об объекте недвижимого имущества, к которым отнесены сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 16 декабря 2015 г. № 943 утвержден порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - Порядок № 943). В соответствии с пунктом 25 Порядка № 943 в сведениях о кадастровой стоимости земельного участка указываются: 1) кадастровая стоимость объекта недвижимости и дата ее утверждения; 2) реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости; 3) дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН ; 4) дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость (дата определения кадастровой стоимости); 5) дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости; 6) дата начала применения кадастровой стоимости, в том числе в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда. В соответствии с частью 1 статьи 3 Закона № 218-ФЗ и Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии,
стоимости Здания 77:03:006001:1146 по состоянию на 14 августа 2019 года в размере 169 695 332,64 рублей (дата внесения 04 сентября 2019 года, дата начала применения с 14 августа 2019 года). Не согласившись с действиями Управление Росреестра по Москве по внесению в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости объектов недвижимости, заявитель обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением об их оспаривании. Удовлетворяя требования заявителя, суды указали, что Управление Росреестра по Москве при наличии вступившего в законную силу решения Московского городского суда от 17 апреля 2019 года (дело N 3А-432/2019) не имело права вносить в ЕГРН сведения об иной кадастровойстоимости объектов, кроме установленной указанным решением суда общей юрисдикции. Отменяя судебные акты и направляя дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, суд округа исходил из следующего. ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом о регистрации недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество,
государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН). ООО СЗ «Развитие Арт Деко» просило взыскать с УИЗО АГО г. Воронежа как администратора доходов переплату по внесенным арендным платежам в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка (734 645,93 руб.) и за период с 23.04.2017 по 30.06.2017 (292 225 руб.) в связи с расторжением договора аренды земельного участка, а также 189 799,05 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 07.04.2017 ( дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН ) по 20.08.2019. Удовлетворяя требования застройщика полностью и отказывая в удовлетворении встречных исковых требований управления, суды двух инстанций, руководствуясь положениями статей 1102, 1103, 1109 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в пункте 4 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» (далее - Информационное письмо № 49), статьи 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности
1 статьи 391 НК РФ в редакции на 01.01.2019, а также в редакции Федерального закона от 15.04.2019 № 63-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и статью 9 Федерального закона «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах», правомерно указал, что для целей налогообложения, в том числе в спорный период, имеет значение не дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН , а дата начала ее применения, совпадающая с началом налогового периода, определяемого с учетом правил, изложенных в статье 5 НК РФ и пункте 4 статьи 15 Закона № 237-ФЗ, а. значит, дата начала применения кадастровой стоимости определяется датой вступления в силу акта, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости, а не датой фактического внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН. При этом судом правомерно был отклонен довод общества со ссылкой на решение Рязанского
соглашения со срока, указанного в нем. Как установлено судом, кадастровая стоимость в отношении арендуемого земельного участка определена решением от 15.02.2019 №3/15 комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости следует, что кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым №25:28:000000:13310 по состоянию на 07.06.2019 составляет 22455998; дата утверждения кадастровой стоимости: 15.02.2019; реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости: 15.02.2019 №3/15; дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН – 26.02.2019; дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость (дата определения кадастровой стоимости) – 01.02.2015. Согласно статье 24.20 Федеральный закон от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 Закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством РФ, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление
РФ. Аналогичная правовая позиция изложена в письмах Минфина России от 15.07.2019 № 03-05-05-02/52329, от 22.04.2019 № 03-05-06-02/28783. В данном случае Общество обратилось с заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости 08.10.2019. Решением Ленинградского областного суда от 09.12.2019 по делу №3а-327/2019 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 47:07:0915001:36 установлена по состоянию на 11.08.2009 в размере 22 396 000 руб. 00 коп., дата утверждения стоимости – 21.01.2020, дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН - 06.02.2019, дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости - 08.10.2019, дата начала применения кадастровой стоимости - 01.01.2019. При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному и правомерному выводу о том, что расчет земельного налога за земельный участок с кадастровым номером 47:07:0915001:36 необходимо производить, исходя из новой кадастровой стоимости, с даты начала применения данной стоимости (01.01.2019), а, следовательно, к верным выводам о том, что кадастровая стоимость земельного участка правомерно не
надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» установлено, что в сведениях о кадастровой стоимости земельного участка указываются: 1) кадастровая стоимость объекта недвижимости и дата ее утверждения; 2) реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости; 3) дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН ; 4) дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость (дата определения кадастровой стоимости); 5) дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости; 6) дата начала применения кадастровой стоимости, в том числе в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда. Таким образом, дата начала применения кадастровой стоимости входит в состав сведений о кадастровой стоимости земельного участка, то есть изменение указанной
для комплексного освоения и строительства жилья, объектов социальной и инженерной инфраструктуры, для иных видов жилой застройки, площадь 18982 +/- 96 кв. м, адрес (местоположение): <адрес> кадастровый №. Кадастровая стоимость указанных земельных участков была утверждена Приказом Управления имущественных отношений Брянской области от 22 ноября 2019 г. № 1498. Кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 1 января 2019 г. составляет: земельного участка с кадастровым номером № в размере 19 593 938,48 руб. Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН земельных участков – 26 января 2020 г.; земельного участка с кадастровым номером № в размере 1 680 124,68 руб. Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН земельных участков – 26 января 2020 г.; земельного участка с кадастровым номером № в размере 21 180 088,6 руб. Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН земельных участков – 26 января 2020 г.; земельного участка с кадастровым номером № в размере 23 644
с кадастровыми номерами 24:25:<номер>:41, 24:25:<номер>:3962, 24:25:<номер>:74, 24:25:<номер>0:4412, 24:25:<номер>:153, 24:25:<номер>:52, 24:25:<номер>:2815, 24:25:<номер>:4552, 24:25:<номер>:29, 24:25:<номер>:33, 24:25:<номер>:25, расположенных в Минусинском районе Красноярского края, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 5-15). Согласно выпискам из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости по состоянию на 21 сентября 2012 года кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:25:<номер>:41 составляет 8 856 090 рублей, дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН – 10 апреля 2013 года; по состоянию на 25 сентября 2013 года кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:25:<номер>:3962 составляет 8 462 880 рублей, дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН – 25 сентября 2013 года; по состоянию на 05 июня 2012 года кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:25:<номер>:74 составляет 4 620 420 рублей, дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН – 10 апреля 2013 года;
отношении такого вида недвижимого имущества, как административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них и нежилые помещения. В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) об объекте недвижимости с кадастровым номером <№> содержатся следующие сведения: дата внесения сведений об объекте недвижимости, как о ранее учтенном - 21.01.2014; адрес (местоположение) - <адрес>; вид объекта недвижимости - помещение; назначение - нежилое; площадь - 271.6 кв.м.; дата определения кадастровой стоимости - 01.01.2019, дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН - 11.01.2020, дата начала применения кадастровой стоимости - 01.01.2020. Согласно сведениям ЕГРН указанный объект недвижимости принадлежит на праве собственности ..., дата и номер регистрации -15.06.2016 № 66-66/001-66/001/478/2016-376/2. В ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером <№> содержатся следующие сведения: дата внесения сведений об объекте недвижимости, как о ранее учтенном – 24.12.2013; адрес (местоположение) - <адрес>; вид объекта недвижимости - помещение; назначение - нежилое; площадь - 701.2 кв.м.; дата определения кадастровой стоимости
о земельном участке с кадастровым номером <№> содержатся следующие сведения: дата постановки на государственный кадастровый учет – 18 января 2021 года; адрес (местоположение) - <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - коммунальное обслуживание; площадь – 72 6584 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; кадастровая стоимость – 205 732 259.6 руб., УГЖС - 283.15 руб./кв.м., дата определения кадастровой стоимости – 18 января 2021 года, дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН -16 февраля 2021 года, дата начала применения кадастровой стоимости – 18 января 2021 года. В ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <№> содержатся следующие сведения: дата постановки на государственный кадастровый учет – 29 декабря 2020 года; адрес (местоположение) - <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - коммунальное обслуживание; площадь – 39 9879 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; кадастровая стоимость – 120
объект торговли, расположенное по адресу: Брянская область, -земельный участок, площадью 235 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства и дальнейшей эксплуатации магазина, расположенное по адресу: Брянская область, Кадастровая стоимость указанных объектов недвижимости утверждена приказом Управления имущественных отношений Брянской области от 22 ноября 2019 года №1498 по состоянию на 1 января 2019 года и составляет: -нежилого помещения с кадастровым номером № - в размере дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН – 23 января 2020 года; -нежилого помещения с кадастровым номером № - в размере дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН – 23 января 2020 года; -нежилого здания с кадастровым номером № - в размере ., дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН – 23 января 2020 года; -нежилого здания с кадастровым номером № - в размере ., дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН – 23 января
