экспертное заключение ООО «ТамбовАльянс» № 149с-21 от 09.06.2021 (эксперт ФИО3) не может с достоверностью подтверждать факт несоответствия отображаемой на схеме информации требованиям Приказа Министерства экономического развития РФ от 27.11.2014 № 762, Земельному кодексу РФ, поскольку противоречит совокупности имеющихся в материалах дела доказательств, содержит недостоверные сведения, в связи с чем не принимается в качестве допустимого. Так, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости исходный земельный участок имеет статут ранее учтенного и является единым землепользованием. Единое землепользование - это составной земельный участок, имеющий один кадастровый номер, но состоящий из нескольких отдельных частей (контуров), которые не имеют общих границ. В настоящее время в земельном законодательстве отсутствует определение единого землепользования. Вместе с тем, ранее учтенные земельные участки сохраняют свои характеристики, в том числе статус единого землепользования, как актуальные. В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие
В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи. Согласно статье 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» существование объекта недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи подтверждается кадастровым учетом. В данном случае земельный участок с кадастровым номером 36:01:0000000:0003 представляет собой единое землепользование – это составной земельный участок. Каждый из его контуров считается земельным участком и числится в КГН под своим кадастровым номером. В отношении такого земельного участка в КГН имеется характеристика «состав землепользования». Согласно письму Министерства экономического развития Российской Федерации от 22.12.2009 №22409-ИМ/Д23 многоконтурным земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с действующим законодательством и представляют собой несколько замкнутых контуров. В связи с этим отдельные контуры границы земельного участка не являются земельными участками,
отражены. Согласно данным Публичной кадастровой карты земельный участок для размещения автомобильной дороги или для установления полосы отвода автомобильной дороги с категорией земель - земли промышленности и иного специального назначения не сформирован. Сведения о сооружении «автомобильная дорога», расположенном в границах земельного участка с кадастровым номером 73:19:051801:66, в ЕГРН так же отсутствуют. При этом, для прохода или проезда через земельный участок третьих лиц, может быть установлен публичный сервитут. Земельный участок с кадастровым номером 73:19:051801:37 ( единое землепользование) - это составной земельный участок, состоящий из 3-х обособленных участков с кадастровыми номерами 73:19:051801:34, 73:19:051801:35, 73:19:051801:36, границы которых внесены в ЕГРН. Земельный участок 73:19:051801:37 (ЕЗП) имеет установленные границы. Ранеепредоставленная выписка из ЕГРН содержала устаревшую некорректную информацию. Как установлено судом первой инстанции и следует из ответа Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области №5159 от 14.09.2021 в сведениях о едином землепользовании с кадастровым номером 73:19:051801:37 выявлена и исправлена техническая ошибка
законом от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (далее - Федеральный закон № 28-ФЗ). Земельный участок, общей площадью 13.940.000 кв.м, который соответствует пункту 3 решения Малого Совета Раменского городского совета народных депутатов от 10.06.1993 № 133/13А, поставлен на кадастровый учет только 22.03.2005, земельному участку присвоен кадастровый номер 50:23:0000000:61 (Единое землепользование). Термин «Единое землепользование» относится ко времени действия Федерального закона № 28-ФЗ, который в настоящее время утратил силу. Согласно Федеральному закону № 28-ФЗ, единое землепользование - это составной земельный участок, имеющий один кадастровый номер, но состоящий из нескольких самостоятельных участков, которые также могут иметь самостоятельные кадастровые номера и могут быть расположены отдельно друг от друга. Таким образом, общество полагает, что земельный участок с кадастровым номером 50:23:0000000:61 (Единое землепользование), общей площадью 13.940.000 кв.м, поставлен на кадастровый учет как состоящий из самостоятельных земельных участков, данные о котором внесены в ЕГРН как о едином землепользовании. При этом общество указывало, что из земельного участка
№* не имеет идентификационных признаков земельного участка, установленных ст. 14 Федерального закона от 02.01.2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре». Государственный кадастровый учет земельного участка, которому при осуществлении государственного кадастрового учета было присвоено наименование «единое землепользование», был осуществлен по правилам Федерального закона от 02.01.2000 года № 28-ФЗ в соответствии с Порядком ведения государственного реестра земель кадастрового района, утвержденным приказом Росземкадастра от 15.06.2001 года № П/119. Исходя из пунктов 6.2.5, 6.2.7 указанного Порядка, единое землепользование – это составной земельный участок, состоящий из нескольких участков (обособленных и/или условных), права на который подлежат государственной регистрации как на единый объект недвижимого имущества. Он, ФИО1, раздел земельного участка не производил, оплата налогов производится им за единый земельный участок. При этом согласно данным Публичной кадастровой карты категория земель и вид разрешенного использования каждого из обособленных участков не установлены. Определением вида деятельности на каждом из обособленном земельном участке взято сотрудниками Россельхознадзора из неустановленных источников. В судебном
50:12:0050209:47 (площадью 80 кв.м.), указанных в пункте 16 раздела КВ.1. Введение понятия «единое землепользование» относится ко времени действия Федерального закона «О государственном земельном кадастре» № 28-ФЗ от <данные изъяты>, а именно через 8 месяцев после его принятия Правительством РФ было принято постановление, утверждающее Правила кадастрового деления территории РФ <данные изъяты> от <данные изъяты>, которое ввело в обиход понятие «составной земельный участок», в дальнейшем получившее еще одно название в кадастровом плане - «единое землепользование». Единое землепользование - это земельный участок, которому присваивался единый кадастровый номер, и который состоял из двух и более обособленных земельных участков, у которых также были кадастровые номера. В соответствии с ведомственными нормативными актами, изданными в развитие Федерального закона от <данные изъяты> N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (утратил силу со вступлением с <данные изъяты> Федерального закона от 24.07.2007г. №221 -ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости»), ранее при осуществлении государственного кадастрового учета многоконтурному земельному участку присваивалось наименование «единое землепользование»,
которому при осуществлении государственного кадастрового учета было присвоено наименование «единое землепользование», является ранее учтенным земельным участком, государственный кадастровый учет которого был осуществлен по правилам Федерального закона от 02 января 2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» в соответствии с Порядком ведения государственного реестра земель кадастрового района, утвержденным приказом Росземкадастра от 15 июня 2001 года № П/119 (утратил силу с 27 февраля 2010 года) (далее - Порядок). Исходя из пунктов 6.2.5, 6.2.7 Порядка, единое землепользование - это составной земельный участок, состоящий из нескольких участков (обособленных и/или условных), права на который подлежат государственной регистрации, как на единый объект недвижимого имущества. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08 октября 2021 года, а также выкопировки из публичной кадастровой карты земельный участок с кадастровым номером № в состав земель единого землепользования не входит. Остальные доводы апелляционной жалобы аналогичны доводам, изложенным в ходе рассмотрения
года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельный участок, которому при осуществлении государственного кадастрового учета было присвоено наименование «единое землепользование», является ранее учтенным земельным участком, учитывая, что государственный кадастровый его был осуществлен по правилам Федерального закона от 02 января 2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» в соответствии с Порядком ведения государственного реестра земель кадастрового района, утвержденным приказом Росземкадастра от 15 июня 2001 года № П/119. Исходя из пунктов 6.2.5, 6.2.7 указанного Порядка, единое землепользование - это составной земельный участок, состоящий из нескольких участков (обособленных и/или условных), права на который подлежат государственной регистрации, как на единый объект недвижимого имущества. Согласно материалам дела, земельный участок с кадастровым номером <.......> изначально являлся составным земельным участком в составе единого землепользования земельного участка с кадастровым номером <.......>. Именно с такими характеристиками и описанием земельный участок с кадастровым номером <.......> предоставлялся в аренду ФИО5 на основании договоров аренды от 31 декабря 2014 года и от
