Дата внесения сведений в егрн - гражданское законодательство и судебные прецеденты

принятых по делу, и доводов кассационной жалобы заявителя не установлено. Отказывая в удовлетворении заявления, суд первой инстанции исходил из отсутствия доказательств незаконности действий заинтересованных лиц. Отменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя заявление, суд апелляционной инстанции и суд округа, руководствуясь положениями статьи 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, установив отсутствие решения органа власти на дату внесения сведений в ЕГРН – 20.12.2016, утвердившего результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, пришли к выводу о наличии оснований для признания незаконными действий ФГБУ «ФКП Росреестра» по внесению 20.12.2016 года в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости объекта - нежилого здания общей площадью 5 659,2 кв. м с кадастровым номером 77:01:0005006:1150, расположенного по адресу: <...> в размере 1 013 980 821 руб. 70 коп. Данный вывод соответствует положениям статьи 24.17 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об

об объекте недвижимого имущества, к которым отнесены сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 16 декабря 2015 г. № 943 утвержден порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - Порядок № 943). В соответствии с пунктом 25 Порядка № 943 в сведениях о кадастровой стоимости земельного участка указываются: 1) кадастровая стоимость объекта недвижимости и дата ее утверждения; 2) реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости; 3) дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН ; 4) дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость (дата определения кадастровой стоимости); 5) дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости; 6) дата начала применения кадастровой стоимости, в том числе в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда. В соответствии с частью 1 статьи 3 Закона № 218-ФЗ и Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии,

государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений (актов) об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости и об установлении или изменении разрешенного использования земельного участка. В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Закона о регистрации орган регистрации прав в срок не позднее пятнадцати рабочих дней с даты поступления в порядке межведомственного информационного взаимодействия документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в ЕГРН , вносит соответствующие сведения в ЕГРН. Пунктом 3 статьи 34 Закона о регистрации установлено, что документы (содержащиеся в них сведения), указанные в частях 1, 3 - 15 статьи 32 Закона о регистрации и полученные органом регистрации прав в связи с принятием органом государственной власти, органом местного самоуправления, судом соответствующих актов, являются основанием для внесения сведений в ЕГРН. В соответствии с Приказом Росреестра от 01 августа 2014

номером 16:52:090205:275 согласно выписке из ЕГРН от 13.10.2020 равна 22 197 кв.м. (дата присвоения кадастрового номера 07.12.2011г). 16.10.2012г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды №3264-А3 земельного участка с кадастровым номером 16:52:090205:275. Исходя из математических расчетов, получается площадь участка равная 101 398 кв.м. (123 595 кв.м.-22 197 кв.м.). Действительно в последующем были образованы два новых земельных участка, заключили 2 новых договора аренды 01.07.2019г.: -договор аренды №5962-АЗ на земельный участок 16:52:090205:484 ( дата внесения сведений в ЕГРН 30.05.2019г), п.2.1. договора - арендная плата исчисляется с 30.05.2019г. Согласно выписке из ЕГРН от 12.10.2020г.№99/2020/353691402 дата присвоения кадастрового номера на данный земельный участок 30.05.2019г. -договор аренды №5959-АЗ на земельный участок 16:52:090205:482 (дата внесения сведений в ЕГРН 27.05.2019г), п.2.1. договора - арендная плата исчисляется с 27.05.2019г. Ответчик не учел, что неосновательное обогащение начислено по настоящему делу до заключения данных договоров. Согласно выписке из ЕГРН от 12.10.2020г.№99/2020/353690162 дата присвоения кадастрового номера на данный земельный

- об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. В обоснование доводов кассационной жалобы заявитель указывает на то, что изменение кадастровой стоимости спорного земельного участка произошло в 2021 году (судебный акт Верховного суда Республики Карелия от 25.05.2021), следовательно, арендная плата подлежала перерасчету с 2022 года. Податель жалобы ссылается на сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), о кадастровой стоимости спорного земельного участка в размере 32 617 515 руб. 22 коп., дата внесения сведений в ЕГРН – 15.02.2021, дата определения кадастровой стоимости – 27.02.2021, дата утверждения – 08.02.2021, дата начала применения кадастровой стоимости – 27.02.2021. Заявитель также указывает, что решением государственного бюджетного учреждения Республики Карелия «Центр государственной кадастровой оценки» (далее – Центр) от 29.04.2021 № 75/2021 исправлена ошибка при определении кадастровой стоимости земельного участка, кадастровая стоимость определена в размере 12 720 830 руб. 93 коп. Таким образом, заявитель полагает, что с 2022 года для расчета арендной платы Министерством

Судом апелляционной инстанции установлено, что 17.02.2022 ГБУ Свердловской области «Центр государственной кадастровой оценки» принято решение № РО-66/2022/000097 о необходимости пересчета кадастровой стоимости земельных участков N 66:63:0201001:353, 66:63:0201003:686 в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Согласно справкам филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Уральскому федеральному округу от 24.05.2022 кадастровая стоимость земельного участка № 66:63:0201003:686 на 24.05.2022 составляет 4367393 руб. 94 коп., участка № 66:63:0201001:353 - 4790608 руб. 04 коп., дата внесения сведений в ЕГРН - 28.03.2022, дата начала применения кадастровой стоимости - 01.01.2021. Таким образом, суд апелляционной инстанции пришел к верному выводу о том, что в данном случае измененная кадастровая стоимость подлежит применению с 01.01.2021. С учетом применения кадастровой стоимости земельного участка № 66:63:0201003:686 - 4367393 руб. 94 коп., участка № 66:63:0201001:353 - 4790608 руб. 04 коп., ставки 2,94%, а также нормативно установленного коэффициента, размер годовой арендной платы за земельный участок с кадастровым номером № 66:63:0201001:353

участка – 3 626 кв. м. В соответствии с дополнительным соглашением от 01.03.2012 № 2 целевое назначение земельного участка изменено на «для строительства многофункционального здания с автостоянкой по ул. Галущака». Ни в договоре аренды, ни в дополнительных соглашениях к нему не имелось информации о наличии ограничений на использование всей площади земельного участка, а именно: ливневая, канализация: сооружение 54:35:032770:9104, ливневая канализация № 102 ул. Кропоткина – ул. Галащука, год завершения строительства 1988 год, дата внесения сведений в ЕГРН : 14.10.2020. Указанный объект недвижимости делит земельный участок пополам и накладывает ограничения на возможность использования. Имеется также система водопровода, проходящая с западной границы участка. Кроме того, согласно постановлению мэрии города Новосибирска «О подготовке проекта межевания территории, предназначенного размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры местного значения – автомобильной дороги общего пользования по ул. Галущака в Заельцовском районе в границах проекта планировки центральной части города Новосибирска» от 13.12.2016 № 5703 определено подготовить проект межевания территории,

недвижимости. Материалами дела подтверждено, что 17.02.2022 ГБУ Свердловской области «Центр государственной кадастровой оценки» принято решение № РО-66/2022/000097 о необходимости пересчета кадастровой стоимости земельных участков №№ 66:63:0201001:353, 66:63:0201003:686 в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Согласно справкам филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Уральскому федеральному округу от 24.05.2022 кадастровая стоимость земельного участка № 66:63:0201003:686 на 24.05.2022 составляет 4367393 руб. 94 коп., участка № 66:63:0201001:353 – 4790608 руб. 04 коп., дата внесения сведений в ЕГРН – 28.03.2022, дата начала применения кадастровой стоимости – 01.01.2021. Таким образом в данном случае измененная кадастровая стоимость подлежит применению с 01.01.2021. Учитывая изложенное, с применением кадастровой стоимости земельного участка № 66:63:0201003:686 - 4367393 руб. 94 коп., участка № 66:63:0201001:353 – 4790608 руб. 04 коп., ставки 2,94 %, а также нормативно установленного коэффициента, размер годовой арендной платы за земельный участок с кадастровым номером № 66:63:0201001:353 составляет 146055 руб. 10 коп, ежемесячной арендной платы

года); – нежилое здание <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв.м., этажей: 1, расположено по адресу: (адрес) (выписка из ЕГРН от 26.02.2020 года). Согласно выпискам из ЕГРН от 21.02.2020 г. оспариваемая кадастровая стоимость вышеуказанных объектов недвижимости определена по состоянию на 01.01.2019 года, утверждена Приказом Департамента по управлению государственным имуществом ХМАО-Югры от 19.11.2019 г. № 19-НП в размере: - с кадастровым номером <данные изъяты> – 86 239 272,26 рублей, дата внесения сведений в ЕГРН - 29.01.2020 г. - с кадастровым номером <данные изъяты> – 27 731 419,68 рублей, дата внесения сведений в ЕГРН – 31.01.2020 г. - с кадастровым номером <данные изъяты> – 21 505 346,41 рублей, дата внесения сведений в ЕГРН – 01.02.2020 г. - с кадастровым номером <данные изъяты> – 1 190 102,34 рублей, дата внесения сведений в ЕГРН – 30.01.2020 г. - с кадастровым номером <данные изъяты> – 21 111 354,40 рублей, дата

<данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: нежилое, этажей: 2, расположенного по адресу: Ханты(адрес), что подтверждено выпиской из ЕГРН от 24.05.2020 (л.д. 27-35). Согласно выпискам из ЕГРН от 26.05.2020 оспариваемая кадастровая стоимость спорных объектов недвижимости определена по состоянию на 01.01.2019 и утверждена Приказом Департамента по управлению государственным имуществом ХМАО-Югры от 19.11.2019 № 19-НП в размере: - с кадастровым номером <данные изъяты> – 12 275 693,85 рублей, дата внесения сведений в ЕГРН - 25.01.2020 (л.д. 36); - с кадастровым номером <данные изъяты> – 4 855 532,14 рублей, дата внесения сведений в ЕГРН - 20.01.2020 (л.д. 38); - с кадастровым номером <данные изъяты> – 19 051 567,90 рублей, дата внесения сведений в ЕГРН - 17.01.2020 (л.д. 40); - с кадастровым номером <данные изъяты> – 4 998 444,97 рублей, дата внесения сведений в ЕГРН - 17.01.2020 (л.д. 42); - с кадастровым номером <данные изъяты> – 2

здания <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: нежилое, этажей: 1, расположенного по адресу: (адрес) что подтверждено выпиской из ЕГРН от 10.01.2020 (л.д. 64-65); Согласно сведениям выписок из ЕГРН оспариваемая кадастровая стоимость спорных объектов недвижимости определена по состоянию на 01.01.2019 и утверждена Приказом Департамента по управлению государственным имуществом ХМАО-Югры от 19.11.2019 № 19-НП в размере: - с кадастровым номером <данные изъяты> – 18 440 476,98 рублей, дата внесения сведений в ЕГРН - 01.02.2020 (л.д. 16); - с кадастровым номером <данные изъяты> – 25 582 721,47 рублей, дата внесения сведений в ЕГРН - 30.01.2020 (л.д. 23); - с кадастровым номером <данные изъяты> – 8 334 664,70 рублей, дата внесения сведений в ЕГРН - 01.02.2020 (л.д. 30); - с кадастровым номером <данные изъяты> - 4 780 566,32 рублей, дата внесения сведений в ЕГРН - 23.01.2020 (л.д. 35); - с кадастровым номером <данные изъяты> – 15

Брянской области от 2 октября 2018 года № 1196 «О проведении государственной кадастровой оценки на территории Брянской области». Как следует из материалов дела, административный истец является собственником объектов недвижимости: -магазина промышленных товаров, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость которого утверждена приказом Управления имущественных отношений Брянской области № 1498 от 22 ноября 2019 года в размере 1 525 615,45 руб. по состоянию на 1 января 2019 года, дата внесения сведений в ЕГРН – 23 января 2020 года; -магазина, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость которого утверждена приказом Управления имущественных отношений Брянской области № 1498 от 22 ноября 2019 года в размере 3 794 413,13 руб. по состоянию на 1 января 2019 года, дата внесения сведений в ЕГРН – 23 января 2020 года; -нежилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (бывшая <адрес>), кадастровый №, кадастровая стоимость

Брянской области от 2 октября 2018 года № 1196 «О проведении государственной кадастровой оценки на территории Брянской области». Как следует из материалов дела, административный истец является собственником объектов недвижимости: -нежилого административного здания, площадью 474,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, кадастровая стоимость которого утверждена приказом Управления имущественных отношений Брянской области № 1498 от 22 ноября 2019 года в размере <данные изъяты> руб. по состоянию на 1 января 2019 года, дата внесения сведений в ЕГРН – 23 января 2020 года; -нежилого здания, наименование: здание склада, площадью 1309,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, кадастровая стоимость которого утверждена приказом Управления имущественных отношений Брянской области № 1498 от 22 ноября 2019 года в размере <данные изъяты> руб. по состоянию на 1 января 2019 года, дата внесения сведений в ЕГРН – 23 января 2020 года; -нежилого помещения, площадью 397,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером