Единый государственный кадастр недвижимости - гражданское законодательство и судебные прецеденты

законом "О государственной регистрации недвижимости"; 13) в статье 39.29: а) в подпункте 1 пункта 3 слова "Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словами "Едином государственном реестре недвижимости"; б) в подпункте 10 пункта 9 слова "Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" заменить словами "Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"; 14) в статье 39.31: а) в пункте 2 слова "государственный кадастр недвижимости" заменить словами " Единый государственный реестр недвижимости"; б) в пункте 3 слова "государственный кадастр недвижимости " заменить словами "Единый государственный реестр недвижимости"; в) в пункте 8 слова "государственном кадастре недвижимости" заменить словами "Едином государственном реестре недвижимости"; 15) в статье 53: а) в пункте 2 слова "орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словами "орган регистрации прав"; б) в абзаце третьем пункта 3.1 слова "государственном кадастре недвижимости" заменить словами "Едином государственном реестре недвижимости"; в) в пункте 5: в абзаце

"О государственной регистрации недвижимости", слова "в части 9 статьи 38 настоящего Федерального закона" заменить словами "в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"; б) в части 3: в абзаце первом слова "настоящим Федеральным законом" заменить словами "Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"; в пункте 1 слова "государственном кадастре недвижимости" заменить словами " Едином государственном реестре недвижимости"; в пункте 2 слова "государственном кадастре недвижимости " заменить словами "Едином государственном реестре недвижимости"; в пункте 3 слова "государственном кадастре недвижимости" заменить словами "Едином государственном реестре недвижимости"; 29) в статье 42.9: а) в части 2 слова "государственный кадастр недвижимости" заменить словами "Единый государственный реестр недвижимости"; б) в части 4 слова "настоящим Федеральным законом" заменить словами "Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"; 30) в статье 42.10: а) в части 2:

недействительным технического плана сооружения от 12.12.2018, изготовленного кадастровым инженером ФИО2; о признании отсутствующим права комбината на часть сооружения с кадастровым номером 60:17:0010430:173, указанную в техническом плане сооружения от 12.12.2018 (внесенную на основании технического паспорта на здание «Известковый цех с известеобжигательными печами» инв. № 3242, дата изготовления 16.11.2018 путем включения в него печей шахтных), изготовленного кадастровым инженером ФИО2, на чертеже контура сооружения с номером контура - 4/11 (печь шахтную); о внесении соответствующих изменений в Единый государственный кадастр недвижимости ; об истребовании из незаконного владения ответчиков принадлежащее истцу имущество, расположенное по адресу: <...>, а именно – печь шахтную, указанную в заключении от 21.10.2019 № 0435/ПС-10/19 эксперта ФИО3 под порядковым номером 1 на фото на стр. 7 заключения, ранее имевшую следующие характеристики в соответствии с отчетом оценки от 03.03.2017 № 201/03/17: инвентарный № 42, тип топлива – природный газ, рабочая высота печи - 19 м, строительная – 29 м, внутренний диаметр шахты в

земельного участка переведена в земли запаса государственной собственности. На ОАО «Севастопольский Маяк» возложена обязанность сдать в Севастопольское городское управление земельных ресурсов государственный акт на право постоянного пользования землей от 15.03.1996 серии I-КМ №005948 для аннулирования в установленном порядке. На основании распоряжения Севастопольской городской государственной администрации от 06.04.2000 №558-р государственный акт на право постоянного пользования землей от 15.03.1996 серии I-КМ №005948 аннулирован. В рамках дела №2а-3439/2018 Гагаринским районным судом города Севастополя установлено, что в Единый государственный кадастр недвижимости внесены недействительные сведения о земельном участке с кадастровым номером 91:02:003001:14, поскольку на основании распоряжений городской государственной администрации от 09.09.1997 №1652-р, от 11.11.1997 №1997-р, от 13.02.1998 №244-р, от 06.04.2000 №558-р распоряжениями Балаклавской районной государственной администрации от 21.10.1997 №887, от 29.08.1997 №750, от 03.02.1998 №118 право пользования ОАО «Севастопольский Маяк» земельным участком общей площадью 63 637 кв.м, предназначенном для размещения базы отдыха, прекращено, государственный такт на право пользования землей от 15.03.1996 серии I-КМ №005948 аннулирован

нормы закона в редакции, не действующей в момент рассмотрения спора о взыскании неосновательного обогащения неправомерно. Юридически значимым обстоятельством для проверки расчета арендной платы является сведения о кадастровой стоимости земельного участка и даты, на которую она определена. Арендодатель по договору, к которому подлежит применение регулируемой арендной платы, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется. Согласно представленной в материалы дела выписки из Единого государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости кадастровая стоимость земельного участок составляет 1 143 000 руб., дата начала применения кадастровой стоимости , в том числе в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда-02.01.2015. Доказательств наличия задолженности в сумме 17 642 руб.90 коп., кроме пояснений Комитета, не имеется. Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной

и картографии по Хабаровскому краю от 2 июня 2020 г., представленного в судебную коллегию по административным делам Девятого кассационного суда, усматривается, что указанные изменения были внесены в ЕГРП 26 января 2012 г., однако при проведении работ по гармонизации сведений в государственном кадастре недвижимости (далее также - ГКН) и едином государственном реестре прав в ГКН были ошибочно внесены сведения о здании как об административном, и с 1 января 2017 г. данные сведения считались сведениями Единого государственного кадастра недвижимости . Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером <...> площадью 8148 кв. м, поставленном на государственный кадастровый учет 20 октября 2017 г. с видом разрешенного использования «земельные участки (территории) общего пользования». Как следует из материалов дела, изменение этого вида разрешенного использования было осуществлено в целях приведения в соответствие с назначением расположенного на нем здания и Классификатором. Основанием для установления вида разрешенного использования «деловое управление» послужили сведения ЕГРН, имеющиеся на дату

отказ Управления является незаконным, нарушает права заявителя в сфере хозяйственной деятельности ПАО "МРСК Волги" обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением . Удовлетворяя заявленные требования, суды обоснованно исходили из следующего. Согласно пункту 1 части 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее -Закон № 218ФЗ, Закон о регистрации недвижимости») Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости. В силу статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости , в том числе, категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок. Согласно пункту 2 статьи 8 Земельного кодекса Российской Федерации категория земель указывается в: 1) актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного

сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости). Согласно п. 1 ст. 5 Закона о кадастре каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер - кадастровый номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. При таких обстоятельствах, как верно указал суд, наличие кадастрового номера указывает на то, что сведения об объекте недвижимости внесены в Единый государственный кадастр недвижимости . Росимуществом не учтено, что испрашиваемый Земельный участок образован, сведения о Земельном участке внесены в Единый государственный кадастр недвижимости. Согласно п. 1 ст. 45 Закона о кадастре государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре или в переходный период его применения признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с Федеральным

(зданиями и сооружениями) (см. Приложение № 2 к заключению эксперта); фактические границы земельного участка с кадастровым номером 64:13:140503:27 были определены по границе отвала; -при геодезической съемке установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 64:13:140503:27 составляет 89 412 кв.м, схема расположения земельного участка с кадастровым номером 64:13:140503:27 представлена в приложении № 2 к заключению эксперта. При ответе на третий вопрос: -границы земельных участков с кадастровыми номерами 64:13:140503:33, 64:13:000000:3904, 64:13:140503:57, 64:13:140503:71, внесенные в Единый государственный кадастр недвижимости , соответствуют границам указанных земельных участков, содержащимся в правоустанавливающих документах на указанные земельные участки. При ответе на четвертый вопрос: -в рамках осмотра установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 64:13:140503:33, 64:13:000000:3904, 64:13:140503:57, 64:13:140503:71 (см. Приложение № 3 к заключению эксперта), сведения о которых внесены в Единый государственный кадастр недвижимости, не имеют на местности четко выраженных границ, обозначенных объектами искусственного или естественного происхождения, что не позволяет определить фактические границы указанных земельных участков на местности.

согласно пункту 1 кадастровой выписки о земельном участке от 27.01.2016 № 99/2016/1861333 земельному участку присвоен кадастровый номер 63:17:0302005:1, в пункте 6 указана дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 04.07.2003, из пункта 17 следует, что сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. При таких обстоятельствах, суды двух инстанций верно указали о том, что наличие кадастрового номера указывает на сведения об объекте недвижимости внесенные в Единый государственный кадастр недвижимости (далее – реестр). Росимуществом не учтено, что испрашиваемый земельный участок образован, сведения о нем внесены в Единый государственный кадастр недвижимости. Согласно пункту 1 статьи 45 Закона о кадастре государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре или в переходный период его применения признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с

земельные участки для производственных нужд в постоянное пользование: по ул. Дзержинского, 28 под территорию нефтебазы площадью 1,6 га из земель города и в районе 213 км Федеральной трассы Хабаровск-Владивосток под территорию автозаправочной станции площадью 0,51 га из земель города. На основании Распоряжения № 629р выдан Государственный акт № 106 ХБК-19-189 о предоставлении 2,105 га земли в бессрочное (постоянное) пользование для использования по назначению. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 03.09.2008 № Б-19/08-0334 в единый государственный кадастр недвижимости 06.06.1995 внесены сведения о земельном участке, расположенном в <...>, площадью 16000 кв.м за кадастровым номером 27:19:010112:1, предоставленном в постоянное бессрочное пользование Бикинской нефтебазе АООТ «Хабаровскнефтепродукт» на основании Государственного акта № 106 ХБК-19-189. 11.02.2003 Главой муниципального образования города Бикина и Бикинского района издано Распоряжение № 91р «О закреплении полосы отвода в Бикинском районе за ФГУП ДВЖД», согласно которому решено: «Закрепить за ФГУП «Дальневосточная железная дорога» земельные участки, входящие в полосу отвода ФГУП «Дальневосточная железная

недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» (АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ») в лице Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Новосибирский центр инвентаризации и технического учета, г. Новосибирск 3) Бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области в лице филиала об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 54:35:071015:4357 по адресу: <...>, путем постановки его в качестве отдельного объекта кадастрового учета в Единый государственный кадастр недвижимости , У С Т А Н О В И Л: Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее по тексту – ИП ФИО1) и индивидуальный предприниматель ФИО3 (далее по тексту – ИП ФИО4) обратились в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области в лице филиала об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 54:35:071015:4357 по

объекты недвижимости. 1) помещение с кадастровым номером №, площадью 564,9 кв.м., назначение – нежилое помещение, наименование: «нежилое помещение», расположенное по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах ( том 1 л.д. 19-20). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 20 апреля 2022 года, утвержденная актом №2 от 13 января 2012 года кадастровая стоимость указанного объекта недвижимости, сведения о которой внесены в Единый государственный кадастр недвижимости 21 февраля 2012 года, определена на дату 2 июня 2011 в размере 13 002 806,06 руб. (том 1 л.д. 13). 2) здание с кадастровым номером №, площадью 1 036,1 кв.м., назначение – нежилое здание, наименование: «магазин», расположенное по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах ( том 1 л.д. 21-22). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 20 апреля 2022 года,

о признании незаконным уведомления (решения) от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе во внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости – помещении № площадью 21,9 кв.м. по адресу: <Адрес>, возложении обязанности по устранению допущенного нарушения права (л.д. 96-101). Определением судьи от 14.02.2019г. административные дела по указанным административным искам объединены в одно производство (л.д. 139). В обоснование заявленных требований административным истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 обратилась к административному ответчику с заявлениями о внесении в Единый государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости – помещениях № площадью 21,9 кв.м., № площадью 10 кв.м., № площадью 395, 2 кв.м. по адресу: <Адрес>. Оспариваемыми решениями во внесении сведений в Единый государственный кадастр недвижимости о ранее учтенных объектах недвижимости, отказано, основанием для отказа явилось утверждение административного ответчика о том, что представленный технический паспорт (инвентарный №) свидетельствует о проведенной технической инвентаризации объекта недвижимости – здания, расположенного по адресу: <Адрес> и не является основанием для

административному иску Новгородского межрайонного природоохранного прокурора к Комитету охотничьего хозяйства и рыболовства Новгородской области о признании бездействия незаконным и возложении обязанности совершить определенные действия, установил: Новгородский межрайонный природоохранный прокурор, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с административным иском к Комитету охотничьего хозяйства и рыболовства Новгородской области (далее – Комитет) о признании незаконным бездействия Комитета, выразившегося в непринятии мер по подготовке и представлению документов в орган регистрации прав для внесения в единый государственный кадастр недвижимости сведений о границах государственного природного биологического заказника регионального значения «Новгородский» с указанием координат, отображением указанных границ на картографических материалах; обязании Комитета подготовить в электронной форме графическое описание местоположения границ особо охраняемой природной территории, перечень координат характерных точек границ территории государственного природного биологического заказника регионального значения «Новгородский»; направить в орган регистрации прав документы для внесения в единый государственный кадастр недвижимости сведений о границах особо охраняемой природной территории: в электронной форме графическое описание местоположения границ

составлены межевые планы, установлено, что фактическое расположение земельных участков не соответствует реестровым границам. Участки по сведениям ЕГРН расположены в иной конфигурации и границы их накладываются. В досудебном порядке исправить реестровую ошибку не представилось возможным. По изложенному, истец просит суд признать реестровой ошибкой в сведениях о границах земельных участков истца и ответчиков. Исправить реестровую ошибку, исключить из Единого государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка истца и ответчиков и внести в Единый государственный кадастр недвижимости исправленные сведения об описании местоположения границ земельных участков согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО8 Истец просил иск удовлетворить и рассмотреть дело в отсутствие истца. Ответчики исковые требования признал, просил рассмотреть дело без участия истца. Третье лицо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайств не поступало. Изучив материалы дела, суд приходит к