Белов аренда - гражданское законодательство и судебные прецеденты

ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 253-ПЭК21 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 06.10.2021г. Судья Верховного Суда Российской Федерации Кирейкова Г.Г., изучив надзорную жалобу закрытого акционерного общества « Бела» (г. Москва; далее – общество) на определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 27.05.2021 № 305-ЭС20-23606, вынесенное по результатам рассмотрения кассационной жалобы акционерного общества «Мострансавто» (г. Химки, Московская область; далее – компания) на решение Арбитражного суда города Москвы от 10.01.2020, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2020 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 22.10.2020 по делу № А40-109858/2019, установила: общество обратилось в арбитражный суд с иском к компании о взыскании 2 103 778 руб. 41 коп. долга за аренду и обслуживание спецодежды по договорам от 29.12.2011 № 56, от 30.12.2016 № 52.3, от 21.12.2016 № 784.3, 238 379 руб. 54 коп. компенсации за расторжение договоров от 29.12.2011 № 56, от 21.12.2016

истец ссылается как на основание исковых требований. Расходы по госпошлине подлежат распределению на ответчика в силу ст. 110 АПК РФ. Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд РЕШИЛ: 1. Исковые требования ООО "Русагро-Инвест" (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить полностью. 2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО "Русагро-Инвест" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 144 114 руб. 00 коп. арендной платы по договору № 1374/12- Бел аренды транспортных средств от 01.07.2012 г., 17 547 руб. 78 коп. пени, 5 849 руб. 85 коп. госпошлины. 3. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 4. Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области. Судья Ю.Ю. Дробышев

принятое судьями Бархатовым В.Ю., Боровиковой С.В., Коноваловым С.А., по иску ООО «СП-Авторемстрой-ГРО» к Администрации Воскресенского муниципального района Московской области об урегулировании разногласий по договору аренды земельного участка третьи лица: Управления Росреестра по Московской области, Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственность «СП-Авторемстрой-ГРО» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации Воскресенского района Московской области (далее - ответчик) об урегулировании разногласий по договору № 1400/ Бел аренды земельного участка от 05 октября 2015 года. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Московской области и Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области. Решением Арбитражного суда Московской области от 02 июня 2016 года производство по делу в части требований об обязании ответчика подписать протокол разногласий к договору аренды земельного участка №1400/Бел в части пунктов 4.2.12, 4.4.3, 4.4.4 прекращено, в связи с

изучив материалы дела, проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения норм процессуального и материального права при принятии постановления, а также соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам Арбитражный суд Московского округа не находит оснований для его отмены. Как установлено судом при рассмотрении спора по существу, между Администрацией (арендодатель) и обществом (арендатор) 20.06.2016 без проведения торгов заключен договор № 1460/ бел аренды земельного участка с кадастровым номером 50:29:0030205:503, основной вид разрешенного использования: для расширения существующей базы ЗАО "СП-АВТОРЕМСТРОЙ-ГРО"; условно разрешенный вид использования: строительная промышленность, общей площадью 8308 кв м. Приложением № 3 к указанному договору установлено, что арендная плата за пользование земельным участком осуществляется в соответствии с формулой. При этом коэффициент Кд указан равным 1,5. Общество обратилось в Администрацию с заявлением о внесении изменений в договор аренды в части установления коэффициента Кд, равного 1,1. Письмом №

в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования. Арбитражный суд, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, установил следующее. В соответствии со статьей 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в порядке, установленном АПК РФ. Как следует из материалов дела и установлено судом, между истцом и ответчиком заключен договор № 1397/ Бел аренды земельного участка для ведения предпринимательской деятельности от 11.09.2015 года (далее - договор аренды). В соответствии с пунктом 1.2. договора аренды предметом договора аренды является земельный участок, общей площадью 5000 кв. м. с кадастровым номером 50:29:0030204:254, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Воскресенский район, г/пос Белоозерский, <...> из земель Воскресенского муниципального района (в границах городского поселения Белоозерский, категория земель – Земли населенных пунктов). Срок аренды земельного участка

средства № 1154/12-Бел от 23.05.2012. Стороны, уведомленные о месте и времени судебного разбирательства, не явились в судебное заседание, не обеспечили явку представителей. Ответчик отзыв на иск не представил. Руководствуясь ст. 156 АПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон. Изучив собранные по делу доказательства, арбитражный суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, 23 мая 2012 г. между истцом и ответчиком заключен договор № 1154/12- Бел аренды транспортных средств (далее – договор), согласно условиям которого истец предоставил ответчику в аренду транспортные средства: автомобиль марки МАЗ- 551605-2125, 2004 года выпуска, модель и номер двигателя ЯМ3238 ДЕ № 40212792, шасси № YM355160540002423, гос. № Р627КР 31RUS, цвет белый, прицеп марки МАЗ-8561-024, 2004 года выпуска, шасси № YM385610040000292, гос. № АР 2286 31 RUS, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанные транспортные средства. По акту приема-передачи от 23 мая 2012 г. (приложение

муниципального района М.о. от <дата> № «О предоставлении гр. РФ ФИО2 в аренду земельного участка, местоположение: М.о. <адрес> стр. №; признать незаключенным договор аренды земельного участка для ведения предпринимательской деятельности № от <дата>; признать недействительным – ничтожным дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № от <дата>, заключенное <дата> между ФИО1 и МУ «Администрация Воскресенского муниципального района М.о.; аннулировать в ЕГРН запись регистрации данного дополнительного соглашения №№ от <дата>; признать действующим договор от 1179/ Бел аренды земельного участка для ведения предпринимательской деятельности от <дата>, заключенный между МУ «Администрацией Воскресенского муниципального района» М.о. и ФИО1 и восстановить в ЕГРН запись регистрации данного договора за № от <дата> с кадастровым номером №.(л.д. 121-125). В ходе судебного заседания от <дата> представителем истца ФИО3 уточненные исковые требования полностью поддержаны. Она просила суд их удовлетворить в полном объеме. Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд,

Воскресенского Муниципального района Московской области, Администрации муниципального образования «Городское поселение Белоозерский» Воскресенского муниципального района Московской области, Министерству Строительного комплекса Московской области, просила признать за ней право собственности на здание площадью 31,9 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, использование : для размещения объекта торговли. Требования истцами мотивированы тем, что 08.04.2014 года между администрацией Воскресенского муниципального района и истцом ФИО1 был заключен договор №/ Бел аренды земельного участка для ведения предпринимательской деятельности с кадастровым номером № общей площадью 63,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. По указанному договору аренды администрация Воскресенского муниципального района предоставила истцу земельный участок в аренду сроком на 5 лет для установки павильона «Для размещения объекта розничной торговли». В соответствии с условиями договора Арендатор обязался осуществить застройку земельного участка в соответствии с его целевым назначением по проекту, согласованному в установленном порядке. Постановлением Главы администрации муниципального образования «Городского поселение