Газоснабжение объекта незавершенного строительства - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Федерации, статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 2 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878, разъяснениями, приведенными в пунктах 40, 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», урегулировал разногласия сторон путем принятия пункта 1.1 договора аренды в редакции ответчика, а пунктов 2.1 и 2.3 в редакции истца. Апелляционный суд, утверждая разногласия сторон путем принятия пункта 1.1 в редакции ответчика, исходил из следующего: на основании договора от 15.08.2013 заключенного по результатам торгов Обществу предоставлен в аренду земельный участок площадью 29 199 кв.м с кадастровым номером 31:16:0212001:119 для строительства; истец на основании разрешения на строительство возвел объект незавершенного строительства , право собственности на который зарегистрировано 08.08.2016; сведения об обременении спорного земельного участка в связи с

№ 26 от 30.01.2014 объекты строительства по акту приема-передачи от 26.05.2014 переданы от казенного предприятия Республики Дагестан «Спецгазстройсервис» к государственному казенному учреждению Республики Дагестан «Дирекция единого государственного заказчика-застройщика». Постановлением Правительства Республики Дагестан № 140 от 01.04.2014 казенное предприятие Республики Дагестан «Спецгазстройсервис» преобразовано в государственное казенное учреждение Республики Дагестан «Спецгазстройсервис». В соответствии с Постановлением Правительства Республики Дагестан № 240 от 14.08.2015 о наделении государственного казенного учреждения Республики Дагестан «Спецгазстройсервис» функциями государственного заказчика-застройщика по объектам газоснабжения объекты незавершенного строительства переданы от государственного казенного учреждения Республики Дагестан «Дирекция единого государственного заказчика-застройщика» к государственному казенному учреждению Республики Дагестан «Спецгазстройсервис». Таким образом, в результате передачи функций заказчика-застройщика по спорным объектам к государственному казенному учреждению Республики Дагестан «Спецгазстройсервис» фактически произошла перемена заказчика по контрактам № 13-30-ОА/08 и № 14-30-ОА/08 от 25.11.2008, что в силу пункта 6.6 статьи 9 Закона № 94-ФЗ влечет переход прав и обязанностей заказчика по этим контрактам к новому заказчику в том же

Правительства Республики Дагестан № 26 от 30.01.2014 объекты строительства по акту приема-передачи от 26.05.2014 переданы от государственного казенного предприятия Республики Дагестан «Дирекция единого государственного заказчика-застройщика» казенному предприятию Республики Дагестан «Спецгазстройсервис». Постановлением Правительства Республики Дагестан № 140 от 01.04.2014 казенное предприятие Республики Дагестан «Спецгазстройсервис» преобразовано в государственное казенное учреждение Республики Дагестан «Спецгазстройсервис». Согласно Постановлению Правительства Республики Дагестан № 240 от 14.08.2015 о наделении государственного казенного учреждения Республики Дагестан «Спецгазстройсервис» функциями государственного заказчика-застройщика по объектам газоснабжения объекты незавершенного строительства переданы от государственного казенного учреждения Республики Дагестан «Дирекция единого государственного заказчика-застройщика» к государственному казенному учреждению Республики Дагестан «Спецгазстройсервис». Постановлением Правительства Республики Дагестан № 342 от 15.12.2015 государственное казенное учреждение Республики Дагестан «Спецгазстройсервис» передано в ведение Министерства транспорта, энергетики и связи Республики Дагестан (том 2, л.д. 93-96). Таким образом, судом первой инстанции установлено, что в результате передачи функций заказчика-застройщика по спорным объектам к государственному казенному учреждению Республики Дагестан «Спецгазстройсервис» произошла перемена заказчика по контрактам

подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. СНиП 2.05.06-85 «Магистральные трубопроводы» составляют дополнительную часть подлежащей обязательному исполнению нормативной базы, определяющей технические параметры обеспечения нормальных условий строительства и эксплуатации объектов системы газоснабжения, включающие требования о соблюдении минимально допустимых расстояний от оси подземных и наземных (в насыпи) газопроводов до населенных пунктов, отдельных промышленных и сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 06.10.2015 № 2318-О). Таким образом, суды первой и апелляционной инстанций с учетом установленных по делу обстоятельств, подтверждающих нарушение закона и строительных норм и правил при возведении спорных объектов, пришли к обоснованному выводу о наличии оснований для возложения на общество обязанности по их сносу. Довод заявителя о том, что спорный объект незавершенного строительства относится к позиции 3 таблицы 4 как «отдельно стоящее нежилое строение» был предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции и обоснованно отклонен. При указанных обстоятельствах, основания для изменения или отмены решения и постановления, предусмотренные

капитального ремонта. Таким образом, Градостроительным кодексом Российской Федерации предусмотрена подготовка проектной документации при осуществлении строительства объектов капитального строительства. В состав технического плана включены листы проектной документации 1727-115-ПЗ «Газопровод», подготовленной в отношении объекта «Технологическое перевооружение сети газоснабжения г. Тольятти. Технологическое присоединение к газораспределительной сети комплекса из трех многоквартирных трехэтажных жилых домов по ул. Спортивная, д. 85,87,89. Газопровод среднего-давления (d100мм вместо d50мм на ответвлении к ШГРП № 672. Газопровод среднего давления от ГСД dl00 мм до границы земельного участка с кадастровым номером 63:09:0103035:3947». Согласно указанной проектной документации предусматривается прокладка подземно-надземного газопровода среднего давления. В соответствии со статьей 40 Закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права

Барнаул Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего Ненашевой Д.А., при секретаре Подкорытовой Е.С., с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО7 ИЗЪЯТЫ23 (ФИО5) М.Е о признании незаконным подключения к сети газоснабжения, возложении обязанности, установил: ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, в котором после уточнений требований просит признать незаконным подключение (присоединение) к газораспределительной сети объекта: Газоснабжение объекта незавершенного строительства <адрес> в точке подключения: действующий подземный газопровод низкого давления ПЭ 63 мм до жилого дома <адрес>; возложить на ФИО5 обязанность за свой счет силами специализированной организации произвести отключение (отсоединение) от газораспределительной сети объекта в точке: Газоснабжение объекта незавершенного строительства <адрес> в точке действующий подземный газопровод низкого давления ПЭ 63 мм до жилого дома <адрес>. В обоснование требований ссылается на то, что с 2010 года он является собственником земельного участка с расположенным на нем

Окружной администрации г.Якутска № от ____ 2015 года в результате обследования земельного участка с кадастровым номером ___, площадью ___ кв.м., расположенного по адресу: ____, установлено, что используется по целевому назначению, на нем расположен объект незавершенного строительства. Актом обследования земельного участка Управления муниципального контроля Окружной администрации г.Якутска № от ____ 2016 года земельный участок частично огорожен, не нем расположен объект незавершенного строительства, часть участка расположена в зоне с особыми условиями использования территорий объектов системы газоснабжения, объект незавершенного строительства расположен за пределами указанной зоны. Согласно уведомлению Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска № от ____ 2015 года, сведения о жилом доме, расположенном по адресу: ____, в Реестре муниципальной собственности ГО «Город Якутск» отсутствуют. По сообщению Министерства имущественных и земельных отношений PC (Я) № от ____ 2015 года объект недвижимости по адресу: ____, не являются объектом учета Реестра государственного имущества PC (Я). На обращение истца в Окружную администрацию г.Якутска о

установлено, что собственностью Республики Крым являются: объекты системы газоснабжения, расположенные на территории Республики Крым, находящиеся в эксплуатации публичного акционерного общества по газоснабжению и газификации "КРЫМГАЗ" (юридический адрес: <адрес>, <адрес>, код <адрес>) на основании договора о предоставлении на праве хозяйственного ведения государственного имущества с Министерством энергетики и угольной промышленности Украины (юридический адрес: <адрес> <адрес>) и договоров аренды газопроводов и сооружений на них с Национальной акционерной компанией "Нефтегаз Украины" (юридический адрес: <адрес>, <адрес>); объекты системы газоснабжения, объекты незавершенного строительства системы газоснабжения, расположенные на территории Республики Крым, строительство которых осуществлялось при финансовом участии Национальной акционерной компании "Нефтегаз Украины" (в части финансового участия НАК "Нефтегаз Украины"); иные объекты системы газоснабжения, расположенные на территории Республики Крым, находящиеся в эксплуатации публичного акционерного общества по газоснабжению и газификации "КРЫМГАЗ" без оформления права собственности или пользования. Постановлением Государственного совета Республики Крым от 30.04.2014 года № 2085-6/14 «О вопросах управления собственностью Республики Крым» установлено что, до разграничения собственности между

Республики Крым являются: объекты системы газоснабжения, расположенные на территории Республики Крым, находящиеся в эксплуатации Публичного акционерного общества по газоснабжению и газификации "КРЫМГАЗ" (юридический адрес: 95001, <адрес>, код ЕГРПОУ 03348117) на основании договора о предоставлении на праве хозяйственного ведения государственного имущества с Министерством энергетики и угольной промышленности Украины (юридический адрес: 01601, Украина, <адрес>) и договоров аренды газопроводов и сооружений на них с Национальной акционерной компанией "Нефтегаз Украины" (юридический адрес: 01001, Украина, <адрес>); объекты системы газоснабжения, объекты незавершенного строительства системы газоснабжения, расположенные на территории Республики Крым, строительство которых осуществлялось при финансовом участии Национальной акционерной компании "Нефтегаз Украины" (в части финансового участия НАК "Нефтегаз Украины"); иные объекты системы газоснабжения, расположенные на территории Республики Крым, находящиеся в эксплуатации Публичного акционерного общества по газоснабжению и газификации "КРЫМГАЗ" без оформления права собственности или пользования". В соответствии с п. 29 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям

то, что данный газопровод является его собственностью, тем самым создает невозможность исполнения истцом своих договорных обязательств по газификации домовладений абонентов и подключения их к сети газораспределения. Постановлением Государственного совета Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ « Об обеспечении функционирования системы газоснабжения Республики Крым» определено, что собственность Республики Крым являются объекты системы газоснабжения, расположенные на территории Республики Крым, находящиеся в объекты системы газоснабжения, расположенные на территории Республики Крым, находящиеся в эксплуатации ПАО "Крымгаз", объекты системы газоснабжения, объекты незавершенного строительства системы газоснабжения, расположенные на территории Республики Крым, строительство которых осуществлялось при финансовом участии Национальной акционерной компании "Нефтегаз Украины" (в части финансового участия НАК "Нефтегаз Украины"); иные объекты системы газоснабжения, расположенные на территории Республики Крым, находящиеся в эксплуатации ПАО «Крымгаз» без оформления права собственности или пользования. Пунктом 2 вышеуказанного Постановления определен орган управления имуществом, указанным в пункте 1 настоящего Постановления, - Министерство топлива и энергетики Республики Крым. ГУП РК «Крымгазсети» создано распоряжением Совета министров