удовлетворения, по мотивам, изложенным в отзыве. Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке. Как установлено судами и следует из материалов дела, между Корпорацией (арендодателем) и Обществом (арендатором) заключены два договора аренды воздушного судна без экипажа: сначала был заключен договор аренды от 01.06.2017 № 8-АР/ВС, а затем был заключен договор аренды 01.11.2018 № 15-АР/ВС, предметом которых являлось воздушное судно: RA-04108, изготовитель: Airbus helicopters (Eurocopter), Marignane, Франция, серийный номер 5434. Согласно пункту 7.1 Договоров дата начала аренды определяется с момента подписания Акта приема-передачи воздушного судна Возврат воздушного судна в силу пункта 6.4 Договоров также оформляется Актом сдачи-приемки. Сторонами были подписаны Акты приема-передачи судна в аренду с указанием налета с начала эксплуатации, а также Акт возврата судна от 03.06.2019 с указанием налета на момент возврата. В соответствии с пунктом 7.2 Договоров стоимость аренды воздушного судна определяется ежемесячно исходя из количества летных часов фактической эксплуатации; оплате подлежит фактическая эксплуатация воздушного судна путем
деятельности в сфере розничной торговли и предназначено для организации магазина парфюмерии и косметики (торговля парфюмерно-косметическими товарами, аксессуарами, товарами бытовой химии) в соответствии с перечнем товаров и услуг (приложение № 2 к договору), а также для использования в складских и административных целях, связанных с такой торговой деятельностью (разрешенное использование). Изменение арендатором согласованного сторонами торгового профиля возможно только с предварительного письменного разрешения арендодателя. Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что действие срока аренды начинается с 10.10.10 ( дата начала аренды ) и продолжается до 30.09.11. В разделе 3 договора «Платежи и расчеты по настоящему договору» указано следующее. Начиная с даты начала аренды арендная плата составляет 600 рублей за 1 кв.м. площади в месяц без учета НДС и коммунальных платежей. На день заключения договор арендодатель не является плательщиком налога на добавленную стоимость. Выплата арендной платы начинается с даты начала аренды, как она определена в п. 2.1 договора. Арендная плата вносится за каждый месяц срока
условий подготовки помещения к аренде, а также использования арендатором помещения до государственной регистрации договора аренды и подписания договора аренды, согласование взаимодействия сторон на период до заключения договора аренды, а также порядок использования помещения арендатором на условиях краткосрочного договора аренды. Из преамбулы соглашения и материалов дела следует, что оно заключено до регистрации права собственности арендодателя на ТРЦ. Согласно разделу 1 и пункту 7.1 соглашения с момента государственной регистрации права собственности арендодателя на ТРЦ ( дата начала аренды в силу раздела 1 соглашения) помещение считается переданным арендодателем арендатору в аренду на условиях краткосрочного договора аренды. В соответствии с пунктом 7.1.1 соглашения передача помещения арендатору подтверждается соглашением и подписанным сторонами актом приема-передачи (приложение № 3 к соглашению). В разделе 1 и пункте 7.2 соглашения стороны установили, что после регистрации права собственности арендодателя на ТРЦ стороны подпишут долгосрочный договор аренды по форме, согласованной в приложении № 2, подлежащий государственной регистрации. В силу пункта
Помещения подвала и первого этажа передаются арендатору для проведения работ не позднее 25.10.2012; датой начала аренды этих помещений считается 25.04.2013 либо более ранняя дата, в которую арендатор завершит свои работы. Помещение второго этажа передается арендатору для проведения работ не позднее 01.04.2013; датой начала аренды помещения второго этажа считается 15.06.2013. При этом в случае, если арендодатель не осуществит работы по отделке входной группы, а также организации коридора для использования в качестве запасного выхода, то дата начала аренды переносится на дату окончания таких работ. Срок аренды установлен пять лет с даты начала аренды. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 12.04.2013. Помещения переданы арендатору в два этапа: по акту от 25.10.2012 - нежилые помещения подвала 3, 4, 5, 6 и помещения первого этажа 42, 48, 49, 51 ориентировочной общей площадью 608,4 кв. м; по акту приема-передачи от 22.03.2013 - нежилые помещения второго этажа ориентировочной площадью 344,5 кв. м. В актах зафиксировано отсутствие
против удовлетворения исковых требований, указал на уведомления истца об окончании использования комплектов опалубки и готовности ее к отгрузке и вывозу, указывая, что арендная плата должна была быть оплачена только по актам, которые составлялись ежемесячно и подписывались обеими сторонами, на сумму 14 981 035 руб. 25 коп., и что данная сумма истцу перечислена, задолженность отсутствует. В указанных актах стороны фиксировали количество опалубки, находящейся в эксплуатации, а вывоз опалубки с площадки строительства – ответственность арендодателя. Дата начала аренды каждого комплекта опалубки указана в актах на передачу опалубки исполнителем заказчику. Все оборудование возвращалось в соответствии с актами на возврат. Арендодателю перечислено 15 960 192 руб. 57 коп. за аренду. Условиями договора не предусмотрен механизм определения окончания срока аренды опалубки, при этом ответчик направлял истцу уведомления об окончании использования комплектов опалубки и готовности к отгрузке (письма от 24.06.201, от 10.07.2019, от 26.09.2019). В период фактического нахождения элементов арендуемой опалубки истец выставлял и направлял
Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное пользование нежилое помещение: комната №, общей площадью 24,3 кв.м., расположенное на 4 этаже в офисном центре, находящемся по адресу: <адрес>, № и указанные в поэтажном плане и экспликации, подписанных Сторонами, а Арендатор обязуется вносить Арендодателю плату в размере, порядке и на условиях, согласованных Сторонами в Договоре. В силу пункта 2.1. Договора аренды 1, Договор вступает в силу с «Даты начала арендам ДД.ММ.ГГГГ и действует до ДД.ММ.ГГГГ (включительно). Дата начала аренды означает дату принятия помещения, указанную в Передаточном акте. Передаточный акт к Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ подписан Сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 5.1. Договора аренды 1, арендная плата формируется из постоянной и переменной составляющих. Постоянная составляющая арендной платы по Договору равна 17 000 рублей 00 копеек в месяц. В силу пункта 5.3. Договора аренды 1, постоянная составляющая арендной платы перечисляется Арендатором Арендодателю ежемесячно платежным поручением не позднее 20 числа текущего месяца аренды. В соответствии
п.1.1, ст. 1. договора, арендодатель передает арендатору в аренду (во временное пользование) помещение, указанное в настоящей статье, а арендатор выплачивает арендодателю арендную плату.Согласно п. 1.3. Договора, в аренду было передано нежилое помещение ... (на поэтажном плане № ...), расположенное на третьем этаже здания, расположенного по адресу: .... Площадь помещения для целей исчисления арендной платы составляет 23,7 квадратных метров. Согласно п.2.1. договора, помещение передается арендодателем арендатору на срок с 01 октября 2018 года ( дата начала аренды ) по 31 августа 2019 года включительно. Согласно п. 3.1.1 размер ежемесячной арендной платы составляет 14220 рублей за пользование всей площадью, указанной в п.1.3., в месяц. В соответствии с п. 3.5.1 договора, датой начала начисления арендной платы является дата, указанная в п. 2.1. (дата начала аренды) настоящего договора, т. е. - 01.10.2018 года.Арендную плату арендатор выплачивает арендодателю ежемесячно не позднее 1 (первого) календарного дня с начала текущего календарного месяца аренды (каждый из таких
договора окончен 03.04.2020г., помещение возвращено арендодателю без составления акта. Обязанность оплаты постоянной арендной платы предусмотрена пп.1.7, 5.1, 5.2.1, 5.3.2, 5.4.2 договора, ежемесячно в срок до 5-го числа текущего месяца, а за январь нового календарного года - не позднее 30 декабря предыдущего года. Согласно п. 5.1 договора с даты доступа до даты начала аренды, арендатор обязуется оплачивать арендодателю плату за коммунальные услуги в помещении и плату за эксплуатацию. Пунктом 1.12 договора определено, что « Дата Начала Аренды » означает дату подписания сторонами акта приемки-передачи помещения. Акт приемки-передачи помещения подписан 16.05.2019г. Дата доступа определена в акте доступа от 30.04.2019г. Пунктом 5.1. договора предусмотрено, что арендатор обязуется выплачивать арендодателю арендную плату начиная с даты начала аренды и в течение срока аренды. Таким образом, начисление постоянной арендной платы произведено, начиная с 16.05.2019г. Согласно п. 5.7.1. договора арендатором оплачен авансовый платеж по приходному кассовому ордеру №567 от 16.04.2019г. в размере 112 773.25 рублей, средства
(Арендодатель), с одной стороны, и ФИО2 (Арендатор), с другой стороны, был заключен Договор аренды № 21-3 по условиям которого Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование, без права передачи третьим лицам за плату и на установленный настоящим Договором срок строительные леса с компонентами (далее - «Оборудование»), а Арендатор по окончании срока аренды обязуется своевременно возвратить «Оборудование» в исправном состоянии. (Согласно п.1.1 Договора). Срок аренды «Оборудования» по настоящему Договору составляет: 30 календарных дней, (п.2.1 Договора). Дата начала аренды 01.06.2021. Датой окончания срока аренды считается дата подписания Сторонами «Акта о возврате Оборудования» (п 2.1 Договора). В случае продления срока аренды Арендатор обязан в письменной форме уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор не позднее, чем за 7 дней до окончания срока аренды (п. 7.2 Договора). Согласно п. 3.1 «Оборудование» предоставлено для использования на объекте по адресу Согласно п. 3.8 Договора Арендатор не вправе сдавать «Оборудование» в субаренду. Размер арендной платы составляет: 18
