07 октября 2015 года в целях размещения в виде отдельно стоящей информационной конструкций на земельном участке по адресу: Нижняя Красносельская ул., д. 5 стр. 6 через (сервис Портала городских услуг поступило заявление ООО «Лессор» №КВ-2015-01787 I карточка заявления прилагается) для получения госуслуги «Согласование дизайн-проекта размещения вывески» представлены необходимые для предоставления госуслуги документы в том числе: Договор аренды земельного участка от 26.10.1998 №М-01-012817. В соответствии со ст. ст. 216, 307, 308 ГК РФ, аренда не является вещным правом , имеет характер обязательственного правоотношения. Суд, проанализировав указанные обстоятельства с учетом приведенных выше норм приходит к выводу о правомерности отказа в предоставлении государственной услуги, а именно отсутствием документов подтверждающих, что земельный участок находится у заявителя в собственности или на ином вещном праве, при этом договор аренды земельного участка №М-01-009307 от 22.07.1997 г. таковым доказательством не является. В этой связи оспариваемое решение об отказе в предоставлении государственной услуги вынесено правомерно. С учетом изложенного
договора аренды, заключенного с муниципальным образованием г. Краснодар. - не представлены сведения об объектах недвижимого имущества расположенных на земельных участках. Что касается первого довода, то он судом отклоняется, поскольку наличие в ЕГРП записи об обременении земельного участка правом аренды не препятствует осуществлению действий по государственной регистрации права собственности на земельные участки и не свидетельствует о праве собственности муниципального образования город Краснодар на них. В силу статей 216, 307, 308 Гражданского кодекса РФ аренда не является вещным правом , имеет характер обязательственного правоотношения. Согласно ст. 617 Гражданского кодекса РФ нахождение имущества в аренде не препятствует переходу права собственности на такое имущество. Относительно другой причины отказа Управление ни в отзыве, ни в судебном заседании не пояснило, каким образом отсутствие в документах, представленных для государственной регистрации, сведений об объектах недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, повлияло на возможность государственной регистрации права собственности Российской Федерации на спорные земельные участки. Между тем, из представленных
в случае, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, а также имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. Согласно ст.617 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды, следовательно, нахождение имущества в аренду не препятствует переходу права собственности на такое имущество. Из положений ст.ст.216,307,308 Гражданского кодекса РФ аренда не является вещным правом , имеет характер обязательственного правоотношения. При этом государственная регистрация аренды недвижимого имущества, в том числе земельных участков, производится посредством государственной регистрации соответствующего договора аренды, при этом в Едином реестре делаются записи о государственной регистрации сделки и ограничения ( обременения ) права ( ст.26 ФЗ от 21 июля 1997 года, п.44 Правил ведения Единого реестра, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 года №219, п.п.14,15 Инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды
к спору в данной части требования истца об установлении частного сервитута регулируется положениями ч.4 ст.274 ГК РФ. Согласно ч. 4 ст. 274 ГК РФ на условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. Исходя из того, что аренда не является вещным правом , предоставляющим ее правообладателю права требовать установления сервитута в свою пользу (ч. 4 ст. 274 ГК РФ), соответственно истец как арендатор земельного участка и владелец лицензии на добычу полезных ископаемых (песка) не может требовать установления сервитута в отношении земельного участка, собственником которого не является. Кроме того, Федеральным законом «О недрах», а также иными федеральными законами не предусмотрено право держателей лицензии на право пользования недрами, требовать от собственника земельного участка установления частного сервитута,
подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним, а также регистрация ограничения (обременения) прав на имущество, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. В силу положений статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) является вещным правом наряду с правом собственности. По смыслу положений норм статьи 4 (пункт 1) ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» аренда не является вещным правом , а является его ограничением (обременением). Действующим законодательством допускается изменение собственника имущества или лица, управомоченного им или законом выступать на стороне арендодателя, в период действия договора аренды такого имущества. В соответствии со статьей 617 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) пожизненного наследуемого ведения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Таким образом, государственная регистрация договора
не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с вышеизложенным истцом кроме доказательств внесения паевого взноса должны быть представлены доказательства, что самовольно построенный бокс ... в составе гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок под зданием гаража, построенного ГСК № 522, используется на основании договора аренды, заключенного с . Аренда не является вещным правом при наличии которого возможно приобрести право собственности на самовольную постройку. Также истцом не представлено доказательства, что бокс ... расположен на земельном участке, отведенном ГСК № 522 для строительства гаража, и входит в состав гаража на 6 боксов, построенного ГСК № 522. Просят в удовлетворении исковых требований отказать. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований обратившейся по следующим основаниям. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая
содержания закладной, выданной в обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору N от "дата". То обстоятельство, что земельный участок кадастровый N был обременен правом аренды Савельева А.П. и ипотекой права аренды в пользу ПАО «Сбербанк России» препятствием для государственной регистрации права собственности административного истца на данный объект недвижимости, как ошибочно полагает представитель Управления Росреестра по Оренбургской области Белова Я.Я., не являлось ввиду следующего. По смыслу статей 216, 307, 308 Гражданского кодекса Российской Федерации аренда не является вещным правом , имеет характер обязательственных правоотношений. Согласно статье 413 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства. В силу пункта 2 статьи 624 Гражданского кодекса Российской Федерации в законе или договоре может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной
является администрация г. Ставрополя, Мамаевой И.М. необходимо обратиться в администрацию г. Ставрополя или предоставить в регистрирующий орган вступившее в законную силу решение суда о расторжении договора аренды со множественностью лиц на стороне арендатора. С заявлением о погашении записи о регистрации договора аренды обратилась только одна сторона, заявление о погашении записи аренды другой стороны по договору не поступало, также не предоставлен документ. Подтверждающий оснований погашения записи об аренды Мамаевой И.М. Кроме того, право аренды не является вещным правом , в связи с чем не подлежит государственной регистрации, следовательно, не может быть погашена регистрирующим органом запись о регистрации права аренды, указанная в резолютивной части решения Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 16 марта 20011 года, так как в ЕГРП такой записи не содержится. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 254 ГПК РФ, гражданин вправе оспорить в суде решения, действия, бездействия органа государственной
и Трыкова Н.Ю. на жилой дом не зарегистрировало. 22.09.2010 года истец и Трыков Н.Ю. по соглашению сторон расторгли договора аренды земельного участка от 22.11.1995 года и обратились к Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области за государственной регистрацией права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1900 кв.м. по улице «…», д. «…». Однако истцам было отказано в регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, поскольку право аренды не является вещным правом и не подлежит государственной регистрации. 24.09.2011 года умер Ю., наследником после его смерти является истец. В связи с тем, что оформить право собственности на жилой дои и земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным истец просит признать за Ю. и Трыковым Н.Ю. право общей долевой собственности (по 1/2 доле) на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. «…», д. «…» и земельный участок с кадастровым номером «…» по указанному
