не признан, признакам ничтожной сделки не отвечает. Признав законным решение регистрирующего органа о приостановлении государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, суды неправильно применили статью 26 Федерального закона от 13.07ю2015 № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости». Арест и запрет на совершение регистрационных действий в отношении спорного объекта недвижимого имущества в качестве оснований для приостановления государственной регистрации в решении регистрирующего органа отсутствуют. Более того, на момент принятия регистрирующим органом решения о приостановлении государственной регистрации арест и запрет регистрационных действий в отношении спорного объекта отсутствовали. Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и
от 22.12.2020, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2021 и постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.06.2021 по делу № А56-91620/2020, УСТАНОВИЛ: закрытое акционерное общество Промышленная группа «Проминдустрия», (далее – Общество) в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее - Управление Росреестра) от 09.10.2020 № 60/002/051/2020-9 об отказе в государственнойрегистрации прекращения арестов на принадлежащие заявителю объекты недвижимости, расположенные по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, п. имени Морозова, ул. Мира, д. 2а; обязать Управления Росреестра произвести государственную регистрацию прекращения арестов на данные объекты. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2. Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.12.2020, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2021 и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа
за собой правовых последствий в части изменения каких-либо прав застройщика в отношении принадлежащего ему недвижимого имущества. Кроме того, совершение действий по регистрации договора уступки прав требований не влечет изменение прав и обязанностей сторон по договору долевого участия в строительстве жилого дома. Отменяя решение суда первой инстанции и принимая новое решение, судебная коллегия указала на то, что объект незавершенного строительства ЖК «Академ палас», расположенный по адресу: г. Москва, пр-т <...> на момент приостановления государственнойрегистрации находился под арестом , что для регистрирующего органа имело правовое значение в силу пункта 37 части 1 статьи 26 Закона о государственной регистрации недвижимости. В свою очередь, поступление от Москомстройинвеста уведомления об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства участников долевого строительства являлось самостоятельным основанием для приостановления государственной регистрации в силу пункта 54 части 1 указанной статьи. Как установлено судами и следует из материалов дела, постановлением Никулинского районного суда г. Москвы от 7 марта 2018
Каргасокский район, инв.№ 69:224:0000:19:06793. Общество, считая незаконной государственную регистрацию ареста (запрещения), обратилось в арбитражный суд с заявлением. Седьмой арбитражный апелляционный суд, оставив без изменения решение арбитражного суда, удовлетворившего заявленное Обществом требование, принял законное и обоснованное постановление, правомерно исходя из следующего. В соответствии с абзацем 7 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее –Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ) государственная регистрация арестов недвижимого имущества проводится на основании документов, предусмотренных пунктом 3 статьи 28 настоящего Федерального закона и направленных в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, органами, указанными в пункте 3 статьи 28 настоящего Федерального закона. Согласно абзац 4 пункта 3 статьи 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ поступившая в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, копия решения (определения, постановления) о наложении ареста на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации ограничения права, которая проводится без заявления
материалов дела следует, что уведомлением УФРС по Томской области от 13.03.2008 №01/047/2004-925 ОАО «Томскнефть» ВНК сообщено, что в отношении недвижимого имущества - скважины №16 куста №1 Тагайского нефтяного месторождения, расположенной в Каргасокском районе Томской области (инвентарный номер 69:224:0000:19:06792), произведена государственная регистрация ареста (запрещения). В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее –Закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ) государственная регистрация арестов недвижимого имущества проводится на основании документов, предусмотренных пунктом 3 статьи 28 данного закона и направленных в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, органами, указанными в пункте 3 статьи. Согласно статье 28 Закона от 21.07.1997 №122-ФЗ поступившая в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, копия решения (определения, постановления) о наложении ареста на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации ограничения права, которая проводится без заявления правообладателя. Уведомление УФРС по Томской области, государственная регистрация ареста (запрещения) права
прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. В соответствии с абзацем 4 статьи 1 Закона о регистрации ограничения (обременения) – наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, концессионного соглашения, ареста имущества и других). В силу абзаца 7 пункта 1 статьи 16 Закона о регистрации государственная регистрация арестов недвижимого имущества проводится на основании документов, предусмотренных пунктом 3 статьи 28 Закона о регистрации и направленных в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, органами, указанными в пункте 3 статьи 28 указанного Закона. Согласно пункту 3 статьи 28 Закона о регистрации копии вступивших в законную силу решений и определений судов, арбитражных судов в отношении прав на недвижимое имущество (за исключением судебных актов о выдаче исполнительных листов по решениям третейских судов) подлежат в трехдневный срок обязательному
3 статьи 28 Закона о государственной регистрации предусмотрено, что органы, наложившие арест на недвижимое имущество, обязаны в трехдневный срок направить заверенную копию решения о наложении (снятии) ареста либо сведения, содержащиеся в решении о наложении (снятии) ареста, оформленные в виде выписки из решения о наложении (снятии) ареста, в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (абз. 2 п. 3 ст. 28 Закона о государственной регистрации). Государственная регистрация арестов недвижимого имущества проводится без уплаты государственной пошлины в течение трех рабочих дней со дня поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, указанных документов. Поступившая в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, копия решения (определения, постановления) о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество либо выписка из решения о наложении (снятии) ареста в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия является основанием для соответствующей государственной регистрации, которая проводится без заявления правообладателя. Орган, осуществляющий
таблице, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, включая ее территориальные управления, запрещено совершать любые регистрационные действия в отношении поименованного в определении имущества; во исполнение указанных определений судом выданы исполнительные листы; на основании названных определений судебными приставами-исполнителями отдела возбуждены исполнительные производства, в рамках которых вынесены постановления о запрете регистрационных действий в отношении указанных в определениях суда объектов недвижимого имущества, направленные в управление; 08.05.2014 и 19.08.2014 управлением на основании поступивших постановлений судебных приставов проведена государственная регистрация арестов и запретов, наложенных на объекты недвижимого имущества; определениями Арбитражного суда Свердловской области от 10.04.2017 и от 30.05.2017 по делу № А60-4877/2013 обеспечительные меры, принятые определениями от 21.08.2013 и 04.08.2014, отменены; определения направлены в управление; управление произвело государственную регистрацию отмены арестов и запретов, наложенных определениями суда 21.08.2013 и 04.08.2014; государственную регистрацию отмены арестов и запретов, наложенных судебными приставами-исполнителями на основании тех же определений суда от 21.08.2013 и от 04.08.2014, управление не произвело, полагая, что
Пунктом 3 статьи 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что органы, наложившие арест на недвижимое имущество, обязаны в трехдневный срок направить заверенную копию решения о наложении (снятии) ареста либо сведения, содержащиеся в решении о наложении (снятии) ареста, оформленные в виде выписки из решения о наложении (снятии) ареста, в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Государственная регистрация арестов недвижимого имущества и залога, избранного в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, проводится без уплаты государственной пошлины в течение трех рабочих дней со дня поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, указанных в этом пункте документов. Методические рекомендации по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним утверждены приказом Минюста России от 01 июля 2002 г. № 184. Согласно этому Порядку государственная регистрация арестов проводится
на недвижимое имущество и сделок с ним» дано понятие ограничения (обременения). Ограничение - это наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста имущества и других); В соответствии со ст. 16 Федерального закона от <данные изъяты> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация арестов недвижимого имущества проводится на основании документов, предусмотренных пунктом 3 статьи 28 настоящего Федерального закона и направленных в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, органами, указанными в пункте 3 статьи 28 настоящего Федерального закона. На основании ст. 28 того же закона органы, наложившие арест на недвижимое имущество, обязаны в трехдневный срок направить заверенную копию решения о наложении ареста в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Согласно ст. 64 Федерального закона от <данные изъяты> N 227-ФЗ "Об
об освобождении имущества от ареста отказано, разъяснено, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. 6 апреля 2021 года ФИО1 подала заявление в межмуниципальный отдел по городу Набережные Челны и Тукаевскому району Управления Росреестра по Республике Татарстан с просьбой освободить от арестов квартиру, принадлежащей ей на праве собственности. Ответом от 24 июня 2021 года №26-28-55/01512 административному истцу сообщено, что государственная регистрация арестов прекращена 23 июня 2021 года, за исключением «актуального ареста», наложенного на основании постановления от 10 ноября 2020 года по делу №3/6-506/20, вынесенного Нижнекамским городским судом Республики Татарстан. ФИО1, полагая, указанный ответ административного ответчика незаконным просила признать действия межмуниципального отдела по городу Набережные Челны и Тукаевскому району Управления Росреестра по Республике Татарстан, выразившиеся в отказе регистрации прекращения ареста, зарегистрированного на основании постановления Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 10 ноября 2020 года по делу
