в перечень, определенный в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Перечень), на год, предшествующий году включения здания в Реестр (пункт 5.1); В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию или в акте приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, выданных (утвержденных) в отношении здания, содержится информация о наличии в данном здании апартаментов (пункт 5.2); В здании расположены одно или несколько нежилыхпомещений , которые одновременно удовлетворяют следующим условиям: 1) в отношении нежилого помещения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится запись о произведенной по состоянию на 1 января года, предшествующего году включения здания в Реестр, или в течение указанного года государственной регистрации права собственности одного или нескольких физических лиц; 2) площадь нежилого помещения не превышает 300 квадратных метров; 3) кадастровая стоимость одного квадратного метра нежилого
которого объявлена 28.03.2018, должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Таким образом, оба супруга были признаны несостоятельными (банкротами). При этом, как в рамках дела о банкротстве ФИО1, так и в деле о банкротстве ФИО2 было реализовано общее имущество супругов. Так, в рамках обособленного спора № А56-108421/2017/разногласия1 ФИО2 просил установить обязанность финансового управляющего должника ФИО4 перечислить половину стоимости реализованного совместно нажитого имущества должника – Двухкомнатные апартаменты (нежилое помещение ) общей площадью 138,4 кв.м, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Южная дорога, д. 5, литера А, пом. 19-Н, кадастровый номер 78:07:0003284:2011, Нежилое помещение: общая долевая собственность, доля в праве 2/99, расположенные по адресу: г. Санкт-Петербург, дор. Южная, д. 5, лит. А, пом. 1-Н, кадастровый номер 78:07:0003284:2062, Обыкновенные именные акции Закрытого акционерного общества "Межотраслевое научно-производственное предприятие "Фарт", сокращенное наименование ЗАО "МНПП "Фарт", в количестве 40 шт. (номер гос. регистрации 1-01-02352-J, дата гос. регистрации 02.06.1998г., номинальная
Российской Федерации (далее – АПК РФ), о признании недействительными сделок, заключенных между должником и ответчиком: договора уступки права требования (цессии) от 04.03.2021 (далее – договор уступки), согласно которому ответчик уступил, а должник принял требование к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Северкомплектсервис» (далее - общество «СК Северкомплектсервис); договора купли-продажи от 05.03.2021 № ДКП-4-21 (далее – договор купли-продажи), в соответствии с которым должник продал обществу «ФСК-Западная Сибирь» принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: апартаменты (нежилое помещение ) № 3, в нежилом здании по адресу: <...>, общей площадью 37,9 кв. м, расположенные на втором этаже, к/н 72:23:0110002:17091 (далее – апартаменты); соглашения о взаимозачете 11.03.2021, согласно которому стороны пришли к соглашению о зачете взаимных требованиям на сумму 2 829 000 руб., применении последствий недействительности сделок в виде взыскания с общества «ФСК-Западная Сибирь» в конкурсную массу должника денежных средств в размере 2 829 000 руб. Определением Арбитражного суда Тюменской области от 02.02.2023,
ООО "Союз поддержки морской пехоты и подразделений специального назначения Альбатрос" (далее - ООО "Альбатрос", застройщик) и ООО "Парус" (участник долевого строительства) заключен договор № 08-17 долевого участия в строительстве апартотеля (далее - договор), который строится на земельном участке площадью 29230 кв. м, кадастровый номер земельного участка 23:49:0402027:470, расположенный по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Просвещения, 24 (прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии). Объектом долевого строительства являются апартаменты (нежилое помещение ), парковочные места (машино-место), подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию апартотеля. Согласно пункту 1 приложения № 1 к договору цена договора составила 402480000 руб. Во исполнение условий пункта 4.2.1 договора ООО "Парус" произвело оплату по договору в размере 402480000 руб., что подтверждено платежным поручением от 17.08.2017 № 124. В силу пункта 2.2 договора срок окончания строительства 28.03.2018, срок передачи застройщиком апартаментов участнику долевого строительства IV квартал 2018
4. Суд установил: в деле о несостоятельности (банкротстве) должника его конкурсный управляющий ФИО6 (далее – конкурсный управляющий) обратился в Арбитражный суд Тюменской области с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о признании недействительными сделок, заключенных между должником и ответчиком: договора купли-продажи от 05.03.2021 № ДКП-1-21 (далее – договор купли-продажи), в соответствии с которым должник продал ИП ФИО4 принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: апартаменты (нежилое помещение ) № 80, в нежилом здании по адресу: <...>, общей площадью 38.2 кв. м, расположенные на девятом этаже, к/н 72:23:0110002:17137 (далее – апартаменты); соглашение о взаимозачете от 11.03.2021, согласно которому стороны пришли к соглашению о зачете взаимных требованиям на сумму 2 886 000 руб., применении последствий недействительности сделок в виде взыскания с ИП ФИО4 в конкурсную массу должника денежных средств в размере 2 886 000 руб. Определением Арбитражного суда Тюменской области от 28.03.2023
участия в строительстве апартотеля №-Б9-0815 от ДД.ММ.ГГГГ В свою очередь, ФИО1 приобрел права и обязанности по указанному договору на основании договора о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ Согласно условиям договора долевого участия в строительстве апартотеля застройщик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить строительство Комплекса по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, силами специализированных строительных организаций за счет привлеченных денежных средств, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать апартаменты (нежилое помещение ) с номером на поэтажном плане №, ориентировочной общей площадью 29,5 кв.м., находящиеся на 8-м надземном этаже в блоке № участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять апартаменты (нежилое помещение) при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Комплекса (п. 2.1., 2.2 договора). Застройщик обязался передать ФИО1 апартаменты в октябре 2017 года (п. 2.3. договора). Денежные средства были уплачены застройщику в полном объеме и в установленные
недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Мытищи Московской области, с учетом уточнений исковых требований, просила установить факт владения на праве собственности за ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ апартаментами (нежилым помещением) №, расположенными на 15 этаже, площадью 33,8 кв.м. в многофункциональном торгово-административном комплексе с апартаментами и парковкой «Красный Кит» по адресу: <адрес>, владение 2, строение 3; включить апартаменты (нежилое помещение ) №, расположенные на 15 этаже, площадью 33,8 кв.м. в многофункциональном торгово-административном комплексе с апартаментами и парковкой «Красный Кит» по адресу: <адрес>, владение 2, строение 3 в наследственную массу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 право собственности на апартаменты (нежилое помещение) №, расположенные на 15 этаже, площадью 33,8 кв.м. в многофункциональном торгово-административном комплексе с апартаментами и парковкой «Красный Кит» по адресу: <адрес>, владение 2, строение 3, в порядке наследования по закону, после смерти
схожести регулируемых ими отношений с отношениями, регулируемым по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с ФЗ от <дата> № 214-ФЗ. Дом № лит. «А» по <адрес> готов к эксплуатации, что подтверждается соответствующей декларацией (л.д. 57-63). Исходя из справок от 1.12.2016 г. ФИО1 произвел полный расчета с ответчиками-застройщиками, объекты недвижимости по соответствующим актам приема-передачи переданы истцу (л.д. 6-9, 12-15). Все нежилые помещения (апартаменты) и паркинги поставлены на кадастровый учет и имеют следующие площади: апартаменты (нежилое помещение ) № площадь 103.1 кв.м., апартаменты (нежилое помещение) № площадь 111.8 кв.м., парковочное место (нежилое помещение) № площадь 14.9 кв.м., парковочное место (нежилое помещение) № площадь 16.3 кв.м. (л.д. 40-43). В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Учитывая названное законоположение и принимая во внимание невозможность оформить право собственности на объекты недвижимости во внесудебном порядке, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц,
размере <данные изъяты>, процентов за пользование денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины и почтовых расходов. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Рахас-Инвест» («застройщик») и ФИО2 («участник долевого строительства») был заключен договор долевого участия в строительстве апартотеля №. Согласно условиям договора застройщик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить строительство комплекса по адресу: <адрес>, силами специализированных строительных организаций за счет привлеченных денежных средств, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать апартаменты (нежилое помещение ) с номером на поэтажном плане №, ориентировочной общей площадью 29,5 кв.м, находящиеся на 8-м надземном этаже в блоке № участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять апартаменты (нежилое помещение) при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию комплекса (п.п. 2.1. 2.2. договора). Апартаменты подлежали передаче участнику долевого строительства в октябре 2017 года (п. 2.3. договора). Денежные средства ФИО2 уплачены застройщику в полном объеме и в
пользу истца денежные средства в размере 810 000 руб. В иске указано, что между ООО «Рахас-Инвест» (застройщик) и ФИО2 (участник долевого строительства) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №-Б6-0612 долевого участия в строительстве. Согласно п. 2.1. договора застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок осуществить строительство комплекса по адресу: Российская Федерация. Краснодарский края. г. Сочи, Центральный район, <адрес>, силами специализированных строительных организаций за счет привлеченных денежных средств. после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Апартаменты (нежилое помещение ) Участнику долевого строительства. а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором цену и принять Апартаменты (нежилое помещение) при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Комплекса. В соответствии с п.п. 2.2-2.3. срок окончания строительства - ДД.ММ.ГГГГ. срок передачи застройщиком апартаментов (нежилого помещения) участнику долевого строительства - октябрь 2017. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 («Правообладатель») и ФИО1 («Правопреемник») заключен договор о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве апартотеля №-Бб-0612 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно
