статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения , может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Согласно содержащимся в пункте 15 постановления 10/22 разъяснениям при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо
234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения , может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 ГК РФ). Как разъяснено в пункте 15 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление от 29.04.2010 №
судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суды отказали в удовлетворении заявленных обществом требований вследствие недоказанности владения спорным имуществом в течение предусмотренного законом давностного срока (15 лет). Существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, доводами жалобы не подтверждено, Отсутствие (недоказанность) любого из перечисленных в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств исключает признание за заинтересованным лицом права собственности на имущество по основанию давности владения . Таким образом, не имеется оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ОПРЕДЕЛИЛ: отказать в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью племзавод «Ленина» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Судья Верховного Суда Российской Федерации Е.Е. Борисова
религиозной организации, а офисно-бытовое здание используется для оказания Обществом ритуальных услуг в соответствии с договором о совместной деятельности. Иск Общества, по существу, направлен на подтверждение ранее возникшего права собственности на созданный до 1995 года объект недвижимости с целью последующей государственной регистрации данного права. При этом судебная защита прав подобных собственников недвижимости не может быть менее эффективной, чем для случаев признания судом за лицами, не являющимися собственниками, права собственности на чужое либо бесхозяйное имущество по давности владения или права собственности на возведенную ими самовольную постройку. Однако суды не учли приведенные нормы права и правовую позицию Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, не дали оценку доводам Общества, касающимся обстоятельств возведения постройки, а также документам, представленным им в подтверждение пригодности постройки для эксплуатации, соответствия выполненных строительных работ строительным нормам и правилам, не установили, соответствует ли задние требованиям безопасности, не угрожает ли жизни и здоровью граждан. Принимая во внимание изложенное, Судебная коллегия считает, что
приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Спорным объектом недвижимости, построенным в 1980 году, пользовался колхоз им. Кирова, с 09.03.1992 после реорганизации колхоза им. Кирова спорным объектом недвижимости пользовался правопреемник ТОО им. Кирова, с 06.04.1998 после реорганизации ТОО им. Кирова спорным объектом недвижимости пользовался правопреемник СХК им. «Кирова». .11.2004 СХК им. «Кирова» переуступил ООО «Европолис» спорный объект недвижимости, после чего, считая себя правопреемником СХК им. «Кирова» ООО указывает, что общая давность владения и пользования спорного объекта недвижимости составляет более 28 лет. В силу пункта 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. ООО «Европолис» не доказал факт правопреемства, напротив заключение соглашения об отступном от 17.11.2004, между ООО «Европолис» и СХК «Кирова» свидетельствует о возмездности отношений и отсутствие правопреемства между указанными юридическими лицами. Отказывая в
собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно пункту 3 указанной статьи лицо, ссылающееся на давность владения , может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, -
что подлинный договор купли-продажи объектов недвижимости Обществом утрачен, зарегистрировать право собственности на обозначенные в иске объекты недвижимости в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», возможным не представляется. Для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности в судебном порядке истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, непрерывное, открытое владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет Давность владения истцом недвижимым имуществом является открытым, так как факт нахождения имущества подтверждается бухгалтерским учетом и актом передачи имущества от 2002 года. Давность владения является непрерывной, так как оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. С момента приобретения недвижимого имущества прошло 19 лет. Давность владения ЗАО «Падунское» является добросовестным, поскольку Общество является правопреемником СЗАО «Падунское». Таким образом, истец открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным с момента передачи, то есть более пятнадцати
оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). На основании положений пунктов 3, 4 статьи 234 Гражданского кодекса лицо, ссылающееся на давность владения , может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Суды установили, что спорный объект недвижимого имущества расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 26:11:020207:0037 по
о признании права собственности на квартиру общей площадью 46,8 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что 20 марта 1986 года его отцу ФИО6 было предоставлено жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. ФИО7 проживал и был зарегистрирован в указанном жилом помещении с 20 марта 1986 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, ФИО6 добросовестно, открыто, непрерывно владел жилым помещением. После смерти ФИО6 истец начал владеть указанным жилым помещением, давность владения не была прервана. Факт принятия истцом наследства подтверждается фактом совместного проживания на момент смерти, что подтверждается домовой книгой. В связи с тем, что право собственности истца не подтверждено в установленном законом порядке, поскольку отсутствуют надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы на квартиру, просит суд признать право собственности в силу приобретательной давности. Истец ФИО5 в судебное заседание не явился о дате и времени слушания ела извещен надлежаще. Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал,
на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2). Лицо, ссылающееся на давность владения , может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4) Суд полагает возможным применить изложенную выше норму, содержащуюся в части первой Гражданского кодекса
целью сохранности, проживали нуждающиеся в жилье, отапливали его, пользовались приусадебным участком. Она производит оплату за электроэнергию, в том числе, добросовестно исполняет обязанности, лежащие на ней, как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных сборов, а также других платежей, осуществляет текущий и капитальный ремонты: отремонтировала пристрой к дому, белила, красила его, на приусадебном участке выращивает овощи, картофель, плодовые кустарники. Однако, согласно п. 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения , может присоединить ко времени владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Однако, согласно п. 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения,
установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10\22 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу других прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давность владения добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давность владения признается открытым, если лицо не скрывает факт нахождения у него имущества в его владении; давность владения признает непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владения имуществом как своим собственным означает владение не по договору. В силу вышеприведенных положений для приобретения права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной
