договору составляет 1 458 333 рубля. Стороны подписали акт приема-передачи арендатору воздушного судна Ми-8Т МГА бортовой номер RA-22421, заводской номер 98734607 от 31.01.2020. Арендодателем и арендатором подписаны акты о приемке работ услуг от 29.02.2020 № 00004 на сумму 277 958 рублей 37 копеек, от 31.03.2020 № 00006 на сумму 1 463 583 рубля 50 копеек, от 10.04.2020 № 00007 на сумму 599 083 рубля 40 копеек, выставлены счета-фактуры. 17.03.2020 выставлен счет № 00007 гарантированного платежа за февраль 2020 года на сумму 586 833 рубля 40 копеек. Арендатору направлена претензия (требование) о погашении задолженности за арендную плату в размере 2 649 500 рублей 30 копеек с учетом частичного погашения арендатором 09.04.2020 платежным поручением № 181 на сумму 277 958 рублей 37 копеек. ООО «Авиационная Сервисная Компания» и АО «Авиакомпания Ангара» (субарендатор) заключили договор субаренды воздушного судна без экипажа от 20.01.2020 № 2020/12. В соответствии с пунктом
в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Утрата вещи, которая является объектом арендных отношений, определяет право арендодателя требовать возмещения ее стоимости. Вместе тем, ни договор субаренды нежилого помещения №44 от 05.09.2012, ни акт приема-передачи от 05.09.2012 не содержат сведения о том, что спорное оборудование (система отопления) передана ответчику как неотъемлемая часть объекта аренды. Акт приема-передачи от 05.09.2012 содержит сведения об отсутствии в арендуемом помещении оборудования арендатора. Более того, в акте приема-передачи от 05.09.2012 к договору субаренды прямо указано: «оборудование арендатора отсутствует». Допустимых доказательств, свидетельствующих о передаче спорного имущества ответчику, истцом в материалы дела не представлено. Акт от 30.10.2012, на который ссылается истец в обоснование заявленных доводов о передаче ответчику спорного оборудования, обоснованно не принят судом первой инстанции в качестве допустимого доказательства делу в связи с отсутствием полномочий ФИО2 на приемку имущества у истца от имени ответчика 30.10.2012. Иные доводы
сумму 21 000 000 рублей А 24 декабря 2009 года ФИО1 О.М. был передан вексель на сумму 435 744 рублей и подписан акт приема-передачи. На вопросы представителя истца о том, почему в августе 2009 года не составили акт приема-передачи фактически переданных ФИО1 О.М. векселей на сумму 21 000 000 рублей, почему провели бухгалтерские операции по гашению задолженности на 21 000 000 рублей, а соответствующие проводки осуществили только в декабре 2009 года, свидетель ответить затруднился. Суд представил на обозрение свидетелю подлинные акты приема-передачи векселей от 19.08.2009 и от 24.12.2009 для опознания своей подписи. Свидетель подтвердил, что оба акта и от 19.08.2009, и от 24.12.2009 подписаны им. По обстоятельствам заключения и исполнения договоров субаренды от 01.05.2005 № 01-05 и от 01.06.2006 № 01-06 свидетель пояснил, что в период действия договоров стороны ежемесячно составляли акты услуг по аренде и счета-фактуры. Акты услуг должен был подписывать ФИО5 В.П., но 6 актов подписал его
сторонами до 17.02.2015 включительно (п.2.1.). Согласно п.п.3.1., 3.2. передача объекта производится по акту приема-передачи, который подписывается сторонами 17.03.2014; возврат объекта производится по акту приема-передачи. Разделом 5 договора предусмотрен порядок оплаты платежей и порядок расчетов по договору, в частности, что плата за субаренду начисляется и выплачивается с даты подписания сторонами акта и по дату возврата объекта субарендодателю, которая также оформляется подписанием акта приема-передачи, датой передачи объекта и датой возврата объекта признается дата подписания акта приема-передачи; плата за субаренду вносится субарендатором ежемесячно, до 10 числа текущего месяца (п.5.1); размер ежемесячной платы за субаренду за весь объект составляет 300 000 руб. в месяц (п.5.2.); расходы за электроэнергию, холодное водоснабжение и водоотведение возмещаются субарендатором в полном объеме (п.5.5.). В соответствии с п.6.1. договора по просьбе субарендатора, в связи с предполагаемыми начальными расходами субарендатора на организацию хозяйственной деятельности на объекте, плата за субаренду за первые полные четыре месяца (апрель-июль 2014 г.) составляет 250 000
из г. Химки Московской области в Крым в марте-апреле 2014 года, было более 71 единицы. Маршрут перебазировки постоянно менялся, конечная точка - Крым. Перевозили оборудование транспортом перевозчика. Передавали оборудование с участием ПАО «Кубаньэнерго» и ОАО «МГТЭС» на соглашении с дальнейшей компенсацией, но не для получения выгоды. Существовала определенная процедура заключения договоров, поэтому все передавалось актами с целью обеспечения людей электричеством. Было соглашение о намерениях с дальнейшим заключением договора аренды. Договор аренды не заключен по объективным причинам, ПАО «Кубаньэнерго» отказалось заключать договор, хотя велась переписка по условиям аренды. Сделки по передаче оборудования в аренду и дальнейшую субаренду считают действительными, поскольку ООО «НТТ-Центр» не знало об отсутствии согласия истца на сдачу имущества в субаренду, а согласие истца на сдачу ООО «Стар Энерго» имущества в аренду третьим лицам рассматривают как согласие также на субаренду и последующую субаренду (п.2 ст. 615 ГК РФ). Указали, что отсутствуют основания, предусмотренные ст. 173.1. ГК РФ, для признания
отношении вышеуказанного помещения. Акт приема-передачи помещения от 23 декабря 2016 г. подписан сторонами договора без каких-либо оговорок, кроме указания на показания счетчиков. Из материалов дела следует, что арендатор свои обязательства по договору аренды выполнял ненадлежащим образом. Соглашением сторон от 24 мая 2017 г. договор аренды нежилого помещения расторгнут с 24 июня 2017 г. Из указанного соглашения следует что, задолженность арендатора перед арендодателем на 24 мая 2017 г. составила 190675 руб. В соответствии с соглашением о расторжении договора аренды арендатор ФИО1 обязался возвратить арендодателю ФИО2 по акту приема-передачи нежилое помещение не позднее 24 июня 2017 г., а также до указанной даты произвести ремонт в помещении, заменить приборы учета горячей и холодной воды, погасить возникшую задолженность. Пунктом 7 соглашения о расторжении договора аренды предусмотрено, что в случае, если арендатор сдает в субаренду часть помещения, то договор от 23 декабря 2016 г. может быть возобновлен с даты подписания договора субаренды . В силу
