планировки территории не является основанием для отказа в выдаче разрешения на их строительство, если они соответствуют виду разрешенного использования земельного участка и не нарушают установленных красных линий. Для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка заявителю выдается градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), источниками информации для подготовки которого являются документы территориального планирования и градостроительного зонирования, нормативы градостроительного проектирования, документация по планировке территории, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральной государственной информационной системе территориального планирования , государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, а также технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (части 1, 2 статьи 57.3 ГрК РФ). В данном случае ГПЗУ содержит всю совокупность требований и ограничений, предусмотренных градостроительным и земельным законодательством применительно к данному земельному участку. Проектируемый объект соответствует виду разрешенного использования земельного участка, не нарушает установленных красных линий, находится в границах обозначенного в ГПЗУ пятна разрешенной застройки. При указанных
объекта в эксплуатацию необходим градостроительный план земельного участка (далее – ГПЗУ). В силу пунктов 1, 2 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации ГПЗУ выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка; источниками информации для подготовки градостроительного плана земельного участка являются документы территориального планирования и градостроительного зонирования, нормативы градостроительного проектирования, документация по планировке территории, сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, федеральной государственной информационной системе территориального планирования , информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, а также технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции установил, что о нахождении земельных участков в границах 100-метровой зоны от уреза воды, так и нахождение земельных участков во втором поясе ЗСО источников питьевого водоснабжения г. Москвы указано в ГПЗУ, подготовленных и
о нахождении спорного земельного участка на территории объекта культурного наследия (чертеж градостроительного плана земельного участка; пункты 2.2.4, 3.2 градостроительного плана земельного участка). При этом вся необходимая информация об объектах культурного наследия, границах территории и их зонах охраны, границах исторического поселения, ограничениях в использовании земельных участков, расположенных в границах данных зон, в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации отражена в Генеральном плане МО город Краснодар, размещенном в свободном доступе на официальном портале Федеральной государственной информационной системы территориального планирования (http://fgis.economy.gov.ru/fgis/Strategis.FGISTest PageFGIS.aspx) и официальном сайте администрации. Сведения о границах территории объектов культурного наследия, расположенных на территории МО город Краснодар, включены в информационные системы обеспечения градостроительной деятельности. В соответствии с Положением о порядке проведения археологических полевых работ (археологических раскопок и разведок) и составлении научной отчетной документации, утвержденном постановлением Бюро отделения историко-филологических наук РАН от 27.11.2013 N 85 (во исполнение пункта 10 статьи 45.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия
57.3 ГрК РФ. В силу части 1 статьи 57.3 ГрК РФ градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка. Согласно части 2 статьи 57.3 ГрК РФ источниками информации для подготовки градостроительного плана земельного участка являются документы территориального планирования и градостроительного зонирования, нормативы градостроительного проектирования, документация по планировке территории, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральнойгосударственнойинформационнойсистеметерриториальногопланирования , государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, а также технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Положениями пунктов 3 и 4 части 3 статьи 57.3 ГрК РФ предусмотрено, что в градостроительный план земельного участка включается информация о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (при его наличии); о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов
Латынинское (в 0,5 км юго-западнее дер. Латынино) по разработке песчано-гравийной смеси, в границы которого входит земельный участок с кадастровым номером 40:20:021103:14, отражено как объект регионального значения – объект недропользования со статусом «разрабатывается». Согласно лицензии на недропользование, выданной заявителю, в составе данного месторождения расположен земельный участок последнего. Схема территориального планирования Калужской области расположена в открытом информационном доступе на официальном сайте: портал органов власти Калужской области, информационные ресурсы: https://arch.admoblkaluga.ru/page/informatsionnye-resursy/?sphrase_id=19005 и на федеральном информационном портале: Федеральная государственная информационная система территориального планирования (ФГИС ТП): https://fgistp.economy.gov.ru/lk/#/document-show/173298. Соответственно, участок недр, относящийся к существующим объектам регионального значения, отображен в документах территориального планирования субъекта Российской Федерации. Согласно части 3.3 статьи 9 ГрК РФ документы территориального планирования муниципальных образований не подлежат применению в части, противоречащей утвержденным документам территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации, документам территориального планирования субъекта Российской Федерации со дня утверждения. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Калужской области от 26.10.2022 по делу № А23-3611/2022
установлена возможность изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования. В целях обеспечения информационной поддержки принятия органами государственной власти и местного самоуправления решений в сфере градостроительной деятельности, оптимизации процедуры согласования документов территориального планирования на федеральном, региональном и муниципальном уровнях, а также публичности градостроительных решений и прозрачности процессов управления развитием территории, на официальном сайте Министерства экономического развития Российской Федерации http://fgis.economy.gov/ru/fgis/ размещена информационно- аналитическая система - Федеральная государственная информационная система территориального планирования (ФГИС ТП). Согласно схеме генерального плана города Нефтеюганска, размещенной в указанной информационной системе, земельный участок с кадастровым номером 86:20:0000072:60, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Нефтеюганск, мкр-н 16, земельный участок 20, а также земельный участок с кадастровым номером 86:20:0000000:20, расположенный по адресу Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Нефтеюганск, мкр-н 16, 20/1, находятся в функциональной зоне многоэтажной жилой застройки. В соответствии со статьей 55 Правил землепользования и застройки одним из основных видов разрешенного
на земли сельскохозяйственного назначения - 198050 га (89,1%) (п.2.1.7), в то время как в соответствии с расчетами для Стерлитамакского района под новое жилищное строительство требуется 2103 га (глава 3, п. 3.1). Заинтересованное лицо, направляя решение в форме отказа в адрес заявителя, трактуя своевольно нормы действующего градостроительного законодательства и муниципальных правовых актов не учло, что указанная выше Схема, в том числе ее картографическая основа размещена на официальном сайте Министерства экономического развития России https://fgistp.economy.gov.ru Федеральная государственная информационная система территориального планирования (далее - ФГИСТП), раздел «Документы», статус «Действующий» УИН 806490000201032015081121, в том числе содержащей Основной чертеж или Карту с отображением зон планируемого размещения объектов капитального строительства, Карту с отображением зон земель промышленности, Карту границ территорий объектов культурного наследия, Карту существующих и планируемых границ поселений. Следуя информации, содержащейся в базе ФГИСТП и графическому отображению границ, как в данной базе, так и публичной кадастровой карте, земельный участок с кадастровым номером 02:44:000000:2170 размещен в пределах и
округов, программам комплексного развития социальной инфраструктуры поселений, городских округов установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.10.2015 № 1050, Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.12.2015 № 1440. Согласно п.4 Требований, в случае если генеральный план сельского поселения утвержден органами местного самоуправления муниципального района, на территории которого находится сельское поселение, то программа в отношении такого сельского поселения подлежит разработке и утверждению органами местного самоуправления указанного муниципального района. Статьей 57.1 Градостроительного кодекса РФ установлено, что федеральная государственная информационная система территориального планирования - информационно-аналитическая система, обеспечивающая доступ к сведениям, содержащимся в государственных информационных ресурсах, государственных и муниципальных информационных системах, в том числе в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, и необходимым для обеспечения деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления в области территориального планирования. Посредством информационной системы территориального планирования с использованием официального сайта в сети "Интернет", определенного федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление контроля за соблюдением порядка ведения информационной системы территориального планирования,
(строительство автомобильной мойки, кафе, пивного бара)». Земельный участок был предоставлен в аренду ФИО1 сроком на 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ административный истец приобрела указанный земельный участок в собственность на основании договора купли-продажи №, в котором вид разрешенного использования указан как «земельные участки, предназначенные для завершения строительства и последующей эксплуатации автомобильной мойки, кафе и пивного бара». Согласно схемы градостроительного зонирования, размещенной на официальном сайте Министерства экономического развития РФ ФГИС ТП ( Федеральная государственная информационная система территориального планирования ), земельный участок находился в территориальной зоне административно-деловой (О-1). Для постройки на данном земельном участке магазина административный истец решила, для чего обратилась в АМС Моздокского городского поселения для уточнения необходимых документов для получения разрешения на строительство, где ей пояснили, что после принятия новых правил землепользования, ее земельный участок с 2023 года находится в территориальной зоне ОД-3 «Зона учебно-образовательная», поэтому получить разрешение на строительство магазина она не сможет. Предложение ФИО1 о внесении изменений
досудебная претензия. 14.12.2021 г. истцом был получен ответ на претензию, согласно которому ответчик сообщил, что на момент проведения земляных работ не обладал достаточными сведениями о существующих ограничениях. Информация об объекте археологического наследия содержится в материалах по обоснованию схемы территориального планирования МО Абинский район, отображена на карте существующих и планируемых зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия. Указанные материалы размещены в свободном доступе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на информационном ресурсе « Федеральная государственная информационная система территориального планирования ». Кроме того, перед проведением земляных работ информацию о наличии (отсутствии) объектов культурного наследия на земельном участке № ответчик мог узнать, обратившись в управление в порядке, установленном постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 12.02.2018 г. №53 «Об утверждении Административного регламента предоставления управлением государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края государственной услуги «Предоставление информации об объекте культурного наследия». Полагает, что ответчик не лишен был права узнать, в том числе из открытых
зале) <адрес>, которые проводились по инициативе местных органов власти, и объявление о чем размещалось в библиотеках крупных населенных пунктов, на официальном Интернет–сайте органа местного самоуправления, а также в районной газете «Призыв»; в данных публичных слушаниях приняло участие достаточно много заинтересованных лиц, но представители администрации национального парка на эти слушания не пришли и своего отрицательного мнения не выразили. В октябре 2013 года в специализированной государственной базе данных федерального уровня – ФГИС ТП ( федеральная государственная информационная система территориального планирования ) <адрес> от имени СП «Себежское» (в рамках реализации переданных отдельных полномочий) были размещены сведения о начале разработки Генерального плана развития территории данного муниципального образования, а ДД.ММ.ГГГГ исполненный ООО «Институт строительных проектов» <адрес>–Петербурга проект Генерального Плана СП «Себежское» был уже в полном объеме размещен в данной Интернет–системе. С этого времени все заинтересованные органы государственной власти федерального и областного уровня, в том числе и Минприроды России, имеющие доступ к ФГИС ТП, могли подавать
