норм материального и процессуального права. В обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что суды не проверили обоснованность начисления арендной платы в соответствии с договором , так как договорные условия расчета задолженности являются отсылочными к нормативным актам Ставропольского края и формула расчета не позволяет не позволяет сделать однозначные выводы по методике расчета, отсылает к кадастровой оценке и другим категориям. Судами не принято во внимание дополнительное соглашение №7 от 11.06.2008, в соответствии с пунктом 1 которого базовый размер арендной платы принимается равным ставке земельного налога в процентах от кадастровой стоимости с квадратного метра земельного участка. Суды установили, что кадастровая стоимость земельного участка в спорный период составляла 40 295 087,58 руб., однако указанная кадастровая стоимость земельного участка была в 2014-2015г, в спорный период 2016-2019г. кадастровая стоимость составляла 11 714 785,41 руб. Дополнительное соглашение №7 от 11.06.2008 не отменяет дополнительное соглашение №5 от 22.09.2007, а устанавливает , что ставка арендной платы должна приниматься равной ставе
права аренды от 09.06.2016 ООО "Вэриус Сервис" сроком до 31.12.2063 предоставлен земельный участок с кадастровым номером 50:12:0100314:216 площадью 12 101 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - объекты придорожного сервиса. Cогласно разделу 3 договора и приложения №1 к нему арендная плата подлежит начислению в порядке, установленном Законом Московской области от 07.06.1996 №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» по формуле: Ап= Аб х Кд хКмхS,где Аб - базовый размер арендной платы ; Кд- коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; Пкд -корректирующий коэффициент; Км-коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования; S-площадь арендуемого земельного участка. ООО "Вэриус сервис" обратилось в администрацию городского округа Мытищи Московской области с заявлениями об уменьшении арендной платы и о внесении в договор аренды от 12.05.2015 N 18 изменений в части установления арендной платы в размере, равном ставке земельного налога, исходя из принципа учета наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации
от 16.12.2013 № 4098 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городского округа – города Невинномысска Ставропольского края», Приказом Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 27.11.2015 № 1380 «Об утверждении результатов определения государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Ставропольском крае», пунктом 3 статьи 10 закона № 98-кз, удовлетворил иск, применив при расчете долга базовый размер арендной платы , равный 7%. Суд округа поддержал выводы суда апелляционной инстанции. Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку и не подтверждают существенных нарушений норм права, повлиявших на исход дела. Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья определил: отказать обществу с ограниченной ответственностью «Южная строительная компания» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
№126/2017-ОЗ «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2018год» и Закона Московской области от 03.07.2018 №103/2018-ОЗ «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность не разграничена на территории Московской области, на 2019 год», которыми установлено, что за земельные участки, неиспользуемые или используемые по нецелевому назначению, базовый размер арендной платы устанавливается в двукратном размере. Двукратный базовый размер арендной платы применяется со дня установления факта указанных нарушений. Поскольку ООО «ПДК» в спорный период использовал земельный участок с кадастровым номером 50:56:0010205:132 площадью 4 123 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Климовск, пересечение ул. Советская и ул. Школьная не по целевому назначению, что подтверждается актами осмотра от 01.11.2017,05.12.2019 Комитет имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск обоснованно рассчитал задолженность по договору аренды с 03.08.2018
31.03.2021, требования удовлетворены. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, заявитель просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты, ссылаясь на существенное нарушение норм материального и процессуального права. В обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что содержащееся в пункте 2.5 договора аренды от 05.05.2005 условия о том, что в случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации ибо органов местного самоуправления, регулирующих порядок исчисления базового размера арендной платы за земельный участок, арендодатель вправе изменить базовый размер арендной платы в одностороннем порядке подлежит толкованию с учетом согласования сторонами договора определенного порядка формирования платы. Системное толкование условий договора аренды от 05.05.2005 указывает на то, что арендодатель вправе в одностороннем порядке изменять лишь базовый размер арендной платы и не наделен правом вносить коррективы в способ определении размера арендных платежей посредством изменения методики определения размера арендной платы, утвержденной в качестве его условия. Принятие Правительством Самарской области постановления от 06.08.2008 №308 само по себе не может
земельного участка или вида деятельности арендатора на земельном участке. Согласно пункту 3 части 1 статьи 14 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется в соответствии со следующей формулой: Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где: Апл - арендная плата; Аб - базовый размер арендной платы ; Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; Пкд - корректирующий коэффициент; Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования; S - площадь арендуемого земельного участка. Если на земельном участке арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, значение Кд применяется в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка. В случае если в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка арендатор осуществляет различные виды
освобождения от базовой части арендной платы, то снизить ее и установить отсрочку на период с 01.01.2021 до 01.01.2023 равными платежами не позднее 20 числа каждого месяца. Решением Арбитражного суда Пермского края от 05.02.2021 на ООО «Либор» возложена обязанность заключить с ООО «Книжный мегаполис» дополнительное соглашение к долгосрочному договору аренды торгового помещения №14/18-УД от 16.07.2018 на условиях ООО «Книжный мегаполис», за исключением пунктов 1),2),3), изложить в редакции: «На период с 28.03.2020 по 31.03.2020 установить базовый размер арендной платы 13 813,07 руб. На период с 01.06.2020 по 30.06.2020 установить базовый размер арендной платы 107 051,27 руб. На период с 01.07.2020 по 31.07.2020 установить базовый размер арендной платы 107 051,27 руб. На период с 01.08.2020 по 31.08.2020 установить базовый размер арендной платы 107 051,27 руб. На период с 01.09.2020 по 30.09.2020 установить базовый размер арендной платы 107 051,27 руб.». Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2021 решение Арбитражного суда Пермского края от 05.02.2021
Исковые требования изложены в соответствии с принятым судом изменением предмета заявленных требований в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Решением Арбитражного суда Пермского края от 05.02.2021 на общество «Либор» возложена обязанность заключить с обществом «Книжный мегаполис» дополнительное соглашение к долгосрочному договору аренды торгового помещения от 16.07.2018 № 14/18-УД на условиях общества «Книжный мегаполис», за исключением пунктов 1, 2, 3, изложить в следующей редакции: «На период с 28.03.2020 по 31.03.2020 установить базовый размер арендной платы 13 813 руб. 07 коп. На период с 01.06.2020 по 30.06.2020 установить базовый размер арендной платы 107 051 руб. 27 коп. На период с 01.07.2020 по 31.07.2020 установить базовый размер арендной платы 107 051 руб. 27 коп. На период с 01.08.2020 по 31.08.2020 установить базовый размер арендной платы 107 051 руб. 27 коп. На период с 01.09.2020 по 30.09.2020 установить базовый размер арендной платы 107 051 руб. 27 коп.» Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного
участок, кадастровый номер 59:03:0400046:731, площадь 4474 кв.м, целевое назначение - для завершения строительства объекта незавершенного строительства 59:03:0400046:732. Местонахождение земельных участков – <...>; п.2.1 договора в следующей редакции: «настоящий договор подлежит государственной регистрации, считается заключенным с момента регистрации в Управлении Росреестра по Пермскому краю и действует в течение трех лет с момента вступления в законную силу решения суда по делу № А50-28021/2022»; п.3.1 договора в следующей редакции: «Арендатор обязуется вносить ежегодную арендную плату. Годовой базовый размер арендной платы на 2023 год составляет 4 397 518 руб. 05 коп.»; п.3.2. договора исключить; п.10.3 договора в следующей редакции: «Расторжение договора производится по окончании срока действия договора без составления соглашения или в случае, установленном законодательством»; п.11 договора в следующей редакции: «неотъемлемой частью договора является акт приема-передачи земельных участков». В удовлетворении заявленных требований в остальной части отказано. Заявитель с принятым решением не согласен, обжалует его в апелляционном порядке. В жалобе просит решение изменить в части
начиная с января 2020 года перестала производить оплату аренды земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 администрацией Можайского городского округа ФИО1 <адрес> была направлена новая претензия, в которой предлагалось погасить задолженность по арендной плате и расторгнуть Договор. В ходе рассмотрения дела ФИО2 был подан встречное исковое заявление к администрации Можайского городского округа ФИО1 <адрес>, в котором она просит суд произвести перерасчет арендной платы по Договору, уменьшив размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, применив базовый размер арендной платы равный 0,39 руб./кв.м.. Своим требования ФИО2 обосновывает тем, что в соответствии с ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности ФИО1 <адрес> или государственная собственность на которые не разграничена на территории ФИО1 <адрес>, на 2029 год» базовый размер арендной платы для граждан в Можайском городском округе ФИО1 <адрес> составил 0,39 руб./кв.м.. При этом ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об установлении базового
разграничена, определяется положениями ст.14 Закона Московской области от 07 июня 1996 года №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» (с последующими дополнениями и изменениями) (Закон МО №23/96-ОЗ). В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 14 указанного Закона порядок определения арендной платы при аренде земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в большинстве случаев определяется по формуле: Апл = Аб х Кд х Пкд х Км х S, где Аб – базовый размер арендной платы ; Кд – коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; Пкд – корректирующий коэффициент; Км – коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования; S – площадь арендуемого земельного участка. Согласно ч.2 ст.14 Закона МО №23/96-ОЗ базовый размер арендной платы (Аб), применяемый для определения арендной платы в соответствующем финансовом году, устанавливается законом Московской области. Оспариваемый Закон МО №116/2013-ОЗ устанавливает базовый размер арендной платы (Аб) на 2014 год. Закон МО №116/2013 принят постановлением
по адресу: <адрес> (л.д.25-27).18 октября 2019 года начальник отдела аренды земельных участков Управления земельно-имущественного комплекса Администрации г.о.ФИО3 направил в адрес ФИО2 уведомление о том, в результате осмотра, выявлено что на земельном участке размещены нестационарные сооружения, территория огорожена забором; на земельном участке осуществляется деятельность по продаже похоронной атрибутики и цветов; отсутствуют признаки использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования. С 20 сентября 2019 года при расчете арендной платы по договору аренды применяется базовый размер арендной платы . Также ФИО2 была направлена претензия, в которой указано, что с 20 сентября 2019 года при расчете арендной платы по договору аренды применяется базовый размер платы в двукратном размере. Долг по арендным платежам составляет 1 677 067,41 рублей. Ответчику предложено в пятидневный срок оплатить указанную задолженность. Также предложено в срок до 15 марта 2020 года явиться в отдел для заключения соглашения о расторжении договора (л.д.36-41).Из акта обследования земельного участка Администрации г.о. Чехов Московской
установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2020 год», установил: Законом Московской области № 220/2019-ОЗ от 05.11.2019 «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2020 год», принятым постановлением Московской областной Думы от 24.10.2019 № 8/97-П, установлен базовый размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2020 год, в частности, пунктом 67 базовый размер арендной платы за земли населенных пунктов в границах городов и поселков городского типа (рабочих или дачных) для городского округа Лыткарино Московской области установлен в размере 65,98 руб./кв.м. Законом Московской области от 20.12.2019 № 269/2019-ОЗ в Закон № 220/2019-ОЗ внесены изменения. Административный истец Закрытое акционерное общество
