был определен иной порядок распределения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В обратном случае сведения о размере долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме вносятся в ЕГРП в соответствии с пунктом 39 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства России от 18.02.1998 N 219, и пунктом 12 Инструкции, а именно указывается слова " доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади" и сведения о помещении, принадлежащем собственнику (участнику общей долевой собственности). Начальник Управления методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета О.А.ЖДАНОВА ------------------------------------------------------------------
суда Поволжского округа от 25.10.2018 и от 15.01.2019 по делу № А57-5725/2010 Арбитражного суда Саратовской области, установил: в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) жилищно-строительного кооператива «Капитель - 2002» (далее – должник) определением Арбитражного суда Саратовской области от 24.08.2018 заявление конкурсного управляющего должником удовлетворено в части признания отсутствующими зарегистрированные права долевой собственности на земельный участок с кадастровым (условным) номером 64:48:050394:920, площадью 474 кв.м, расположенный по адресу: <...>, у следующих лиц: ФИО2 ( доля в праве общей долевой собственности пропорциональна 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 1), ФИО1 (доля в праве общей долевой собственности пропорциональна 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 1), ФИО3 (доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общих площадей квартир №№ 2, 3, 4). В удовлетворении заявления конкурсного управляющего должником в остальной части отказано. Определением суда апелляционной инстанции от 01.10.2018 апелляционная жалоба Пилипенко С.М. на указанное определение возвращена в
на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства; дата прекращения деятельности 23.07.2020. Решением Арбитражного суда города Москвы от 05.10.2015 по делу № А40-191217/2014 ООО «Маренго» признано несостоятельным (банкротом). В ЕГРЮЛ зарегистрировано прекращение деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства; дата прекращения деятельности 23.07.2020. По настоящему делу решением Арбитражного суда города Москвы от 04.06.2021 требования удовлетворены частично: за ООО «Решение» признана доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру помещений площадью 7 754,7 кв. м по адресу: <...> и площадью 3 695,1 кв. м по адресу: <...>; за ООО «Марлис-Торг» признана доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру помещений площадью 12,9 кв. м по адресу: <...> на нежилые помещения с адресным ориентиром: <...>: этаж 1, комн. 1, 3, 4, 14, 15, 16, 17, 18, 19. Истребовано из чужого незаконного владения Банка нежилые помещения адресным ориентиром: <...>: этаж 1,
на праве собственности обществу «Картеп» - нежилое здание (операторская) общей площадью 18,1 кв.м, кадастровый (или условный) номер74:36:00.00.00.000:0000:035340:1000/К, и сооружение (резервуары в количестве 15 шт.) объемом 75,0 куб.м, кадастровый (или условный) номер 74:36:00.00.00.000:0000:035340:1000/ГЗ- Г17, расположенные по адресу: <...>; установлении права общей долевой собственности общества «Металл-база» и общества «Картеп» на земельный участок с кадастровым номером 74:36:0000000:52679 площадью 141 078 кв.м, месторасположение которого установлено по адресу: <...>, категория земель: земли населенных пунктов, определив размеры долей в праве общей долевой собственности пропорционально площадям частей земельных участков, необходимых для эксплуатации расположенных на них объектов недвижимости, а именно: долю в праве общества «Картеп» в размере 1/64, долю в праве общества «Металл-база» в размере 63/64; произведении раздела указанного земельного участка с кадастровым номером 74:36:000000052679 площадью 141 078 кв.м на два земельных участка - площадью 138 881 кв.м, с кадастровым номером 74:36:0000000:54886, и площадью 2 197 кв.м, с кадастровым номером 74:36:0426003:810, характеристики которых (площадь, текстовое описание место
акционерное общество «Контур-сервис ТВ» (далее – общество «Контур-сервис ТВ») и индивидуальный предприниматель ФИО2 обратились в Арбитражный суд Ставропольского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о признании права общей долевой собственности на общее имущество – нежилые помещения № 5 (вестибюль площадью 40,5 кв. м) и № 6 (коридор площадью 8,4 кв. м), расположенные по адресу: <...>, определив доли в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади принадлежащих им нежилых помещений в указанном здании. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено открытое акционерное общество «Контур». Арбитражный суд Ставропольского края решением от 11.01.2018, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2018, признал право общей долевой собственности общества «Контур-сервис ТВ» и Бугаева А.В. на нежилые помещения общей площадью 48,9 кв. м, в том числе помещение №
суд Волгоградской области. При новом рассмотрении предприятие в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнило исковые требований и попросило признать право общей долевой собственности предприятия и общества на земельный участок фактической площадью 454 107 кв.м с кадастровым номером 34:03:120006:945, расположенный по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, территория администрации Городищенского городского поселения (на который зарегистрировано право собственности ответчика на основании договора купли-продажи от 97.08.2006), определив размеры долей в праве общей долевой собственности пропорционально площадям частей земельных участков, необходимых для эксплуатации, расположенных на них объектов недвижимости, а именно: за предприятием доли в размере 33132/454107, за обществом доли в размере 420472/454107; выделить из указанного земельного участка в собственность предприятия в счет доли в праве в размере 33132/454107 земельный участок площадью 33 132 кв.м, занятый принадлежащими ему объектами недвижимости и необходимый для их эксплуатации, характеристики которого (площадь, текстовое описание уточненных координат характерных точек) указаны в межевом плане
предусмотренном статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов заявителя кассационной жалобы. Как установлено судами и следует из материалов дела, финансовым управляющим ФИО3 проведена инвентаризация имущества должника, выявлено имущество, стоимость которого на дату оценки составляет 595 000 руб.: – земельный участок, кадастровый номер 66:41:03050:19:91, назначение объекта: садоводство, площадь объекта: 6655,00 кв.м, адрес (местоположение) объекта: г. Екатеринбург, садоводческое товарищество «Визовец-1», вид права, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади на объект недвижимости: земельный участок площадью 634 кв. м, кадастровый номер 66:4Е0305019:8; ограничение (обременение) права, вид: прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости, номер государственной регистрации: 66:41:0305019:91-66/001/2017-1; – земельный участок кадастровый номер 66:41:0305019:8, назначение объекта: садоводство, площадь объекта: 634,00 кв.м, адрес (местоположение) объекта: г. Екатеринбург, садоводческое товарищество «Визовец-1», участок 8, вид права, доля в праве: собственность; ограничение (обременение) права, вид: прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости, номер
принадлежащего застройщику на праве собственности, запись о государственной регистрации права собственности застройщика на земельный участок погашается на основании разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и одновременно в подраздел II-1 раздела ЕГРП, открытого на земельный участок, вносится запись о государственной регистрации права общей долевой собственности участника долевого строительства и застройщика. При этом в записи о государственной регистрации права общей долевой собственности застройщика при указании размера доли в праве вносятся слова « доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади помещений, не переданных участникам долевого строительства». Следовательно, действующее законодательство предусматривает регистрацию права общей долевой собственности участника долевого строительства на земельный участок путем внесения записи о принадлежности доли в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади помещений, принадлежащих участнику долевого строительства, лишь в случае нахождения на участке многоквартирного жилого дома. Вывод судов о том, что заявителям неправомерно отказано в регистрации права, поскольку с учетом положений статьи 36 ЖК
ГИБДД УМВД России по Оренбургской области совершать любые регистрационные действия, направленные на отчуждение и обременение следующих транспортных средств: Легковой автомобиль MITSUBISHI PAJERO, Легковой автомобиль ВАЗ 21100, Грузовой автомобиль УАЗ 220694-04, Грузовой автомобиль УАЗ 390994. - запрещено Росреестру по Оренбургской области совершать любые регистрационные действия, направленные на отчуждение и обременение следующих объектов недвижимого имущества: 5 комнатная квартира двухэтажного дома с подвалом, мансардой (56:44:0214008: 73); Земельный участок, Доля в праве: Общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры N 3 (56:44:0208001: 31); Земельный участок (56:25:0000000: 2783). - запрещено Министерству сельского хозяйства, пищевой и перерабатывающей промышленности Оренбургской области совершать любые регистрационные действия, направленные на отчуждение и обременение следующих объектов недвижимого имущества: Автопогрузчик фронтальный одноковшовый марки XG955CX82 - запрещено Межрайонной ИФНС России № 10 по Оренбургской области совершать любые регистрационные действия в отношении следующих объектов: N Наименование Номинальная стоимость доли ИНН организации 1 Доля в уставном капитале
<...> проезд, 4 , кадастровый номер 42:04:0353001:927, кадастровая стоимость объекта 324 645, 3 рублей; земельный участок, расположенный по адресу: 652212, Кемеровская область, Прокопьевский район, поселок Калачево, кадастровый номер 42:10:0205009:1018, кадастровая стоимость объекта 13 188 244, 93 рубля; земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Прокопьевский муниципальный район, Калачевское сельское поселение, кадастровый номер 42:10:0205009:1529; земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Кемеровский район, кадастровый номер 42:04:0349002:276, общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры № 3 по адресу: <...>, площадью 148, 4 кв.м.; земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Кемеровский район, кадастровый номер 42:04:0349002:276, общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади пом. № 10 по адресу: <...> площадью 34, 6 кв.м. Принять меры по обеспечению в виде запрета Управлению Государственной инспекции безопасности дорожного движения по Кемеровской области (650024, <...>) осуществлять регистрационные действия, связанные
также осуществляются следующие действия: запись о государственной регистрации права собственности застройщика на земельный участок погашается на основании разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в порядке, предусмотренном пунктом 16 Порядка; в отношении данного земельного участка вносятся записи о государственной регистрации права общей долевой собственности участника долевого строительства и застройщика. При этом в записи о государственной регистрации права общей долевой собственности застройщика при указании размера доли в праве вносятся либо слова « доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади помещений, машино-мест, не переданных участникам долевого строительства», либо слова «доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади помещений, машино-мест, не переданных участникам долевого строительства, а также помещений, машино-мест», далее указываются сведения о помещении, машино-месте (помещениях, машино-местах), принадлежащем (принадлежащих) застройщику. Если собственником земельного участка, сформированного (предоставленного) для строительства и (или) эксплуатации соответствующего многоквартирного дома, является иное лицо (не застройщик), в том числе публичное образование, и земельный участок
статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации как участник общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (долевая собственность (№54-54-01/203/2008-275 от 26 мая 2008 года), выступает правообладателем земельного участка площадью 7488 кв.м., с кадастровым номером 54:35:032770:17, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый административно-жилым зданием с магазином, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом с магазинами. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, <адрес> (л.д. 7-9, 86-99). Доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади помещений, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 121) Кроме того, согласно представленным сведениям о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 54:35:023770:17, правообладателями спорного земельного участка являются: - Товарищество собственников жилья «Юбилейный-2»» (л.д. 125-135); - Общество с ограниченной ответственностью «ВЕГА плюс» – долевая собственность, №54-54-01/229/2005-159 от 21 ноября 2005 года, доля в праве общей долевой собственности составляет 2707/110269 (л.д. 120); - ФИО1 – долевая собственность, №54-54-01/118/2008-640 от 7
ФИО32, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО22, ФИО26, ФИО27, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30 о признании права общей долевой собственности на нежилое помещение отсутствующим, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о регистрации права общей долевой собственности на нежилое помещение удовлетворить. Признать отсутствующим зарегистрированное право общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по <адрес>, нежилое помещение 41, кадастровый №, у: ФИО2, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры, расположенной по <адрес>, общей площадью 31,6 кв.м., ФИО3, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры, расположенной по <адрес> общей площадью 30,1 кв.м., дата регистрации 31.08.2017; ФИО4, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры, расположенной по <адрес> общей площадью 59,8 кв.м., дата регистрации 31.08.2017; ФИО5, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры, расположенной по <адрес> дата
ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО20, ФИО21, ФИО28, ФИО29 на указанный земельный участок подлежат прекращению путем погашения записи о государственной регистрации права собственности ответчиков в Едином государственном реестре прав на указанные объекты недвижимости. Указанное решение суда, также, является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о государственной регистрации прав общей долевой собственности: ФИО3, ( доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры № (номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры №) (номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры №) (номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО33 (доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры №) (номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (доля в
дома с кадастровым номером №, право Российской Федерации на исходный земельный участок с кадастровым номером № прекращено <дата> в связи с обращением собственников помещений многоквартирного дома за государственной регистрацией права общей долевой собственности на общее имущество (л.д. 13-14). Как следует из выписок из ЕГРН по состоянию на <дата>, <дата> право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес> зарегистрировано за следующими лицами: - ФИО17, ФИО16, общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна площади <адрес>, дата государственной регистрации права: <дата>; - ФИО13, общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна площади <адрес>, дата государственной регистрации права: <дата>; - ФИО3, общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна площади <адрес>, дата государственной регистрации права: <дата>; - ФИО14, общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна: площади <адрес>, дата государственной регистрации права: <дата>, площади <адрес>, дата государственной регистрации права: <дата>;
домом, расположенным по адресу Адрес ФИО11, Адрес сформирован земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410752:1033 общей площадью 3438 кв.м Указанный земельный участок образован путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 59:01:4410752:8, 59:01:4410752:915 и земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Так в ЕГРН в отношении земельного участка площадью 2539.05 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, р-н Дзержинский, Адрес, кадастровый № содержатся, в том числе, следующие сведения: - Запись о праве общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади Адрес (к.н. №) № от Дата, правообладатель ФИО1. Аналогичная запись № от Дата о праве общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры с кад.№№. содержится в отношении земельного участка с кадастровым номером № - Запись о праве общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади Адрес (к.н. №) №*23/226/2014-851 от Дата, правообладатель Елькииа ФИО11. Аналогичная запись
