Бюллетень голосования собственников жилья - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе, бюллетени для голосования. Уточнение принято судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Решением Арбитражного суда Свердловской области от 01.06.2018, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2018 и постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 12.02.2019, исковые требования удовлетворены. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, заявитель просит отменить состоявшиеся судебные акты, направив дело на новое рассмотрение, ссылаясь на существенное нарушение норм материального и процессуального права. В обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что на него незаконно возложена обязанность представить акты технической документации, а также информацию, доказательства отсутствия которой у ответчика находятся в материалы дела. Раскрытие информации повлечет нарушение прав физических лиц на защиту персональных данных. Действующим законодательством не установлена обязанность товарищества собственников жилья по предоставлению первичных учетных документов, в связи с чем решение суда в

изменения процедуры и даты Общего Собрания ТСЖ». Кроме того, в распечатанных на бумажных носителях - листовках («Информация для собственников») ответчиками были распространены следующие сведения о деятельности истца: «Искусственное удержание этой группой власти и контроля над расходованием денег без должного учета законных интересов собственников обеспечивается: 1) сокрытием информации о деятельности Правления; 2) злонамеренным уклонением Правления от проведения независимого аудита; 3) фальсификациями подписей собственников на бюллетенях для голосования, всегда «чудесным образом» в пользу лиц, годами сидящих в Правлении; 4) намеренным проведением годовых собраний в мае-июне, когда многие собственники отсутствуют; 5) контролем, над счетной комиссией при проведении общих собраний; 6) безнаказанным нарушением Устава ТСЖ». Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения заявителя в Арбитражный суд города Москвы с иском о признании спорных сведений несоответствующими действительности, порочащими деловую репутацию истца, а также об обязании ответчиков опровергнуть спорные сведения способом, указанным заявителем. Решением Арбитражного суда города Москвы от 30.08.2019, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного

изменения процедуры и даты Общего Собрания ТСЖ». Кроме того, в распечатанных на бумажных носителях - листовках («Информация для собственников») ответчиками были распространены следующие сведения о деятельности истца: «Искусственное удержание этой группой власти и контроля над расходованием денег без должного учета законных интересов собственников обеспечивается: 1) сокрытием информации о деятельности Правления; 2) злонамеренным уклонением Правления от проведения независимого аудита; 3) фальсификациями подписей собственников на бюллетенях для голосования, всегда «чудесным образом» в пользу лиц, годами сидящих в Правлении; 4) намеренным проведением годовых собраний в мае-июне, когда многие собственники отсутствуют; 5) контролем, над счетной комиссией при проведении общих собраний; 6) безнаказанным нарушением Устава ТСЖ». Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения заявителя в Арбитражный суд города Москвы с иском о признании спорных сведений несоответствующими действительности, порочащими деловую репутацию истца, а также об обязании ответчиков опровергнуть спорные сведения способом, указанным заявителем. При обращении в суд истец указывал на то, что спорные сведения, их содержание

41 АПК РФ, согласно которым лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом РФ и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом. Руководствуясь ст. ст. 158, 184-186 АПК РФ Арбитражный суд ОПРЕДЕЛИЛ: Отложить судебное разбирательство на 17.07.2013 г. в 10 часов 00 минут в помещении суда по адресу: <...> этаж, каб. 1310, отдел 34, факс <***>, тел: (8-8452) 57-42-83. ЗАО «Управляющая компания «Центр-Дом» - доказательства передачи документов ( бюллетень голосования собственников жилья по адресу: <...>) для уничтожения конторе по заготовке вторичного сырья, подлинные протоколы собрания собственников от 19.01.2009 г., от 26.05.2005 г., платежные документы и акты выполненных работ, подтверждающие управление домом и несением затрат на содержание и ремонт, дополнительные доказательства возможных возражений относительно встречного искового заявления. ООО «Квартал-93» – уточнить норму права, на которой основаны исковые требования, дополнительные доказательства в обоснование встречных исковых требований. Сторонам обеспечить явку представителей в судебное заседание. Явка представителей в судебное

в арбитражный суд было представлено ходатайство ответчика об истребовании доказательств, поддержанное представителем ответчика в судебном заседании. Ответчик ходатайствовал об истребовании судом у истца копии уведомлений о проведении общего собрания собственников жилых помещений домов №№ 216, 218, 84, письменные заявления собственников о желании вступления в Товарищество; протоколы общих собраний собственников домов №№ 216, 218, 84, касающихся создания ТСЖ «Рябинка»; расчет доли собственности каждого собственника в указанных домах; обоснование участия в проведении общих собраний ФИО1; бюллетени голосования собственников жилья указанных домов. Согласно части 4 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства. В ходатайстве должно быть обозначено доказательство, указано, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место его нахождения. Кроме того, в соответствии с

общей собственности по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Согласно имеющегося в материалах дела технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу <...>, общая площадь помещений дома составляет 2 401, кв. м. , из них жилой площади – 1526, 5 кв. м. Как следует из бюллетеня голосования собственников жилья в многоквартирном доме по ул. Кутузова, 29 в г. Новокузнецке, протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <...> от 13.10.2010года, проводимого в форме заочного голосования, решения по вопросам повестки дня были приняты 58 собственниками помещений в многоквартирном доме, которым принадлежит более половины площади жилых помещений в доме и процент которых к общему количеству собственников помещений в доме составил 85, 08% от общего числа голосов. Таким образом, решения принятые на общем

1 кв.м занимаемого жилого помещения - 2,28 рубля в месяц; - обслуживание лифтов, согласно условий договора с подрядной организацией; - управляющие услуги - 1,48 рубля за 1 кв.м. Содержание и обслуживание домофона, антенного оборудования, систем видеонаблюдения производится согласно условий договора с подрядной организаций. Согласно пункту 6.3 договора управления МКД Размер платы за общее содержание имущества многоквартирного дома определяется на общем собрании Собственников жилых помещений с учетом предложений Управляющей организации и формируется на основании бюллетеней голосования собственников жилья согласно протокола общего собрания. Если Собственники помещений на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт помещения, то в период до следующего общего собрания собственников жилых помещений применяется размер платы, который может индексироваться при наличии оснований (изменения уровня инфляции, уровня потребительских цен или значений, рассчитываемых на основании совокупности указанных показателей). согласно рекомендациям Минрегионразвития РФ от 06.03.2009 № 6174-АД/14. а так же установленный органами самоуправления города Краснодара и Краснодарского

Федерации Арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, по ходатайству лица, участвующего в деле. На основании изложенного, руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации О П Р Е Д Е Л И Л: 1.Отложить судебное разбирательство на 19 августа 2015 года в 10 час. 00 мин., которое состоится в помещении суда по адресу: <...>, каб. 625, тел. <***>. 2. Ответчику представить доказательства управления многоквартирным жилым домом по настоящее время, а также бюллетени голосования собственников жилья по поводу выбора управляющей компании к протоколу общего собрания собственников помещений, проведенного в заочной форме от 10.07.2015. 3. Сторонам представить в материалы дела определение суда Новосибирской области об оставлении в силе решения Октябрьского районного суда города Новосибирска по делу № М-5095/2014 Сторонам обеспечить явку представителей с полномочиями, оформленными в соответствии со статьями 59 - 62 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации. Подача документов в электронном виде возможна посредством заполнения форм, размещенных на официальном сайте

так как в повестке дня собрания была предложена одна обслуживающая организация УК «Баярд». В соответствии с протоколом тариф был установлен в размере <данные изъяты> в настоящее время взимается плата в размере <данные изъяты> В связи с чем, просит суд, обязать ФИО8, ФИО9, и УК «Баярд» предоставить ей надлежащим образом заверенные копии следующих документов: - протокол итогового голосования общего собрания собственников жилья по пе<адрес>, <адрес>, где собственники выбирают управление домом УК «Баярд»; - все бюллетени голосования собственников жилья по пе<адрес>, <адрес> подтверждающие кворум и выбор собственниками УК «Баярд»; - реестр уведомлений всех собственников о том, что будет проходить собрание с повесткой дня; - протокол об изменении тарифа, бюллетени голосований, реестр уведомлений собственников по пе<адрес> Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме по изложенным в иске основаниям, с учетом их уточнения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО8, ФИО9, представитель ответчиков ФИО10 действующий на основании устного ходатайства, в

паспорт, свидетельство о проверке на установленный узел учета; - документы на установленные общедомовые приборы учета электрической энергии в количестве 3 штук, в том числе акты допуска общедомовых приборов учета в эксплуатацию, паспорта на установленные приборы учета; 6. Протокол общего собрания собственников помещений № 1 от 03.02.2013, об утверждении способа управления МКД – Товарищество собственников жилья; 7. Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений № 1 от 09.09.2016 со всеми приложениями, в том числе с бюллетенями голосования собственников жилья в многоквартирном доме; 8. Протокол общего собрания собственников помещений от 18.09.2017 об утверждении перечня и стоимости работ по капитальному ремонту на 2017-2018 гг со всеми приложениями, в том числе с бюллетенями голосования собственников жилья в многоквартирном доме; 9. Протокол общего собрания собственников помещений от 30.10.2017 о выборе ревизионной комиссии со всеми приложениями, в том числе с бюллетенями голосования собственников жилья в многоквартирном доме; 10. Протоколы общего собрания собственников помещений б/н от 07.02.2018, 19.02.2018

ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ. А именно, подсчет результатов голосования на собрании осуществлялось исходя из 1 кв. м. = 1 голос, что не соответствует требованиям ч. 1 ст. 136, ч. 3 ст. 45, ч. 1 ст. 46 и ч. 3 ст. 48 ЖК РФ. Согласно копиям протокола общего собрания собственников, дольщиков – будущих собственников, помещений в жилом доме по адресу: г. Краснодар, <адрес> проходившего в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ и бюллетеней голосования собственников жилья ТСЖ «Восход – 26» по адресу <адрес>, которыми в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ голосовали по повестке дня собственники, дольщики – будущие собственники, помещений в многоквартирном <адрес> в г. Краснодаре на общем собрании, проводимом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования общего собрания, отсутствовал предусмотренный ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворум, необходимый для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и голосования по вопросам повестки дня, связанным с выбором способа

информация о них может быть оформлена в виде списка, в котором сведения о присутствующих указываются в соответствии с пунктом 12 настоящих Требований, который является обязательным приложением к протоколу общего собрания. В этом случае в протоколе общего собрания после указания на общее количество присутствующих делается отметка "Список прилагается, приложение N ____". Однако указанная информация в соответствии с приведенными требованиям в протоколе отсутствует. Вместо этого в соответствующем разделе указаны приложения к протоколу, в том числе бюллетени голосования собственников жилья , которые не имеют отношения к очному обсуждению вопросов повестки дня. Также пп."в" п.4 Требований установлено, что дата и место проведения общего собрания является обязательным реквизитом протокола общего собрания. Из данного протокола невозможно установить, проводилось ли очное обсуждение вопросов путем совместного присутствия собственников помещений и когда оно проводилось. Уведомлением о проведении общего собрания (л.д.46) собственники были информированы о проведении собрания <дата обезличена> в 18 часов возле подъезда по адресу <адрес обезличен> (далее -