Единое землепользование перераспределение - гражданское законодательство и судебные прецеденты

учтенное единое землепользование могут быть объединены с другим земельным участком, в том числе многоконтурным, при условии, что такие земельные участки по одному или более контуров их границ являются смежными. В результате указанных объединений может быть образован новый многоконтурный земельный участок либо (если в результате объединения будет утрачен признак многоконтурности границы) обычный земельный участок, а существование исходных земельных участков (включая исходный многоконтурный земельный участок либо ранее учтенное единое землепользование) прекращено с даты государственной регистрации прав на образуемые земельные участки (статья 11.6 Земельного кодекса). 12. Перераспределение может быть осуществлено как между несколькими смежными многоконтурными земельными участками, так и между несколькими смежными многоконтурными земельными участками и обычными земельными участками. В результате такого перераспределения может быть образовано несколько других многоконтурных земельных участков и (или) обычных земельных участков, а существование исходных земельных участков прекращено с даты государственной регистрации прав на образуемые земельные участки (статья 11.7 Земельного кодекса). Обязательным условием осуществления перераспределения является наличие у исходных

муниципального района Шигонский Самарской области (в лице Комитета по земельным ресурсам и землеустройству) (далее – администрация), обществу с ограниченной ответственностью Агрофирма «Волжский Берег» (далее – агрофирма) о признании недействительными результатов межевания проведенного в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:37:0000000:26 (единое землепользование), земельных участков с кадастровыми номерами 63:37:2101002:4 и 63:37:2101002:26 входящими в состав земельного участка с кадастровым номером: 63:37:0000000:26 ( единое землепользование), восстановлении границ и площади кварталов 44, 45 и 52 Усольского участкового лесничества Шигонского лесничества Самарской области существовавших до нарушения прав Российской Федерации администрацией с учетом плана перераспределения лесов из колхозных земель, Лесного плана Самарской области, материалов лесоустройства и кварталов 44, 45 и 52 Усольского участкового лесничества Шигонского лесничества Самарской области, к агрофирме о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером: 63:37:0000000:26 (единое землепользование); земельных участков с кадастровыми номерами 63:37:2101002:4 и 63:37:2101002:26 входящими в состав земельного участка с кадастровым номером 63:37:0000000:26 (единое землепользование), восстановлении границ и

автономной некоммерческой организации «Центр Земельных экспертиз», перед экспертами были поставлены следующие вопросы: 1. Имеется ли пересечение (наложение) границ земельного участка с кадастровым номером 46:02:000000:106 (его частей), установленных согласно Описанию земельного участка, подготовленного на основании Проекта территориального землеустройства (перераспределения земель) СПК «Коллективист», с границами земельных участков с кадастровыми номерами 46:17:021507:28, 46:17:021507:29, 46:17:021507:31, входящих в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 46:17:000000:2, установленными в Едином государственном реестре недвижимости? 2. Имеется ли пересечение (наложение) границ земельного участка с кадастровым номером 46:15:150000:5, установленных согласно Описанию земельного участка от 2006 года, подготовленного на основании Проекта территориального землеустройства (перераспределения ) земель ПСХК «Тарасовский», с границами земельного участка с кадастровым номером 46:17:021507:31, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 46:17:000000:2, установленными в Едином государственном реестре недвижимости? 3. Имеется ли пересечение (наложение) границ земельного участка с кадастровым номером 46:17:080000:3, установленных в соответствии с актом приема-передачи от 13.10.2006 и Картой землепользования СХПК им.

о земельном участке с кадастровым номером 23:14:0407007:5, площадью 300 000 кв.м. 13 октября 2005 года в ЕГРН уточнены сведения о местоположении границ и площади единого землепользования с кадастровым номером 23:14:0407007:5 (состоящим из земельного участка с кадастровым номером 23:14:0407007:64 и 23:14:0407007:77). Таким образом, на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером 23:14:0407007:5, площадью 300 000 кв.м, расположенный относительно ориентира: ПСХ «Нива Кубани» отд. N 1, поле 10 клетка 6, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. Участок состоял из двух обособленных участков с кадастровыми номерами 23:14:0407007:64, площадью 202 000 кв.м и 23:14:0407007:77, площадью 98 000 кв.м. Дополнительным соглашением от 26.09.2007 N 1 стороны изменили предмет договора аренды: «Арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из фонда перераспределения Краснодарского края, общей площадью 300 000 кв.м, с кадастровым номером 23:14:0407007:5, расположенный относительно ориентира земель ПСХ «Нива Кубани», отделение 1, поле 10, клетка 6,

наложения границ земельного участка с кадастровым номером 57:08: 0030101:376 на границы иных земельных участков, в том числе входящих в единое землепользование 57:08:0030101:549, а также нахождение части спорного земельного участка за границами кадастрового квартала 57:08: 0030101. Факт наложения границ не оспорен ответчиком относимыми и допустимыми доказательствами. Государственная регистрация права собственности ООО «Белый Немед» на земельный участок с кадастровым номером 57:08:0030101:376 произведена на основании свидетельства на право собственности на землю (серии РФ-ХХ ОРО:8 №0966612), постановления главы Администрации Троснянского района Орловской области №46 от 26.02.1999 «О передаче невостребованных земельных долей». Вместе с тем из содержания постановления главы Администрации Троснянского района Орловской области №46 от 26.02.1999 «О передаче невостребованных земельных долей» следует, что земельные участки из невостребованных 185 долей переданы ООО «Белый Немед» в пользование, земельные участки земельного фонда площадью 292,65 га и фонда перераспределения площадью 77,27 га- в аренду, земельные участки фонда перераспределения площадью 16,28 га древесно-кустарниковых насаждений и 2,6 га прочих угодий-

ЗАО «Алтайское», однако таких документов не представлено. Напротив, утвержденный Постановлением Администрации Белоярского сельсовета от 01.11.2012 №137 список невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения свидетельствует об отсутствии распоряжения гражданами земельными долями, а значит право собственности ЗАО «Алтайское» на спорные земельные участки не могло возникнуть. Также заявители утверждают об отсутствии сведений о правах ЗАО «Алтайское» на земельные участки с кадастровым номером 19:04:010303:0508 и 19:04:010303:0507 и образовании земель из единого землепользования. По мнению заявителей жалоб, из представленного в материалы дела картографического материала к проекту перераспределения земель ЗАО «Алтайское», установлено, что земельные участки, из которых впоследствии образованы спорные земельные участки, в собственность ЗАО «Алтайское» не передавались; на момент фактического изъятия земельные участки не существовали, и в каких границах истец владел земельными участками установить невозможно, а кадастровые паспорта не являются правоустанавливающими документами и таким образом истец не вправе требовать какие-либо компенсационные выплаты. ЗАО «Алтайское» не имеет правовых оснований для удовлетворения иска, в виду того,

участков подлежит в установленном настоящим ФЗ порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. В ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок ( единое землепользование) с кадастровым номером № площадью 1 544 700 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, был образован в результате проведения работ по территориальному землеустройству (перераспределению сельскохозяйственных угодий) в связи с выделом земельного участка в счет долей в праве общей долевой собственности для передачи в аренду ФХ ФИО5 и в собственность ИП ФИО1 земельных долей, находящихся в границах СПК им. <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на государственный кадастровый учет. В состав единого землепользования входят три обособленных земельных участка с кадастровыми номерами №, № и №. Земельный участок был

доказательств по делу, суд считает установленным факт того, что предоставленный в 1992 году ФИО1 в собственность земельный участок, имеющий в настоящее время кадастровый номер <номер>, налагается на земельный участок с кадастровым номером <номер>, входящий в состав единого землепользования участка <номер>, право собственности на который, зарегистрировано за Амурской областью. Поскольку, как было указано выше, земельный участок с кадастровым номером <номер> незаконно был сформирован в составе единого землепользования участка <номер>, как свободный от прав третьих лиц, не используемый никем по назначению, а потому попавший в фонд перераспределения , суд с учетом установленных по делу обстоятельств, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания недействительным землеустроительного дела, выполненного ООО «Мегаполис - Амур», утвержденного Департаментом Администрации области по управлению государственным имуществом ДД.ММ.ГГГГ, в части касающейся земельного участка с условным номером 7; признания недействительными сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 263104 кв.м. входящего в состав

приостановления государственного кадастрового учета, за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости. В связи с тем, что в рассматриваемом случае земельный участок с кадастровым номером № является преобразуемым объектом недвижимости, наложение границ образуемого земельного участка на него не являлось основанием для приостановления учетных действий. 19 ноября 2019 года ФИО1 приняла решение образовать два земельных участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № ( единое землепользование) на образуемый земельный участок №, площадью 878 кв.м. (с учетом Соглашения о перераспределении земель от 26 октября 2017 года №), и на образуемый земельный участок №, площадью 1 274 кв.м. На основании указанного решения ФИО1 и правоустанавливающих документов (с учетом Соглашения о перераспределении земель от 26 октября 2017 года №), кадастровым инженером МТН в соответствии с действующим законодательством изготовлен межевой план об образовании 2-х земельных участков путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером №: - образуемый земельный участок №,

МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004 г., чертежа Проекта перераспределения земель, имеющегося в составе дополнительно представленной судом копии проекта землеустройства (перераспределения земель) колхоза им. Ленина Пролетарского района Ростовской области, разработанного ЮжНИИгипрозем в 1992 г., а также в соответствии с исходными данными о первоначальном местоположении земельного участка с кадастровым номером №, а именно в соответствии с данными межевания единого землепользования с кадастровым номером №, в состав которого входит земельный участок с №, проведенного в октябре-ноябре 2004 г., содержащихся в кадастровом деле на земельный участок с КН № (т.2 л.д. 42-129), чертежа Проекта перераспределения земель, имеющегося в составе дополнительно представленной судом копии проекта землеустройства (перераспределения земель) колхоза им. Ленина Пролетарского района Ростовской области, разработанного ЮжНИИгипрозем в 1992 г., а также учитывая, что на момент присвоения кадастрового номера земельного участка с кадастровым номером № (23.05.2007), который для существующего на настоящее время земельного участка с кадастровым номером № является исходным, на кадастровом учете