погашения кредита; 6) вклады (счета) в драгоценных металлах (в том числе указывается вид счета и металл, в котором он открыт); 7) счета, открытые гражданам, зарегистрированным в качестве индивидуальных предпринимателей. При этом прилагать выписку о движении денежных средств по расчетному счету индивидуального предпринимателя не требуется; 8) номинальный счет; 9) счет эскроу. Отражение граммов драгоценного металла в рублевом эквиваленте осуществляется аналогично счетам, открытым в иностранной валюте. Остаток на вкладе (счете) в драгоценных металлах указывается в рублях по курсу Банка России на отчетную дату. Сведения об учетных ценах на аффинированные драгоценные металлы, устанавливаемых Банком России, размещены на его официальном сайте: https://www.cbr.ru/hd_base/metall/metall_base_new/. 129. С учетом целей антикоррупционного законодательства Российской Федерации в данном разделе не указываются следующие счета: 1) счета, закрытые по состоянию на отчетную дату; 2) специальные избирательные счета, открытые в соответствии с Федеральным законом от 12 июня 2002 г. N 67-ФЗ "Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан
относящемся к малым предприятиям, и сведений о его полномочных представителях, имеющих право действовать без доверенности; в) выборочная проверка юридических дел (досье) по договорам банковского счета с несколькими физическими лицами (совместные счета) на предмет правильности отражения в бухгалтерском учете принадлежащих каждому физическому лицу прав на денежные средства, находящиеся на счете; г) выборочная проверка юридических дел (досье) по договорам счетов эскроу, открытых для расчетов по сделкам купли-продажи недвижимого имущества, счетов эскроу, открытых для расчетов по договорам участия в долевом строительстве; д) анализ ошибок учета сведений о вкладчиках, выявленных по результатам комплексного тестирования реестра; е) проверка (выборочным методом) сроков исполнения и отражения в бухгалтерском учете банка операций по счетам (вкладам) вкладчиков и их соответствие распоряжениям владельцев счетов, периодичности начисления в соответствии с условиями договоров и отражения в бухгалтерском учете процентов по банковским счетам (вкладам), а также возможности ежедневного расчета процентов в разрезе каждого договора нарастающим итогом с даты последнего их отражения в бухгалтерском
предприятий (их представителей), а также по вкладам на счетах эскроу, счетах эскроу ДДУ и номинальных счетах. 3.4. Банк-агент осуществляет выплату возмещения только в случае совпадения сведений о заявителе, содержащихся в реестре (приложение 21 к Правилам) и подлежащих проверке в соответствии с приложением 23 к Правилам, и сведений, указанных в заявлении в форме электронного документа, а также если в отношении вкладчика не введена процедура банкротства. 3.5. Банк-агент не вправе препятствовать выбору заявителем иных предусмотренных Порядком выплаты возмещения по вкладам способов представления заявления. 3.6. Банк-агент без взимания дополнительной платы предоставляет заявителям предусмотренные пунктом 2.4.11 Правил выписки из реестра по форме, установленной Агентством, и справки о выплаченных суммах и вкладах, по которым осуществлялось возмещение (приложение 24 к Правилам), в электронной форме, а также на бумажном носителе в случае обращения вкладчика непосредственно в подразделение Банка-агента, осуществляющее выплату возмещения. 3.7. Банк-агент осуществляет учет и хранение заявлений, поступивших в форме электронных документов, расчетных (платежных) документов,
по настоящему договору производятся в порядке, установленном в Приложении № 2, являющимся неотъемлемой частью договора, а в части оплаты дополнительного платежа (дополнительного взноса) Дольщика для завершения строительства объекта - в порядке, установленном настоящим пунктом договора. Участник долевого строительства обязан уплатить дополнительный взнос для завершения строительства дома до ввода дома в эксплуатацию путем внесения денежных средств в сроки и размере, которые установлены в настоящем пункте договора на специальный эскроу-счет, открываемый в ПАО Сбербанк ( эскроу-агент) для учета и блокирования денежных средств, полученных эскроу-агентом от являющегося владельцем счета участника долевого строительства (депонента) в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве, в целях их дальнейшего перечисления Застройщику (бенефициару) при возникновении условий, предусмотренных Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и договором счета эскроу, заключенным между бенефициаром, депонентом и эскроу-агентом, с
562 040 руб., размещению на счете эксроу подлежит сумма, равная указанной цене договора. Однако договор о новации от 06.10.2020 сведений о размещении денежных средств участника долевого строительства - общество «М2» на счете эскроу в полном объеме в порядке, предусмотренном статьей 15.4 Закона №214-ФЗ не содержит. Абзацем 3 пункта 3.5.1 договора о новации предусмотрено, что размещению на счете эскроу подлежит только сумма доплаты «за метраж», а в абзаце 4 указано, что обязанность участника долевого строительства по уплате центы договора считается исполненной с момента поступления денежных средств на открытый в банке счет эксроу. С учетом изложенного вывод судов о том, что договор новации не соответствует положениям статьи 15.4 Закона №214-ФЗ в части указания суммы, которая подлежит размещению на счете эксроу (пункт 3.5.1 договора), является обоснованным. Отклоняя ссылку заявителей на то обстоятельство, что на момент подписания спорного договора о новации общество «М2» уже произвело оплату необходимой суммы денежных средств в рамках ранее заключенного
федеральным органом в области государственной регистрации по согласованию с государственной корпорацией «Агентство по страхованию вкладов», информации, подтверждающей факт осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по договору купли-продажи, в связи с которым открыт счет эскроу в банке, в отношении которого наступил страховой случай, по состоянию на день наступления страхового случая. Согласно Положению о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 №457, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса (кроме вопросов аэронавигационного обслуживания пользователей воздушного пространства Российской Федерации), а также функции по государственной кадастровой оценке, осуществлению федерального государственного надзора в области геодезии и картографии,
счетов эскроу, предусмотренных статьей 15.4 Закона № 214-ФЗ, по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 01.07.2019. В соответствии с указанным перечнем в целях получения заключения со стороны общества подлежал представлению следующий пакет документов (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 12.09.2019 № 1191): 1) заявление о выдаче заключения о степени готовности объекта и возможности заключения договоров участия в долевом строительстве без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Закона № 214-ФЗ; 2) расчет степени готовности проекта строительства, рассчитанной исходя из размера фактически понесенных расходов на строительство; 3) расчет степени готовности проекта строительства, рассчитанной суммарно в соответствии с готовностью конструктивных элементов во всех объектах недвижимости, указанных в разрешении на строительство; 4) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве; 5) ежеквартальная отчетность застройщика, сформированная не ранее чем за 15 дней до дня подачи заявления, указанного в пункте 1 перечня; 6) регистры бухгалтерского учета застройщика
в порядке, предусмотренном статьей 15.4 Закона №214-ФЗ не содержит. Абзацем 3 пункта 3.5.1 договора о новации предусмотрено, что размещению на счете эскроу подлежит только сумма доплаты «за метраж», а в абзаце 4 указано, что обязанность участника долевого строительства по уплате центы договора считается исполненной с момента поступления денежных средств на открытый в банке счет эксроу. То есть, договор новации не соответствует положениям статьи 15.4 Закона №214-ФЗ в части указания суммы, которая подлежит размещению на счете эксроу (пункт 3.5.1 договора), на что правомерно обращено внимание управлением. Заявители указывают на то обстоятельство, что на момент подписания спорного договора о новации ООО «М2» уже произвело оплату необходимой суммы денежных средств в рамках ранее заключенного инвестиционного договора от 09.09.2020 № К1-Ч, что нашло отражение в пункте 3.5.1 договора о новации (с учетом дополнительного соглашения от 11.01.2021 №1) и подтверждено платежным поручением от 14.09.2020 №463 (т.1 л.д.139). Однако, как верно указал суд первой инстанции,
силу. В соответствии с частью 1 статьи 860.10 ГК РФ если иное не предусмотрено договором эскроу, закрытие счета эскроу осуществляется банком по истечении срока действия или прекращения по иным основаниям договора эскроу. Правила, установленные пунктами 1 и 2 статьи 859 настоящего Кодекса, не применяются к отношениям по счету эскроу. В апелляционной жалобе АО «СЗ «ВОЛЖСКПРОМСТРОЙ» не приведены правовые основания, исключающие возможность внесения ФИО1 денежных средств в счет оплаты стоимости жилого помещения на счет эскроу. С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что обстоятельства, имеющие значение для дела, определены судом верно, нарушений норм материального и процессуального права, которые привели бы к неправильному разрешению дела, не допущено, доводы, приведенные в апелляционной жалобе, дополнениях к ней, выводы суда не опровергают, аналогичны позиции ответчика в суде первой инстанции, получившей надлежащую правовую оценку. Таким образом, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке не имеется. В соответствии с
участия истцами, требования в отношении указания в договоре долевого участия истцов условия по уплате отчислений (взносов) в компенсационный фонд или размещение денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу не применяются. Эскроу счет - это банковский счет, предназначенный для обеспечения безопасности в расчетах между застройщиком и покупателем. Покупатель квартиры кладет деньги на эскроу-счет, а продавец (в нашем случае застройщик) может их забрать, когда выполнит условия, заранее прописанные в договоре. К моменту заключения договора долевого участия молодой семьей дом был уже сдан в эксплуатацию, фактически застройщиком осуществлялись лишь действия в отношении многоквартирного дома по постановке его на кадастровый учет . Следовательно, указание на эскроу счет не повлечет для участника строительства исполнения его основного функционального значения - защиты от недобросовестного застройщика, нецелевого использования денежных средств. При таких обстоятельствах, учитывая, что семья О-вых выполнила все условия, предусмотренные подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей в городе Ставрополе» муниципальной программы «Обеспечение жильем населения города Ставрополя», у
эскроу). Застройщик вправе отказаться от заключения договоров участия в долевом строительстве при условии уплаты взноса в компенсационный фонд. В таком случае застройщик вносит соответствующие изменения в проектную декларацию и размещает соответствующие сведения в информационной системе. Со дня размещения указанных изменений в информационной системе застройщик вправе заключать договоры участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу без уплаты взноса в компенсационный фонд (ч.17). При поступлении указанного в части 3 статьи 48 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" запроса федерального органа исполнительной власти и его территориальных органов, осуществляющих государственный кадастровый учет , государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), в случае отсутствия в информационной системе предусмотренных частью 16 настоящей статьи сведений Фонд обязан направить в орган регистрации прав уведомление об отсутствии у застройщика права заключать договоры участия в долевом строительстве
с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. В конкурсную массу подлежат включению права требования по договору участия в долевом строительстве. При реализации указанных прав требований права и обязанности по договору счета эскроу переходят в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. В соответствии с п. 12 ст. 29 федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд. Согласно ч. 7 ст. 1 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей,
объекта долевого строительства. С ними ответчик подписал договор долевого участия, более того, он был направлен на государственную регистрацию. Как следует из содержания договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ, стороны выразили согласие на установление правоотношений, вытекающих из договора о долевом участии в строительстве, приняли на себя взаимные права и обязанности по нему. Правовые основания для отзыва договора у застройщика отсутствовали. Кроме того, счет эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве открывается уполномоченным банком ( эскроу-агент) для учета и блокирования денежных средств, полученных банком от владельца счета-участника долевого строительства (депонента) в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в целях передачи эскроу-агентом таких средств застройщику (бенефициару) в соответствии с частью 6 настоящей статьи. Следовательно, на один объект долевого строительства может быть открыт один счет эскроу. Счет эскроу открыт на имя ФИО2 в ВТБ банке и является действующим, ждет государственной регистрации. Следовательно,
