Безвозмездная передача незавершенного строительства - гражданское законодательство и судебные прецеденты

пятнадцати судов внутреннего водного транспорта. ООО «Ларп» также обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании недействительной сделкой, действий, совершенных между должником и обществом, по безвозмездному принятию на себя должником обязательства по погашению задолженности за ООО «Севернефтепродукт» перед обществом в размере 35 407 202,15 руб., с одновременной передачей должником обществу, в обеспечение исполнения им своих обязательств, недвижимого имущества и прикрываемую договорами купли-продажи № 1 КП- О/НКД/К от 01.10.2014 и № 2 КП/НКД/К от 21.10.2014, заключенными между теми же лицами, а также применении последствий недействительности сделки путем взыскания с общества в конкурсную массу должника денежных средств в размере 4 600 000 руб., перечисленных по договору от 21.10.2014 № 2 КП/НКД/К в качестве предварительной оплаты и возврата обществом в конкурсную массу ООО «Коралит» объекта незавершенного строительством по адресу: Иркутская область, Киренский район, г. Киренск, мкр-н Мельничный. Кадастровый (или условный) номер 38:09:000000:617, земельного участка площадью 3500 м2 по адресу: Иркутская область, Киренский

акты в связи с существенными нарушениями судами норм права. Изучив материалы истребованного дела, проверив обжалуемые судебные акты, судья не находит оснований для передачи кассационной жалобы на рассмотрение Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации. Наблюдательным советом фонда 11.09.2020 принято решение о финансировании мероприятий в отношении капитального объекта незавершенного строительства и предоставлении согласия на совершение сделки по безвозмездной передаче имущества фонду. Разрешая спор, суды первой и апелляционной инстанций исходили из наличия предусмотренных статьями 201.10, 201.11, 201.15 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» условий для передачи фонду прав и обязанностей застройщика на незавершенный строительством объект. Отклоняя доводы банка о том, что на момент рассмотрения настоящего заявления имеются заявленные, но не рассмотренные требования участников строительства о включении в реестр, которые не учтены, суды правильно указали, что данные обстоятельства не могут служить основанием к отказу в удовлетворении заявления фонда о намерении исполнить обязательства застройщика должника. При принятии решения о финансировании мероприятий

тепловых сетей, которые начали фактическую эксплуатацию тепловой сети в составе единой тепломагистрали. Как обоснованно отмечено судами, не отменяет факт безвозмездной передачи на баланс Челябинских тепловых сетей спорного участка и письмо завода от 10.10.1991 № ЭМО-8 о содействии по вводу объекта в эксплуатацию с учетом того, что сам же истец предоставил адресованное его правопредшественнику письмо от 26.08.1991 № 381 о том, что теплотрасса строилась за счет средств централизованных капвложений, в связи с чем каких-либо компенсаций за это не предусматривается. Представленная истцом схема 1979 года - ситуационный план теплотрассы к литейно-штамповочному заводу и ЧПАТО-1свидетельствует о согласовании порядка и схемы прокладки теплотрассы, но не изменяет и не отменяет имевших место в последующем распорядительных действий по передаче законченного строительством участка теплотрассы ЧТС. То обстоятельство, что ЧРИЗ продолжал учитывать на своем балансе некий незавершенный строительством объект (теплотрасса), как отмечено судами, не свидетельствует о том, что не состоялась фактическая безвозмездная передача участка теплотрассы Челябинским тепловым

собственности на не незавершенный строительством объект недвижимости (здание поселковой бани) общей площадью 126,4 кв.м., расположенной по адресу: Республика Башкортостан, <...> за Администрацией сельского поселения Шингак-Кульский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан. Уточнения судом приняты на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В материалах дела имеется отзыв ответчика, исковые требования полагает обоснованными. Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд УСТАНОВИЛ: Как усматривается из материалов дела, истец в соответствии с договором о безвозмездной передаче незавершенного строительства здания поселковой бани от «15» января 2007 г. № б/н является законным владельцем земельного участка под начатым строительством объекта недвижимости (здания поселковой бани) общей площадью 126,4 кв. м, по адресу: Республика Башкортостан, <...>. До момента безвозмездной передачи данный объект принадлежал Птицефабрике «Юбилейная». 21 марта 1995 года Птицефабрике Юбилейная (на основании Решения главы Администрации Чишминского района) был выдан Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей №РБ - 52-2-000076.Порядок регистрации объекта в 1995 году

Главы Администрации г. Тобольска № 1517 от 31.12.1994 года был утвержден акт № 20 приемки законченного строительства учебного блока школы № 16 (л.д.11). Распоряжением Главы Администрации г. Тобольска № 1720 от 16.11.1999 года был утвержден акт № 51 приемки законченного строительства клубно - спортивного блока школы № 16 (л.д.18). На основании извещения ОАО «Тюменьэнерго» № 3 от 02.11.1995 года о безвозмездной передаче школы № 16 и извещения № 1 от 27.03.1997 года о безвозмездной передаче незавершенного строительства по конно- спортивному блоку была осуществлена безвозмездная передача объектов в муниципальную собственность г. Тобольска. 23 марта 2005 года приказом Управления по архитектуре и градостроительству № А-239 зданию МОУ «Средняя общеобразовательная школа № 16» был присвоен адрес: Тюменская область, г. Тобольск. 10 микрорайон № 53, 26 октября 2005 года учебному блоку присвоен административный адрес с добавлением корпуса 1 Литеру 1 (клубно-спортивный блок - корпус 2 (л.д. 20, 22). В соответствии со статьями 131, 218

возврате объекта при участии в судебном заседании представителей: от истца: ФИО1, генеральный директор, протокол №6 от 26.12.2002; протокол №12 от 26.12.2007г.; от ответчика: ФИО2, представитель, доверенность №139 от 14.08.2009г.; ФИО3, представитель, доверенность от 15.01.2009г. №01-25-38/09. Установил: В Арбитражный суд Нижегородской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью Многоотраслевая строительная организация «Пильнинская», Нижегородская область, п.Пильна (далее – ООО МСО «Пильнинская») с исковым заявлением к Администрации Пильнинского Муниципального района, Нижегородская область, п.Пильна о расторжении соглашения о безвозмездной передаче незавершенного строительством спорткомплекса, возврате объекта. В порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил свои требования, настаивая на применении последствий ничтожной сделки от 28.12.2001г. по передаче в собственность Пильнинского района незавершенного строительством спорткомплекса в виде возврата ответчиком ООО МСО «Пильнинская» указанного объекта, находящегося по адресу: Нижегородская область, р.<...>. Уточнение исковых требований судом принято. Ответчик отзыва на уточненные исковые требования не представил, определенной позиции по спору не высказал. Как следует из материалов дела, 10.08.2001г.

суда Нижегородской области от 14.01.2010 по делу №А43-39334/2009 установлен факт недействительности сделки по безвозмездной передаче объекта в муниципальную собственность Пильнинского района; суд обязал Администрацию Пильнинского муниципального района возвратить в срок до 01.06.2010 ООО МСО «Пильнинская» незавершенное строительством двухэтажное кирпичное здание спорткомплекса, площадью 1296 кв.м., находящееся по адресу: Нижегородская область, р.<...>. 11.01.2010 ООО МСО «Пильнинская» подписало гарантийное обязательство, согласно которому общество гарантировало, что в случае принятия Арбитражным судом Нижегородской области решения о расторжении акта безвозмездной передачи незавершенного строительства спорткомплекса в муниципальную собственность от 28.12.2001, обществом в бюджет Пильниского муниципального района будут возвращены денежные средства в сумме 618 000 рублей, израсходованные на строительство объекта. 16.02.2010 по акту приема-передачи во исполнение решения Арбитражного суда Нижегородской области от 14.01.2010 по делу №А43-39334/2009 Администрация Пильнинского района передала (возвратила), а ООО МСО «Пильнинская» приняло незавершенное строительством двухэтажное кирпичное здание спорткомплекса, площадью 1296 кв.м., находящееся по адресу: Нижегородская область, р.<...>. В данном акте в связи с полным

к ООО « А» и ФИО1 о признании недействительным акта, о признании недействительным договора купли-продажи и применении последствий недействительности договора, о признании права собственности и истребовании имущества из чужого незаконного владения, У С Т А Н О В И Л: Администрация МО обратилась в Гусь-Хрустальный городской суд с иском к ООО « А» и ФИО1 о признании недействительным акта о стоимости объектов незавершенного строительства, передаваемых в коллективную собственность СПМК от ДД.ММ.ГГГГ в части безвозмездной передачи незавершенного строительством жилого дома, находящегося по адресу: коллективную собственность СПМК, о признании недействительным договора купли-продажи незавершенного строительством двухквартирного жилого дома, находящегося по адресу: , заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО « А» и ФИО1, о применении последствий недействительности указанной сделки, о признании права собственности Администрации МО на незавершенный строительством двухквартирный жилой дом, находящийся по адресу: ., об истребовании незавершенного строительством двухквартирного жилого дома, находящегося по адресу: , из чужого незаконного владения ФИО1 В ходе рассмотрения дела представитель

была построена только коробка из бруса, строительство было заморожено. В 2006г. на земельном участке, где в стадии незавершенного строительства находился двухквартирный жилой дом, было проведено межевание двух участков, которые были переданы в аренду ФИО7 и ФИО8 для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. В связи с невозможностью АКХ «Шерья» достроить дом, острой нужде в жилье семей ФИО7 и ФИО8 Советом трудового коллектива АКХ «Шерья» в январе 2007г. было принято решение о безвозмездной передаче незавершенного строительством жилого дома для достройки собственными силами. На балансе в АКХ «Шерья», ООО «Шерья» указанный дом не стоял. В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя