Дата внесения кадастровой стоимости - гражданское законодательство и судебные прецеденты

период с 18.01.2010 по 29.12.2012 в государственном кадастре недвижимости (далее – ГНК) сведений о кадастровой стоимости земельного участка площадью 169 997 кв. м, кадастровый номер 23:37:0721001:63, принадлежащего обществу на праве собственности, расположенного по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, ЗАО «Джемете», центральная часть полевых земель, отделение № 3, контур № 10, в размере 1 226 883 648 рублей 73 копеек (далее – земельный участок); признании не подлежащими применению содержавшиеся в период с 29.12.2012 по дату внесения кадастровой стоимости в ГКН на основании решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Краснодарскому краю от 22.03.2013 № 6/40 (далее – решение от 22.03.2013) в ГКН сведения о кадастровой стоимости земельного участка в размере 403 911 172 рублей 03 копеек; признании подлежащей применению кадастровой стоимости земельного участка в период с 18.01.2010 по дату внесения кадастровой стоимости в ГКН на основании решения от 22.03.2013 в период с 18.01.2010 по

истолковали статью 24.20 Закона N 135-ФЗ в силу следующего. В соответствии с частью 5 статьи 24.20 Закона N 135-ФЗ (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ), в случае изменения кадастровой стоимости по решению суда в порядке, установленном статьей 24.18 закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в ЕГРН кадастровой стоимости , которая являлась предметом оспаривания. Федеральным законом от 31.07.2020 N 269-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в статью 24.20 внесены изменения. Согласно части пятой этой же статьи в новой редакции кадастровая стоимость объекта недвижимости применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня начала применения кадастровой стоимости, изменяемой вследствие, в том числе установления кадастровой стоимости в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости объекта недвижимости. Федеральный закон

сведения об объекте недвижимого имущества, к которым отнесены сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 16 декабря 2015 г. № 943 утвержден порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - Порядок № 943). В соответствии с пунктом 25 Порядка № 943 в сведениях о кадастровой стоимости земельного участка указываются: 1) кадастровая стоимость объекта недвижимости и дата ее утверждения; 2) реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости; 3) дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН; 4) дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость (дата определения кадастровой стоимости); 5) дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости; 6) дата начала применения кадастровой стоимости, в том числе в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда. В соответствии с частью 1 статьи 3 Закона № 218-ФЗ и Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии,

округа от 23.11.2021 по делу № А40-223131/2020 Арбитражного суда города Москвы, УСТАНОВИЛ: акционерное общество "Импульс" обратилось в Арбитражный суд города Москвы к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве с требованиями о признании незаконными действий по внесению в Единый государственный реестр недвижимости: - кадастровой стоимости Земельного участка 77:03:0006001:12 по состоянию на 14 августа 2019 года в размере 1 252 319 418,33 рублей ( дата внесения 04 сентября 2019 года, дата начала применения с 14 августа 2019 года); - кадастровой стоимости Здания 77:03:0006001:1096 по состоянию на 15 августа 2019 года в размере 657 036 316,88 рублей (дата внесения 06 сентября 2019 года, дата начала применения с 15 августа 2019 года); - кадастровой стоимости Здания 77:03:0006001:1135 по состоянию на 15 августа 2019 года в размере 295 354 368,05 рублей (дата внесения 06 сентября 2019 года, дата начала применения с 15 августа 2019 года); - кадастровой стоимости Здания 77:03:006001:1146

для этого свет (электричество) в подвальном помещении. Вместе с тем, согласно характеристикам нежилого помещения 1 Н, расположенного по адресу: <...> д 17, литера А: Кадастровый номер 78:06:0002021:3679 по состоянию на 17.01.2019 Тип объекта: Помещение. Полный адрес помещения: ОКАТО: 40263561000, КЛАДР: 78000000000002900, Санкт-Петербург, линия 4-я В.О., д 17, литера А, пом 1-Н, Площадь: 188.8 кв. м. Статус помещения: Ранее учтенный. Кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната: 78:06:0002021:3027. Кадастровая стоимость: 4 623 445,23 рублей. Дата внесения кадастровой стоимости : 09.01.2019. Дата последнего обновления информации в ЕГРН: 17.01.2019. Нежилое помещение 1 Н, расположенного по адресу: <...> д 17, с указанными характеристиками не могло и не может использоваться без электрического снабжения и коммуникаций. В связи с тем, что указанное помещение находится в собственности ООО «ЛВА-Групп» с 2013 года, а также в связи с тем, что ООО «ЛВА-Групп» не уведомило АО «Петербургская сбытовая компания» об оформлении в собственность помещения 1-Н, расположенного в д. 17

ст.391 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ, Кодекс) для определения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 59:01:0719226:19 и 59:01:0719226:34 заявитель обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю. Согласно предоставленным им выпискам из ЕГРН от 12.05.2017 № 5900/201/17-389983 и № 5900/201/17- 389962 по состоянию на 1 января 2016г. кадастровая стоимость земельного участка 59:01:0719226:19 составляла 63 715 000 руб., кадастровая стоимость земельного участка 59:01:0719226:34 – 96 819 000 руб. При этом дата внесения кадастровой стоимости земельного участка 59:01:0719226:19 – 03.07.2014, а земельного участка 59:01:0719226:34 – 16.05.2014. Данные даты являются последними по дате внесения в сведения ЕГРН. Заявитель при исчислении земельного налога руководствовался этими сведениями, основания для оспаривания новой кадастровой стоимости земельных участков у него отсутствовали. Представитель заявителя в судебном заседании доводы жалобы поддержал. Налоговый орган с доводами, изложенными в апелляционной жалобе, не согласен по мотивам, указанным в отзыве, решение суда первой инстанции считает законным и обоснованным, просит решение

По результатам камеральной налоговой проверки налоговой декларации по земельному налогу Инспекцией установлено несоответствие сведений, отраженных в представленной декларации, сведениям, содержащимся в базе налогового органа о размере кадастровой стоимости спорного земельного участка. Так, в соответствии с информацией о размере кадастровой стоимости данного земельного участка, доведенной до налогового органа ФГБУ «ФКП Росреестра», кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 54:35:052800:37 по состоянию на 01.01.2012 составила 66 874 119,77 руб., дата утверждения кадастровой стоимости – 29.11.2011, дата внесения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости – 01.01.2012. В адрес налогоплательщика Инспекцией направлено сообщение о необходимости внесения изменений в налоговую декларацию по земельному налогу за 2013 год. Обществом 14.06.2016 представлена в Инспекцию уточненная налоговая декларация по земельному налогу за 2013 год, согласно которой налоговая база в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:35:052800:37 определена исходя из кадастровой стоимости, равной 1 руб. Должностными лицами Инспекции проведена камеральная налоговая проверка уточненной налоговой декларации по земельному налогу за

включая 2 081 957 руб. 38 коп. основного долга, 45 310 руб. 19 коп. - неустойки. Разногласия между сторонами возникли по вопросу о том, с какого момента при исчислении арендной платы необходимо применять кадастровую стоимость земельного участка в размере 46 745 767 руб. 97 коп. Администрация считает, что указанная кадастровая стоимость должна применяться с 01.01.2019 по 31.12.2020. При этом ссылается на письмо филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» от 07.02.2022, согласно которому по сведениям ЕГРН, дата внесения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 10:01:0150103:150 в размере 46 745 767 руб. 97 коп. – 02.04.2019, дата начала применения кадастровой стоимости – 01.01.2019. Возражения ответчика сводятся к тому, что арендная плата, рассчитанная по кадастровой стоимости 46 745 767 руб. 97 коп. подлежит применению не ранее января 2020 года и по 31.12.2020, с января 2021 года подлежит применению арендная плата, определенная по кадастровой стоимости 22 832 000 руб., а до 01.01.2020 действует прежняя арендная

74889043,25 руб. (1117,33 руб./ кв.м.*67025 кв.м.). 14 мая 2015 года в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета внесены изменения в сведения о характеристике земельного участка с кадастровым номером № значение площади изменено с «67025 кв.м.» на «46029 кв.м.». Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № была определена в соответствии с пунктом 2.2 Методических указаний с применением удельного показателя кадастровой стоимости в размере 1117,33 кв.м. и составила 51429582,57 руб. (1117,33 руб./ кв.м.*46029 кв.м.). Дата внесения кадастровой стоимости в размере 51429582,57 руб. в государственный кадастр недвижимости – 14 мая 2015 года, дата по состоянию, на которую определена кадастровая стоимость – 14 мая 2015 года. Кадастровая стоимость в размере 51429582,57 руб. оспорена арендодателем в судебном порядке. Вступившим в законную силу решением Свердловского областного суда от 13 апреля 2018 года по административному делу № 3а-97/2018 была установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № в размере 13001000 руб. по состоянию на 14

кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости. В обоснование исковых требований указано, что административному истцу на праве собственности принадлежат: <данные изъяты> доли в праве на административно-производственное здание, назначение: нежилое здание, с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>; дата регистрации права собственности: 14.12.2015; кадастровая стоимость объекта недвижимости по состоянию на 20.08.2020 г. составляет 66670923,46 руб. 46 коп., дата внесения кадастровой стоимости 17.01.2020 г., дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость - 01.01.2019 г.; ранее кадастровая стоимость объекта недвижимости по состоянию на 31.12.2019 г. составляла 124927966 руб., дата внесения кадастровой стоимости 08.02.2016 г., дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость 30.11.2011 г. Обозначенная кадастровая стоимость была определена в размере рыночной стоимости Решением Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Кировской области от 03.02.2016 г. № 3 согласно

кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, что подтверждается выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах на земельный участок от 14 апреля 2021 года. Согласно отзыву Управления Росреестра по Оренбургской области на административное исковое заявление оспариваемая административным истцом кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена с учетом результатов, утвержденных постановлением Правительства Оренбургской области от 24 декабря 2012 года № 1122-п. Дата определения – 1 января 2012 года, дата внесения кадастровой стоимости – 28 декабря 2012 года. Таким образом, судом установлено, что датой определения кадастровой стоимости является 1 января 2012 года. Оспариваемая административным истцом кадастровая стоимость на день рассмотрения дела в суде является архивной. Согласно пункту 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» в соответствии с пунктом 7 статьи 4 Федерального закона

учреждение не является уполномоченным органом на самостоятельное принятие решения об изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости. Учреждение может выступать лишь исполнителем принятого судом решения. Дата определения кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером № – 08.07.2012. Объект недвижимости с кадастровым номером 47:18:0531022:169 прошел пообъектную оценку. Согласно постановлению Правительства Ленинградской области от 08.11.2021 № 706 функции уполномоченного органа исполняет Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом, с 01.01.2021 установлена новая кадастровая стоимость 78633957, 96 руб., дата внесения кадастровой стоимости 20.01.2022, дата определения кадастровой стоимости 01.01.2021. Дата определения кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером № – 08.07.2012. С 01.01.2021 установлена новая кадастровая стоимость 67745695, 54 руб., дата внесения кадастровой стоимости 20.01.2022, дата определения кадастровой стоимости 01.01.2021. Дата определения кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером № – 08.07.2012, дата снятия с государственного кадастрового учета – 23.07.2019. Разрешение требований административного истца оставляется на усмотрение суда, просит отказать в удовлетворении требований об обязании внести

№91651 от 24.12.2019г., дата вручения 25.12.2019г. Вышеуказанное требование административным ответчиком не исполнено, что не оспаривалось в ходе рассмотрения дела. Из дополнений к административному иску следует, что первичный расчет земельного налога за 2018 год по земельному участку с кадастровым номером № был произведен без учета кадастровой стоимости внесенной в Единый государственный реестр 02.02.2017. По земельному участку с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН произошли следующие изменения кадастровой стоимости: кадастровый №, предыдущая кадастровая стоимость: 111390900,00, дата внесения кадастровой стоимости в ГКН: 29.06.2015, новая кадастровая стоимость: 26491200,00, дата внесения кадастровой стоимости в ГКН: 02.02.2017. На основании п. 1 ст. 391 НК РФ при расчете налога налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость, содержащаяся в ГКН по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Согласно статье 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-Ф3 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон № 135-ФЗ) сведения о кадастровой стоимости